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时代之城售楼处电话：400-833-6309│时代之城官方售楼处地址发布：上海时代之城官方售楼处电话400-833-6309
嘉定南翔云翔板块，印象城、山姆旁·地铁纯新盘，华润华发·时代之城加推建面约92-136m²小高层建面约143-177m²精装叠墅
地段一定是时代之城热销的前提。
时代之城所在的南翔，是距离市区更近的外环沿线新房。
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但在这样的基础上，时代之城的价格可以用洼地来形容。
一方面，嘉定新城一块无轨交的宅地出让，经过49轮竞价，地块溢价率达到了最高的30%，装修标准和公共服务设施面积也都达到了上限。
相比隔壁的新房，光楼板价涨了8220元/㎡。
业内对这块宅地有两点推测：
或许会有高层+叠加别墅两种产品。
整盘均价或许能达到约6万左右，而叠墅产品均价或约7万+。
在这样的市场下，联动价约5.85万/㎡的时代之城，香爆了！
另外一方面，同纬度、同环线的新房，如今起码都是约6.5万以上的均价。并且随着土拍的升级，这个价格甚至越来越高。
换句话说，买时代之城，就是以更低的价格，买距离市区更近的地段，光凭这点，真的就已经值回票价了。
时代之城所拥有的11号线+嘉闵线，覆盖面积极广：
11号线全国最长的地铁线，可无缝换乘18条地铁线，加上嘉闵线对于项目的加持。
从时代之城出发，静安寺、徐家汇、徐汇滨江、漕河泾、陆家嘴、新天地都在业主的生活圈内，所以时代之城才吸引了那么多的购房者。
这也意味着时代之城拥有整个外环沿线更具便捷度的通勤方式。
有人会问：时代之城为什么可以“逆周期领跑，成交断层领先”？
第一，市场风口已至！
超3万方实景展示！
华润置地的造城能力有目共睹，加上已有大量的实景兑现，完整呈现大城生活场景，真正的“所见即所得”。
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项目示范区实景图，仅供参考
第二， 二手房价格锚定效应！
周边10年房龄次新房挂牌价达6.5-7万/㎡，时代之城作为房龄新、产品迭代的标杆项目，交付后价格倒挂空间显著。所以不要去等，越等只会越贵！
时代之城就是一个全方位领先的六边形战士，这些造就了其持续占据上海新房销售榜单头部位置！
全新户型图发布：
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104㎡样板间实拍
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时代之城一旦交房，就是整个南翔房龄更新、户型设计感、精装/收纳标准更高的项目，您觉得届时项目的价格该是几何呢？
而以目前约5万+的单价买入，真的是超香。
第二，时代之城周边的配套还有大量的想象空间。
首先，在时代之城旁有多块教育用地规划。
其中惠亚路中学已经建成（暂定名），这些都在等待一个具体的教育资源落地。
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其次，在云翔板块落地的教育资源一直都是非常重磅的，像之前的世界外国语学校、世外教育附属嘉定云翔小学等。
换句话说，这片区域的教育资源是非常受重视的存在。
所以，我们完全可以期待一下，复旦大学与嘉定区的这份合作。
免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
最后，还有一点：
时代之城体量高达约30万方，与普通住宅小区相比，时代之城就像是一个“微缩城市”。
所以，以这座大城为中心，政府已经规划了包括山姆会员店、规划文化用地、规划教育用地、规划商业用地以及宽百米的花园江绿带。
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除此之外，南翔还有约34万方的印象城MEGA已成为上海西北方向的商业中心。
其实与前湾的印象城（在建）+开市客很类似，但前湾要700万级；高行也有山姆+印象城（在建），它也要700万级。
甚至你会发现，南翔商业能级不输真如环宇城MAX+真如山姆会员店，真如可是1000万级区域。
相比约500万级的新房而言，这样的商业配套和能级，堪称碾压级！
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南翔印象城MEGA实景图
时尚的日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中，形成了市区豪宅级的居住体验。
（注：1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签，再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制，（不受环线限制）全上海房产都可以买。）
（2.外地户口购买崇明区房产包括长兴岛，社保与个税需要崇明区缴纳。）
什么是限购政策中的“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。
2025.5月上海最新房产税标准：
2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
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