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✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅灿辉国际以地产开发、酒店营建为基石，以联合国采购贸易、赛跑车体育文化为核心业务，将城市气质融入产品营造，辅以全方位精细化高端物业、酒店、商业管理，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅旨在打造从前端一二级开发建设联动至末端运营维护的“衣食住行四维一体”的卓越城市与生活运营服务商。
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【业务模式架构】
三大战略：
开发战略：全生态驱动 / 精品战略：✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅全周期住宅 / 服务战略：全方位服务
六大航道：
城市更新、住宅开发、商业运营、酒店管理、园区营商、智慧服务✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
十大业态：
住宅、商业、写字楼、产业园、企业总部、城市公建、学校、酒店、社区服务、社区公益✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
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以品质住宅为核，聚合活力商业、星级酒店、现代办公、启蒙优教等多维业态。【灿辉·晶萃173】——新一代艺文法式科技奢邸，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅融贯法式艺术美学与前沿科技奢享，礼献上海国际化都会进程，擘启虹桥宜居版图新纪元。
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在进博会、长三角一体化国家战略的红利叠加下，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅虹桥商务区正式升级为虹桥国际中央商务区。全球资源汇聚、万亿级产业集群崛起，不断重塑长三角经济地理格局。
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晶萃173以老集镇片区为战略锚点，串联蟠龙天地、天空之城形成的MCAZ（微型中央活动区），✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅与大虹桥形成“国际风范×在地文化”的共生界面，启幕法式奢享生活的同时，为城市能级跃迁注入先锋势能。
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【黄金沃土 三纵三横路网勾勒城芯肌理】
三横：崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速；✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅三纵：嘉闵高架、沈海高速、外环高速。
✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅地处虹桥中央国际商务区主城西片区，徐泾镇镇中心位置，位置得天独厚，地理位置优越，交通便捷。
直达国家会展中心，一杯手冲咖啡的时间贯通虹桥枢纽；以机场联络线、轨交2号线、17号线等立体路网，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅联动长三角核心城市，成为大虹桥辐射长三角的黄金锚点，无缝链接上海主城与江浙等经济强市。
【商业集群 璀璨繁华永不落幕】
一街之隔即达好家福广场、虹桥食尚天地、京华路商业街等，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅与希尔顿品牌酒店集群形成黄金生活圈，下楼即享24小时醇熟繁华。
✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅辐射文旅古镇蟠龙天地、万科天空广场、夏都小镇、西虹桥商务区。约7公里触达七宝商圈、奥莱商圈及虹桥枢纽经济中心。
【全龄学院环伺 全周期国际医养】
徐泾幼儿园（上海一级幼儿园）、社区配建的童翼幼儿园与约3公里范围的徐泾中小学（全国示范学校）、青浦世外、✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅爱菊分校等学府串联成全龄教育链；
德达医院、冬雷医院、复旦附属华山医院、✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅复旦附属儿科医院及远大健康城，以多元化医疗资源筑起健康屏障。
【全天候鲜氧循环 构建自然生态剧场】
下楼即享占地约4.6万方健康主题公园，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅涵盖运动休闲区、健康步道区、知识宣传长廊区等，可满足帐篷野营、周未野餐、阖家賞花、自然健身等生活需求，尽情享受大自然的馈赠。
【产业澎湃新浪潮 共建徐泾经济共同体】
✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅美的全球创新园区、安踏总部等超3000家企业入驻，未来办公人口近80万，为区域发展注入强大势能，进一步推动职住平衡。
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【经典法式的全新演绎】
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·界面格调
楼栋错位布局，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅回避视野干扰的同时，打破常规天际线的平直单调，以精妙错落的设计体量，勾勒出极具辨识度的城市封面
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·建筑之艺
延续传统法式建筑的“三段式”设计语言，底座庄重石材与开放通透空间形态；
中部铝板搭配玻璃幕墙立面，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅顶部曲面造型云镜冠顶，让建筑体块更加轻盈通透。
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·艺术之韵
汲取著名建筑大师设计灵感，运用“曲线与非对称”构图，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅以“非线性美学”重塑立面的美感与平衡；
结合创新型弧形穹顶增强流动美，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅营造更自由灵动的艺术化建筑轮廓。
·线条美学
通过横竖线条的精准绘制，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅赋予建筑恢弘的块面感与雕塑般的张力，更显秩序美与韵律感，气度非凡。
边缘以精致竖向格栅线条点睛，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅细腻肌理跃然而出。
·白金之雅
采用银白色金属线条勾勒建筑轮廓，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅层间线条哑光暖白涂料和香槟色金属线条与竖向银白色金属；
以不同的反光特性和微妙的冷暖倾向，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅融合点缀蓝色玻璃幕墙，内秀中更显静奢。
·无界视野
超大尺度玻璃幕墙，邀自然风光与城市繁华入室；✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅折角窗景，让视野进一步延伸。居所内外浑然一体，定义城市现代奢居的至上价值。
【以艺入园的法式臻境】
瑰丽门礼-勒布伦的凡尔赛宫殿｜艺感游廊-马蒂斯的艺术长廊｜✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅浮屿繁花-莫奈的诗意畅想｜花汀水秀-杜比尼的曼妙水境｜绮境林隐-德加的芭蕾意境；
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·童趣美育成长空间
在自然生态背景下，打造童趣成长空间，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅从冒险、体能、社交、艺术、认知、创作等方面启蒙下一代，让儿童伴随自然乐章快乐成长。
序曲之章｜节奏光序｜自然乐音｜悦动音阶✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
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·法式高奢归家艺境
汲取法式国际艺术家著作审美，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅从尊贵感、艺术感、自然感出发，打造层层递进的法式高奢景观界面，串联臻境归家之旅。
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·艺术光厅丨光影与空间的邂逅，让地下重沐阳光
住宅的地下车库以“光影、质感”为设计理念，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅将其打造成一个充满艺术气息和自然韵味的空间；
高雅入户丨法式雅韵的归家礼赞
从单元门到家门，是公共的喧嚣与私域的静谧完成一场默契的转场，独立电梯厅色泽与光影的优雅搭配；✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
入户子母门设计，归家的尊崇感油然而生，所谓「入户」，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅原是法式美学为生活写就的诗行，未及推门，已悦见家的温度在门扉后流淌。
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【智启社区的未来想象】
科技向心丨华为鸿蒙1+2+N系统，智启未来家；✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
依托华为鸿蒙智家「1主机中枢+2大交互核心+N子系统生态」，将全屋家电、照明系统、遮阳系统全面智能串联，构建全屋8大智慧场景，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅从玄关—客厅—餐厅—厨房—卧室—卫浴—阳台—书房，重新定义「全屋智能」的温度与边界。
户型图如下：✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
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交通配套
自驾：三横三纵的立体式道路交通网络（三横为崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速，三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速），✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅自驾可速至市中心和各大核心商圈
轨交：距离2号线潘祥路站（规划中）约1.5公里，距离17号线蟠龙路站约2公里，门口有多条公交直达
公交：沪青平公路明珠路站，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅有多条公交线路直达17号线蟠龙路站、2号线徐泾东站
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商业配套
成熟的现代商业集群：虹桥食尚天地、希尔顿酒店等与项目仅一路之隔，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅距离项目1.5KM范围内，还有夏都小镇、永业购物中心等
充满烟火气的老牌街区：京华路、盈港东路，汇聚人气美食、精品老店等
未来可期的全新商业：自带约9万方商办，近享缤纷生活
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教育资源
徐泾幼儿园（上海一级幼儿园）、社区配建的童翼幼儿园与约3公里范围的徐泾中小学（全国示范学校）、青浦世外、爱菊分校等学府串联成全龄教育链（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
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医疗资源
周边汇聚远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营）、上海德达医院、复旦大学附属华山医院（西院）、✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅上海新虹桥国际医学中心以及徐泾卫生服务中心等。
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生态环境
约4.6万方时光公园，将重新改造、统一风格，✅✅灿辉晶萃173售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地。
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在一系列优化政策密集推动下，北京、上海、深圳等核心城市楼市的成交在9月份实现显著回升，市场活跃度提升明显。
核心城市中，受利好政策影响，北京新建商品住房在9月（9月1日至9月27日）实现网签2837套，环比、同比分别增长22.3%、11.4%；网签面积36.71万平方米，环比、同比分别增长28.1%、24.2%。二手住房网签1.32万套，环比、同比分别增长18.3%、24.1%；网签面积119.13万平方米，环比、同比分别增长16.1%、23.1%。
中原地产首席分析师张大伟表示，9月北京二手房成交量居年内第二，仅次于3月。在他看来，成交量环比同比上涨的原因包括限购政策微调、市场以价换量以及新房供应明显上涨带动了换房需求增加。
上海市场同样表现活跃。根据上海市房地产交易中心10月1日发布的数据，自8月25日“沪六条”实施以来，住房市场热度持续攀升：9月一二手住房累计成交207万平方米，环比增加8%，同比增加24%，在8月“由负转正”的基础上进一步巩固了态势。
一手房市场方面，上海9月43个新盘入市认购，平均认购比为0.75，高于今年以来的0.71；在售项目来访量环比增长16%，日均成交面积增加33%。全月一手房成交55万平方米，环比增长28%，同比增长14%。
在“沪六条”等政策持续带动下，二手房市场则呈现“逐周攀升”态势，日均成交从第1周的558套逐步上升至第3周的628套；周末日均成交达891套，环比增长22%，其中9月27日成交1061套，创下今年6月以来周末新高。全月二手房成交1.8万套，环比上升3%，同比增长27%。
值得注意的是，上海外环外市场在“取消购房套数限制”政策带动下表现突出，一手房日均成交较8月增长40%，二手房成交占比达57%。同时，改善型需求逐步释放，政策支持的四类群体购房成交占比达14%，高于全市平均水平。
深圳方面，在9月5日进一步优化的调控政策刺激下房地产市场活力提升明显，9月，深圳一二手住宅网签总量为7633套，环比上涨20.7%，同比上涨38.3%。其中，一手住宅网签3087套，环比上涨43.5%，同比上涨32.7%；二手住宅网签4546套，环比上涨8.9%，同比上涨42.5%。政策有效激发了刚需和改善型需求，新房市场看房人数和认购数量均大幅上升。
克而瑞监测数据也显示，9月一线城市合计成交160万平方米，环比上升16%，同比上升1%。市场回暖也为房企销售带来积极影响，9月百强房企实现销售操盘金额2527.8亿元，环比增长22.1%，同比增长0.4%，其中72家企业单月业绩实现环比增长。
对于接下来楼市的情况，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，整体来看，为实现全年5%左右的经济增长目标，并推动“十四五”圆满收官，四季度宏观政策有望进一步加力。短期房地产政策预计将继续聚焦回稳目标，推动已出台各项政策加快落实，同时增量政策也存在一定预期。
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