☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️静安区苏河湾板块
开发商:华发&招商
【静安里】
纯风貌别墅
住宅面积180-200-260-300-370㎡
首开28套260-300㎡
均价21万/㎡
样板间已对外开放
纯风貌地块共 222 套住宅
项目南侧独立商业地块约9000平米
打造石库门风格商业街区
另有7套商墅展厅位于武进路588号
唐绍仪故居
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最新户型图：
（过程稿仅供参考，以开发商公示为准）
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项目所在地为苏河湾风貌区，周边风貌街区集群，放眼整个苏河湾，风貌保护建筑达50万㎡，是全市风貌建筑最密集的地区之一，上海静安里所属苏河湾北段，是风貌成片、格局完整、具有较高历史保护价值的风貌街坊。
最新消息！静安内环内苏河湾板块，华发招商静安北站项目「静安里」222席建面185-200-262-301-370㎡风貌别墅；首开28席约262-370m²风貌别墅！均价约21万/㎡ ，总价在4800万-1亿元左右；就在弘安里北侧！
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南侧——弘安里
由招商蛇口联袂绿城中国、上海地产联动开发，合著121席传世风貌大宅，打造市区约1.1容积率低密居住空间，为上海顶级居住范式另起一行。
东侧——崇邦综合体
18街坊，总商业体量预计达到10.9万方，商业首开区「今潮8弄」中，巴金图书馆、滨港商业中心，均已开业（信息来源于“今潮8弄”公众号）。
西侧——安康苑、龙盛湾上
规划有超甲级办公，星级酒店，大型商场、石库门风貌建筑等附属配套的大型城市综合体。
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以苏河风貌区全新商业名片为规划定位，以百年前“西市东里、南市北里、外铺内里”的格局，营造在地记忆。
上海静安里商业地块，整体规划延伸历史步行交通组织，以在地文化展示、体验、消费为核心，突显新旧融合的城市记忆，通过打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的格调商业，成为城市城区打卡坐标点、城市目的地。
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『苏河湾』，苏州河滨水核心段、“沪上清明上河图”
苏河湾坐落于苏州河畔，总面积约为3.19平方公里。作为上海中心城区苏州河上的滨水核心区段，素有“黄金走廊”“沪上清明上河图”之誉。
• 民族工商业的“黄金走廊”：上海百年发展史上最繁荣的工商业中心之一，是中国近代民族工业集聚之地和重要物资集散中心。 ☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
• 上海陆上“北大门”：坐享铁路、高架、道路、轨道交通构成的密集立体交通网络，拥有历史上海最大最多内河码头。
• “五大文化”发祥地和展示地：先后孕育承载红色文化、苏河文化、铁路文化、工业文化和海派文化，底蕴丰厚。
• 近代名人居住地：先后居住过谢晋元、吴昌硕、唐绍仪、虞洽卿等名仕大儒。
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『总部经济』，上海高新产业、财富管理新高地
着力加快总部经济集聚，着力推进商贸服务、金融服务、专业服务、科技服务、文化创意等重点产业的发展。
• 总部经济集聚地：集聚约23家跨国公司地区总部、20幢亿元楼。截至2023年底，苏河湾功能区重点楼宇企业数量近千家，高新技术企业约70余家，专精特新企业约40余家，国家级孵化器及市级科创基地等各类品牌创新载体约10余家；
• 全球财富管理中心：汇聚投资管理、保险资管、公募基金、私募基金等多种财富管理业态，汇聚私募基金领域全球顶级资管机构。 ☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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『世界滨水中央活动区』：“一江一河”交汇点，世界级“城市会客厅”
苏河湾既是“十四五”期间上海重点建设板块，也是《静安区十四五规划》发展战略地块，致力打造世界级滨水中央活动区、世界级“城市会客厅”。
• 全球城市中央活动区：将新增约31万方商业设施、约61.5万方办公设施、约5.5万方文化设施，约40万方公共绿地等；
• 苏州河第一天际线：规划2栋300米以上、2栋200米以上和数栋150米以上的摩天楼，包括约320米地标级超甲级办公、瑰丽酒店；
• 全球奢尚生活聚场：构建“全球服务商重要集聚区”、“国际消费城市示范区”、“国际知名的时尚消费地标”和“新品首发高地”。 ☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
（数据来源：《上海市闸北区天目社区C070102单元控制性详细规划（局部调整）》）
『北外滩』上海“黄金三角”，约840万方全球影响力滨水会客厅
未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。对标伦敦金融城、纽约曼哈顿等世界金融中心，汇聚商务办公、公共文化、商业服务等功能。
•开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区
•规划18栋超高层建筑群，其中包括480米的浦西第一高楼
•已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部
（信息来源于：网易新闻房产公众号）
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『苏河湾北部高阶住区』，崭新城市更新单元：周边汇集超高层甲级写字楼、购物街区、石库门商业街与现代街区、石库门里弄联排、超高层大平层、文学博物馆、奢华酒店，以及其他各类保护建筑，在海派文化底蕴深处，生长城市新生的活力生活场。
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交通配套：周边4号线、10号线双轨环绕。靠近北横通道和外滩隧道，交通便捷。
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商业配套：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业中心，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆。
教育资源：周边静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
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医疗资源：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
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上海静安里
项目优势：
💎 超大规模风貌纯墅体量，并且不存在高低配等混搭问题；
💎 超级全面风貌街区配套。风貌商业街+风貌会所+风貌别墅，形成完整风貌城市界面与完善生活配套；
💎 超高浓度历史文化底蕴。四大历保建筑，见证上海政商经济文化变迁；
💎 超大附赠空间，露台、庭院和多层地下室都有。
我们从 地段价值、产品力与空间设计、自然资源与景观独占性、社区品质与圈层纯粹度、开发商品牌与物业保障、资产流动性与增值潜力六大维度来详细测评。
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以“高定”匠心
革新风貌别墅的居住想象
【静安里】以“活态传承”为核心理念，既保留了海派建筑的精髓，又满足了当代顶豪的居住需求，重新定义了风貌别墅的“舒适标准”。
10种风貌风格，打造“海派建筑百科全书”
不同于多数风貌项目“单一风格”的局限， 静安里通过“ 保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建”四大手法，实现 10种风貌立面的和谐共生。
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效果示意图，仅供参考
为了还原海派建筑的质感，项目运用 八大定制级工艺，通过 定制级手工砖、定制级山花造型、定制级铁艺栏杆、定制级入户壁灯、定制级的风帽雨水斗等部品部件，匠心打磨每一处细节。
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示意图，仅供参考
据悉，项目为建面约200-396㎡左右城市典藏作品，沿袭历史建筑格局，提高窗墙比，降低围墙高度，拓展地下空间， 打造历史风貌住宅里面少有的有社区大堂、会所、精装地库，进阶规格。
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户型创新设计，突破传统里弄局限
【静安里】户型设计突破传统里弄建筑“窄开间”的桎梏， 以大开间+提高窗墙比引光入室，大大提升了室内的空间感和通透感。
满足 全卧室朝南，确保家庭成员都能享受阳光的温暖馈赠；
地下1层 约4.2-6米的灵动空间，可随心改造为私人博物馆、恒温酒窖、品茗茶室或IMAX级家庭影院……
建面约260㎡户型图：
（户型图仅供参考）
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户型图，仅供参考
建面约301㎡户型图：
（户型图仅供参考）
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户型图，仅供参考
样板间奢华大气，演绎当代居住美学
项目邀请到了 顶豪教父杜康生执笔建面约260㎡「风格回响」样板间的设计，诠释当代塔尖居住美学。客餐厅，不仅是社交空间，更是光影与思想共舞的容器。
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二楼是家庭私域的温柔结界。
主卧套房通过挑空光影与优雅弧线，实现了私域与自由的完美和解；奢阔露台成为连接室内外的诗意过渡。
样板间实景图，仅供参考
凭栏远眺，近处是百年石库门的红瓦飞檐，远处是上海城市名片东方明珠，皆是业主独享的城市画卷。
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样板间实景图，仅供参考
目前， 静安里「成市」风貌示范区&约260㎡样板间已经开放预约参观，建议大家实地体验感受。
当然 需要注意的是， 项目围墙高度只有1.7米，对于看重隐私的购房者来说，以后肯定是要做相关改造以规避此类问题的。
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社区品质 私享六大景观话花园
成片风貌保护区，百年历史文脉传承
静安里所在的 武进路，长度不过千米，却串起了上海从开埠到国际化大都市的完整历史链条。
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效果图，仅供参考
唐绍仪故居（唐宅），作为中华民国首任总理、外交官唐绍仪的故居，见证上海百年风云。
