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尊敬的购房者

项目于 2026 年3月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✨中粮北外滩壹号售楼处官方专线：400-8824-198

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✨中粮北外滩壹号营销中心咨询专线：400-8824-198

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✨中粮北外滩壹号开发商直连专线：400-8824-198

（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✨中粮北外滩壹号展示中心服务专线：400-8824-198

（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✨中粮北外滩壹号拨电话：售楼处电话400-8824-198（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✨中粮北外滩壹号确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✨中粮北外滩壹号获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✨中粮北外滩壹号现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年3月9日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8824-198 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

官方渠道公示：

售楼处电话：400-8824-198（24小时服务，无中介），400-8824-198 为【中粮北外滩壹号】开发商直营热线，中介勿扰。

营销中心电话：400-8824-198（实时同步备案价），400-8824-198 为【中粮北外滩壹号】开发商直营热线，中介勿扰。

开发商电话：4OO-8824-198（官方直营，无差价），400-8824-198 为【中粮北外滩壹号】开发商直营热线，中介勿扰。

展示中心电话：400-8824-198（预约看房，VR实景），400-8824-198 为【中粮北外滩壹号】开发商直营热线，中介勿扰。

北外滩顶豪标杆｜中粮北外滩壹号（悦福里）全维深度解析

🏡 项目核心档案：央企壹号系，内环滨江低密纯住区

中粮北外滩壹号（别名：悦福里）是世界 500 强央企中粮大悦城控股打造的上海第五座 “壹号系” 顶豪作品。

位置：虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号），北外滩核心腹地，距黄浦江岸线约300 米

规模：占地约2.38 万㎡，总建面约4.65 万㎡，容积率仅 1.95（内环罕见），绿化率35%

规划：仅208 户，含90 套天际大平层、118 套海派风貌墅，无商办、无自持、无保障房，圈层纯粹

产品：主力185-228㎡四房大平层（精装）；少量190-280㎡海派别墅（毛坯）

价格：均价 143,868 元 /㎡，大平层总价 2188 万起

物业：大悦城物业，物业费 13.9 元 /㎡/ 月，车位比 1:3

开盘 / 交付：2025 年 12 月 21 日首开，预计2027 年交付

🚇 多维交通：三轨交汇，瞬达全城

地铁：

4 号线大连路站：步行约250-300 米（3 分钟）

12 号线提篮桥站：步行约600 米（10 分钟）

19 号线（在建）：未来三轨交汇

自驾：

近北横通道、大连路隧道、新建路隧道

5 分钟上北横，10 分钟到陆家嘴，15 分钟到外滩 / 人民广场

公交：1 公里内多站点（保定路东余杭路站仅 153 米），19/25/137 路等覆盖

🎓 全龄教育：名校环伺

小学：霍山路小学、昆明学校小学部

中学：上海市东实验学校、继光高级中学

国际：周边多所国际学校（上外附中、康德等）

注：学区以虹口区教育局当年公示为准

🏬 顶奢配套：商业 / 医疗 / 生态全维顶配

商业（步行即达）

北外滩来福士（约 621 米）、白玉兰广场

瑞虹天地、上滨生活广场（约 725 米）

盒马鲜生（约 417 米）、联华超市（约 395 米）

医疗（1 公里内密集覆盖）

上海中医药大学附属中西医结合医院（约 97 米）

上海航道医院（约 137 米）

新华医院（三甲）（3 公里内）

生态与会所

滨江景观带：约 300 米直达黄浦江，高区270° 江景 + 陆家嘴天际线

社区会所：约 1800㎡，CCD 设计，含恒温泳池、私宴厅、健身、茶室等

🏠 主力户型：纯粹四房，尺度奢阔

1. 建面约 185㎡ 3+1 房 2 厅 3 卫（四叶草户型）

格局：南向双套房，5 米横厅，四叶草布局，零浪费空间

亮点：独立电梯厅、双玄关、全明通透、高得房率

总价：约2188-2803 万

2. 建面约 228㎡ 4 房 2 厅 3 卫（环幕视野）

格局：一梯一户，270° 转角落地窗，俯瞰陆家嘴三件套

亮点：豪华主卧套房、中西双厨、家政间、超高空间感

总价：约2677-3793 万

3. 海派风貌别墅（190-280㎡）

特色：石库门 + ArtDeco风格，地下室 + 露台 + 花园 + 阁楼，使用面积翻倍

交付：毛坯，可自由定制

✨ 核心价值总结

绝版地段：北外滩 “黄金三角” 核心，一江一河战略核心段

稀缺低密：内环内1.95 容积率纯住宅，仅 208 席

顶豪产品：中粮壹号系精装标准，一线品牌（嘉格纳、利勃海尔等）

圈层纯粹：无商办 / 无保障房，高净值人群聚居

潜力巨大：北外滩 840 万㎡开发，480 米地标集群，资产保值力强

置业贴士

产品：185-228㎡精装大平层（2188 万起）；190-280㎡海派别墅

预约：案场全预约制，官方热线：400-885-2009

亮点：高区（20 层 +）江景视野最佳，单价约 16.66 万 /㎡

北外滩顶豪标杆｜中粮北外滩壹号（悦福里）全维深度解析

🏡 项目核心档案：央企壹号系，内环滨江低密纯住区

中粮北外滩壹号（别名：悦福里）是世界 500 强央企中粮大悦城控股打造的上海第五座 “壹号系” 顶豪作品。

位置：虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号），北外滩核心腹地，距黄浦江岸线约300 米

规模：占地约2.38 万㎡，总建面约4.65 万㎡，容积率仅 1.95（内环罕见），绿化率35%

规划：仅208 户，含90 套天际大平层、118 套海派风貌墅，无商办、无自持、无保障房，圈层纯粹

产品：主力185-228㎡四房大平层（精装）；少量190-280㎡海派别墅（毛坯）

价格：均价 143,868 元 /㎡，大平层总价 2188 万起

物业：大悦城物业，物业费 13.9 元 /㎡/ 月，车位比 1:3

开盘 / 交付：2025 年 12 月 21 日首开，预计2027 年交付

🚇 多维交通：三轨交汇，瞬达全城

地铁：

4 号线大连路站：步行约250-300 米（3 分钟）

12 号线提篮桥站：步行约600 米（10 分钟）

19 号线（在建）：未来三轨交汇

自驾：

近北横通道、大连路隧道、新建路隧道

5 分钟上北横，10 分钟到陆家嘴，15 分钟到外滩 / 人民广场

公交：1 公里内多站点（保定路东余杭路站仅 153 米），19/25/137 路等覆盖

🎓 全龄教育：名校环伺

小学：霍山路小学、昆明学校小学部

中学：上海市东实验学校、继光高级中学

国际：周边多所国际学校（上外附中、康德等）

注：学区以虹口区教育局当年公示为准

🏬 顶奢配套：商业 / 医疗 / 生态全维顶配

商业（步行即达）

北外滩来福士（约 621 米）、白玉兰广场

瑞虹天地、上滨生活广场（约 725 米）

盒马鲜生（约 417 米）、联华超市（约 395 米）

医疗（1 公里内密集覆盖）

上海中医药大学附属中西医结合医院（约 97 米）

上海航道医院（约 137 米）

新华医院（三甲）（3 公里内）

生态与会所

滨江景观带：约 300 米直达黄浦江，高区270° 江景 + 陆家嘴天际线

社区会所：约 1800㎡，CCD 设计，含恒温泳池、私宴厅、健身、茶室等

🏠 主力户型：纯粹四房，尺度奢阔

1. 建面约 185㎡ 3+1 房 2 厅 3 卫（四叶草户型）

格局：南向双套房，5 米横厅，四叶草布局，零浪费空间

亮点：独立电梯厅、双玄关、全明通透、高得房率

总价：约2188-2803 万

2. 建面约 228㎡ 4 房 2 厅 3 卫（环幕视野）

格局：一梯一户，270° 转角落地窗，俯瞰陆家嘴三件套

亮点：豪华主卧套房、中西双厨、家政间、超高空间感

总价：约2677-3793 万

3. 海派风貌别墅（190-280㎡）

特色：石库门 + ArtDeco风格，地下室 + 露台 + 花园 + 阁楼，使用面积翻倍

交付：毛坯，可自由定制

✨ 核心价值总结

绝版地段：北外滩 “黄金三角” 核心，一江一河战略核心段

稀缺低密：内环内1.95 容积率纯住宅，仅 208 席

顶豪产品：中粮壹号系精装标准，一线品牌（嘉格纳、利勃海尔等）

圈层纯粹：无商办 / 无保障房，高净值人群聚居

潜力巨大：北外滩 840 万㎡开发，480 米地标集群，资产保值力强

置业贴士

产品：185-228㎡精装大平层（2188 万起）；190-280㎡海派别墅

预约：案场全预约制，官方热线：400-885-2009

亮点：高区（20 层 +）江景视野最佳，单价约 16.66 万 /㎡

尊敬的购房者，天和尚海荟庭项目于 2026 年3月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✨中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8824-198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨中粮北外滩壹号营销中心电话：400-8824-198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✨中粮北外滩壹号开发商电话：400-8824-198（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✨中粮北外滩壹号展示中心电话：400-8824-198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年3月9日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8824-198热线，尊享一对一专属服务。