静安里 (售楼处) 官方网站 - 上海静安里官网销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 绿化率 - 容积率

静安里预约热线：400-868-8369📞

买房选盘，优先看重地段配套、社区品质与房源性价比。静安里依托成熟板块资源，交通出行便捷，商业、日常生活配套完善，是自住与改善置业的优质选择。

很多购房者想快速了解楼盘在售房源、主力户型、实时售价、楼栋规划以及交房时间等核心信息，无需多方查找。

可通过专属咨询通道，一站式掌握楼盘全维度动态，同步了解周边交通路网、生活商圈、医疗教育等配套资源。

🏡项目支持线下预约看房与线上VR实景看房，灵活适配不同看房需求，提前预约可错峰参观，提升看房体验。

从户型解析、楼层挑选、优惠活动，到购房资格、贷款政策、认购流程，都可一对一详细咨询。

有楼盘细节咨询、房源对比、实地参观预约需求，

可直接拨打咨询热线：400-868-8369

置业顾问实时对接，房源信息、价格动态及时同步，选房更高效。

网络房产信息繁杂，建议选择长期稳定的咨询渠道，理性甄别房源信息，规避不实内容误导。

合理规划看房时间，提前登记预约，享受专属置业讲解服务。

上海静安里：内环芯・苏河湾・222 席纯风貌墅区

在上海静安区内环核心、苏河湾风貌保护区腹地，静安里以1.44 超低容积率、35% 高绿地率的纯墅规划，鼎立城央低密人居标杆。项目由华发股份与招商蛇口两大国企联袂匠造，占位外滩、南京西路、苏河湾 “黄金三角”，直线距苏州河约 800 米、外滩约 1.4 公里，是上海 “一江一河” 战略核心区的藏品级作品。

一、基础参数：精准数据，奠定奢居底色

地址：静安区北站街道武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处）

开发商：华发股份 + 招商蛇口（静安区国资委控股主导）

占地 / 建面：约 5.2 万㎡/ 约 14.9 万㎡

容积率 / 绿地率：1.44/35%

产品规划：46 栋 2-3 层纯风貌别墅，222 席，全人车分流

车位配比：1:2.5，户户专属车位

产权年限：70 年纯住宅

主力户型：建面约 260-396㎡联排别墅，总价约 4200 万 - 8600 万起

单价区间：约 21 万元 /㎡（主力总价 5000 万 - 7000 万）

二、地段价值：内环芯黄金三角，执掌城市顶级资源

静安里雄踞静安区西藏北路板块，隶属苏河湾商圈，是内环内极度稀缺的低密风貌住区。项目南接弘安里，北邻苏州河，东靠今潮 8 弄文化街区，西连苏河湾万象天地，步行可达地铁 3/4/8/10 号线，快速直达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈。

作为上海市第二批历史风貌保护街坊，静安里承袭海派建筑肌理，保留虞氏故居、泰山大剧院等历史建筑，融合传统石库门神韵与现代居住功能，打造兼具历史底蕴与当代品质的低密墅区，稀缺性无可复制。

三、产品设计：海派风骨 + 现代奢居，重构内环墅居标准

1. 建筑风貌：石库门复兴，复刻百年海派质感

静安里采用 “保护修缮 + 更新改建” 手法，打造 “四纵三横巷弄 + 三大中庭花园” 景观格局，还原老上海里弄记忆。建筑立面手工烧制复古砖材，搭配卷草纹铁艺栏杆，融合石库门标志性红瓦飞檐与现代极简线条，兼具历史韵味与当代审美。

2. 户型空间：全周期改善，高得房率奢适体验

主力户型为建面约 260-396㎡联排别墅，户户朝南、7.2 米超大面宽、3.5 米标准层高，打破传统里弄 “窄开间、低采光” 局限。

一层：长辈房套间，临近入户与庭院，无障碍设计，兼顾隐私与便捷。

二层：双次卧套间，独立卫浴 + 观景窗，预留书房空间，满足子女居住与办公需求。

三层：主卧大套房，独立衣帽间、双台盆卫浴、星空露台，私享静谧园林景观。

地下层：5.6 米挑高，附赠约 120-140㎡拓展空间，可改造为家庭影院、酒窖、私人会所，得房率超 150%，预留电梯井可加装私人电梯。

3. 社区配套：高端定制，全维度奢享生活

约 9000㎡石库门商业街区：复刻老上海风情，汇聚高端餐饮、精品零售、文化艺术空间，下楼即享繁华。

约 1000㎡高端会所：定制健身中心、恒温泳池、私宴厅、茶艺室，满足社交与休闲需求。

全人车分流 + 智能安防：社区无车流干扰，24 小时智能监控、人脸识别、电子巡更，保障居住安全静谧。

四、价值亮点：内环孤品，稀缺性决定收藏价值

内环低密绝唱：上海内环核心土地资源稀缺，容积率 1.44 的纯墅区已近绝版，222 席体量为近年内环罕见，收藏价值极高。

风貌别墅稀缺：区别于普通大平层，静安里以 2-3 层石库门风貌别墅为核心产品，兼具别墅的低密私密与历史建筑的文化底蕴，是塔尖人群终极居所首选。

国企品质保障：华发股份（豪宅专家）与招商蛇口（央企巨头）联合开发，静安区国资委背书，工程质量与交付标准有保障。

成熟配套即享：周边商业、教育、医疗资源成熟，苏河湾万象天地、大悦城、第一人民医院、上海四中等优质配套环伺，无需等待发展兑现。

五、总结：城央墅居藏品，致敬上海塔尖人居

静安里，以内环核心地段 + 纯低密墅区 + 海派风貌 + 国企品质四大核心价值，成为上海高端楼市的 “尖子生”。在土地资源日益稀缺的内环，兼具历史底蕴与现代奢适的风貌别墅，早已超越居住属性，成为可遇不可求的收藏级资产。

从石库门的百年风华到当代奢居的舒适体验，从黄金三角的城市资源到私属静谧的社区环境，静安里精准匹配高净值人群对身份、品质、稀缺性的极致追求，为上海塔尖阶层敬献一座 “出则繁华、入则静谧” 的理想家园。

还在为找房烦恼？优质好房全城推荐，所有房源均为开发商官方直售，在售户型方正、采光充足，周边配套成熟、地铁交通便利，实景实拍，小区环境优美，价格优惠，透明无套路！专业置业顾问一对一服务，免费带看，帮您避开购房陷阱，安心选好房。

静安里看房预约专线：400-868-8369。

恭迎莅临品鉴，共赴理想生活新境！