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上海近市区的超低密墅境本就臻稀，再加上高昂的准入门槛，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让改善客户望而却步。
①超低密墅境，穿越市场周期的 “硬通货”！上海土拍市场持续上演 “价格狂飙” ，在这场土地价值重估的浪潮中，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅能独占土地资源的低密别墅，正成为穿越市场周期的黄金 “硬通货”。
据上海土地市场统计，近十年共出让615副地块，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅容积率1.01的共13副地块，占比仅约2%；容积率低于1.01的，供应量为0！
别以为13幅地块很多，这已是近十年间的全部，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅且近70%都位于崇明，近市区板块数年都未必轮的到1块。
这意味着，容积率1.01，已是近十年不可逾越的红线，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅臻稀程度不言而喻。
数据来源上海土地市场
②2.7亿别墅成交背后：土地占有量决定财富高度！✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
土地价值，永远是房价的 “底层密码”。看似飙升的房价，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅实则是土地价值的重新定价。
不久前，上海市区一栋花园别墅以单价约50万/㎡，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅总价2.7亿元成交，建面约535㎡，独占约1.5亩城市核心土地。
这印证，买别墅就是「与土地共生长」，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是改善置业穿越市场周期的终极答案。
阿里资产网页截图
所以，近市区的超低密项目一旦入市✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，必然是错过不再的宝藏级楼盘，天然处于置换链的塔尖！
产品力，永远是项目热卖的底层逻辑！✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅在房地产的产品效应日益凸显，各大房企间的竞争，已经从最基础的「卷品质」转移为「卷价值」的竞争中。
在房企扎堆试水「好房子」的当下，那些能为行业指明方向、✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅锚定标准的稀缺产品，才能穿越周期，突出重围，领跑市场。
新地产发展模式下，稀缺好房的价值不外乎品牌溢价的背书、✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅醇熟配套的加持、稀缺价值的占有和超高质价比的入手点。
在此背景下，秉持保利·西郊和煦|领墅，自项目入市以来，在产品设计进程中，深入考量海派符号、项目定位、产品规划等因素，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅精准匹配松江高阶客群的的全维需求标准，让稀缺价值成为当下楼市无条件的抢手货！
保利·西郊和煦丨二期，延续建业里嘉佩乐度假式酒店为灵感，匠作滨水艺境下沉式会所空间，精心设计高配景观体系，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅实景演绎四季各异的宅间园色。
联排艺墅建筑风格
采用上海中西合璧的定制海派陶土砖✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅。
以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅。
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墅境洋房建筑风格
现代简洁是基调，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。
✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。
约1.01超低容积率，自然滨水墅区
西郊十年未见级臻席低密墅区；约1km双水岸环抱，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅约20米宽景观生态河道，约270°广角河景。
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约1100㎡海派滨水下沉式会客厅焕新出品；
建筑面积约132-195㎡的滨水联排艺墅，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅直面270°自然双水岸，共享尺度与自然。另有建面约96-122㎡墅境洋房产品，进阶改善一步到位。✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
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得天独厚的醇熟配套：
12号线西延伸段旁，一脉通达徐汇滨江；✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅G60千亿科创走廊，超级产业城市中心现已兑现；3TOD环绕，拥享城市“中心级”商业旗舰；华二松江实验）落址洞泾，现已全面招生。
户型鉴赏
建面约96~122m²墅质洋房✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
270°广角视界
无界双面窗景，盛揽自然为伴✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
阔尺双联阳台
IMAX级光感宽幕阳台，直面社区中轴景观
一梯两户设计
独立电梯前厅，高定私家入户体验
尺度套卧设计配备独立卫浴，尽享格调生活✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
全景尺度四房
进阶墅级平层，理想生活一步到位✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
LDKG一体通联
放大生活聚场，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅升维阖家起居交流场域
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建面约 132~195m²联排别墅✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
作为三批次即将重磅登场的高阶改善优选，建面约139-145m²精奢叠墅即将以「新浪漫主义」之名，开放实景美学样板间！✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅可以提前剧透的是，届时实地打卡所带来的实景震撼力，足以荣登松江改善头条！
步入建面约145m²精奢下叠，首层超9m南向三开的宽阔尺度，搭配以自然为背景的天地庭院，便让整层公区的视野更开阔，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅尺度更具豪宅气度；约6m宽奢横厅搭配约6m中庭挑空，于有形空间内深度拓展出上下共享的奢居尺度；二层配置南向双卧+北向X空间，满足全龄世家所需，宽奢套卧同步预留大尺度衣帽收纳空间；
而堪称彩蛋级的负一层地下空间，层高达5.35m，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅搭配多面采光井，可根据藏家实际需求随心百变！
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建面约139m²精奢上叠，首层全明设计，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅南北通透，面面瞰景，大尺度U型厨房，搭配LDK一体化动线，盛载亲情时光，温馨南向卧室搭配全景飘窗，满足家中长辈静心安居所需；二层南向双卧，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅满足多人口家庭所需，同步宽享超9m全景三露台，境显无界环幕空中摘星花园，放眼当下在售叠墅，其内在稀缺性可谓更胜一筹！
✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅作为地处无法复制的西郊浓荫墅区！项目周边豪宅云集，长泰西郊、保利十二橡树等低密度高端别墅项目扎推！✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而其周边的历经市场“验证”的豪宅，动辄数千万一套！因此，滨水联排及叠加新墅种的应市加推，无疑让约1.01超低容积率的稀缺型再度硬核加码！
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央企物业品牌TOP1，近200万户业主的选择国家首批一级资质物业管理企业，截至2023年6月底，保利物业已经构建起涵盖209个城市、2230个在管项目、188+万户业主的全国化布局，在管面积约6.5亿平方米，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅其中上海已服务约60余个项目，规模化优势持续上扬。企业综合实力稳居全国物业行业TOP2、央企TOP1，2023年品牌价值突破218亿元，是物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。
以四时共赏的雅集生活，礼遇高品质生活体验通过“闲·情·雅·智”4大维度，将7X24h的管家深度服务、关爱长幼的全龄段知交体验、见微知著的雅致生活情境营建及全景智能化的便捷安全守护，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅融入“和字系”都市新烟花主义的美好生活刻度。保利·西郊和煦 | 二期，旨为以四时景观打造艺术感的生活情境体验，把四时优雅融入生活，以智慧化的贴心服务，为圈邻知交呈现出更有生命的空间、更有温情的社区、更有质感的生活。
作为黄金三角又一极的G60科创中心，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅迎来了”新贵线“12号线西延长线史诗级利好，改变缺少一轨连徐汇的历史！同时也为“不堪重负”的9号线减负！
12号线西延长线建成后，从保利西郊和煦出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！价值逻辑实现颠覆性跃升！
沪松快速路（在建）：松江第一条快速路，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅自驾速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地。
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商业方面
✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅生态科技城TOD - 龙湖云廊天街（开业）
同时，近邻松江万达广场（开业）/松江印象城（开业）/同乐生活广场 （开业），拥享城市“中心级”商业旗舰，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅同频海派潮流精彩，超市、卖场、菜场、餐饮、娱乐应有尽有，满足触手可及的烟火。
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生态方面
✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅自然纯粹，开阔低密
保利西郊和煦，正是位于G60科创中心“20年培育的浓荫墅区”，12号线西延伸段建成后，即可享5站莘庄，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅实现产业区到墅区的浓荫进阶！
在保利西郊和煦，以开阔致意极致，容积率1.5环河排布——拥有约500米的原生水岸岸线。而更重要的是位于“前城后墅+墅区正核”的优越位置，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让生活被一片浓荫包裹，而周边远离厂区/变电站等烦嚣，拥有天然的纯粹基因。
教育方面
✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅项目周边公立教育齐全，洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部）华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾“松江华二”占地70亩，按63个班进行设计，目前已面向社会招生。
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