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尊敬的置业客户您好，欢迎关注官方售楼处！为给您提供更专业、高效、舒适的置业咨询与看房体验，现将售楼处核心服务信息详细告知，方便您合理规划行程，舒心选房置业。

本售楼处实行标准化规范运营，每日营业时间清晰公示：上午 9:00 准时营业，晚上 21：00 正式闭店，全程在岗工作人员均为官方认证置业顾问，具备专业房产知识与项目全维度讲解能力，从楼盘详情、户型解析到价格政策、配套规划，都能为您提供精准答疑，让您看房选房无后顾之忧。

为切实节省您的宝贵时间，避免到店后等待、顾问分身等情况，看房请务必提前致电预约！提前预约可享受专属服务权益：我们会根据您的时间需求预留专属接待时段，指派专属置业顾问全程一对一跟进，提前备好您关注的户型资料、价格明细及项目实景讲解方案，您到店即可直奔核心需求，无需额外等候，高效完成看房流程，让每一趟置业之行都省时又省心。

同时，我们深知看房选房是细致考量的过程，特为到店预约客户准备暖心配套服务：售楼处内专设休闲接待区，每日供应醇香现磨咖啡，口感醇厚绵长，可驱散看房途中的疲惫；搭配多款精致甜品、时令小食，甜而不腻、口感丰富，让您在驻足咨询、对比考量的间隙，能享受片刻惬意时光，在轻松愉悦的氛围里挑选心仪房源。

在此温馨提示：中介请勿打扰！本售楼处为官方直营专属售楼处，所有房源均为一手直售，无中介差价，无需中介转接服务。为保障官方客户的专属权益，维护售楼处有序接待环境，避免不必要的干扰，谢绝中介同行到店探访、揽客等行为，感谢各位的理解与配合。

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产黄浦内环新房 将取证 新天地200㎡内仅此在售

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1.地理位置地处黄浦区核心地段，3公里生活圈内涵盖人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域。

周边交通便利，距离8号线/9号线陆家浜路站仅约200米，1站到达新天地，3站到达人民广场。

周边生活配套成熟，商业、医疗、教育等资源丰富。

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2、项目介绍：

①. 项目概况

物业地址：黄浦区南车站路8弄

开发商：保利金砖投资开发

建筑商：绿城中国

设计公司：室内设计CCD 公区：梁志天设计

占地面积：5836平米

建筑面积：30517平米

容积率：3.3

绿化率：35%

得房率：79%，一楼架空层，6.3米

总户数：112户

在售面积：155-193㎡

总高：29层，95米高度

梯户比：两梯两户

车位配比：1:1.6，总计184个车位

会所：800㎡（健身房，瑜伽，钢琴，图书）

物业费：14元（包含会所）

交付时间：2028年4月

销售情况：

第一批次：2025年11月16日 开盘销售2号楼 建筑面积：155、193平米 共：56套 80人参与认筹 触发5年限售 未触发积分

②. 产品特色

少有的与艺术家作品融合到住宅中

与21位艺术家深度合作，将艺术元素融入建筑、园林及室内空间。包括亚洲第一摄影师——杜可风，其专门为项目打造了一个3分钟视觉影像《外谈外滩》！

还有艺术家——任宇清，其为项目打造了12小时专属歌单，将优雅、松弛、释然融入社区，让业主的生活更加滋润、美好！

顶豪级装标，打造奢居体验

项目联合CCD、梁志天、 笛东，尤安等大师天团及诸多艺术家深度参与合力共铸，建筑外立面采用海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！

室内设计选用嘉格纳、劳芬、当代等全球一线品牌，为业主呈献超越期待的奢居体验。

以"会所+泛会所（架空层）"的创新设计理念，营造出了堪比“双会所”的居住体验！打造8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主享受居家生活的舒适！

户型设计也别具匠心，宽境户型设计

室内约3.15米层高，采用两梯两户的设计，155㎡户型南向面宽约12米，193㎡户型，LDKB一体化设计，全明通透，客厅可做到15.4m，主卧设酒店式套房，居住尺度感更强。

景观资源

南向直面约5000㎡公园绿地，与社区相连接，享受南向采光视野均无遮挡，即便是低区位置，也有较好的采光和视野。

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楼栋分布图

项目将推出155-193㎡3-4房，本次开售为中间套155平和东边套193平户型

外倚约5000m自然公园，直面自然瑰宝内含南北环抱山海园林，匠筑「东意西境」

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绿城·黄浦ONE

112席稀缺户型即将亮相

155-193㎡精致空间

专为追求品质生活的你打造✨

️【155㎡三房】温馨实用

• 5.2米宽厅连接阳台，采光无敌

• 82%高得房率，空间利用率max

• 贴心步入式衣帽间，收纳无忧

【193㎡四房】奢华享受

• 270°巨幕观景窗，视野开阔

• 双套间设计，保障家人隐私

• 动静分区合理，生活更舒适

【1.8万/㎡精装标准】品质满分

嘉格纳等一线品牌全线配套

400系列高端厨电直接配齐

真正实现拎包入住，省心省力

【1KM黄金生活圈】位置绝佳

新天地商圈举步可达

尽享都市繁华与文化艺术氛围

绿城收官之作，品质保证

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【项目基本信息】

开发商：保利金砖投资开发，绿城代建

总高：29层，95米高度

得房率：79%，一楼架空层，6.3米

总户数：112户

在售面积：155-193㎡

梯户比：两梯两户

车位配比：1:1.6，总计184个车位

会所：800㎡（健身房，瑜伽，钢琴，图书）

物业费：14元（包含会所）

交付时间：2028年4月

设计公司：室内设计CCD，公区梁志天设计

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绿城·黄浦ONE｜新天地 艺文摩登 高定私邸

绿城黄浦 非标高定 终章作品

核心亮点一览

主力户型：155-193㎡精致三房/四房，高端生活一步到位！

绝版地段：黄浦正芯，邻新天地，真正的塔尖圈层生活区！

稀缺价值：内环内＜200㎡珍稀户型，仅占全区3%，卖一套少一套！

万级精装：对标5000万级豪宅装修标准，绿城体系内超越潮鸣东方！

✅ 155㎡三房：都会精英优选，轻松入住核心地段；

✅ 193㎡四房：改善家庭终极之选，空间与品位兼得！

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接待中心：ARTDEN｜ONE空间（上海市黄浦区龙华东路68号）

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