2025大名城·映雨江南售楼处(大名城·映雨江南)大名城·映雨江南售楼处电话—大名城·映雨江南最新房价-楼盘详情-户型配套-容积率
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【奉贤红盘】「大名城映雨江南」约94-131㎡品质美宅，总价189万起解锁南上海热销新房！附官方预约通道！
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项目一房一价表
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☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️项目基础信息
开发商：大名城
区域板块：奉贤庄行古镇
占地面积：约5.5万方
建筑面积：约14.4万方
容积率：1.8☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
绿化率：35%
总体量：993户（可售472户）
车位比：1:1.2
楼高：14-16层☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
层高：3米
产权：70年
配置：毛坯/精装
面积段：约94-131平（两房/三房/四房）
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项目效果图
项目品牌介绍
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名城控股成立于1986年，是一家多元化发展的跨国企业集团，集团总部设于中国香港和上海。目前业务涵盖全球12个国家和全国17座一二线城市，一直秉持着稳健开发的理念，专为中产阶级打造豪宅，对品质的要求达到了匠心的程度，在业内也赢得了“小绿城、小星河湾”的美誉。
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代表系列：名城系、紫金系、映系🔆代表作：福州大名城、常州大名城、江山大名城、兰州大名城等，上海大名城紫金9号、南京紫金9号、松江大名城映云间、青浦大名城映湖、临港大名城映园等。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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大名城最新的“映”系产品线，一脉相承“紫金系”高端标准，结合改善型客户的需求，从建筑美学、空间营造、社区配套、服务运营等全维度升级产品，量身定制打造一生之宅。本项目为映系第七子。
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【大名城·映雨江南】承袭“映系”精品基因，为奉贤庄行带来全新著作。根据规划，项目总面积约14.4万方，可售面积约9.1万方，建造7幢16层高层住宅，7幢14层高层住宅，1幢10层保障房，1幢2层配套用房。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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项目整体是现代典雅建筑风格，外立面多结合采用涂料、局部石材等。
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☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️大名城·映雨江南实拍图
社区楼栋距离可达58米，更大限度保证每处的通风和采光。
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项目重视归家的礼序感，通过三重入户：仪式入口、中心景观、中心花园，彰显了社区的精神风貌，为业主营造磅礴大气的宅间归家感受！☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️大名城·映雨江南实拍图
社区以“绿意、健康、乐活”为核心，融入温度社区、森活社区的理念，规划有“两环”、“两心”、“两轴”、“四大生活场景”。
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社区以两条贯穿社区的纵横景观轴串联起两个社区核心景观，打造低密舒适住区。
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大名城·映雨江南实拍图
四大生活场景包括社区会客厅、儿童活动场、长者天地、青年运动空间。
让大朋友、小朋友都有专属的休闲、娱乐区。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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物业使用的是上海家趣集团，大名城自己的物业公司，目前已经覆盖20座城市130个项目，五星级物业服务企业，值得信赖。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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采纳IN+生活理念：
用心——择址+，甄选城市最宜居的版块核心
诚心——舒适+，给予每一户家庭均等的舒适
匠心——产品+，不惜成本实现最大居住空间☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
归心——礼序+，匹配新中产的最美归家情境
精心——场景+，升级全龄全功能的社区配套
安心——服务+，营造全维度优享的无忧社区
知心——文化+，营建在地文脉的精英文化区
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项目推售详情
最新消息：大名城·映雨江南共推出444套房源，主力为建面约84-130㎡2-4房，目前还有少量在售，均价29866元/㎡，一梯两户设计，层高3米；另有少量工抵特价房在售，先到先得！总价190万起！优惠多多，可0首付购房！
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☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️大名城·映雨江南效果图
大名城·映雨江南共有9个主力户型，包括建面约84㎡2房2厅1卫，约94㎡3房2厅1卫，约99㎡3房2厅2卫，约108㎡3房2厅2卫，约130㎡4房2厅2卫，户型设计的非常棒！☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
建面约84㎡2房2厅1卫，做到了双开间朝南+双卧室带飘窗+动静分离，非常宽敞的2房户型。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
客餐厅一体化，客厅南连宽景阳台，整体采光和通透性非常好。
该户型非常适合两人世界或三口之家居住，室内空间宽敞明亮。
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建面约93㎡3房2厅1卫，做到了三开间朝南+双卧室带飘窗+动静分离，室内通透明亮。
客餐厅一体化，客厅南连宽景阳台，整体采光和通透性非常好。
该户型非常适合或三口之家或二胎家庭居住，空间尺度绰绰有余。
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建面约94㎡3房2厅1卫，做到了三开间朝南+双卧室带飘窗+飞机户型，室内通透明亮；全屋通风。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
客餐厅一体化，客厅南连宽景阳台，尺度开阔，整体采光和通透性非常好。
该户型东西侧的卧室，让三代同堂家庭、不同作息的主人们生活之间相互不打扰。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️建面约99㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+动静分离+南北通透+双卧室朝南+主卧套房设计+明厨明卫，室内通透明亮。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
客餐厅一体化，且空间相对独立，客厅南连宽景阳台，加上层高均3米，尺度感和空间感铺展开来；☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
主卧套房设计，带飘窗+衣帽间+卫生间，专属于主人的私密空间；
该户型非常适合或三口之家或二胎家庭居住，空间尺度绰绰有余。
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建面约108㎡3房2厅2卫，做到了四开间朝南+三卧室带飘窗+飞机户型，室内通透明亮；全屋通风。
客餐厅一体化，客厅南连宽景阳台，尺度开阔，整体采光和通透性非常好。
该户型东西侧的卧室，让三代同堂家庭、不同作息的主人们生活之间相互不打扰。
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建面约108㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+南北通透，该户型得房率非常高。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
客餐厅一体化，再加上无过道设计，到各个功能间都是零距离，大大提升了空间利用率；☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
双阳台设计，客厅+次卧南连宽景阳台，室内的采光度非常优秀；
主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，专属于主人的私密空间；
该户型东西侧的卧室，让三代同堂家庭、不同作息的主人们生活之间相互不打扰。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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建面约130㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+双阳台设计+卫生间干湿分离，“一步到位”大4房，空间尺度非凡。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
客餐厅相对独立，客厅+次卧南连约6.7米宽景阳台，餐厅北连大飘窗，层高3米，室内空间尺度瞬间体现出来；☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
主卧套房设计，带飘窗+卫生间，专属于主人的私密空间；
双次卧带飘窗，室内通透明亮；
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这个户型可以说是一步到位的改善户型了，三代同堂+二胎家庭同样可以拥有不错的居住体验，如果预算够得着，非常值得购买！
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项目区位配套
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交通配套：南亭公路、上海绕城高速、沪金高速、虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥、嘉闵高架等主要干道及高速路可通达上海各个区域以及重要的产业园区（马桥人工智能创新试验区、颛桥科创承载核心区、闵行经济开发区、紫竹高新技术产业开发区、上海莘庄工业区、东方美谷）且地铁嘉闵线也同样有规划要南延到奉贤。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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庄行项目周边配套示意图
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商业配套：农工商生鲜超市、大润发、宝龙广场、南桥百联。
教育配套：庄行学校、世外庄行校区、规划初中。
医疗配套：庄行社区卫生院、奉贤中医医院、古华医院、奉浦医院、上海交通大学附属第六人民医院南院。
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生态人文配套：冷江雨巷、庄行郊野公园、上海之鱼。
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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
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