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中鹰黑森林：上海内中环生态科技豪宅标杆

中鹰黑森林（备案名：中环凯旋宫）坐落于上海市普陀区新村路 1717 弄，地处内中环万里板块核心，是上海罕有的将德式科技、原生森林与高端居住融为一体的顶豪社区。

基础概况：低密纯住区，圈层纯粹

项目由上海中鹰置业开发，总占地约 9.5 万㎡，总建面约 27 万㎡，分三期开发，整体容积率 2.25，备案绿化率 36.9%-40%，含立体绿化近 100%。社区规划 16 栋 16-30 层高层住宅及 5 栋叠加别墅，总户数约 1264 户，纯住宅无商办混杂，居住圈层纯粹。主力户型为 131-434㎡大平层，2 梯 2 户设计，精装现房交付，参考均价约 16 万元 /㎡，总价 2000 万元起。

生态核心：12 万方森林，城市绿肺

项目最大亮点是12 万方原生森林景观，社区内种植11000 余棵成年香樟树，树龄均超 10 年，形成天然绿色穹顶。每平方米约 1.2 棵树，树荫下温度比外界低 3-5℃，负氧离子浓度远超市区，宛如 “都市森林氧吧”。社区保留部分野生植被区域，栖息着喜鹊、白头鹎等 8 种鸟类，生态多样性在上海小区中极为罕见。

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科技内核：六恒系统，重新定义舒适

作为沪上德系科技住宅标杆，项目引入德国 “三恒系统” 并升级为六恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智）。通过毛细管网辐射、全置换新风、地源热泵等技术，室内常年保持 20-26℃恒温、30%-70% 恒湿，24 小时鲜氧循环，告别空调地暖，全年如春。能源费 15.8 元 /㎡/ 月，涵盖冷暖、新风、净水及热水系统，物业费 6 元 /㎡/ 月。

区位配套：双轨交 + 成熟商圈，出行便捷

项目占位普陀、静安、宝山三区交汇黄金节点，双轨交加持：距 7 号线新村路站步行约 800 米，11 号线上海西站约 1.2 公里，15 号线双线交汇，15 分钟直达静安寺、人民广场，30 分钟通达陆家嘴与虹桥枢纽。周边配套成熟，巴黎春天、家乐福、同济医院、万里城实验学校环伺，步行可达 2 万㎡万里中央绿地，生活便利度高。

总结：森林与科技共生，终极改善之选

中鹰黑森林以 **“城市芯・森林居・科技宅”** 为核心价值，将 12 万方原生森林、德式六恒科技与内中环成熟配套完美融合，是上海内中环不可复制的生态科技豪宅标杆。对于追求健康、自然与品质的高端改善人群，这里既是 “一生一宅” 的终极居所，也是藏于繁华都市的森林秘境。

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