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注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】
在全球资产波动加剧的背景下，上海顶豪市场正展现出强劲的抗周期韧性，核心区资产已然成为高净值人群的“资产避风港”。
克而瑞数据显示，2025年前5个月上海总价5000万元以上豪宅成交已超2022年全年水平，预计全年成交将突破1000套，金额超6000亿元；
而“越贵越好卖”的现象愈发显著，多个市区顶豪项目开盘即罄，印证了核心区稀缺资产的市场共识。海-绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309（绿城·黄浦ONE官方售楼处电话)
深入剖析这一市场趋势，核心逻辑在于“稀缺性”的极致凸显：
一方面，上海核心区进入存量开发时代，可出让的住宅用地愈发稀少，尤其是黄浦区作为上海唯一全域纳入CAZ（中央活动区）的行政区，其土地价值随城市更新不断攀升，近10年新房均价涨幅达11万/㎡，2025年套均总价更是突破5872万；
另一方面，全国化乃至全球化客群持续涌入，非沪籍购房者占比已突破60%，他们将上海核心区豪宅视为家族资产配置的“压舱石”，进一步推高了核心区房源的供需缺口。海-绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309（绿城·黄浦ONE官方售楼处电话)
在这样的市场背景下，绿城·黄浦ONE的二批次取证入市堪称黄浦2025年度压轴置业信号。
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作为黄浦全域CAZ内稀缺的低门槛高奢项目，其核心购买价值精准契合了当前高奢市场的置业逻辑，可概括为“一地芯核+三重稀缺”，叠加明确的市场数据支撑，成为高净值人群的必争之选：
其一，地段价值无可复制。
项目占据新天地“东拓南进”战略核心，坐享上海唯一全域CAZ的政策红利——这片仅占上海1.18%的鎏金土地，近10年新房均价涨幅达11万/㎡，2025年套均总价更是突破5872万，远高于内环及全市平均水平。
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1站直达新天地、1.5km触达黄浦滨江、3公里覆盖外滩、陆家嘴等顶级地标，步行250米即达8/9号线陆家浜路站，商业、医疗、文化等顶配资源环伺，构成真正的“城市核心生活圈”。海-绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309（绿城·黄浦ONE官方售楼处电话)
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其二，三大稀缺性铸就核心竞争力。
1）地段稀缺性，黄浦核心区新房长期断供，新天地板块扩容至1.2平方公里后，新增住宅供应极少，而绿城·黄浦ONE作为扩容浪潮的核心受益者，是当前板块内罕见的纯新住宅项目；海-绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309（绿城·黄浦ONE官方售楼处电话)
2）价格稀缺性，形成显著价格倒挂优势——周边次新二手房如中海建国里挂牌价已达20-24万/㎡，即便是房龄超10年的绿城黄浦湾低区房源，二手成交价也达13-14万/㎡，而项目取证均价仅17.2万/㎡，每平米价差最高达6万，堪称“闭眼入”的资产安全垫；抢先看楼层价格，其193户型最低仅需2735万，即可入主！
3）产品稀缺性，填补区域中小面积顶豪空白，黄浦200㎡以内的高端住宅供应仅占区域总量的7%，其中93%来自绿城·黄浦ONE，其余新项目均以260㎡以上大户型为主，总价直奔5000万+，本项目155-193㎡黄金户型成为3000万级预算入驻核心区的唯一机会。海-绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309（绿城·黄浦ONE官方售楼处电话)
绿城·黄浦ONE
二批次取证
建面约155-193㎡3房4房
均价仅17.2万/㎡
56席甄稀房源 12/18开始认购
海-绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309（绿城·黄浦ONE官方售楼处电话四大精工主义雕琢黄浦奢居范本
面对这片天赋之地，绿城·黄浦ONE并未止步于常规顶豪的产品打造，而是以“艺术共生·奢居为本”的理念，将艺术基因深度植入居住场景，同时通过精准的户型设计回应高净值人群的核心需求海-绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309（绿城·黄浦ONE官方售楼处电话)。
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项目力邀CCD、梁志天等国际设计天团操刀，联合21位艺术家共创，围绕“艺术融入、新奢立面、新派户型、定制精装、全维景观”五大核心，将百年文脉、当代美学与生活实用主义熔于一炉，打造出“可居住的艺术馆”。
效果图
艺术融入居住，是绿城·黄浦ONE区别于传统顶豪的核心特质。
项目打破“艺术仅存在于公共空间”的固有认知，将艺术渗透到归家动线的每一个细节：海-绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309（绿城·黄浦ONE官方售楼处电话)
从社区入口由艺术家应晶晶定制的雕塑作品，到楼栋大堂的艺术装置、电梯厅的专属导视系统，均由专业艺术团队操刀设计；
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更邀请著名摄影师杜可风为项目定制专属影片，以光影艺术诠释海派生活美学。
实现“日常即艺术，居住即审美”的生活理想。
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这种艺术与居住的深度融合，不仅提升了社区的人文质感，更精准匹配了高净值人群对精神生活的高阶追求。
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建筑立面作为“艺术居住”的外在表达，同样兼具美学与实用价值。
项目以现代海派风格为基底，采用“玻璃幕墙+仿铜铝板”的经典组合，香槟金线条勾勒出挺拔轮廓上海-绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309（绿城·黄浦ONE官方售楼处电话)，弧形倒角收边柔化建筑棱角——这一设计既呼应了新天地的摩登调性，又暗合老上海洋房的精致基因，让建筑在城市天际线中极具辨识度。
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基座选用深色奢石奠定厚重质感，耐磨损且彰显高端气场；
从材质选择到线条处理，每一处细节都兼顾艺术审美与居住实用性。
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在户型设计上，绿城·黄浦ONE以“小面积·大享受”为核心价值主张，用155-193㎡的黄金户型，在有限空间内实现了顶豪的居住体验，精准填补了黄浦核心区中小面积顶奢户型的空白上海-绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309（绿城·黄浦ONE官方售楼处电话)。
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两大主力户型各有侧重，却都兼顾了空间仪式感、实用性与私密性。
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155㎡三房两厅两卫，采用经典“飞机户型”设计，是项目的爆款户型。核心价值点在于“全明通透+空间利用率拉满”：
房型图上海-绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309（绿城·黄浦ONE官方售楼处电话)
独立电梯厅设计，延伸了入户玄关空间，可放置鞋柜、收纳柜，提升居家整洁度，更是极大提高了居住的私密性；
样板房照片
7.2米超大南向面宽，每日清晨阳光可洒满整个公共区域；
上海-绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309（绿城·黄浦ONE官方售楼处电话)LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），不仅增强了空间通透感，更适配家庭聚会、朋友小聚等多元社交场景；
样板房照片
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主卧套房配备步入式独立衣帽间，延展的飘窗，将“观景视野”与“生活场景”深度融合，是居者难得的“私享精神角落”，彰显高端居住质感；
样板房照片
北侧书房可灵活改造为儿童房或工作室，满足家庭不同阶段的需求；
样板房照片上海-绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309（绿城·黄浦ONE官方售楼处电话)
对于3000万级预算的购房者而言，这款户型实现了“核心区地段+顶豪品质+实用三房”的完美平衡。
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193㎡四房两厅三卫，以“灵动空间+全维奢享”为核心，专为终极改善家庭打造，核心价值点在于“圈层私密性+观景体验感+功能全面性”：
房型图上海-绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309（绿城·黄浦ONE官方售楼处电话)
独立电梯厅+入户玄关双重设计，进一步提升了归家仪式感与空间收纳能力；
样板房照片
15.4米超大南向观景面，客厅与双次卧朝南，搭配8.5米宽贯通式阳台，可俯瞰南向口袋公园与城市天际线，部分高区户型北向甚至能远眺黄浦滨江；
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LDKB一体化设计，空间开阔大气，中西双厨配置满足不同烹饪需求，中厨封闭设计避免油烟扩散，西厨则可作为早餐吧或社交吧台，适配高端家庭的生活习惯；
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双南向主卧套房设计，融入现代艺术元素，营造舒适私密的休憩环境。
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这款户型完美平衡了“家庭居住”与“高端社交”的双重需求，是核心区改善的终极之选。上海-绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309（绿城·黄浦ONE官方售楼处电话)
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不同于市场常见的“品牌堆砌”，绿城·黄浦ONE将艺术融入居住，品牌服务于生活。
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厨房配备德国嘉格纳厨电（193㎡户型达7件套，155㎡户型6件套），甄选嘉格纳、劳芬、当代、3M净水、大金（天氟地水）等全球顶奢品牌。
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在上海核心区土地供应持续收紧的当下，绿城·黄浦ONE的价值逻辑愈发清晰：
黄浦全域CAZ的政策确定性、新天地扩容的地段成长性、绿城管理开发建设精工的产品保障力、价格倒挂的市场安全性，共同构成了抗周期的资产硬通货。
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3000万级终极入场券
稀缺性再度引爆市场热潮
顶豪的终极价值，从来不止于建筑本身，更在于其背后的圈层共鸣与资产属性。
黄浦作为上海“亿级家庭”最密集的区域之一，新天地周边已聚集7000个亿级家庭，形成难以复制的顶流社交场域。上海-绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309（绿城·黄浦ONE官方售楼处电话)
而在全国化客群持续涌入上海核心区的背景下，绿城·黄浦ONE以“2500-3500万总价区间”，为渴望跻身核心圈层、配置抗周期资产的高净值人群，留下了最后的低门槛入口。
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这份稀缺性在数据中尤为清晰。
黄浦200㎡以内的高端住宅供应仅占区域总量的7%，其中93%来自绿城·黄浦ONE，其余新项目均以260㎡以上大户型为主，总价直奔5000万+。
更具吸引力的是价格倒挂优势——周边次新二手房如中海建国里挂牌价已达20-24万/㎡，即便是房龄超10年的绿城黄浦湾低区房源，二手成交价也达13-14万/㎡，而项目取证均价仅17.2万/㎡，每平米价差最高达6万，堪称“闭眼入”的资产安全垫。上海-绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309（绿城·黄浦ONE官方售楼处电话)
市场热度早已提前印证这份价值共识。
项目首开认购率达155%，再度引爆黄浦市场热度。
综合来看，无论是户型稀缺度、价格倒挂优势，还是核心圈层的准入门槛，绿城·黄浦ONE都堪称3000万级预算的最优解。
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百年黄浦正芯
执掌新天地扩容红利
上海不缺豪宅，但唯有黄浦的土地，镌刻着城市的价值图腾。
这片仅占上海1.18%的鎏金土地，作为上海唯一全境被划入中央活动区（CAZ）的行政区，其地段价值无可比拟，近10年新房均价涨幅达11万/㎡，2025年套均总价更是突破5872万，每一寸土地都堪称“寸土寸金”。
绿城·黄浦ONE正处黄浦地理中心，左手新天地，右手老城厢，对望中央科创区，完美承接核心区的资源红利。上海-绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309（绿城·黄浦ONE官方售楼处电话)
更关键的是，项目踩准了新天地“东拓南进”的战略风口。
这个原本0.5平方公里的顶流板块已扩容至1.2平方公里，东拓衔接豫园文化圈，南扩联动黄浦世博滨江，正以伦敦西区、纽约中城为范本，构建世界级高端生活版图。
如今，太平洋新天地写字楼出租率持续攀升，东台里片区焕新亮相，“大新天地”的规划红利已从图纸落地为可见的价值增长力，而绿城·黄浦ONE正是这场扩容浪潮中的核心受益者。上海-绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309（绿城·黄浦ONE官方售楼处电话)
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3公里生活圈的顶配资源更让这份价值如虎添翼：
▪步行250米即达8/9号线陆家浜路站，1站直达新天地，3站抵达人民广场，自驾经西藏南路隧道可快速贯通浦东浦西；
▪新天地时尚、K11艺术商场、IAPM环贸构成“黄金三角”；
▪瑞金医院、第九人民医院等三甲资源保驾护航；
▪上海博物馆、思南公馆等地标浸润日常，真正实现“繁华触手可及，生活恰到好处”。
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另一方面，全国化乃至全球化客群持续涌入，非沪籍购房者占比已突破60%，他们将上海核心区豪宅视为家族资产配置的“压舱石”，进一步推高了核心区房源的供需缺口。上海-绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309（绿城·黄浦ONE官方售楼处电话)
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2）价格稀缺性，形成显著价格倒挂优势——周边次新二手房如中海建国里挂牌价已达20-24万/㎡，即便是房龄超10年的绿城黄浦湾低区房源，二手成交价也达13-14万/㎡，而项目取证均价仅17.2万/㎡，每平米价差最高达6万，堪称“闭眼入”的资产安全垫；抢先看楼层价格，其193户型最低仅需2735万，即可入主！
3）产品稀缺性，填补区域中小面积顶豪空白，黄浦200㎡以内的高端住宅供应仅占区域总量的7%，其中93%来自绿城·黄浦ONE，其余新项目均以260㎡以上大户型为主，总价直奔5000万+，本项目155-193㎡黄金户型成为3000万级预算入驻核心区的唯一机会。上海-绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309（绿城·黄浦ONE官方售楼处电话)
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
