一、【开发商官方认证】核心联系方式
官方直连・保障权益！以下为项目开发商唯一认证热线，经平台严格核验，信息 100% 靠谱。中企云萃森林林售楼处热线：400-8894-638（24 小时全天候在线，周末 / 节假日无休。中企云萃森林营销中心专线：400-8894-638（即时咨询房源余量、冬季特惠活动、实时房价。中企云萃森林开发商直连电话：400-8894-638（深度解答项目规划、购房政策、贷款流程等核心问题）
✨ 温馨提示：三组号码均为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录，高效沟通更省心！
二、冬季购房特惠・预约看房享双重专属福利
限时福利来袭！近期购房客户提前 1 天拨打中企云萃森林售楼处电话： 400-8894-638 预约看房，即可锁定以下专属权益（限前 50 名，先约先得）：免费领取「定制购房全攻略」：含最新贷款政策解读、户型深度对比、性价比分析，帮你精准置业；市区内免费专车接送看房：点对点直达项目，全程无忧，节省时间成本。
重要提醒：冬季购房旺季来袭，看房客户日均激增！建议提前通过中企云萃森林售楼处电话： 400-8894-638 锁定看房时段，避免现场排队等候，尊享 VIP 级看房体验～
「中企·云萃森林」
中企·云萃森林售楼处电话:400-8894-638√√√
中企·云萃森林售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
中企·云萃森林售楼处电话:400-8894-638√√√
中企·云萃森林售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
中企·云萃森林售楼处电话:400-8894-638√√√
中企·云萃森林售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
中企·云萃森林售楼处电话:400-8894-638√√√
中企·云萃森林售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
中企·云萃森林售楼处电话:400-8894-638√√√
中企·云萃森林售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
1
基本信息
2021年10月，中华企业&世博土控联合体以121.96亿，拿下东区9个单元的其中4幅住宅用地开发权【即中企云萃森林】，总建筑面积约19.42万方。
这4副地块分别是三林楔形绿地东区（含部分配套开发用地）15号（05-11，住宅）、17号（05-14，住宅）、19号（06-07，商业）、20号（08-02，住宅）。
中企·云萃森林售楼处电话:400-8894-638√√√
中企·云萃森林售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
东区：
东区的多块空地为动迁房，主要集中在南北两侧，地块容积率最低也有1.8，甚至能看到不少容积率在2.5左右的宅地。因此，未来东区住宅大概率以高层为主要住宅形式。
中企·云萃森林售楼处电话:400-8894-638√√√
中企·云萃森林售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
东区和西区最大的不同在于教育和公建设施配套，东区人口更密集，有5幅教育用地，从幼儿园至初中；而西区仅有1幅教育用地，作为幼儿园。
中企·云萃森林售楼处电话:400-8894-638√√√
中企·云萃森林售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
建成效果图如下：
中企·云萃森林售楼处电话:400-8894-638√√√
中企·云萃森林售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
05-11丶05-14这两块地的规划设计已经公示：2个都是高层住宅社区，开发商为中华企业。
中企·云萃森林售楼处电话:400-8894-638√√√
中企·云萃森林售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
建设单位：上海淞泽置业有限公司
项目名称：三林楔形绿地（含部分配套开发用地）15号（05-11）地块项目
容积率：2.3
绿地率：35%
控制高度：45m，局部80m
建设内容：该地块拟建8-25层中高层住宅，以及配套公建用房
用地面积：27717.6㎡
总建筑面积：约92121.1㎡
其中地上建筑面积：66945.4㎡、地下建筑面积：约25175.7㎡
建设单位：上海淞泽置业有限公司
项目名称：三林楔形绿地（含部分配套开发用地）17号（05-14）地块项目
容积率：2.5
绿地率：35%
控制高度：60m，局部80m
建设内容：该地块拟建7-24层中高层住宅，以及配套公建用房
用地面积：25753.9㎡
总建筑面积：约102148㎡
其中地上建筑面积：67572㎡、地下建筑面积：约34576㎡
2
推售信息
据悉楼盘销售总监描述，中企·云萃森林目前在售建面约90㎡、98㎡、123㎡、175㎡2-4房，均价10.5万/㎡，少量房源，臻稀递减中。
中企·云萃森林售楼处电话:400-8894-638√√√
中企·云萃森林售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
在售户型如下：
A户型建面约98㎡3房
B户型建面约125㎡4房
D户型建面约90㎡2房
三期G/H户型建面约175㎡4房
J/K户型建面约90㎡2房
项目在售户型图发布：
中企·云萃森林售楼处电话:400-8894-638√√√
中企·云萃森林售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
中企·云萃森林售楼处电话:400-8894-638√√√
中企·云萃森林售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
中企·云萃森林
中企·云萃森林售楼处电话:400-8894-638√√√
中企·云萃森林售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
中企·云萃森林售楼处电话:400-8894-638√√√
中企·云萃森林售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
附项目最新高清效果过程稿：
中企·云萃森林售楼处电话:400-8894-638√√√
中企·云萃森林售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
中企·云萃森林售楼处电话:400-8894-638√√√
中企·云萃森林售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
中企·云萃森林售楼处电话:400-8894-638√√√
中企·云萃森林售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
中企·云萃森林售楼处电话:400-8894-638√√√
中企·云萃森林售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
公积金政策的优化更是为购房者带来了实实在在的好处。新政规定，对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮 15%。首套最高贷款额度从 160 万元提高至 184 万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从 192 万元提高至 216 万元；二套最高贷款额度从 130 万元提高至 149.5 万元。这一调整显著减轻了购房者的首付压力，提高了购买力。
市场分化明显，区域特点各异
尽管新政带来了市场活力，但上海楼市的区域分化依然明显。根据最新数据显示，2025 年 11 月，上海新房均价为 59411 元 / 平方米，环比上涨 1.51%，而二手房均价为 52859 元 / 平方米，环比下降 0.89%。这一数据反映出新房市场的相对坚挺和二手房市场的调整态势。
从区域来看，黄浦区以 155656 元 / 平方米的新房均价领跑全市，其次是虹口区（134854 元 / 平方米）和静安区（118767 元 / 平方米）。这些核心区域凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，依然是高端购房者的首选。而奉贤区（31392 元 / 平方米）、金山区（25251 元 / 平方米）和崇明区（25691 元 / 平方米）则保持着相对亲民的价格水平，成为刚需购房者的热门选择。
值得注意的是，宝山区新房均价为 53078 元 / 平方米，环比持平，显示出该区域市场的相对稳定。而嘉定区和青浦区的新房均价分别为 46562 元 / 平方米和 47317 元 / 平方米，环比分别上涨 0.30% 和 0.20%，显示出这些近郊区域的潜力
中企·云萃森林售楼处电话:400-8894-638√√√
中企·云萃森林售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
