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搜狐焦点宿州站 2025-10-17 16:22:27
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☑️☑️招商时代潮派售楼处电话:400-8377-020☑️☑️

6站漕河泾 9站徐家汇

9号线泗泾站 400万级TOD大城

招商时代潮派|东屿

建面约91-128㎡3-4房在售中

对项目感兴趣的小伙伴

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01

9号线约50万方TOD

步行进站,9站徐家汇

据克而瑞统计,在购房者置业时在配套指标方面更看重地铁,而在所有地铁房中,离地铁站更近的TOD楼盘无疑更受欢迎。☑️☑️招商时代潮派售楼处电话:400-8377-020☑️☑️

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据贝壳公开数据显示, TOD明显比同区域楼盘更受欢迎!

比如莘庄TODTOWN天荟巅峰成交价突破13.1万/㎡,如今最新成交价依旧高达约12万/㎡,对比初始约7.1万/㎡新房均价, 涨幅依旧高达约69.01%!

再如徐泾万科天空之城巅峰成交价高达8.5万/㎡,如今最新成交价依旧直逼8万/㎡,即便如此对比初始约5.9万/㎡新房均价, 涨幅依旧高达约35.6%!☑️☑️招商时代潮派售楼处电话:400-8377-020☑️☑️

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示意图,数据来源于贝壳,时间2025年5月

招商时代潮派作为全泗泾乃至全松江目前唯一一个TOD新盘,无论是从稀缺性的角度来看,还是9号线TOD能级来看,都将会收获更多置业者的青睐。

9号线,上海东西走向的烫金大动脉,这条轨交的含金量在上海,可谓是数一数二。

首先,这条轨交汇聚了上海东西最重要的两大产业:漕河泾&金桥。沿线还有徐家汇、世纪大道等顶级CBD。

其次,这条轨交汇聚了上海众多顶级商业,包括七宝的万科广场、徐家汇的港汇恒隆、新天地的凯德晶萃广场以及世纪大道的陆家嘴中心和世纪汇广场。

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数据来源百度地图,以实际为准

顶级产业+高端商圈,为整条9号线带去了非常出众的出行便捷度。

尤其对于招商时代潮派而言,3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的便捷度,超过同级别太多。

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数据来源百度地图,以实际为准

以徐家汇为中心,12-15站能够抵达的区域,一般都是约550-600万级的板块。

而对于招商时代潮派而言,9站即徐家汇,项目总价仅约400万起,这样的通勤效率和地段优势,高出同级别太多

从泗泾站出发,3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇,能在短时间内便捷直达!

另外,从徐家汇开始,往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道,全是上海城心寸土寸金的繁华地段。

换句话说,招商时代潮派凭借黄金9号线可迅捷通达沪上知名CBD群。

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此外,机场联络线已经通车,泗泾站2站即可到中春路可换乘机场联络线,向北再坐1站就能到虹桥2号航站楼,向东也可以直达浦东机场。

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自带商业!TOD联动全维城市资源!

招商时代潮派由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成,总体量约50万方,将打造成为新一代城市TOD标杆。

其中,包括了总体量 约18.5万方的花园城商业,这个体量在整个9号线沿线都称得上是佼佼者。

在业态布局上未来即将创新打造 “新风潮”(运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等)、 “新乐潮”(新兴娱乐、沉浸体验等)、 “新夜潮”(酒馆清吧等)、 “新文潮”(文创空间等)四大主题,并且 星聚会ktv、盒马鲜生、星轶影院等商家已陆续签约入驻。

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除了招商花园城之外,项目 周边还拥有三湘商业广场、大橘印象荟商业广场两大商业综合体,还有年轻人聚集地泗泾夜市。

直线距离约3km范围坐拥奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。

医疗方面,在招商花园城西侧就是泗泾医院+牙防所+国药康养照护中心,将和上海第九人民医院合作共建成高端医疗中心。

教育方面,周边1.5公里内有松江四中、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校,项目东侧还规划一所初中+高中的完中教育用地,步行即可到达。

(新房不承诺学区,具体以教育部门公示为准)

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02

品质颜值双标杆

森系社区营造独特松弛感

在泗泾这样一个即有现有配套、又有未来预期的板块,对于人居当然也是极度苛刻的。

招商时代潮派以国际酒店为灵感,打造平行世界的高品质生活方式。

超高“颜值”,打造潮流地标

项目住宅整体立面风格以现代为主,使用框与线组合设计,搭配横向线条,巧妙提升了立面的层次感,转角处的弧形元素,也赋予了建筑更加灵动的感觉。

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效果示意图,不作为交付承诺,最终以实际建成为准

酒店式社区入口,设环岛落客区,高定入户大堂,设飘顶弧形雨棚,顶部采用香槟金色的斜角造型铝板,搭配手工打磨的星空顶及氛围灯,地面铺设仿石砖,墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石,并配以精致的礼仪灯设计。

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森屿度假式住区,营造独特松弛感

景观方面,整个社区景观结构通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架,使得自然与艺术完美融合。

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效果示意图,不作为交付承诺,最终以实际建成为准

进入社区内部,每一处都是可停留的疗愈空间:主轴核心设置水吧会客厅;多座酒店式花园入户和多个宅间庭院,融入不同年龄段的健身设备,打造会客花园“芳瑶馥郁”、阅读空间“林屿花意”、森系空间“悦然氧吧。

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丰富业态,架空层构建社交空间

招商时代潮派|东屿还在社区内部精心布局了多个架空层区域,为业主带来适合全龄段的社交空间,营造更加温馨和谐的生活氛围。

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效果示意图,不作为交付承诺,最终以实际建成为准

6站漕河泾 9站徐家汇

9号线泗泾站 400万级TOD大城

招商时代潮派|东屿

建面约91-128㎡3-4房在售中

对项目感兴趣的小伙伴

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西上海潮流年轻聚集地

约450万起入住TOD高品质大城

超配装标+地铁+约18.5万方潮流商场

招商·时代潮派|东屿

建面约91㎡3房一定要看

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建面约 127㎡ 户型

25年之后松江首个三阳台产品

建面约 127㎡ 三房两厅两卫 , 该户型最大的亮点是有着比肩豪宅的南北三阳台黄金布局,这是 2025年之后,松江首个三阳台户型。

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1 南北三阳台

南向双阳台总面宽达到约 8.2 米 ,【 室内墙体(不含保温)净宽 】 ,不仅为室内引入充沛阳光,更提供了广阔的景观视野和多元化的生活场景 ——无论是打造精致花园、设置休闲区还是满足日常晾晒都游刃有余。北向阳台进深约1.55米,空间实用性强,可作为独立家政区或储物空间,完美解决功能需求。形成“景观 + 生活 + 功能 ”三维阳台体系。

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2超尺度横厅

三开间朝南,约 5.5米超大横厅的设计,赋予空间无限可塑性。

宽幕横厅将客厅、餐厅与厨房流畅衔接,形成一个敞亮通透的超级家庭厅。巨大的开间尺度赋予空间极强包容性,无论是家庭日常互动、亲友欢聚畅谈,还是举办小型派对,都能在此从容展开,成为承载温馨与欢乐的理想场所。

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3“多飘窗”+“双套房”

空间增值是另一核心优势。主卧、主卫及公卫均附赠飘窗,这一设计绝非点缀,而是切实拓展了使用面积,提升了空间品质感。想象在主卫飘窗上小憩观景,或在主卧享受额外的储物与休闲角落,细节之处尽显豪宅般的考究配置。

而 南次卧与阳台 连接,空间规划中,建立 ”双套房“高质生活,提升家的生活温度,也在心灵深处预留幸福感的港湾。

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建面约 103㎡ 户型

百平方米超性价比户型

建面约103户型,南向超大面宽+双阳台,品质三房的不二之选!

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1“中央广场”社交厅

创新性设计了约 1.5个面宽的横厅,整体面宽达到了约11米 (轴线尺寸 ) ,其中横厅面宽就有约 5.2米 (轴线尺寸) ,相当于把 Model 3横着放进来。

横厅与南侧阳台联动形成面积约 25 ㎡ 的核心社交厅,方正的布局就像整个家庭的 “中央广场”,比传统串联式布局更实用,集聚感更强,灵活性也更强,更适配丰富多彩的家庭活动。

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2 超强空间收纳

在空间的利用上,全屋整体收纳投影面积约 12.3㎡,远高出市场产品。

S墙设计,相比传统直线墙面,空间利用率更高。将双开门冰箱内嵌,与玄关柜做平,整面墙色调一致,在视觉上更干净清爽。预留冰箱位的上方空间,开发商还制作了吊柜增加储物空间,让入户玄关具备充分收纳功能。冰箱的外移,更大地释放了厨房的操作空间,让下厨更游刃有余。

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3 双阳台+双飘窗,高地毯率

招商时代潮派东屿的阳台进深做到了 1.8米,更大更好用,总面宽约7. 7 米 (轴线尺寸) ,飘窗也都是与房间等面宽,实际使用面积超乎想象。

本户型地毯率约 79%,远超市面上同等面积段的75% .

招商 ·时代潮派|东屿 , 9号线TOD森屿度假住区。无论从优越的配套条件,充满疗愈感的度假园林,还是超越级的改善三房空间,都引领同面积段产品。满足通勤、购物、生活等一站式需求。拥享酒店式的度假生活居所。招商·时代潮派|东屿,2025年给生活完美答案的优质人居。

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第一,项目将把社区的西大门打造成酒店式环岛落客式大门(车行+人行);

以同样的规格打造人行的东大门,大门两侧都选用奢石;

社区内还设计有归家大堂;这样的归家仪式感,在整个上海约500万级的新房中,十分少见。

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第二,项目将配置架空层,为业主来更多的生活想象。

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关于招商·时代潮派|东屿本次推出的建面约91㎡户型,小编的评价是:颠覆性的产品!

南向双阳台的设计让这个建面约91㎡的户型能与很多建面约100㎡以上的3房越级pk。不管您近期是不是要买房,我都推荐你来看看这个项目:先来看户型图:

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“南向双阳台+南北双飘窗”,构筑真3房户型!

不能说所有,但起码小编从业那么多年,所见过的建面约100㎡以内的3房,几乎都面临着一些实用性上的问题。比如:北次卧只能做一间书房甚至是收纳间,而南次卧放下一张标准床后,也没有什么收纳空间或者走道了...

这是百平米3房那么多年一直无法解决的通病。

而招商·时代潮派|东屿此次建面约91㎡户型,就做出来了比市面百平户型更好的的“南向双阳台+南北双飘窗”设计。

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先来看南次卧:

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这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、阳台上还能放休闲座椅和小茶几。

妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”

其次,南向主卧:

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整个主卧尺度感是非常宽绰的,加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间,居住舒适度拉满。

如果是边套的主卧,还会有一个约270°的转角飘窗,尺度感和实用性更上一层楼。

再来看北次卧:

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虽然样板间做了一个书房,但如果是爸妈偶尔来住一样,或者做一个儿童房,也是绰绰有余的。

这样一个低总价、高实用性的产品,却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会,真的是性价比很高。

S墙设计,释放厨房空间,小户型也能放下双开门冰箱!

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市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型,小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说,如此格局只能说“需要忍受”。

为此,招商·时代潮派|东屿设计了一面S墙,可以放下一个超大的双开门冰箱。

同时把原本冰箱的空间都留给了厨房,让业主有更多的空间进行烹饪。

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说完户型,我们再来看一下项目的精装和收纳:

招商·时代潮派|东屿的收纳,几乎是做到了极致。首先是厨房:

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不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具,都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间,得到充分的“扩容”。满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。其次还有玄关部分:

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玄关收纳更精细,每个格子的规划都很贴近生活,随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。

同时玄关柜底部也特意做了镂空,可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。

卫生间收纳也是相当出色:

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尤其是卫生间的镜柜,使用了内外双镜,并且内部的收纳空间相当丰富,小到女主人的发箍、面膜、口红、香水,大到吹风机都有适合的位置。

并且,还配备了一个美妆冰箱,可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。另外,项目在整个居住空间设计了更实用的壁龛,包括卫生间、厨房等。

在同样的空间内,构造出了更多的收纳空间,这就是匠心,这就是招商对于人居更深层次的思考。

6站漕河泾 9站徐家汇

9号线泗泾站 400万级TOD大城

招商时代潮派|东屿

建面约91-128㎡3-4房在售中

项目基本信息

项目名称招商时代潮派 备案名星誉铭庭 开发商招商蛇口 产权性质及年限住宅-70年 户型及面积高层:建面89㎡(3-2-1)【379-460万左右】高层:建面99㎡(3-2-2)【420-524万左右】高层:建面125㎡(4-2-2)【554-672万左右】 单价区间高层:4.2-5.2万 总价区间高层:379-672万左右 交付标准装修(中央空调+地暖+新风) 得房率约73%-78% 绿化率35% 容积率2.0 物业费高层:4.8元/㎡/月 总层高高层14-18F 单层层高高层:14层为3米;18层2.95米 总栋数一期20栋 总户数14-01地块1246户 梯户比14层为一梯两户;18层为两梯四户及三梯六户

拿地时间2024年1月10日 预计交付时间一期预计2026年11月30日 车位配比1:1.09

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品质标杆 森屿度假社区

【招商时代潮派】以国际酒店为灵感,打造平行世界的高品质生活方式。

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效果示意图,仅供参考

颜值立面,沉淀历久弥新的惊艳

【招商时代潮派】汲取极简主义的精髓,运用简约线条精心塑造建筑的轻盈感与未来感。项目特别设计了鎏金穹顶,以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号,彰显了项目的品质与品味。

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效果示意图,仅供参考

在建筑的转角处,项目巧妙地运用了弧形元素,不仅柔化了建筑的立面形态,更增强了整体空间的流动感与韵律美,使建筑在保持简约风格的同时,又不失优雅与和谐。

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效果示意图,仅供参考

三重归家,匠心高定生活礼仪

在归家仪式感方面,招商时代潮派精心规划三重归家动线。

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效果示意图,仅供参考

社区主入口设计酒店式环岛归家,辅以活力四溢的涌泉水景,营造出更尊崇的归家仪式感,让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。

入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色,为业主带来柔和温润的归家关怀,让归家的每一步都充满舒适与惬意。

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效果示意图,仅供参考

此外,项目还设有地上地下双精装大堂,地下车库电梯直达,为业主提供便捷高效的出行体验,同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。

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效果示意图,仅供参考

多元景观,自然森系生活体验

项目充分融合多元化的景观元素,内外呼应巧妙构筑了:迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、冥想绿境、休闲会客、景观入户等多维并蓄的高颜值景观组团,让业主享受兼具现代美学与自然森系特色的度假式居所。

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效果示意图,仅供参考

四大架空层,自家楼下的泛会所

招商时代潮派在社区内部精心布局了多个架空层区域,涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块,为业主带来适合全龄段的社交空间,营造更加温馨和谐的生活氛围。

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效果示意图,仅供参考

产品方面,【招商时代潮派】 本次推出的 8#、9# 建面约103-127㎡全龄改善三房,另 2# 、 3# 、 10# 还有少量91-101 ㎡清退房源,不论是奢阔尺度、还是”三阳台”“ 双套房““高得房率”……都是在市面上十分”抗打“的极有品质。松江百平方米改善三房难得出现的产品,正在认购中。

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效果示意图,仅供参考

项目最新户型图▼

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说完户型,我们再来看一下项目的精装和收纳:

招商·时代潮派|东屿的收纳,几乎是做到了极致。首先是厨房:

不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具,都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间,得到充分的“扩容”。满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。其次还有玄关部分:

☑️☑️招商时代潮派售楼处电话:400-8377-020☑️☑️

玄关收纳更精细,每个格子的规划都很贴近生活,随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。

同时玄关柜底部也特意做了镂空,可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。

卫生间收纳也是相当出色:

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尤其是卫生间的镜柜,使用了内外双镜,并且内部的收纳空间相当丰富,小到女主人的发箍、面膜、口红、香水,大到吹风机都有适合的位置。

并且,还配备了一个美妆冰箱,可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。另外,项目在整个居住空间设计了更实用的壁龛,包括卫生间、厨房等。

在同样的空间内,构造出了更多的收纳空间,这就是匠心,这就是招商对于人居更深层次的思考。

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交通方面

作为9号线泗泾站新一代超级TOD,招商时代潮派与地铁商场直线仅约200米。

与项目同样价格的新房,目前距离轨交都有1-1.5km的距离。

不同的距离步行到地铁站的差距有多少呢?来看百度地图的测距:

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数据来源百度地图,以实际为准

换句话说,如果如果您住在距离地铁站1km以外的小区,同时出门的情况下,您刚到地铁站,招商时代潮派的业主已经坐地铁抵达闵行七宝站。

尤其是在夏日、冬季或是大雨的天气下,这样快速接驳地铁站的优势,让无数打工人羡慕。

产业方面

9号线,上海东西走向的烫金大动脉,这条轨交的含金量在上海,可谓是数一数二。

首先,这条轨交汇聚了上海东西最重要的两大产业:漕河泾&金桥。沿线还有徐家汇、世纪大道等顶级CBD。

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其次,这条轨交汇聚了上海众多顶级商业,包括七宝的万科广场、徐家汇的港汇恒隆、新天地的凯德晶萃广场以及世纪大道的陆家嘴中心和世纪汇广场。

☑️☑️招商时代潮派售楼处电话:400-8377-020☑️☑️

数据来源百度地图,以实际为准

顶级产业+高端商圈,为整条9号线带去了非常出众的出行便捷度。

尤其对于招商时代潮派而言,3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的便捷度,超过同级别太多。

☑️☑️招商时代潮派售楼处电话:400-8377-020☑️☑️

数据来源百度地图,以实际为准

以徐家汇为中心,12-15站能够抵达的区域,一般都是约550-600万级的板块。

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而对于招商时代潮派而言,9站即徐家汇,项目总价仅约500万起,这样的通勤效率和地段优势,高出同级别太多。

一房一价表如下:

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