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现在改善户型设计,越来越薄、越来越透。整体室内空间的采光面也不断扩大。
比如宁波万科·海潮映月建筑面积约139㎡户型4房2厅2卫,约12.4米面宽,双卧大开窗、客厅大阳台的设计。客餐一体双厅,与书房、厨房、阳台相接而成约5.5米的大宽厅,刷新了家庭生活场,尽可满足不同家庭的不同需求。
宁波万科月映澜堂建面约139㎡4房2厅2卫洋房户型,3+1开间朝南设计,以南向约12.2米大面宽,构成更多的“向阳面”,带来了优异的采光、通风。
方厅建筑面积约40㎡,约5.7米的宽厅,通过LDKB贯穿式的公厅布局,让阳台、客厅、餐厅与厨房彼此链接,从而形成大洄游空间的品质越级。
经典四叶草布局,每个房间互不打扰,空间上更加私密。奢适的主卧空间带来酒店式的阔尺感,而且玄关收纳、餐厅收纳、卫浴收纳,一切游刃有余。
南京万科·朗拾建面约139㎡3室2厅2卫户型,是真正的改善大三房,南向宽厅长约6.5米,可以打造成客厅+书房,或者客厅+活动区,完全根据家庭需求来灵活规划。中西双厨、餐客厨阳台一体化设计,是整个家庭的活动展示面。
这样的尺度感,对标同类产品,需要建面约143㎡、甚至建面约150㎡才能实现。主卧酒店式套房设计,私享独立卫浴间与衣帽间,开间约3.4米,进深约8.6米,整体主卧面积约22㎡左右。
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中山万科·中央公园,打破传统格局,在空间规划上寻求新的突破,充分考虑中山当地的风向、日照采光,采用板式一字楼布局,楼栋与楼栋之间互不打扰,且大面积增加了室内采光效果及通风性,在流动空间中,构成了“有呼吸感”的生活空间。
户型布局方正,过道少,空间利用率高,动静分离,充分照顾不同年龄生活习惯,实现餐、厨、客、阳,四位一体的空间场景聚合,打造陪伴式家庭,延长家人逗留时间,促进彼此的交流。
万科精心考量阳台与客厅的连接性,延伸客厅空间至约7.6米阳台,实现开窗即感四季变化,且最大化保证空间的光照和对流,加大了客厅的空间感,全明通透。
万科紫院匠心雕琢建筑面积约139㎡3室2厅2卫,整体空间布局合理,采光通风俱佳,其客厅面宽达到约4.4米,客厅空间约44㎡,带来3开间朝南阔境格局。
重点打造了约7.4米的双联阳台,使室内每个空间都能享受阳光滋养、晓风轻抚。
杭州地铁万科虹云之城·云彩之城,天空PARK139,建面约139㎡方大4房2厅2卫,每一个空间均以大格局著称:近14米LDK大长厅、约7.1米跑道式阳台、约6.9米超尺主卧以及U型环绕式厨房等,将更加适合多元志趣的盛放,可动可静,任意切换。
万科约139平方米4房2厅2卫,2梯2户,独立入户;5面宽朝南、南向2面宽阳台,客厅+餐厅+阳台一体化南北通透竖厅,阳台尺度高达约7.1米,主卧套间+独立步入式L型衣帽间+主卫3件套+南向大面宽飘窗。
杭州万科·大溪谷,约139㎡洋房,四房+双卫+家政间,四开间朝南,约12.7米南向大面宽,主卧室不仅有独立卫浴,还有走入式衣帽间,约7米双开间宽景阳台,南向双飘窗……
空间功能更加精细,独立的家政空间偏安一隅,作业时间也不会干扰家人休息或聊天。
101、封闭阳台是指:在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算:全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指:除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算:计算一半建筑面积。
105、楼梯是指:是指房屋层之间供垂直交通用的通道,
106、室外楼梯是指:依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指:突出房屋屋面有顶盖,四周有围护结构,层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高:不算。
109、屋顶电梯间:指突出房屋屋面,层高在2.20米以上,供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高:不算。
111、设备间是指:一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是:根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指:连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指:连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指:底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指:指以两端房屋为支撑,有围护结构,有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指:将空间竖向分割成相对独立,不易通行的两个或多个部分的实体,起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构:算。
119、基地面积是指:一个小区总的占地面积。
120、间距是指:建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是:楼高:间距=1:1.2。
122、国家日照标准是:2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时,全天满足2小时。
123、结构面积是指:房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指:住宅楼内为住户方便出入,正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的:按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指:套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括:套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指:指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括:卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指:套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算:全部。
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