☑️☑️苏河融景售楼处电话：400-8377-020☑️☑️静安内环内 苏州河旁
距离汉中地铁站约200米
【苏河融景】
少量建面约94~164㎡2-4房
其中94㎡户型为上下复式户型
均价11.8万/㎡ 总价约1100万起
实景现房 线上预约尊享团购优惠
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项目一房一价表▼
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项目推售详情
【苏河融景】 整个小区分2期开发，其中1号2号一期开发，其余楼栋二期开发。
据悉【苏河融景】待售房源为原租赁转住宅，项目主力面积段包括59-94-135-164-280㎡，总共155套，本次入市50套！ 项目户型图如下：
建面约94平2房▼
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约94㎡的多功能两房采用上下分层设计 ，轻松实现整体空间的动静分离，一楼客餐厅活动区两开间朝南采光充足，尽情欢愉！
苏河融景样板间实景图
上到二楼的主卧与书房生活区，动静切换自如，片刻便可独享静谧！后期还能根据需求改造成衣帽间或儿童房，对于刚结婚的小家庭或首置人群来说，既保证了居住品质，又预留了改造空间！
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苏河融景样板间实景图
建面约135平3房▼
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建面约164平4房▼
社区中间位置分有四块绿化地，分别为：映月亭台、枫林广场、曲径散步道及南北花廊。园林采用东南亚安缦风情。整体设计疏密相间、层次错落。
小区已实景呈现，最新实景图如下 ，环境还是不错的：（拍摄于苏河融景2025年4月9日下午）
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项目区位配套
【苏河融景】 整个小区由汉中路、长安路、普济路与恒丰路围合，临近汉中路地铁站和苏州河滨河景观带。
商业配套方面： 周边有静安大悦城、汉中路商圈，远一点的有不夜城商圈，或一站地铁去人民广场南京路步行街，都非常方便。
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教育资源方面： 项目周边上海棋院实验小学（西校），稍远还有上海市向东中学等。
医疗资源方面： 周边3公里内，9家三甲医院，第一人民医院、第十人民医院、瑞金医院、复旦大学附属华东医院等。
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静安内环内 苏州河旁
距离汉中地铁站约200米
【苏河融景】
少量建面约94~164㎡2-4房
其中94㎡户型为上下复式户型
均价11.8万/㎡ 总价约1100万起
刷新静安区大苏河湾的板块认知，首推房源均价低于12万，努力入住内环的朋友来说，这样“地段、景观与价格兼顾”的机会，可以说是堪称完美！
一房一价表如下：
苏河融景整个小区由汉中路、长安路、普济路与恒丰路围合，临近汉中路地铁站和苏州河滨河景观带。
苏河融景整个小区分2期开发，其中1号2号一期开发，其余楼栋二期开发。据小道消息，待售的是9、10号楼（原租赁转住宅），营销中心装修已开工，预计5月底开放。
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苏河融景位于上海市闸北不夜城，由上海瑞隆房地产有限公司建成，总建筑面积90000，总占地面积22438，共计房屋576户，小区物业公司为上海豪仁物业管理有限公司，16年竣工的，小区品质高，物业管理好，多为外企高管居住。整理绿地环境也是比价合理，南面即是苏州河畔
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项目设计采用简约现代的建筑线条，凹凸有致的外观立面，贴有灰色天然砂岩板，并配以浅色真石
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小区中间位置分有四块绿化地，分别为映月亭台、枫林广场区，曲径散步道及南北花廊，小区楼间距较大，整体房源朝南面基本不会受采光影响，园林采用东南亚安缦风情，整体设计疏密相间、层次错落，满足了业主不同需求，临苏州河的滨河景观带，生活配套便利， 居住氛围闹中取静。
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部分网传户型图如下：
（过程稿件仅供参考，以最终公示为准）
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商业配套
临苏州河滨河景观带，生活配套便利，居住氛围闹中取静。北面是 繁华不夜城，与宝矿洲际中心并肩而立，洲际酒店、万怡酒店、金水湾大酒店、太阳City 广场、嘉里不夜城、太平洋百货、环龙广场、长城假 日酒店 都囊括其中。
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交通配套
地铁汉中路站 距离项目200米，汉中站内可搭乘地铁1号 线、12号线和13号线等 3条城市轨道交通， 小区北门就有公交汉中路恒丰路站点
教育配套
余姚路幼儿园、静教院附校、静安三中心、静安实验小学、育才初级中学、静安外国语中学、上海第一中学等 优质教育资源环伺。
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静安苏河湾芯｜苏河融景
70年住宅现房即买即住
三轨交汇（1/12/13号线）
三甲医疗+全龄学区+三大商圈环绕
大金中央空调+威能地暖+新风
总价1100-1900万
推开窗，苏州河在脚下流淌：内环现房「苏河融景」的静安式生活
站在阳台深吸一口气，河水的微腥与城市的花香交织，上海静安区苏河融景的窗景不只是风景，而是把整条苏州河都装进了日常生活。
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作为静安内环内极为罕见的苏州河沿线现房，苏河融景项目直线距离苏州河仅约100米。这个由汉中路、长安路、普济路与恒丰路围合而成的社区，正静悄悄地重新定义着上海核心区的品质居住标准。
板块价值
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苏河融景所处的 苏河湾板块，是上海市区少数还能成片开发的黄金区域。这里不仅是上海“一江一河”战略的核心组成部分，更被规划为集科创、产业、居住、生态于一体的现代化新城。
根据最新发布的 《苏州河沿岸地区整体风貌与开放空间提升专项规划（2025-2035）》，苏州河沿岸将被打造成为具有典型上海人文风情特点的苏河映象展示带、都市风情集聚区、世界级滨水示范地。
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图片来自于网络
苏河融景所处的区段，正属于规划中的 “都市经典段”，从河口延伸至昌平路桥。这意味着项目不仅享有现有的成熟配套，更将受益于未来十年苏州河沿岸的系统性提升。
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图片来自于网络
立体交通
走出苏河融景小区，步行 仅5分钟即可抵达 汉中路地铁站。这里是1号线、12号线和13号线三轨交汇的枢纽站点。
乘坐地铁， 1站即可直达人民广场，轻松换乘1、2、3、4、10等多条线路，通达上海各主要商圈。对于自驾族而言，项目紧邻内环高架、南北高架和北横通道，可以快速连接城市各主要区域。
成熟配套
苏河融景周边的商业配套堪称“杀疯了”。步行五分钟范围内， 万象天地、大悦城、龙盛广场三大商业体呈“品”字形包围。
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凯德星贸购物中心和正在建设中的JIC静安国际中心近在咫尺。辐射范围更是覆盖人民广场、南京西路、陆家嘴三大顶级商圈。
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教育资源是这个项目另一个硬核优势。项目对口静安区优质教育资源，附近有静安区第一中心小学、恒丰中学等。
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医疗资源方面，项目5公里范围内配有多种类型三甲医院：上海市中医院，复旦大学附属华山医院，上海市第一人民医院，上海市第十人民医院等
静安苏河湾芯｜苏河融景
70年住宅现房即买即住
三轨交汇（1/12/13号线）
三甲医疗+全龄学区+三大商圈环绕
大金中央空调+威能地暖+新风
总价1100-1900万
产品细节 ☑️☑️苏河融景售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
苏河融景的外立面采用 航空级铝板结合LOW-E玻璃的设计，不仅视觉上呈现现代简约的流线型美感，更具有七十年代不褪色的耐久性。
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水滴落在立面上会碎成银珠，顺着专门设计的凹槽滚落，整栋建筑在雨中仿佛披上了一层动态铠甲。这种对细节的极致追求，从外立面一直延伸到室内空间的每一个角落。
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走进室内，全屋精装交付，配备了 大金中央空调、威能地暖和新风系统这“三大件”。
厨房配置尤为亮眼， 嘉格纳五件套铂浪高花岗岩大单槽、怡口净水系统、贝克巴斯垃圾处理器一应俱全。
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园林公区
苏河融景的园林采用东南亚安缦风情设计， 绿化率高达35.1%。社区中央规划了 映月亭台、枫林广场、曲径散步道及南北花廊四大主题景观区。
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公共空间的设计灵感来源于苏州河蜿蜒的曲线，设计师运用流线造型柔化建筑直线条，创造了既有视觉韵律又开阔舒展的共享空间。
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在材料选择上，公共区域使用了 黑龍石仿古面花岗石、实木香杉、定制锈铁、灰色石皮荒料等高品质建材，营造出低调而富有质感的氛围。
苏河融景的地下车库里，水性聚氨酯地坪让轮胎碾过时几乎无声。电梯采用人脸识别自动呼梯系统，即使双手拎满购物袋，也能优雅归家。
户型解析
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苏河融景提供主力户型包括约 94-135平方米的三房和约163-164平方米的四房。
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以 164平方米的四房为例，户型设计遵循 全明通透、方正格局、动静分区的原则，客厅面宽达5.1米，衔接大阳台，主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴。
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94平方米的复式小户型设计精巧， 总价约1100万起，为追求核心区位置的年轻家庭提供了更多可能性。而280平方米的大平层则打造了“阔绰社交厅”，满足塔尖家庭的多元生活需求。
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价格价值
苏河融景目前备案均价为 118031元/平方米。相较于周边二手房 14万元/平方米的挂牌价，存在明显的价格优势。
值得关注的是，项目作为现房销售，购房者可以实地考察社区环境与房屋品质，避免了期房交付的不确定性。据估算，现房即买即住的特性，仅租金一项就能为购房者节省近 50万元的过渡期成本。
从投资角度看， 项目90平方米户型的月租金可达20500元，提供了稳定的现金流回报。随着苏州河沿岸整体规划的逐步实施，区域价值有望进一步提升。
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夜幕降临，建筑底部的暖金色灯带渐次亮起，倒映在湿润的地面上，整条街仿佛被抬高了一个色温。这里出售的不只是一套房子，更是一张通往“静安式生活”的永久门票。
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静安苏河湾芯｜苏河融景
70年住宅现房即买即住
三轨交汇（1/12/13号线）
三甲医疗+全龄学区+三大商圈环绕
大金中央空调+威能地暖+新风
总价1100-1900万
