百万方滨江大城「上海长滩」
臻稀资源+超级配套
高配产品+亲民价格+3.15米层高
普通购房者圆梦滨江豪宅机会
建面约67~233㎡2-4房新房源
均价5字头！总价364万起！
「上海长滩」四期2批次房源正在热销！
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传世级滨江综合体不断兑现
上海长滩四期现房热销中
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十年磨一剑，上海长滩正在上演真正的：蓝图落地，规划变成现实！
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长滩音乐厅，计划年内运营！
180米滨江新地标观光塔，即将完工，计划年内运营！
巨幕球体影院，目前已完工！
约1.75公里滨江景观步道，已经贯通！
18万方综合体与中旅免税签约！
四期一批次已完成交房，业主满意度超高！
四期新品住宅，已是现房状态！
……未完待续，值得期待！
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「上海长滩」带来的是 一个巨大的滨江都会综合体，一种 完全不同的滨江生活方式呈现于此~届时，上海的江景房不再是少数人独享的资源！
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目前 「上海长滩」综合体还在不断兑现之中， 观景塔、音乐厅、办公楼、两大公园、滨江景观步道基本都高质量呈现，住宅一至三期、 四期一批次已交付，二批次也已经是现房状态，正在热销~
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整个项目是建筑面积约 146万㎡的综合体，直面 约1.75km的一线滨江岸线融居住、文化、商业、办公、休闲、旅游等功能为一体，堪称 重新定义了宝山滨江的塔尖生活场域。
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项目实景图
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「上海长滩」四期外立面顶部造型模仿帆船形态，局部采用 铝板装饰工艺，是 项目打造城市天际线的代表作品。
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景观方面，项目四期借势坡地公园，滨江绿地高差， 创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次， 这样的大手笔全市罕见
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示意图，仅供参考
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独特的坡地规划，也创造了 “庭院式入户”的归家体验。人行步道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展， 人行道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。
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项目四期实景图
项目一二三四期（四期一批次）已经高质量兑现，收获了3000+组家庭的认可！
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目前 四期二批次已是现房状态， 现场肉眼可见的品质可带来更多确定性和安全感，同时也能缩短入住周期，经济上更划算。
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项目四期实景图
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相当于今年买今年住，完全不用等待。
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足以传世的高品质滨江大宅， 立面“波浪”造型，社区坡地规划， 约3.15米层高+高标准装修，3-4房均设置临江大面宽横厅，无不彰显滨江大宅高尚气质~
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项目实景图
前期实景图
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目前预约看房客户确保底价购房额外有团购大礼
既能享受得到 一线江景资源，又是现房销售单价仅5字头，这应该是 年轻购房者可以开启滨江生活的最优选！
示意图，仅供参考
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户型设计、装标配置不遗余力打造
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在室内空间上，项目层高达到了 约3.15米，这是别墅产品才有的层高尺度，即便装了 地暖和中央空调，也丝毫不会觉得压抑。
项目四期主推建面约67~233㎡2-4房，户型面积从小到大全都有、 可充分满足不同家庭结构的不同居住需求。
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建面约67-125㎡的小户型
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低总价又功能完备，非常适合刚需群体上车。
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建面约155-233㎡户型
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改善户型一步到位，仅仅只做了3房、4房，大平层的尺度感和空间感扑面而来，这是同面积段普通高层无法比拟的感觉，仪式感十足！
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餐客厅一体化设计，社交空间阔绰，即使二胎共同玩耍也绰绰有余，其中 餐厅部分可摆放六人餐桌
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超大厨房连接操作阳台；客厅的南面设置 阳光书房，亦可作为灵活空间，打造为茶室、练琴房、电玩室等。
主卧皆是豪华套房设计配置衣帽间、南向采光的卫浴间以及阳台，让主人的生活更具仪式感，更秩序井然。
临江大面宽横厅，加上双面采光大落地窗，可以享受一线江景带来的视觉震撼。
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根据幸福里数据，2025 年 9 月上海新房全市均价为 58715 元 / 平，环比上涨 1.04%。各区域房价表现不一，其中浦东房价为 50252 元 / 平，环比下跌 3.24%；闵行房价为 68241 元 / 平，环比下跌 0.10%；徐汇房价为 129160 元 / 平，环比下跌 7.27%；宝山房价为 52655 元 / 平，环比下跌 0.30%；普陀房价为 88419 元 / 平，环比下跌 0.20%。此外，长宁、杨浦、嘉定、青浦、崇明的房价有小幅上涨，虹口、静安、黄浦等区域的房价则有不同程度的下跌。
从新房售卖活动来看，2025 年 9 月上海有多个楼盘开盘。9 月 17 日，宝山的吴淞道 1 號开盘，备案均价 63000 元 /㎡；浦东的陆家嘴太古源・源邸开盘，单价 176000 元 /㎡；浦东北蔡的浦发莲园也于当日开盘，单价 94453 元 /㎡。9 月 20 日，浦东张江的开云锦悦华庭开盘，备案均价 92318 元 /㎡，杨浦的蘭桂坊也在当日开盘，联动均价 11.7 万 /㎡。9 月 21 日，静安大宁的中建・玖上琅宸将首次开盘，均价 146800 元 /㎡。
另外，上海高端住宅市场表现十分活跃。9 月 10 日，上海市黄浦区外滩街道的金陵华庭公布 “一房一价表”，其 2 幢 49 楼一套 865 平方米的复式房源，折合单价为 32.68 万元 / 平方米，创下上海新房备案单价的最高纪录。该项目此次推出的二期 120 套房源，均价 20.5 万元 / 平方米，套均总价 8203 万元左右，总货值在 98 亿元左右。
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