中海云邸玖章(上海)中海云邸玖章售楼处丨楼盘详情/房价/户型/中海云邸玖章

上海「中海云邸玖章」售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

杨浦滨江东外滩板块

北区建面约92-107㎡3房

三开三罄网红盘黄浦江约500米

本次入市房源86套 开启认购

样板房提前线上预约

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

认购时间：11月26日—11月30日12时

认购金：100万元

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章预约看房

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

楼盘销售地时间联系

仅预约客户可实体参观

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

前期开盘现场十分火爆！中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

除了本次认购房源！南区压轴楼王约150㎡四房、少量约104-148㎡三房四房，均价12万/m²！部分可看江景！总价1100万起！可直接选

是杨浦在售新房中距离江岸最近的项目，直线仅约500米！一路之隔就是超极合生汇、美团、b站，真正的杨浦滨江核心商务区，世界级滨水生活就在脚下。

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

户型图如下

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

样板间内部实景：

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

展厅实景：

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

实景图

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

而本案不仅位于杨浦滨江，还正处于核心段杨浦滨江南段。无论你是住在杨浦滨江的哪里，这里都是必经之地。而杨浦滨江南段的发展优势就在于有产业和商业的双重驱动！

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

杨浦滨江天际线区位航拍图

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

从新天地的顺昌玖里到徐汇滨江的领邸玖章，中海刷新了中国房地产单日销售纪录，上海单盘最短时间总销额最高纪录，又以704亿，刷新上海房企年度销售记录。

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

去年，中海不仅打造了超700亿的优异成绩，还打造了极具中海调性的精致会所！也正因为本案同源中海领邸·玖章的产品定位，是中海领邸·玖章姊妹篇，所以才有了云邸玖章的高品质会所！中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

纵观整个杨浦滨江，唯有中海云邸玖章，从示范区、会所，到架空层与样板间，一切皆为实景呈现——1430 平会所与 1680 平架空层等独特的产品设计，这也是三年来，杨浦滨江首个全维度开放的完整实景展示区！

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

不止于眼见为实，项目更打造出“地下ARISE CLUB社区中心＋架空层多功能泛会所”的双会所体系，赋予生活超越寻常的丰盛体验，确保项目在未来二手市场中始终是稀缺品。

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

所见即所得，触手可及的品质，让每位到访者安心落定，从容向往。让我们一起来沉浸式体验下：

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

项目的主入口，门头承袭玖字理念，约55m横向尺度与约7m纵向高度，高于传统的约4m高景墙，搭配通高陈列的全石材柱体，恭迎业主归家。

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】近距离看，项目的入口细节之处又不失奢华，尤其是大量名贵石材（安哥拉黑石材）的运用绝对是大手笔，椭圆形水池搭配波光粼粼的水景，这里还种植了一株约7米高的铁冬青，宛如翡翠屏风，豪门大院的气质扑面而来中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】。

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

进入大堂，抬眼可见的是由一块完整的巨型玻璃组成的天窗，约7.9米高的钻石切面整玻吊顶+约500余块大花白奢石铺就的地面，让人每一次走进来都能感受到自然光线的包围，仪式感十足！中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

上海房产税....

根据本市个人住房房产税征管相关规定

个人住房房产税的纳税人

应于每年12月31日前

缴纳当年度应纳税款

纳税人可根据实际

选择通过电子税务局

有关银行和税务专窗缴纳税款

一、缴税渠道

（一）电子税务局

1.电脑端：即日起，纳税人可登录上海市电子税务局，按照网上流程缴税。（网址：https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn，栏目：地方特色/申报纳税/个人住房房产税缴纳）

2.移动端

（1）即日起，可通过“电子税务局”App在线缴纳税款。（栏目：特色业务/个人住房房产税缴纳）

（2）即日起，可通过“随申办”App（含“随申办”支付宝、微信小程序）在线缴纳税款，进入服务有两种方式：一是搜索“个人住房房产税缴纳”；二是“办事频道-服务大厅-按部门-市税务局-个人住房房产税缴纳”。

（二）有关银行

1.即日起至2025年12月31日，纳税人可到就近的上海银行、上海农商银行在本市办理个人业务的营业网点，使用银行卡或现金缴税。附近银行网点信息参见如下：

（三）税务专窗

1.应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口（秀文路600号2楼D区，服务时间为周一至周日办公时间，法定节假日除外；竹园路559号T5号楼2层，服务时间为周一至周六办公时间，法定节假日除外）。

2.应税住房所在区税务局办税服务厅个人住房房产税专窗（秀文路600号3楼，服务时间为周一至周五办公时间，法定节假日除外）。

二、携带资料

（一）纳税人到银行缴税时，须携带产权人之一的有效身份证明（原件）。银行只受理持居民身份证的纳税人办理缴税。

（二）纳税人到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口或办税服务厅个人住房房产税专窗现场缴税时，须携带产权人之一的有效身份证明（原件）。持有非居民身份证的，还须提供应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件）。

三、委托他人缴税

对受托人无法取得委托人居民身份证明原件的，须携带以下资料：

（一）委托书（原件）。

（二）委托人有效身份证明（复印件）。

（三）应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件）。

（四）受托人身份证明（原件和复印件）。

四.上海2025年房产税最新政策

1.本市户籍居民家庭

· 首套住房：免征房产税。

· 二套及以上住房：合并计算家庭全部住房面积后，人均60平方米（含）以内的部分免征房产税，超出部分按面积征收。税率根据房屋单价确定，单价≤94,446元/㎡的，税率为0.4%；单价＞94,446元/㎡的，税率为0.6%。

2.非本市户籍居民家庭

· 首套住房：持有《上海市居住证》满3年或积分达120分的，免征房产税；未满足条件的，全额征收。

· 二套及以上住房：若首套住房符合免征条件，第二套及以上住房合并计算家庭全部住房面积后，人均60平方米（含）以内的部分免征房产税，超出部分按面积征收；若首套住房未免征，则二套及以上住房全额征收。

3.特殊群体

· 持有《上海市居住证》并在本市工作生活的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，其购房政策与持有居住证满3年的非本市户籍居民家庭一致。

· 境外个人、港澳台居民：境外个人需“居留许可”连续满3年或持B类居住证、中国绿卡；港澳台居民需持有连续满3年的相关证件，方可申请免征房产税，否则全额征收。需注意，房产税按年征收，政策自2025年1月1日起执行。具体计算和申报以税务机关规定为准。

以上转自网络，如有侵权联系删除

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

入口处是一块由“彩虹印象”奢石打造的吧台，背后是一幅用秸秆手工拼出纹路的巨型木质屏风，与背景的水纹玻璃的结合既保证了让阳光能够肆意充沛的洒落进来，也能营造出见影不见人的隐秘感。

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

重点来看整个杨浦滨江独一无二的下沉庭院社区中心：

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

社区中心整体面积约1430平，项目用四面通透的开阔视野，将下沉景观融合。落客光厅，大花白、挪威森林、黑曜石三种奢石手工拼贴地面，打造一所有温度、有深度、有气度的空间。

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

比领邸做的更细节的是，云邸玖章非常关照每个人在空间里的感受，特别升级了一个风雨无阻的连廊空间。

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

不仅如此，中海云邸玖章在功能区的打造上，也是费尽心思——

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

比如红酒雪茄厅，设计灵感来源于迪拜奢华酒店The Lana，颇有一种老上海风情；多功能区是一个270度水景环绕的区域，玻璃门可开可合，关上就是私密空间，打开就能亲近自然。

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

社区中心空间的“活力区”左侧为健身房，右侧为瑜伽室。

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

健身房配备喜来登同款必确Precor设备，全可开合落地窗直面下沉庭院！业主在跑步、慢走的运动中，可以看到庭院的景观，更能呼吸到来自室外的新鲜空气，创造更愉悦的运动体验。

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

最后来看泳池。云邸玖章做了再升级。改为采用大尺度的落地玻璃拼接，约2.4米宽巨幅玻璃，且通过精致的玻璃交接细节处理增进室内外空间的融合，强调泳池的无界感，真正实现了无边泳池的效果、质的飞跃。

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

另外，项目的架空层也实景呈现，精致的空间设计，丰富的功能属性，让业主对未来生活简直充满期待！

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

云邸玖章在设计上，分为南北两部分。

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

北区有4栋楼，以下为北区效果图及北区景观：

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

北区单元门大堂效果图中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

北区庭院效果图中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

北区5号楼架空层前效果图

南区有7栋楼，以下为南区效果图及南区景观：

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

上海「中海云邸玖章」售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

杨浦滨江东外滩板块

北区建面约92-107㎡3房

三开三罄网红盘黄浦江约500米

本次入市房源86套 开启认购

样板房提前线上预约

社区主出入口效果图中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

南区下沉式庭院效果图中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

南区架空层水晶效果图

社区中心泳池效果图

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

简单对比，新地块80199元/㎡的楼面价比此前中海

北区地块楼面价高约1.1万/㎡，比中海南区地块成

交楼面价还高约7千/㎡。

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

前不久项目还传来重大利好消息中海·云邸玖章

东侧规划教育用地明确引入上海复旦国际学校(规划)

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

而根据此前网上新闻来看，这所学校大概率是

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

小学+中学部的九年一贯制。

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

随着杨浦滨江一系列高品质住宅的陆续建成，

高净值人群对优质教育资源的需求日益迫切，

此次教育配套落地也是回应居民需求，

同时也进一步助力区域转型发展。

对本项目感兴趣的朋友

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】进入官方报名通道预约咨询、参观

上海「中海云邸玖章」售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

杨浦滨江东外滩板块

北区建面约92-107㎡3房

三开三罄网红盘黄浦江约500米

本次入市房源86套 开启认购

样板房提前线上预约

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

认购时间：11月26日—11月30日12时

认购金：100万元

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章预约看房

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

楼盘销售地时间联系

仅预约客户可实体参观

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

前期开盘现场十分火爆！中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

除了本次认购房源！南区压轴楼王约150㎡四房、少量约104-148㎡三房四房，均价12万/m²！部分可看江景！总价1100万起！可直接选

是杨浦在售新房中距离江岸最近的项目，直线仅约500米！一路之隔就是超极合生汇、美团、b站，真正的杨浦滨江核心商务区，世界级滨水生活就在脚下。中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

户型图如下

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

中海云邸玖章售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

上海「中海云邸玖章」售楼处电话：400-833-6309✔✔✔【官网】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

杨浦滨江东外滩板块

北区建面约92-107㎡3房

三开三罄网红盘黄浦江约500米

本次入市房源86套 开启认购

样板房提前线上预约