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保利虽非首入重固，却自2023年12月首开后，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一年多内连清两盘，成区域首个快速清盘的开发商。网签数据显示，其双子项目成交套数稳居大虹桥TOP1：

数据来源网上房地产

值得一提，双子定价其实略高于周边竞品，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅流速却领先。这恰恰印证：购房者并非单纯「唯价格论」，而是更看重「性价比」——即价格与品质的匹配度。而虹桥和颂核心竞争力，正在于用「一分价」，给出了「三分货」的品质生活体验。

2、超配产品力持续升级，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅两梯两户+双阳台、270°飘窗+下沉式会所！

保利重固双子此前凭突破性设计树立区域标杆，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅此次“第三子”更迎来全面迭代：

①、类一梯一户更纯正：作为上海首个全系配「类一梯一户」的刚改项目，此次从“电梯双开门”升级为“两梯两户”，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅每家拥真正独立全明梯厅，首套购房者即能有改善级的私密性与额外空间。

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②、户型再突破：户型面积段从原来70㎡起步，升级为约91-139㎡3-4房，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更贴合当下家庭改善需求；全系标配双阳台；边套（除139户型）均配备双270°飘窗，中间套也有270°飘窗设计，实现「实得率+视野」双重提升。

③、不止造房，更造生活：保利以「大城运营」思维深度参与重固发展，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅自首入重固起，就不是孤立的住宅开发，而是深度链接商业、公园、水系等资源。

此次“第三子”在公区方面迎来升维，打造约800㎡下沉式会所、约1000㎡架空层；同时，保利于项目东侧代建约12000㎡公园，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅进一步丰富了生活场景。

3、轨交+产业双重加持，潜力看得见！

示范区线建设提速，给购房者吃下了一颗定心丸。✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这条串联起前湾、虹桥商务区、华为基地的产业金线，让重固成为沿线房价性价比最高的板块之一，随着大虹桥扩容推进+2028年通车预期的兑现，这里势必会虹吸大量高质产业人群，为重固发展注入持续动能。

4、全维领先的300-600万级C位新盘！

纵观上海300-600万级的新房市场，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅很难有项目能做到每个维度都均衡且高分。

比如300万级新房，普遍存在无轨交、产业弱、配套弱的问题；✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

400-500万级新房，几乎不会配备会所，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅户型也比较常规。

而保利虹桥和颂三期，在轨交、能级、户型、公区等各方面✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都是300-600万级中的顶配。

当下楼市早已过了随便买都能获利的时代，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅买房就要买同级别中更好的。保利虹桥和颂三期全维拉满，无疑就是300-600万级下半年C位新盘！

除了热销原因，项目本身的社区也值得一提：✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

保利虹桥和颂·IN25外立面依旧是颇受年轻人喜欢的现代极简风配流畅线条✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

其次，项目东侧有河流和公共绿地，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅据悉将打造成慢生活休闲滨河带，并融入自然的活动场景，让业主出门就能享受生态、休闲的河岸风光。

最后，小区虽然不大，但社区功能性和仪式感十足，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整体打造了生活林荫双轴、能量聚场以及五重归家礼序。

「户型、公区都有质的升级，同级顶配

品质生活无需妥协」✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

再看户型：

1、三大共性优势，重新定义刚改户型的 “基准线”

①、全系类一梯一户✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

纯两梯两户，每户拥全明带飘窗的电梯厅，提升归家仪式感的同时可打造双玄关，放伞、挂衣、换鞋等动作在进门前即可完成，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就连不常用的行李箱、运动器械、儿童玩具等物品，也能在此妥善安排，释放室内空间。

②、市面首个300-600万级全系双阳台且项目采用南向双阳台✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

布局，相较一南一北设计，舒适度提升更大，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让南卧也拥有趋近主卧的开阔尺度。

91户型样板间GIF，以实际交付为准✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

91户型样板间GIF，以实际交付为准

③、全系270°转角飘窗：解锁广角视野✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

91、139户型北卧配备270°飘窗，102、130户型更做到南北双270°飘窗✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。不仅大幅增加使用面积，更将窗外园林景、河景、公园绿意最大化纳入室内。

2、分户型定制巧思，每个家庭都能找到专属答案

①、建面约91㎡3/2/2，小户型也有大格局

市场上90㎡段3房多为1卫配置，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而该户型以双卫设计补齐功能性短板，满足三代同堂或朋友来访的需求。

同时通“无连廊+飞机户型”的建筑设计，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅即便中间套也能拥有出色通透性；双阳台贯通后可形成约6.4米面宽，小户型也能拥有开阔的空间感。

②、建面约102㎡3/2/2，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅景观与实用平衡得恰到好处

飞机户型南北通透；餐厅位置比常规户型更阔绰✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，可容纳6人桌，小家庭聚餐其乐融融。

三开间朝南布局搭配双阳台，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让南次卧拥有不输主卧的尺度感。

依托双270°飘窗设计，尤其10、11幢东边套，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可直面社区中心景观，推窗即见四季园林。

值得一提的是，该户型双卫均带飘窗，有效提升了空间实得率；另外，同级户型中一般都是1个“一字型”淋浴间搭配1个“钻石型”淋浴间，而此项目两个卫生间均为“一字型”淋浴间，使用起来舒适性更高，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尽显设计的人性化考量。

③、建面约130㎡4/2/2，130㎡的尺度，165㎡✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

的体验这一户型的设计堪称 “空间魔术”，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅处处藏着对生活的洞察：

入户玄关带采光飘窗：打破传统玄关的昏暗感，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让归家第一刻便觉明亮通透。

餐厅区域方正开阔，利用率超乎想象：常规130户型难有如此宽敞餐厅空间，保利通过优化过道设计，巧妙解锁“岛台+长桌” 的核心动线✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

动线更显舒展：以“岛台+长桌”为中心形成环形动线，厨房递菜转身即达，从长桌到客厅无需绕；

情感更易交融：朋友聚会时，摆盘、调酒、闲谈各得其所，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅厨房、餐厅、客厅不再是孤立的功能区，而是全家人共享生活、互动交流的温馨场域。

X空间志趣角：交付时为四开间朝南格局，预留的X空间赋予生活无限可能，业主可根据喜好打造成儿童游乐区、画室、工作室、女王化妆间等，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让空间贴合个性需求。

打通X空间，畅享超大社交空间：若将X空间打通，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可形成约6.5米大横厅，再加上餐厅和两个阳台，一个开阔气派的超大社交空间就此诞生。

亲临现场便能真切感受到其震撼尺度✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，空间感堪比165㎡大横厅。

样板间GIF，以实际交付为准

④、建面约139㎡4/2/2，改善终局的 “顶配答案”✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

该户型四开间朝南，阳光满溢；整体4房布局，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足二胎家庭/多代同堂需求。

大面宽客厅与大阳台相连，共同构成宽敞的社交空间，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅即便二胎共同玩耍，也不显拥挤。同时，该户型占据东向首排位置，可直面公园与河景，为改善家庭提供了“一步到位”的高品质居住体验。

约25㎡超大主卧，可打造L型衣帽区；主卫朝南设计更是在市面上较为少见，让洗漱也能沐浴在阳光之下。值得一提，该户型还配备独立收纳间，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在同级户型中处于领先地位，让居家杂物的收纳不再是难题。

3、不止于户型，保利用“大城思维”，造有温度的生活

①、“小而美”的自然与烟火：重固的宜居底色✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。

项目东侧，由保利代建的约12000㎡滨水公园是“小而美” 的直接注✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅解。

这座公园不只是社区的配套，更是重固的公共生活空间：✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅火山蹦床、滨水跑道、篮球公园、网球聚场等场景散落其间，双水系穿流而过，东侧还专门设置两个出入口，业主出门步行即达，轻松融入自然。

以项目为圆心，2公里内更串联起河泾公园、✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅文心公园、青浦首个体育公园及重固农民公园，居民不用跑远路，就能亲近自然。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

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同时，生活的便利同样藏在这份“小而美”里。✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅社区自配约2000平方米邻里商街，能满足日常柴米油盐需求；

若想追求品质消费，虹桥前湾印象城MEGA（即将开业）、开市客、蟠龙天地、奥特莱斯等商业集群也触手可及。不用在市区堵车奔波，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅2-3站路就能逛遍网红商圈、采购进口好物、打卡特色餐厅。

既有公园群的绿意环绕，又有商业圈的便利加持，这种“小而美”，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是重固最动人的特质。

②、800万级公区配置：下沉式高定空间+架空层的社交场。

要知道，下沉式高定空间开挖成本颇高，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通常只有800万级以上项目才会着力打造，而保利发展不惜投入为业主带来超配体验。

不仅塑造出立体丰富的生活场景，更透着满满格调，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅内部配备健身区、瑜伽室、球馆等功能空间。

同时，架空层设计强化了社交属性，邻里间可在此闲谈小聚、分享趣事，孩子们能一起玩耍嬉戏，爱好者们也能找到同好交流切磋，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让社区氛围更加融洽温暖。

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项目效果图，以实际交付为准

③、建筑立面审美在线。✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

超大窗墙比搭配铝板及简约线条，建筑呈现通透、轻盈的视觉效果，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅契合年轻群体的审美。

除了项目距离最近的万科红生活广场，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅沿着17号线更可以享受到完善的配套资源！

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万科天空之城、虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇、宝龙广场、奥特莱斯+合生汇商业、淀山湖地铁站商业等璀璨商业一路连缀，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅每一站都是潮流主场，提供吃喝玩乐购生活享受。

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有社区卫生服务中心、复旦大学附属华山医院（西院）、上海德达医院等医疗资源。

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保利虹桥和颂·IN255不仅有轨交规划正在落地，且直线距离示范区线赵重公路站（在建）仅约350米，是不可多得的真轨交盘，2站前湾、3站虹桥枢纽、5站华为基地。

示范区线全长52.4公里，全线共设10座车站，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅列车最高运行时速160公里，达到普通地铁的2倍。

根据最新新闻报道，示范区线一期最快预计2026年即可竣工，比上马更早的同类型嘉闵线还要快，后发先至足以彰显其定位能级之高，小编认为能级媲美2号线也不为过。

2号线串联多个市中心重要CBD，背后是海量的高薪产业人群，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅购房力强反哺房价，因此2号线也是上海房价制高线。

而示范区线（在建）左手长三角一体化、华为，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅右手前湾、大虹桥总部商办，并通过虹桥枢纽，串联2号线及正在试运营的机场联络线，把市中心、徐汇、闵行、张江等高能板块都纳入保利虹桥和颂·IN255的通勤版图。

也就是说，项目通过示范区线（在建）将汇聚上海四面八方的购买力，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅那客户池广、购买力强将来会反哺二手房价值。

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区域内幼儿园、小学、中学等教育资源齐全，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅有上海师范大学青浦实验学校等学校。

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稳楼市三个字，这一次是和城市更新放在一起。

原话是这么说的——

要深入实施城市更新行动，把城市更新和消除隐患、稳楼市等工作结合起来，扎实推进好房子建设和房地产高质量发展。

城市更新、消除隐患、稳楼市是核心工作，目标是推进好房子建设和房地产高质量发展。

在中央经济工作会议召开前，重提稳楼市，这本身就释放了一个重要信号。

意味着稳楼市依然是当下关于房地产的核心工作模块和态度主张。

围绕着这个核心工作和态度主张，具体会发生什么？这个可以去看看过去出现稳楼市字眼时的政策变化和倾向。

稳楼市，最早出现在去年12月9日的中央政治局会议里，要求“稳住楼市股市”，去年12月份，为了稳楼市，12月份相继出台了契税优惠的减免和扩围，增值税减免政策、房票安置、购房补贴等多项政策。

在今年的3月份，稳楼市和股市被写入了政府工作报告，今年3月份全国楼市迎来了不错的小阳春。楼市的政策框架始终按照去年9.24松绑以来的节奏进行落地。多地随后出台了稳楼市的政策。

而现在，时隔8个月之后，再次提出稳楼市，还是在政策频出的12月份，这就不禁让人心怀期待。

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不少人已经在期待下一轮荡气回肠的救市了，希望能来上炸弹级的大招让房价迅速止跌回升。外面小作文已经传的满天飞，但是越是这个时候越要保证清晰和冷静。

重提楼市，并不一定意味着非得有惊天地泣鬼神的大招，也不意味着哐哐哐的几板斧往下砸，而是相当于稳楼市变成了关于房地产长期坚持的系统性的工作之一。

要注意这次稳楼市的语境，是和城市更新、消除隐患出现在一起，是为了房地产的高质量发展。

所以，它对稳的含义强调，并不只是价格上的止跌回稳，还包含了一层安全的含义。

这个安全，得分为两层看。

一个是房地产行业的安全性发展。

结合最近一段时间关于龙头房企发生的一系列事情，这些都是为了房地产安全做的出清和排雷。房地产的出清已经持续好几年，今年的出清是把最后的淤血和脓给挤出来。挤出来之后，这个行业才能够健康的发展。

另一个是居住安全性。

再次强调稳楼市，消除隐患，是重申居住安全的意识，和刚刚发生过的香港大火有关。香港大火实在让人痛心，痛心之外，更需要警醒，因为内地不少房子也逐渐进入到老龄化阶段。

根据相关数据，截止到2024年，内地房龄超过30年的建筑占比高达35%，涉及到城乡住房总建筑面积高达230亿m²。

这不是一个小数目。

所以这一次的稳楼市必定要和城市更新绑定在一起，和好房子、房地产新模式发展结合起来。

这并不是说房价不需要稳了。相反，稳房价依然是非常重要的一个课题。

根据国家统计局的数据，能够看出来今年房地产趋势的变化。

今年1-10月份，全国房地产开发投资73563亿元，同比下降了14.7%，其中住宅投资下降了13.8%。新建商品房销售面积同比下降6.8%，销售额下降9.6%。

销售额比销售面积下降幅度更深，意味着价格还在下降通道。

刚刚过去的11月份，按照中指公布的百城房价指数，全国100个城市新建住宅平均价格为17036元/m²，环比上涨0.37%，同比上涨2.68%。与此同时，全国100个城市二手房平均价格为13143元/m²，环比下跌0.94%，同比下跌了7.95%。

房价仍然处在下降的通道，并且速度并没有减弱。这样的一个现实告诉我们，稳楼市中，稳房价依然是需要的，并且还是个比较重要且艰巨的任务。

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稳楼市中，既然稳房价仍然是现实的需要，那接下来无非是怎么稳的问题了。

现在都是2025年的12月，绑在房地产身上的各项限制性政策已经能去的都去了。从2022年以来，房贷利率的下调都来了好几轮。再往下稳房价，还有哪些措施可以使用呢？

关于这个问题，11月份发生的一件事可以作为一个重要的信号。

房地产的收储有了重大的突破。

这个突破口发生在广州。就在11月18日，广州开启了第二轮房地产收储。相较于以往的收储，这一次广州的收储做了3个大的变革。

收储的条件放宽了。从“已取得竣工联合验收意见书”变成了“已取得竣工联合验收意见书或项目纳入保交楼攻坚战且主体已经封顶、剩余工程量不大的在建未售商品房”，这意味着未建成的期房也可以纳入收储的范围。

“房屋建筑面积在90平以下”变成了“房屋建筑面积原则上在90平以下”，多了两个字，就多了收储房源的空间。

本次集中报名征集结束后，接受持续常态化报名征集。说明收储工作逐渐的进入到常态化的房地产系统中。

广州的收储，宣告了收储进入到了第二个阶段，成为了常态化的房地产工作。收储是减少房子的库存，进而影响到房子的供给和需求。

房子的库存量近一年以来持续在减少，根据国家统计局的数据，截止到10月末，待售商品房库存面积75606万方，比9月末减少了322万方，其中住宅库存面积减少了292万方。

这是一场渐进式的去库存。虽然房地产仍未触底，但是一些还算积极的因素也在一点点积攒和发酵。

还有一个重要的变化，来自于房价和利率的调整。房价的调整，提升了各个城市的租售比，而房贷利率近几年以来的下调，又让买房被月供的压力在向租房交租金的压力靠近。

不要小看这个变化。当租金和月供逐渐接近甚至相等时，房价的触底就指日可待了。

现成的例子就是香港的楼市。

香港的楼市今年3月以来持续回暖，多项关键指标已经连续7个月改善。截止到11月，香港私宅售价指数比年初上涨1.14%，创了近年以来的高峰。

香港楼市之所以回暖，原因比较多，但是里面有个很关键的原因是香港的租金回报率持平甚至超过了房贷利率，实现了供房和租房持平，甚至比租房压力更轻松的状况。

而内地不少城市随着房价调整，月供和租金也正在接近，甚至有些房子已经做到了还月供比交租金更轻松。

以此来看，未来一年，房价的触底不远了。

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