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传承153年 双世界500强 万亿央企
招商局集团是一家承担民族复兴的百年央企，✅✅招商序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅成立于1872年，是跨越三个世纪的“第一央企”；
招商局在整个发展过程当中，✅✅招商序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅创造了无数项中国第一：如中国第一家股份公司， 中国第一条远洋商业航线，中国第一个对外开放工业园区——招商蛇口工业区，中国第一家企业投资创办的股份制商业银行——招商银行，✅✅招商序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅中国第一家企业股份制保险公司——平安保险公司等。
在2023年发布的《财富》世界500强榜单中，✅✅招商序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅招商局在世界500强排行榜中排名第175位，旗下招商银行在世界500强排行榜中排名第179位。
在玺序十年沉淀之上，融合北京招商玺、✅✅招商序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅合肥招商玺；西安序、武昌序、金陵序等全国玺序的积累和创新之后，于上海打造全新启序作品。
三大同源锚点
理念同源：“人为奢侈源点”，回归高端居住本质内涵。
大师同源：前瞻全球视野，在集团首席大师制的制度保证下，✅✅招商序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅每一座玺序都以最稳定状态呈现。
造艺同源：重意非形，手工慢艺。在工业化时代，重新寻回在地气质的尊重和手工时代的慢艺细密，以超越物质的非凡造艺，✅✅招商序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅为上海开时代新序。
首席制大师团队共创
聚集享誉业界的团队——gad杰地设计、31.DESIGN、GVL怡境、✅✅招商序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅德森建筑设计、NNS纳沃设计、Bluemoon布鲁盟
大师天团，同频国际视野。
非遗流芳的沪上繁花
将在地非遗文化深植于现代工艺之中，在公区和会所中，皆由定制的“沪上繁花”艺术主题串联，在不同空间，以四季流转的艺术内容实现节奏变换。
以传统致敬上海的时代新貌，以无界连接私享生活。整体空间包括约1500㎡会所，与约2500㎡架空层空间，涵盖健身房、室内高尔夫、私宴厅、恒温泳池、棋牌室等功能。
上海源流的秩序归家
以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、6.7米高的“上海之冕”；同时藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。
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致敬挺拔的上海
借鉴帝国大厦顶部收缩的垂直美学、立面构成以及沙逊大厦强化基座的稳定感，在设计上实现了经典与现代的融合。✅✅招商序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品。
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树宅相守的精神游廊
致敬建筑诗人斯卡帕“以自然光感去创造时间驻留感”的理念，延续招商玺“树宅相守”的精神内核，营造充满宁静的归家回廊，✅✅招商序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅通过对光线、材质与空间的创新组合，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。
区域领创的中央车站.奢华地库归家动线
借鉴伦敦The Whiteley酒店，自然场景和室内设计手法结合，✅✅招商序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅形成仪式感和人性化兼备的车行落客。
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板块配套
百年吴淞 上海源点
吴淞是上海源点，北宋《水利书》记载：“吴淞江南岸有大浦十八条，其中有上海浦、下海浦。”上海因此得名。吴淞更是近代中国“四个百年”之处。
百年开埠，中国两次自主开埠之地，郑和七下西洋口岸。✅✅招商序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
百年教育，中国最早公学中学，中国现代高等教育之先河所在。
百年人居，“上海最早公路和现代化城市率先垂范之地”
百年实业，“近代工业文明先驱、近代实业起点之一，更是新中国工业摇篮之地”
上海时代发展“核爆点”，吴淞创新城先行区
“大吴淞地区 作为上海本轮发展中新的空间‘核爆点’，推进策划谋划和规划建设，加快功能重塑、结构重整、品质提升。”——《大吴淞地区专项规划》。作为本轮上海城市发展核心中的核心区域，吴淞创新城先行区不仅产业先行，土地权属和规划落地都各自先行。
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四纵一横 • 北上海轨交聚点
地铁18号线二期（在建）将原本不完全相连相交的四线地铁1号线、3号线、18号线、19号线（在建）横向拉通，北上海轨交因此互联，✅✅招商序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅淞南将成为区域轨交的聚点；同时，本案近邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路、5站复旦大学、7站五角场，便捷畅达。
“中环线北扩段”明确兑现 • 中环之上奢居新地标
军工路快速路预计25年开工，长江西路快速路规划已列入《2025年上海市重大工程清单》预备项目，未来快速链通城心，✅✅招商序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅依托杨浦生活节点核心（一核三心两带四轴），随着中环线北扩段的陆续落地，淞南将正式进入“中环时间”。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海。（信息来源：上海发布）
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“吴淞配套副中心“—— 城市配套完善
丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、✅✅招商序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、直线距离约600米祥腾生活广场、939红街坊、直线距离约2万方通南路商业，直线距离约2km淞南和欣假日商业广场。
便捷医疗，呵护健康：片区内拥有复旦大学附属中山医院（吴淞医院）；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线2站换乘3号线，5站即达，权威医院守护，生活健康无忧。
艺术风潮，文明新生：直线距离约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、✅✅招商序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。
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现在回头来看，基本上算是从2020年起楼市就陷入下行调整的态势之中，房价也是跌跌不休。
如果去计算下跌幅度的话，房价下跌算是十分凶猛的，大多数城市的房价从最高位置下跌幅度是超过30%，而实际上超过40%，甚至50%的城市也不在少数。
我知道很多人都憎恨高房价，也很乐见现在房价的下跌。但凡事都不能过度了，过去房价涨过头了会带来问题，而如今房价这样持续跌个不停，一样会产生很多问题。
实际上，房价经历这些年的持续下跌，过去高房价可能引发的风险也基本上消除了。而当下更应该警惕房价持续下跌带来的风险。房价持续下跌主要会带来以下两个方面的问题：
一是房子仍是居民家庭占比最大的资产，虽然房价跌了这么多，但仍在60%以上。作为居民占比最大的资产在缩水，对居民的投资及消费肯定有影响。这几年的消费不太振，多少与房价的下跌有关系。
二是房地产产业链非常长，能够带动很多周边产业的发展，而房地产不行了，其上下游的产业都受到很大的影响，这些年建材行业屡屡出事，也是与房地产下行有很大的关系的。无疑，房地产的影响面是非常大的。
有人可能觉得房价跌到这个位置还不算多，觉得房价还应该继续下跌甚至大跌。但这里不妨试想一下，房价下跌30%以上是一个什么概念？
要知道，国人买房基本上都是通过按揭买的，之前的首套首付一般是30%，二套是50%。如果跌了30%，则意味着首套首付跌没了；如果跌幅超过50%，则意味着二套首付跌没了。超过这个比例的话，则意味着房子就变成了负资产。
房价这样的跌幅，对于2016年之后买房的人都产生很大的冲击，对于2019年-2021年买房的人更是巨大的打击。毕竟大多数买一套房都不容易，都耗尽了家庭的积蓄才上车，而这么一跌，意味着家庭的积累就化为乌有了。这种影响，可想而知！
不过，理性来讲，现阶段要想房价再实现普遍性的上涨也基本上不可能，房地产市场已经过了那个阶段，但稳住房价却还是有必要的。稳住房价，稳住预期，让一切开始逐渐进入正向循环。
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