尊敬的购房者，✅萃屿原墅售楼处电话：400-8894-986萃屿原墅项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
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萃屿原墅：松江新城芯低密墅区，1.2 容积率纯改善红盘，总价 521 万起入主墅质生活
在上海五大新城置业浪潮中，“低密纯墅 + 国企联袂 + 全维配套 + 高性价比” 的组合，始终是改善家庭争抢的核心标的。位于松江新城 2.0 核心、新松江路与思涌路交汇处的 国贸萃屿原墅，由国贸地产、金地集团、新加坡星狮地产三大巨匠联袂打造，以 1.2 超低容积率、35% 高绿化率、194 席纯改善房源、全人车分流规划与全周期户型矩阵，成为 2026 年松江乃至上海西南改善市场的 “现象级红盘”。项目备案均价约 61681 元 /㎡，折后单价低至 4.4 万 /㎡起，总价 521 万起即可入手墅质洋房，850 万起进阶宽境叠墅，1450 万起收藏联排合院，是追求低密居住、人文氛围与资产保值的改善家庭优选。
一、核心区位：松江新城 2.0 核心，人文科创双引擎加持
萃屿原墅雄踞松江方松街道核心，地处松江新城 2.0 发展主轴新松江路之上，是松江大学城西墅区十年断供后的稀缺低密宅地，地段价值与稀缺性双重拉满。项目北接松江大学城，东华大学、上海外国语大学等 8 所高校（含 2 所 211）环伺，人文底蕴浓厚；南临 G60 科创走廊核心区，世界级产业集群汇聚，科创动能强劲；东靠松江政务金融中心，城市资源高度集中；西邻油墩河谷生态规划区，生态环境优越。
作为上海五大新城之首，松江新城是未来城市增长极，规划总投资超千亿，正加速从 “郊区新城” 向 “独立综合性节点城市” 跃迁。萃屿原墅紧握松江新城 2.0 发展红利，左拥人文厚韵，右享科创势能，同时占据新松江路这条集政务、商业、教育、生态于一体的城市黄金轴线，3 公里内覆盖全维生活配套，是松江新城芯不可复制的低密墅居热土。更难得的是，2024 年至今上海新供宅地中，容积率≤1.2 的地块仅 6 幅，萃屿原墅便是其中之一，板块内低密纯墅供应近乎断供，194 席房源卖一套少一套，收藏价值凸显。
二、立体交通：多维路网 + 轨交赋能，全城高效通达
交通便捷度是改善置业的重要考量，萃屿原墅坐拥 “三横三纵 + 双轨交 + 公交” 的立体交通网络，快速串联松江新城与上海主城，出行高效无忧。
自驾出行：紧邻 G60 沪昆高速、嘉闵高架、沪渝高速，三横三纵快速路网环伺，10 分钟直达松江万达、地中海开元广场，25 分钟抵达虹桥枢纽，40 分钟覆盖徐汇、闵行等主城核心区，自驾通勤便捷高效。
轨交出行：距 9 号线松江大学城站约 2.5 公里，步行 20 分钟或骑行 10 分钟可达，乘坐 9 号线直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；规划中的 12 号线西延伸段（规划）将进一步拉近与主城的距离，未来轨交出行更便捷。
公共交通：周边 1 公里内有松江 11 路、16 路、24 路等多条公交线路，无缝接驳轨交站点与商圈，短驳出行无忧，构建 “自驾 + 轨交 + 公交” 三位一体出行网络。
三、项目规划：三大巨匠联袂，1.2 低密纯改善社区
萃屿原墅由国贸地产、金地集团、星狮地产三大实力房企联合开发，资金实力雄厚、开发经验丰富，从规划到施工全流程严控品质，拒绝降标减配，交付保障力强。项目总占地约 3.8 万方，总建面约 5.5 万方， 容积率仅 1.2、绿化率 35%，规划 14 幢 2-7 层低密住宅，其中 7 层洋房 1 幢、4 层叠墅 10 幢、3 层联排合院 3 幢，总户数仅 194 户，是板块内罕见的 “小而美” 纯高端低密社区，无刚需小户型、无回迁房配建，居住圈层高度纯粹。
社区采用 全人车分流设计，配备 291 个地下停车位，车位比约 1:1.5，充分满足改善家庭多车需求，从根源保障社区静谧与安全。建筑采用现代简约风格，融合东方美学与国际奢居理念，外立面甄选高端石材与真石漆，线条简洁大气、质感历久弥新。社区以 “一轴三园多节点” 打造沉浸式园林景观，规划中央景观轴、亲子乐园、健身步道、阳光草坪等，种植香樟、桂花、朴树等四季绿植，营造 “推窗见景、四季有花” 的居住氛围，让低密生活与自然共生。
项目配建高端社区会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧、茶室等功能，满足业主高端社交与休闲需求。物业选用金地物业，物业费洋房 4.5 元 /㎡・月、别墅 6.8 元 /㎡・月，提供 24 小时管家式服务、智能安防、园林养护、专属圈层活动等精细化管理，保障居住舒适度与资产保值。项目预计 2027 年 9 月统一交付，准现房属性降低置业风险。
四、产品打造：全周期户型矩阵，高得房率 + 高定精装
萃屿原墅精准洞察高端改善家庭需求，打造 建面约 113-208㎡全周期户型，涵盖墅质洋房、宽境叠墅、联排合院三大产品，纯改善户型起步，覆盖三口之家、多代同堂、高净值圈层等全周期置业需求。项目得房率高达 78%-83%，远超同板块普通住宅，空间利用率极高，所有户型均采用大面宽、短进深、南北通透、动静分区原则，兼顾实用性与舒适度。
建面约 113㎡墅质洋房（四房两厅两卫）：入门改善爆款，总高 7 层一梯一户设计，独立入户玄关赠送，三开间朝南，南向面宽约 10 米，客厅与次卧联通双阳台，主卧套房带独立卫浴与飘窗，得房率 83%，精装交付（装标≥2500 元 /㎡），总价 521 万起，适配三口之家、二胎家庭。
建面约 153-158㎡宽境叠墅（四房两厅三卫）：改善主力之选，4 层低密规划，上叠建面约 153㎡，总价 850 万起，精装交付，赠送双露台，6 米横厅设计，房间全朝南；下叠建面约 158㎡，总价 900 万起，毛坯交付，私家庭院 + 地下挑高 6 米空间，可拓展双层，满足家庭进阶需求。
建面约 190-208㎡联排合院（五房两厅四卫）：终极改善藏品，3 层奢阔布局，南入户设计，面宽约 8.9 米，私家庭院、星空露台、地下挑高 6 米空间全配置，预留电梯井，可打造 6 层空间，总价 1450 万起，满足高净值家庭终极置业需求。
精装标准严苛，甄选博世厨电、杜拉维特卫浴、高仪龙头、大金中央空调、博世地暖等国际一线品牌，搭配玉石岩板、皮革软包、智能安防系统等高端材质，配备全屋新风、中央地暖、智能控制系统，交房即可拎包入住。
五、全维配套：名校环伺 + 商业成熟，一站式生活闭环
萃屿原墅 3 公里内配套成熟完善，全方位满足高端改善家庭生活需求，教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，无需等待规划兑现，入住即享繁华。
教育资源：3 公里内荟萃华东大学附属实验学校、包玉刚实验学校、文诚幼儿园（弘塔部）等 10 余所名校，从幼儿园到高中全龄段覆盖，教育资源密度达主城标准，孩子上学无忧。
商业配套：3 公里内汇聚地中海・开元广场、东明国际商城、东鼎购物中心、松江万达等 10 余座成熟商业体，涵盖超市、影院、餐饮、购物等全业态，日常购物、休闲娱乐一站式满足；地标泰晤士小镇近在咫尺，英伦风貌 + 文旅休闲，周末度假无需远行。
医疗资源：3 公里内分布上海市第一人民医院（松江分院）、松江区中心医院等三甲医院，为家人健康提供坚实保障。
生态休闲：毗邻广富林文化遗址、辰山植物园、佘山国家森林公园等生态文旅地标，下楼即达社区园林、油墩河谷生态走廊，日常休闲、亲子活动、周末度假资源丰富。
六、价值潜力：低密稀缺 + 倒挂红利，改善置业稳妥之选
从市场价值来看，萃屿原墅的 稀缺性与高性价比，决定了其未来的增值潜力。一方面，上海低密纯墅用地供应持续收紧，松江新城芯 1.2 容积率纯墅区近乎断供，萃屿原墅 “三大房企联袂 + 1.2 低密 + 全维配套 + 高得房率” 的组合，在上海西南市场独一无二，194 席房源分秒递减，收藏价值凸显。另一方面，项目备案均价约 61681 元 /㎡，折后单价低至 4.4 万 /㎡起，对比同板块同品质二手别墅，存在显著价值倒挂，用更低预算享受墅区高端配套与低密居住体验。
对于改善家庭而言，买房不仅是买一处住所，更是买一份可传承的核心资产。萃屿原墅以三大房企的品牌实力、松江新城芯的核心地段、1.2 低密纯粹的社区规划、全周期高得房率户型、全维成熟配套与高性价比，构建起集繁华、静谧、品质、尊崇于一体的理想生活圈。在这里，既能快速融入松江新城芯，享受都市繁华与便捷，又能退守社区，拥抱低密绿意与静谧；既能满足家庭全周期居住需求，又能凭借低密稀缺资产属性，实现居住品质与资产价值的双重保障。
从松江新城崛起到低密墅区收官，国贸、金地、星狮三大房企始终以匠心筑造城市美好。如今，萃屿原墅以迭代姿态重新定义松江低密改善标准，凭借 1.2 超低容积率、纯改善圈层、全周期户型与全维配套，成为 2026 年上海改善市场不可错过的优选。对于追求低密居住、向往人文氛围、看重资产保值与居住舒适度的改善家庭来说，萃屿原墅无疑是承载家庭幸福、安放理想生活的栖心之境，更是收藏松江新城芯低密墅居的稀缺机遇。
重要声明：以上四组联系方式为萃屿原墅统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-8894-986✅热线为准，尊享一对一专属服务。
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