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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《保利江上印看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
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内中环滨江封面，3.5 代改善标杆｜保利江上印，重新定义上海品质人居
在上海楼市进入深度改善时代的当下，地段、产品、配套、品牌四大维度同时拉满的项目，始终是市场争抢的核心资产。保利江上印，作为央企保利 “印” 系 2.0 迭代力作，落子杨浦滨江内中环核心，以约 11 万 /㎡备案均价、1200 万起总价门槛，打造建面约 108-139㎡精装 3-4 房，凭借稀缺地段、低密规划、全维配套与精工产品，成为 2026 年上海千万级改善市场不容错过的标杆作品。
一、地段核心：杨浦滨江战略高地，内中环价值不可复制
保利江上印雄踞杨浦区定海街道 152 街坊，占位杨浦滨江 “一岛两翼” 核心规划节点，直面复兴岛生态绿肺，是内中环罕见的滨江低密改善住区。
城市战略占位
杨浦滨江作为上海 “一江一河” 战略核心承载区，定位世界级滨水区，汇聚科创、商业、文化、生态四大核心功能，未来将打造成为上海北部新中心。项目地处内中环之间，既享滨江发展红利，又拥主城成熟配套，价值成长性清晰可见。
立体交通网络
地铁：距 12 号线爱国路站约 400 米，步行 5 分钟可达，1 站换乘 18 号线，快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈；
路网：紧邻内江路、长阳路、中环高架，自驾 15 分钟直达北外滩，20 分钟抵达陆家嘴，30 分钟覆盖全城核心板块；
公共交通：周边多条公交路线环绕，出行方式多元便捷。
生态景观稀缺
项目直面约 1.2 平方公里复兴岛公园，独享城市中央生态绿肺，周边滨江步道、生态绿地环伺，推窗即见江景与绿意，在内中环核心区，如此生态资源堪称绝版。
二、项目规划：低密稀缺住区，3.5 代新规住宅标杆
保利江上印占地面积约 1.5 万㎡，容积率仅 2.5，总建筑面积约 6.56 万㎡，规划 5 栋 14-26 层高层、小高层住宅及 1 栋保障房，总计 316 套可售商品房，是内中环少有的低密纯住宅社区。
低密规划优势
2.5 容积率在市中心新房中极为稀缺，更低的密度意味着更宽的楼间距、更好的采光通风、更私密的居住体验，告别高密度社区的拥挤与喧嚣。
建筑美学设计
项目采用现代简约建筑风格，外立面以玻璃幕墙与真石漆结合，线条流畅简洁，兼具质感与高级感；楼栋错落排布，最大化保障每一户的观景视野与采光面，部分高层可直瞰黄浦江景。
全龄社区配套
约 2300㎡社区会所，涵盖健身区、休闲区、儿童游乐区等功能空间，满足全龄段业主休闲需求；
社区内部打造多重景观园林，设置中央花园、漫步道、休闲座椅，实现一步一景，归家即度假；
人车分流设计，保障社区内行人安全，提升居住舒适度与静谧度。
三、户型产品：全周期改善户型，精工精装交付
保利江上印主力推出建面约 108㎡三房两厅两卫、114㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫三大户型，精准覆盖新婚家庭、三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的全周期居住需求，所有户型均遵循 3.5 代新规住宅设计理念，空间利用率高、动线合理、舒适度拉满。
1. 建面约 108㎡三房两厅两卫
经典三房格局，三开间朝南，南向面宽约 10 米，采光充足；
客餐厅一体化设计，连接南向阳台，空间通透大气；
主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度兼具；
双卫配置，干湿分离，避免早高峰拥堵，满足家庭日常需求。
2. 建面约 114㎡三房两厅两卫
进阶版三房，空间尺度更开阔，入户玄关设计，收纳功能强大；
南向超大阳台，可打造休闲区、花房，延伸生活空间；
次卧空间灵活，可作为儿童房、书房或老人房，适配不同家庭结构；
厨房 U 型布局，操作动线流畅，烹饪更便捷。
3. 建面约 139㎡四房两厅两卫
改善终极户型，四开间朝南，南向面宽约 13 米，全明通透；
横厅设计，客餐厅相连，空间感十足，待客、家庭聚会皆宜；
双卧朝南，主卧尊享独立卫浴、衣帽间，奢适体验拉满；
四房格局，满足三代同堂或二胎家庭居住，一步到位无需置换。
所有户型均采用保利高端精装标准，甄选国内外一线品牌，涵盖中央空调、新风系统、地暖三大件，厨房搭配品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶，卫浴采用智能马桶、恒温花洒等，细节之处尽显品质，真正实现拎包入住。
四、全维配套：一站式生活圈，繁华与静谧兼得
保利江上印地处成熟主城区，周边商业、教育、医疗、文化配套一应俱全，无需等待规划落地，即刻享受便捷舒适的品质生活。
商业配套
周边坐拥宝龙旭辉广场、杨浦滨江万达广场、七巧国儿童中心等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等全业态；
步行可达社区商业街，满足日常买菜、购物、餐饮等基础需求，繁华生活举步即达。
教育资源
项目紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，周边还有杨浦小学、控江中学、上海市东中学等优质学府，从小学到高中全龄段教育覆盖，助力孩子成长。
医疗保障
3 公里内涵盖上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中心医院等三甲医院，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。
文化休闲
周边分布杨浦滨江图书馆、国际时尚中心、复兴岛公园等文化生态场所，周末休闲、亲子游玩、健身散步均有好去处，兼顾精神生活与自然体验。
五、品牌保障：央企保利匠心筑造，交付与品质双放心
保利发展控股作为世界 500 强央企，深耕地产多年，始终以 “品质筑家” 为理念，在上海打造了众多标杆项目，拥有极强的品牌公信力与交付保障力。
央企实力背书
保利资金实力雄厚，运营稳健，无交付风险，在当下楼市环境中，央企开发的项目是购房者的安心之选。
高端产品系加持
“印” 系作为保利高端产品系，以严苛的品质标准、创新的产品设计、优质的物业服务著称，保利江上印作为 “印” 系 2.0 迭代作品，产品力全面升级，引领区域人居标准。
金牌物业服务
项目由保利物业全程服务，保利物业作为国家一级资质物业，以精细化、人性化服务著称，24 小时安保、专属管家、社区维护等服务，保障业主居住舒适度与安全感。
六、价值总结：内中环滨江稀缺资产，改善置业优选
在上海内中环土地日益稀缺、滨江资源不可再生的背景下，保利江上印凭借五大核心价值，成为千万级改善市场的 “闭眼入” 项目：
地段稀缺 ：内中环 + 杨浦滨江双核心，战略高地价值可期；
产品稀缺 ：2.5 低密容积率，3.5 代新规户型，全周期改善适配；
配套稀缺 ：成熟主城配套，地铁、商业、教育、医疗一站式满足；
生态稀缺 ：直面复兴岛绿肺，江景 + 公园双重景观；
品牌稀缺 ：央企保利开发，交付与品质双重保障。
当前项目样板间已全面开放，建面约 108-139㎡精装 3-4 房火热认购中，备案均价约 11 万 /㎡，总价 1200 万起即可入主内中环滨江央企奢宅。对于追求地段、品质、配套兼具的改善购房者而言，保利江上印无疑是当前上海楼市的最优解，错过再无同级别稀缺资产。
保利江上印十大购买理由
内中环滨江核心地段，杨浦滨江战略高地，价值成长性拉满；
2.5 超低容积率，内中环罕见低密住区，居住舒适度远超同板块项目；
距 12 号线爱国路站约 400 米，立体交通网络，快速通达全城；
直面复兴岛生态绿肺，江景 + 公园双重稀缺景观；
建面约 108-139㎡全周期户型，3.5 代新规设计，空间利用率极高；
保利高端精装标准，三大件配齐，一线品牌加持，拎包入住；
约 2300㎡社区会所 + 全龄园林，一站式休闲体验；
全维成熟配套，商业、教育、医疗、文化一应俱全；
央企保利开发，一级资质物业，交付与服务双放心；
1200 万起总价门槛，内中环滨江改善高性价比之选。
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