复地·星愉湾
复地·星愉湾售楼处电话:400-8894-638√√√
复地·星愉湾售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
复地·星愉湾售楼处 24 小时官方热线 ：400-8894-638 不管是工作日还是节假日，不管是清晨还是深夜，只要您有买房疑问，随时拨打就能享受专业、热情的一对一服务！
📞 复地·星愉湾售楼处最新咨询热线：400-8894-638 ，涵盖房源动态、周边配套、贷款政策、交房时间等全维度购房问题，我们用专业眼光帮您筛选好房，避开购房坑！
复地·星愉湾售楼处电话:400-8894-638√√√
复地·星愉湾售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
复地·星愉湾售楼处电话:400-8894-638√√√
复地·星愉湾售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
复地·星愉湾售楼处电话:400-8894-638√√√
复地·星愉湾售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
复地星愉湾售楼处电话：400-8894-638
示意图（效果图）
复地·星愉湾售楼处电话:400-8894-638√√√
复地·星愉湾售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
项目基础信息
复地星愉湾售楼处电话：400-8894-638
项目名称：【复地·星愉湾】
项目地址：金山区金山新城卫零北路与龙堰路交叉口
项目占地面积：约10.7万方
绿化率：36%
建筑分布：21栋叠墅+18栋高层
叠墅层高：叠墅1层层高约3.4米，2层层高约3.2米，地下室层高约5.35米
高层层高：高层层高约2.95米，大平层层高约3.1米
可售套数：1490套
交付标准：高层为精装修交付（中央空调+地暖）
停车位：约1936个，地下约1710个
物业：上海高地物业管理有限公司（2021年位列全国物业百强排名TOP15）
均价：高层约2.4-3.1万/平，叠墅约3.5-3.8万/平
高层建面：98-195平
高层总价：240-620万
叠墅建面：139-155平
叠墅总价：500-637万
（首开11栋叠墅144套 ，2栋高层144套）
交房时间：一期已交付
二期预计2025年6月底
复地·星愉湾售楼处电话:400-8894-638√√√
复地·星愉湾售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
以“低密”定义金山艺术墅居
复地星愉湾售楼处电话：400-8894-638
【复地·星愉湾】遵循着 “伴水而居，都市度假”的理念，并依托复星丰富的国际艺术资源，通过打造 “艺术体验中心”“艺术园景”“艺术空间”3大亮点，为金山都芯带来充满艺术氛围的国际艺术墅居，营造充满艺术感与度假氛围的生活体验。
示意图（效果图）
自然，是城市永远的奢侈品。复地·星愉湾于金山城芯，打造艺术奢隐的园林景观。项目通过对设计风格的把控，强调融合度假情调和艺术享受，营造“都市度假”的沉浸体验，融合超常规的低容积率，将土地的尺度，还原为视野的开阔。
一条百米归家大道，串联起11大主题艺术场景，移步异景间让居者在城市中心忘却城市，从繁华喧嚣中脱离纷扰，享受万物共美好的诗乐和鸣。
复地·星愉湾售楼处电话:400-8894-638√√√
复地·星愉湾售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
花园里艺术会客厅中，共享大客厅和悦书房，为居者提供艺术交流场域，文化沙龙、室内外文化展览等活动，将在此悉数绽放。
示意图（效果图）
复地星愉湾售楼处电话：400-8894-638
【复地·星愉湾】深谙自然对孩子成长以及艺术涵养的意义，以丰富的植物打造的 自然课堂与缤纷玩趣设施营造童趣乐园，让孩子们在成长的过程中充分接触大自然，探索未知世界的游乐场，陶冶间激发更多天赋。此外，起伏波浪的草坪、森剧场、草坪音乐“秀”舞台、瑜伽静谧花园空间、天然滨河公园 5大艺术社交场（具体功能用途设置，以实际交付为准），于内外间尽享自然与艺术的和鸣。
复地·星愉湾售楼处电话:400-8894-638√√√
复地·星愉湾售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
复地星愉湾售楼处电话：400-8894-638
复地星愉湾售楼处电话：400-8894-638
示意图（效果图）
美学艺术体验中心：社区里的美学艺术体验中心打造双层立面，宛如雕塑。外层金属格栅加强立面的层次感，网格化的设计汲取蒙德里安的灵感，在灯光的衬托下，温润而优雅，让建筑显得更为轻盈。
复地·星愉湾售楼处电话:400-8894-638√√√
复地·星愉湾售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
示意图（效果图）
于内， 【复地·星愉湾】为精英阶层量身打造 艺术聚场，专设绘本乐园、未来图书馆、艺术茶室（具体功能用途设置，以实际交付为准） 等多功能体验，开启全新品质生活方式，休憩与休养，交流与社交都在这里发生，随时随地即是一场艺术生活。
复地星愉湾售楼处电话：400-8894-638
示意图（效果图）
【复地·星愉湾】以国际化的视野与造诣，规划18栋高层、21栋叠墅， 以36%绿化率与低容积率，将土地归还自然，依傍国际大都会建筑简约现代的风格，以干净明快的直线造型，提升建筑格调品质感，为城市高端圈层臻制极具艺术感与氛围感的低密奢居。
示意图（效果图）
有天有地的叠墅：时代易变，属于叠墅的慵懒与浪漫却永存。
城市之间难得的自然谧境，是复地·星愉湾叠墅的珍贵天赋。择址金山新城核芯地段，谨呈精铸低密奢境艺墅，镌刻一城名仕心中的院落生活。
复地·星愉湾售楼处电话:400-8894-638√√√
复地·星愉湾售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
复地星愉湾售楼处电话：400-8894-638
示意图（效果图）
奢阔的精装大宅
【复地·星愉湾】最新推出 惊喜的价格，带来建面约99-155㎡天际艺术精装大宅，敬献金山，带来同步国际的生活方式。
【复地·星愉湾】的叠墅，上叠约139m²、下叠约155m²，具体到每一叠又各有韵味，向理想的惬意墅居生活致敬。项目户型图如下：
复地星愉湾售楼处电话：400-8894-638
约139m²上叠户型图▼
复地·星愉湾售楼处电话:400-8894-638√√√
复地·星愉湾售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
约155m²下叠户型图▼
复地星愉湾售楼处电话：400-8894-638
复地·星愉湾售楼处电话:400-8894-638√√√
复地·星愉湾售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
以7.6m大横厅，深U型厨房以及奢阔休闲阳台，彰显高阶气度与格局，独立入户的设计互不打扰，静享私密，南向大横厅，让阳光、风景与生活常伴。 再次以奢阔美学艺术生活，敬献金山大人物。
建面约139㎡示范单位实景图
复地星愉湾售楼处电话：400-8894-638
公积金政策的优化更是为购房者带来了实实在在的好处。新政规定，对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮 15%。首套最高贷款额度从 160 万元提高至 184 万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从 192 万元提高至 216 万元；二套最高贷款额度从 130 万元提高至 149.5 万元。这一调整显著减轻了购房者的首付压力，提高了购买力。
市场分化明显，区域特点各异
尽管新政带来了市场活力，但上海楼市的区域分化依然明显。根据最新数据显示，2025 年 11 月，上海新房均价为 59411 元 / 平方米，环比上涨 1.51%，而二手房均价为 52859 元 / 平方米，环比下降 0.89%。这一数据反映出新房市场的相对坚挺和二手房市场的调整态势。
从区域来看，黄浦区以 155656 元 / 平方米的新房均价领跑全市，其次是虹口区（134854 元 / 平方米）和静安区（118767 元 / 平方米）。这些核心区域凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，依然是高端购房者的首选。而奉贤区（31392 元 / 平方米）、金山区（25251 元 / 平方米）和崇明区（25691 元 / 平方米）则保持着相对亲民的价格水平，成为刚需购房者的热门选择。
值得注意的是，宝山区新房均价为 53078 元 / 平方米，环比持平，显示出该区域市场的相对稳定。而嘉定区和青浦区的新房均价分别为 46562 元 / 平方米和 47317 元 / 平方米，环比分别上涨 0.30% 和 0.20%，显示出这些近郊区域的潜力
复地·星愉湾售楼处电话:400-8894-638√√√
复地·星愉湾售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
