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01
双轨交 + 中环！
约20分钟直达陆家嘴的通勤自由
交通，永远是买房的第一考量。浦开云璟在这一点上，堪称 “浦东通勤天花板”。
项目直线距离 14 号线浦东足球场站仅约 350 米，步行 5 分钟即可进站。
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作为上海 “黄金动脉”，14号线全线可与15条轨交换乘 ，20分钟直达陆家嘴，25分钟抵达静安寺，无论是去金融城上班，还是去市中心逛街，都无需辗转。更值得期待的是，西侧在建的21号线（浦东足球场站）未来通车后，将形成 “双轨交枢纽”，进一步缩短与张江、金桥副中心的时空距离。
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自驾出行同样便捷：项目紧邻中环高架，一脚油门即可接入杨高中路、金科路等主干道，轻松实现 “20分钟主城生活圈”。无论是去张江科学城办公，还是前滩国际商务区赴约，都能避开早晚高峰的拥堵烦恼。
02
约60万㎡公园 + 人工湖！
把家安在 “城市绿肺”里
在寸土寸金的浦东中环，能拥有 “推窗见绿” 的生活，本身就是一种奢侈。而浦开云璟，直接把家安在了 约60万㎡的 “龙东公园” 旁 —— 这片张家浜楔形绿地的核心区域，相当于84个足球场大小，还配套了近20万㎡的人工湖 “龙东湖”。
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清晨，沿着湖边步道慢跑，呼吸着新鲜空气；周末，带孩子去悦动公园放风筝，或是在涟动公园的草坪上野餐，不必再为 “找个公园” 驱车半小时。更难得的是，社区内部还打造了 “花溪 + 水景” 双轴景观，以及六大 “森” 主题花园，从归家的那一刻起，就能感受到自然与生活的交织。
对于有老人和孩子的家庭来说，这样的生态环境不仅是 “颜值担当”，更是日常休闲、健康生活的重要保障。
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03
九年一贯制学校 + 凯悦酒店！
国际社区的配套有多能打？
一个 “国际社区” 的底气，往往藏在配套里。浦开云璟的周边，正逐步兑现 “全龄段高品质生活” 的承诺。
教育方面，项目周边已有金粤幼儿园、金桥中心小学、平和双语、浦东外国语学校 等优质资源，更关键的是，张家浜楔形绿地板块内还规划了一所九年一贯制学校 —— 包含小学部 30 个班、初中部 24 个班，以及创新中心、体育馆、游泳馆等设施，可容纳 2000 多名学生，未来在家门口就能享受优质教育。
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商业和医疗也毫不逊色： 距离项目约800米处，超10 方的云璟万象天地（预计明年开业）将带来开放式街区体验，日常购物、聚餐、亲子娱乐一站式解决；2 公里范围内，复旦大学附属华山医院、上海国际医院等三甲资源环伺，为家人健康保驾护航。
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更值得一提的是， 社区自身配套了约2.5万方的凯悦尚萃酒店和约1.4万方商业 ，未来业主在家门口就能享受高端酒店的服务，或是约朋友在楼下的咖啡馆小聚，生活的便捷度直接拉满。
04
金桥 “十四五” 规划加持！
这里是浦东下一个价值高地
买房，买的不仅是当下，更是未来。浦开云璟所处的金桥板块，正迎来 “十四五” 规划的重大利好：根据《自贸试验区金桥片区发展 “十四五” 规划》，金桥将打造 “智能制造先行、产业转型示范、城市功能创新” 的世界一流智造城，到 2025 年实现 “未来车、智能造、数据港” 三大硬核产业国内引领。
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而张家浜楔形绿地作为金桥副中心的核心居住区，被定位为 “集高端住宅、商业商务、文化体育于一体的生态居住区”。随着产业升级、人才集聚，这片区域的价值还将持续释放 —— 就像当年的碧云国际社区，从 “新兴板块” 成长为 “浦东标杆”，浦开云璟正站在这样的风口上。
结尾
在上海，从不缺房子，但缺 “既懂通勤，又懂生活” 的好房子。浦开云璟的出现，恰好填补了这个空白：双轨交解决了 “上班远” 的痛点，60 万㎡公园满足了 “想呼吸” 的需求，国际配套保障了 “高品质” 的生活，而金桥的规划红利，又为未来的价值埋下了伏笔。
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如果你正在浦东看房，不妨去张家浜楔形绿地走一走 —— 或许在看到龙东湖的波光、14号线的便捷、社区会所的精致后，你会明白：所谓 “理想中的家”，不过是把通勤、自然、配套都装进了日常里。
上海最新房产新闻 (2025 年 12 月)
重大政策调整
1. "沪九条" 新政：非沪籍购房门槛再降 (12 月 4 日)
社保年限缩短：非本市户籍购房社保年限从 5 年调整为 3 年
单身购房放宽：非沪籍单身人士可在全市购买 1 套二手房
首付比例降低：商贷首套首付降至两成
贷款利率优惠：商贷首套利率降至 3.5%
2. 房产税 14 年来首次重大调整 (9 月 19 日)
非沪籍首套免税：符合条件的非沪籍家庭购买首套房暂免征收房产税
二套及以上优惠：非沪籍家庭购买二套及以上住房，给予人均 60 平方米免税面积
人才特别政策：持有上海居住证满 3 年的非沪籍人才可直接享受优惠
先征后退机制：居住证未满 3 年的非沪籍购房者可在满 3 年后申请退税
税率调整：2025 年房价分界线为 94,446 元 /㎡，以下税率 0.4%，以上 0.6%
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