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大宁绿脉之上，一座名为中建玖上琅宸的作品，✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅正以7项创新，定义上海豪宅的下一章。
这并非简单的产品迭代，✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而是一场关于城市理想栖居的深度革命：✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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「中建·玖上琅宸」是中建玖合在上海的1号作品，✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅聘请22家设计天团联袂著作。
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首发“金镶玉制”陶板立面，极致的立面质感
纵观豪宅建筑立面进化史，✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从1.0石材→2.0铝板→3.0陶板，每一次迭代都是对美学的深度探索！
而中建玖上琅宸作为上海豪宅新范本，✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将中国千年东方的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合，塑造全新城市封面，打造温润艺境的恒久建筑。
陶板更是甄选与爱马仕同源的稀贵天青釉面工艺，每一块陶板均由匠人手工烧制、打磨，历经1300℃高温淬炼，✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅呈现出如同古代青瓷般内而富有深度的质感。
从颜色配比、材质使用再到线条的细节打磨，✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅你在中建玖上琅宸立面上所见的每一处，皆是深度奢定。
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取法豫园，打造当代立体的山水园林景观
中建玖上琅宸以豫园为灵感，✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建设一了座当代山水隐园。
在社区内部，遵循豫园山脉、水脉，以现代化手法表达，✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅形成立体的山水园林景观，包括立体的山林、引水入园、庭荫树影。
要知道，上海的山林资源，除了佘山以外，✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅只有花了48亿建造的世博双子山。
而在中建玖上琅宸的小区里，✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就有最高约12米的当代立体山体水景观，可想而知这个社区的建造成本有多高。
上海难寻南向瞰公园、城市景色豪宅✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
这意味着客厅、主卧直面绿意和城市地标，✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这份稀缺性在上海豪宅市场恐难再有！
未来，项目还规划建造人行天桥将直连大宁公园。✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在多数人还在把公园当做“临时充电站”时，中建·玖上琅宸的业主已经实现了“内外交融、园中有园”的沉浸式居住体验。
首发环岛式中央车站，更奢华的归家仪式感✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
项目颠覆了传统地库的冰冷印象，✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造上海首个酒店式海派中央车站。
参照奢华酒店大堂标准设计的归家前厅，✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅并以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，实现高效通行与私密守护的平衡。
✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让地下空间也成为「可社交的星级场所」。
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99米超凡门厅，，营造百年世家归仪和排面
「中建·玖上琅宸」打造了一个约99米宽的超级界面门头，✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅有非常强的豪门大宅即视感。
这个艺术花定制的巨大门头以“沐丘山林”为主题，✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅重现了青峰山林的诗意场景，它肌理生成源自豫园非遗——青砖凿刻匠艺的复现与转译。
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约3000㎡超大规模双下沉庭院艺术会所+约4000㎡架空层空间
向外，玖上琅宸规划了一座精心构筑的空中廊桥，✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅直抵大宁公园的葱郁腹地。
向内，项目更是以令人惊叹的魄力，✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造了约6-10米超高层级全域架空设计。
这个标准比不少甲级写字楼还高，✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅几乎跟国金中心、柏悦酒店那种顶级商用空间看齐了，这样的架空层高度，天然的让建筑悬浮在植被之上，每户都是景观最C位。
这不仅在物理意义上将整个社区将社区生活平面整体托举，✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅隔绝了地面层的喧嚣与干扰。
还让低区的业主也能充分的享受阳光和视野，✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅住户仿佛置身于一个被绿意环抱、视野开阔的“空中花园平台”，真正实现了“立于城市稀缺森林之上”的居住理想。
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与此同时，项目充分利用架空层释放出的宝贵空间，打造出一个功能聚合、品质非凡的垂直活力核心。✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅再加上一个约3000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所。
整个会所包括了健身房、内外双泳池（其中一个为恒温泳池）、✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅私宴厅、艺术沙龙、茶室、私密会客空间、儿童乐园等高端配套。
且通过下沉庭院引入自然光与景观，✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅消弭了传统地下空间的压抑感，营造出明亮、艺术、充满生机的氛围。
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静安区政府已正式将大宁功能区纳入“战略一平方公里”规划✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与徐汇滨江遥相呼应，成为上海核心区域的两大发展极。
现有的市北高新园区汇聚科勒、亚马逊、卡斯柯、高力国际、大润发、小鹏汽车、喜马拉雅、滴滴......等一大批一流企业。✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅产业带来的大量高收入人才，也将成为项目的价值底盘。
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交通配套
项目到一号线上海马戏城站仅有约300米，未来还有规划中的20号线✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。1号线是上海城市主动脉，6站直达人民广场，7站直达新天地。
自驾出行，南北高架就在家门口，往北中环，往南内环，✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅去市区任何地方都很方便。
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商业配套
项目周边约50万方旗舰商业，上海久光中心、✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅大宁音乐广场、大宁国际商业广场、静安大融城等
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教育资源
周边有静安区大宁国际幼儿园、大宁国际小学、闸北实验小学、静安区大宁路小学、风华初级中学、市北初级中学（北校）、上海大学（延长校区）、同济大学（沪北校区）等（期房不承诺对口，✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅具体以教育主管部门及办学主体的政策规定为准。）
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医疗资源
周边有三甲医院上海市同济医院、上海市第十人民医院✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
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生态环境
南向约 68万方大宁公园，浦西中心城区最大的城市绿肺，✅✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅国家AAA级旅游景区
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在一系列优化政策密集推动下，北京、上海、深圳等核心城市楼市的成交在9月份实现显著回升，市场活跃度提升明显。
核心城市中，受利好政策影响，北京新建商品住房在9月（9月1日至9月27日）实现网签2837套，环比、同比分别增长22.3%、11.4%；网签面积36.71万平方米，环比、同比分别增长28.1%、24.2%。二手住房网签1.32万套，环比、同比分别增长18.3%、24.1%；网签面积119.13万平方米，环比、同比分别增长16.1%、23.1%。
中原地产首席分析师张大伟表示，9月北京二手房成交量居年内第二，仅次于3月。在他看来，成交量环比同比上涨的原因包括限购政策微调、市场以价换量以及新房供应明显上涨带动了换房需求增加。
上海市场同样表现活跃。根据上海市房地产交易中心10月1日发布的数据，自8月25日“沪六条”实施以来，住房市场热度持续攀升：9月一二手住房累计成交207万平方米，环比增加8%，同比增加24%，在8月“由负转正”的基础上进一步巩固了态势。
一手房市场方面，上海9月43个新盘入市认购，平均认购比为0.75，高于今年以来的0.71；在售项目来访量环比增长16%，日均成交面积增加33%。全月一手房成交55万平方米，环比增长28%，同比增长14%。
在“沪六条”等政策持续带动下，二手房市场则呈现“逐周攀升”态势，日均成交从第1周的558套逐步上升至第3周的628套；周末日均成交达891套，环比增长22%，其中9月27日成交1061套，创下今年6月以来周末新高。全月二手房成交1.8万套，环比上升3%，同比增长27%。
值得注意的是，上海外环外市场在“取消购房套数限制”政策带动下表现突出，一手房日均成交较8月增长40%，二手房成交占比达57%。同时，改善型需求逐步释放，政策支持的四类群体购房成交占比达14%，高于全市平均水平。
深圳方面，在9月5日进一步优化的调控政策刺激下房地产市场活力提升明显，9月，深圳一二手住宅网签总量为7633套，环比上涨20.7%，同比上涨38.3%。其中，一手住宅网签3087套，环比上涨43.5%，同比上涨32.7%；二手住宅网签4546套，环比上涨8.9%，同比上涨42.5%。政策有效激发了刚需和改善型需求，新房市场看房人数和认购数量均大幅上升。
克而瑞监测数据也显示，9月一线城市合计成交160万平方米，环比上升16%，同比上升1%。市场回暖也为房企销售带来积极影响，9月百强房企实现销售操盘金额2527.8亿元，环比增长22.1%，同比增长0.4%，其中72家企业单月业绩实现环比增长。
对于接下来楼市的情况，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，整体来看，为实现全年5%左右的经济增长目标，并推动“十四五”圆满收官，四季度宏观政策有望进一步加力。短期房地产政策预计将继续聚焦回稳目标，推动已出台各项政策加快落实，同时增量政策也存在一定预期。
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