中国中铁诺德璟宸：临港新篇的璀璨明珠
中国中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8894-638
在上海这座充满活力与机遇的城市中，房地产市场的发展总是备受瞩目。随着城市的不断扩张与升级，一个个新兴区域崭露头角，成为人们追逐梦想家园的热门之选。临港新片区，作为上海未来发展的重要战略高地，正以其迅猛的发展态势吸引着众多目光。而中国中铁诺德璟宸，就宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在临港 105 片区的核心位置，绽放着独特的光芒，为人们勾勒出一幅理想生活的美好画卷。
占位核心，尽享区域发展红利
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临港 105 片区，被赋予了 “陆家嘴 2.0” 的厚望，其定位之高、规划之宏伟令人瞩目。这片约 300 万方的商办热土，承载着自贸区开放型核心功能，重点布局新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等前沿产业。目前，太平洋保险、工商银行、汇丰银行等众多优质金融及贸易企业已纷纷抢滩入驻，为区域发展注入了强大动力。按照规划，到 2025 年，这里将集聚 500 家各类持牌金融机构、投资类企业及金融功能性机构，区域金融活力与价值将呈爆发式增长。中国中铁诺德璟宸傲居于此，业主将第一时间分享区域发展带来的红利，无论是房产的保值增值，还是未来生活、工作的无限可能，都有着坚实的保障。
便捷交通，畅达城市内外
在交通出行方面，中国中铁诺德璟宸拥有得天独厚的优势。项目二期距离两港快线与南枫线（预计 2027 年通车）交汇的开放区站 TOD 仅 1 公里。两港快线通车后，7 站即可直达张江，极大地缩短了临港与市中心的通勤时间，为在张江等区域工作的购房者实现 “职住平衡” 提供了可能。想象一下，早晨在临港温馨的家中醒来，乘坐便捷的轨道交通，快速抵达工作地点，开启高效的一天；下班后，又能迅速回到宁静的港湾，享受惬意时光。此外，两港快线按规划约 15 分钟还可到达上海东站枢纽，并接驳机场联络线（在建）至虹桥枢纽，实现与上海东西两大枢纽同频共振。这种高效的交通网络，不仅方便了日常出行，更让居民轻松融入长三角乃至全国的交通体系，无论是商务出行还是外出旅游，都能快速抵达目的地。
匠心筑家，打造低密品质社区
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中国中铁诺德璟宸总体量约 30 万方，以低密规划为居民营造出静谧舒适的居住环境。项目打造了约 7000 方中央公园景观，葱郁的绿植、灵动的水系、蜿蜒的步道，共同勾勒出一幅如诗如画的园林美景。在这里，清晨可以伴着鸟鸣晨练，呼吸清新的空气；傍晚可以与家人漫步其中，享受温馨的亲子时光。部分楼栋的一层设置了多种主题功能架空层，满足运动、会客、亲子、颐养等多元需求。无论风雨，居民都能在此找到属于自己的休闲天地。除了中心园林，项目还精心打造了森氧认知花园、私语休闲花园、超感运动花园、星际探险家童趣乐园等 4 大主题花园，从孩童的嬉戏玩耍，到年轻人的运动健身，再到老年人的悠闲休憩，全年龄段的运动、休闲需求都能得到满足。
在建筑品质上，项目达到了绿色建筑三星级标准，是超低能耗住宅。采用先进的节能技术和环保材料，不仅降低了能源消耗，为环保事业贡献力量，更为业主节省了日常的生活成本。同时，在装修选材上，项目选用一线品牌，厨房设备、卫浴五金等均以优装交付标准呈现，从细节处彰显品质，让业主无需为装修的繁琐与质量担忧，轻松入住高品质家园。
精妙户型，满足多元居住需求
中国中铁诺德璟宸深入洞察购房者的居住痛点，在户型设计上展现出非凡的创造力。建面 89㎡三房双卫户型，以 79% 的得房率在刚需市场中脱颖而出，相比区域同类产品高出 5 - 7 个百分点。这意味着在有限的空间内，业主能享受到更宽敞的客厅、多一个卫生间的从容，真正实现了 “小面积大作为”，精准满足了刚需群体对空间实用性的极致追求。
针对改善型家庭，99㎡洋房飞机户型则给出了完美答案。总高 11 层的低密规划，带来宁静的居住氛围。经典飞机格局让主卧、次卧与客厅呈 “品” 字形分布，三开间朝南的设计将采光优势发挥到极致。腰部入户设计巧妙避开底层潮湿、顶层闷热的问题，归家动线更加从容。一梯两户的配置不仅缩短了电梯等待时间，更低公摊、高得房率的优势让空间更显阔绰，邻里干扰大幅减少，私密性拉满。值得一提的是北卧的无连廊设计，打破传统连廊对采光和隐私的遮挡，无论作为儿童房、书房还是老人房，都能拥有独立舒适的体验。再加上户型方正、动线紧凑，厨房 U 型操作台、客餐厅相对独立又完美相融、主卧套房设计及南向奢阔阳台等细节，让这款户型成为改善市场中的佼佼者。
贴心服务，营造温暖社区生活
中国中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8894-638
项目联合绿城物业打造 “璟宸 CLUB” 体系，从空间与文化双维度构建多功能社区空间。绿城物业，作为行业翘楚，服务过绿城黄浦湾等沪上高端社区，拥有丰富的经验和卓越的口碑。在中铁诺德璟宸，绿城物业延续其高标准服务，以 24 小时响应和隐形管家式服务保障品质。通过创新模式，以社群活动为情感纽带，打造有温度的 “好社区”。4 - 7 月，项目成功举办 6 场社群活动，场均参与超百人，从亲子互动到文化交流，从运动健身到艺术鉴赏，丰富多样的活动让邻里之间不再陌生，加速了口碑转化，让社区真正成为业主心灵的归宿。
中国中铁诺德璟宸，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、匠心独运的社区规划、精妙实用的户型设计以及贴心温暖的物业服务，成为临港新片区乃至上海房地产市场的一颗耀眼明星。它不仅是一个居住的场所，更是一种美好生活方式的引领者。在这里，繁华与宁静交织，梦想与现实相融，为每一位业主开启一段璀璨的人生新篇。无论是追求高品质生活的都市精英，还是渴望温馨家园的普通家庭，中国中铁诺德璟宸都将是您理想的居住之选。
中国中铁诺德璟宸北侧是冬涟河及商业及社区服务设施，东侧是规划中的滨海湿地公园，南侧是沪城环路30米宽城市绿带，项目基于绿地环绕的属性，打造公园里的未来社区。
自持约3000㎡乐活邻里街区，购物、休闲、娱乐、餐饮等一体，让居住者尽享15分钟自由生活场域。
小区采用人车分流，地下车库精装入户大堂为业主提供尊崇归家仪式感。
绿建三星标准及超低能耗住宅，让家更生态，让生活更随心，极致考究建筑细节，构建高品质人居生活，采用热交换新风系统、高效中央空调、太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、海绵城市等绿色建筑技术，打造家的恒久优雅。
建筑线条简洁现代，立面材质采用玻璃、米白色真石漆及深灰色涂料，基座部分采用米白色真石漆，现代美学感强烈。
园区规划“两轴一环一带五园”，融合东西方设计理念，重塑园林风雅，采用四时景观，打造园林生命线，步步皆景，让生活与自然相映成趣。
尊享归家风景轴与生活功能轴，500M 慢跑运动环与核心会客庭院，满足居者的多元生活场景。
约1.3万㎡中央公园，陪伴式成长体系、静谧自然能量体系 ，沉浸花园社交体系中，感受生活魅力。
中铁诺德•璟宸有三种户型：约89平的三房两卫，约99平的三房两卫，和约129平的四房两卫。
项目单价低（3万/平），加上户型更紧凑，导致总价非常低，可以说是击穿了滴水湖核心区的新房价格底线。
中国中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8894-638
中国中铁·诺德璟宸步行可达开放区或综合区站，从临港综合区站上车，3站可达浦东枢纽（浦东机场T3和上海东站），换乘机场联络快线3站直达张江，并连接徐家汇、三林和虹桥等核心地标。
教育方面，整个片区规划了19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校，教育氛围非常浓厚。
商业方面，项目周边近20万方璀璨商业都集中
中国中铁·诺德璟宸还自带约3000㎡商业配套，打造购物、休闲、娱乐一条街，满足业主日常生活需要！
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1地段
中国中铁·诺德璟宸步行可达开放区或综合区站，从临港综合区站上车，3站可达浦东枢纽（浦东机场T3和上海东站），换乘机场联络快线3站直达张江，并连接徐家汇、三林和虹桥等核心地标。
教育方面，整个片区规划了19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校，教育氛围非常浓厚。
商业方面，项目周边近20万方璀璨商业都集中
中国中铁·诺德璟宸还自带约3000㎡商业配套，打造购物、休闲、娱乐一条街，满足业主日常生活需要！
2产品
中国中铁诺德璟宸北侧是冬涟河及商业及社区服务设施，东侧是规划中的滨海湿地公园，南侧是沪城环路30米宽城市绿带，项目基于绿地环绕的属性，打造公园里的未来社区。
自持约3000㎡乐活邻里街区，购物、休闲、娱乐、餐饮等一体，让居住者尽享15分钟自由生活场域。
小区采用人车分流，地下车库精装入户大堂为业主提供尊崇归家仪式感。
绿建三星标准及超低能耗住宅，让家更生态，让生活更随心，极致考究建筑细节，构建高品质人居生活，采用热交换新风系统、高效中央空调、太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、海绵城市等绿色建筑技术，打造家的恒久优雅。
建筑线条简洁现代，立面材质采用玻璃、米白色真石漆及深灰色涂料，基座部分采用米白色真石漆，现代美学感强烈。
园区规划“两轴一环一带五园”，融合东西方设计理念，重塑园林风雅，采用四时景观，打造园林生命线，步步皆景，让生活与自然相映成趣。
尊享归家风景轴与生活功能轴，500M 慢跑运动环与核心会客庭院，满足居者的多元生活场景。
约1.3万㎡中央公园，陪伴式成长体系、静谧自然能量体系 ，沉浸花园社交体系中，感受生活魅力。
中铁诺德•璟宸有三种户型：约89平的三房两卫，约99平的三房两卫，和约129平的四房两卫。
项目单价低（3万/平），加上户型更紧凑，导致总价非常低，可以说是击穿了滴水湖核心区的新房价格底线。
一房一价表
