看房预约注意事项
一、预约规范
本项目实行实名预约制，保障参观体验与安全。
🏡 新华星耀东方售楼处官方认证热线：400-8894-638 ☑☑☑纯官方直连通道，全程无中介介入！24小时不间断响应您的置业咨询，从房源详情、实时房价到购房补贴、按揭流程，资深顾问一对一细致解答，让您的每一个买房疑问都得到精准回应！
【新华星耀东方售楼处专属预约专线】400-8894-638 提前致电即可锁定专属咨询席位，彻底告别现场排队等候！专属置业顾问将提前为您精准筛选适配房源、详细测算购房总成本、梳理专属优惠政策，帮您避开购房陷阱，不管是上海置业还是本地买房，都更高效、更省心、更安心！
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
- 预约渠道：专属热线400-8894-638；客服将核实登记个人信息、看房人数、意向户型及期望时段。
- 预约时效：建议提前1-3个工作日申请，每日受理9:00-18:00，超时预约次日优先处理。
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
- 预约确认：预约后1小时内发送含时间、地址、顾问信息的确认短信，未收到请致电核实。
- 预约凭证：看房当天携带有效身份证件，凭确认短信签到。
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
二、现场须知
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
为保障秩序与安全，敬请遵守以下规则：
- 参观范围：展示区域需顾问陪同，严禁进入施工工地等未开放区域。
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
- 随行照料：照看好老人及儿童，儿童休憩角、老人贵宾休憩区可联系顾问引导。
- 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、乱扔杂物；分类垃圾点及休憩区可供使用，爱护公共物品。
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
三、温馨提示
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
- 变更/取消：需提前6小时通过原渠道告知，否则影响后续预约优先级。
- 特殊天气：可提前确认开放情况，入口服务台免费提供雨伞等便民物品。
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
- 安全保管：妥善保管随身物品，远离危险区域，留意防滑标识。
- 咨询协助：可联系专属顾问或前往服务台寻求帮助。
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
新华地产成立于1995年，是拥有国家一级房地产开发资质的企业。深耕布局长三角、环渤海、大湾区经济圈。
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
自2014年进入上海以来，在金山这片土地上，相继打造了新华御府、新华御著、新华御湖上园等标杆性人居。
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
深耕金山数载，在秉承着尊重土地的精神内涵与发展格局的前提下，锚定了亭林这片土地。并于此，以革新升级的人居打造理念，在亭林这片土地，塑造了一座高端低密美学墅境——新华·星耀东方，为亭林的生活品质注入全新的活力。
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
城市之中不缺繁华，难得的是低密的优雅时光。新华·星耀东方社区内部容积率约1.8，充分让建筑与绿化融合，使每一位居住者能够享有更大绿化空间与景观视野。
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
在园林方面，项目整体以摩登东方为设计理念，远赴外地选取红枫、乌桕等数种季节植被，并与景观组团、水景相结合，层层漫延，犹如自由流淌的自然艺术品。为业主家人们带来一种崭新的、开放的、高端的墅境生活享受。
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
在人居建设方面，新华·星耀东方追寻建筑比例与神韵，把时光沉淀下的建筑美学与低调奢华的质感融入建筑。将传统意境和现代风格对称运用，现代简约的外立面、典雅的建筑屋顶，于细节处精心勾画的窗户、阳台等，每一处细节皆是考究。
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
项目整体以摩登东方为核心造景理念，营造一环两轴N组团的景观布局，将花草、树木、流水、山石、景墙编织成序曲语言，在浮躁与喧嚣的城市中，用宁静温润的语言将摩登东方的惬意美好娓娓道来。
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
同时，为保证全维度的景观观赏性，在植被的采选上，更是特邀设计院专业景观设计师，一同远赴外地，对植被进行层层筛选。最终移栽了香樟、银杏、乌桕、朴树、樱花、水杉、红枫等诸多名贵景观树种，古诗中言：枫之丹，桕之赤，皆为秋色之最浓。
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
上海最新房产新闻 (2025 年 12 月)
重大政策调整
1. "沪九条" 新政：非沪籍购房门槛再降 (12 月 4 日)
社保年限缩短：非本市户籍购房社保年限从 5 年调整为 3 年
单身购房放宽：非沪籍单身人士可在全市购买 1 套二手房
首付比例降低：商贷首套首付降至两成
贷款利率优惠：商贷首套利率降至 3.5%
2. 房产税 14 年来首次重大调整 (9 月 19 日)
非沪籍首套免税：符合条件的非沪籍家庭购买首套房暂免征收房产税
二套及以上优惠：非沪籍家庭购买二套及以上住房，给予人均 60 平方米免税面积
人才特别政策：持有上海居住证满 3 年的非沪籍人才可直接享受优惠
先征后退机制：居住证未满 3 年的非沪籍购房者可在满 3 年后申请退税
税率调整：2025 年房价分界线为 94,446 元 /㎡，以下税率 0.4%，以上 0.6%
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
新华星耀东方售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
