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临港105金融芯国企现房，双学府+双轨交「上实望海」推出建面约约100-122㎡三房，均价3.3万/㎡！线上约看{尊享}优惠!
☑️☑️上实望海售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
上实望海（浦东临港·105金融核心区）综合信息
临港105金融片区
毗邻16号线+两港快线
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上实城开&临港投控联袂巨献
「上实·望海」
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建面约100/120/122㎡3房热销中
总价约287-464万
95折+工抵钜惠+2万购车位
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项目未来还自带丰盈商业街区，一般生活所需，业主下楼到家门口就能便利获得。
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社区采用人车分流设计，在景观规划上，上实望海采用“一界一环五园十八境”景观法则，侧写九大生活场景。
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一、楼盘详情
开发背景：由国企上实城开与临港投控联合开发，总建面约15.8万㎡，规划12栋16层高层住宅及配套商业，定位临港105金融集聚区标杆项目。
社区亮点：☑️☑️上实望海售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
绿建三星标准打造，精装交付配备中央空调、新风系统及一线品牌建材（如博世烟灶、高仪卫浴）；
现代风格立面融合Low-E三玻两腔窗+复合铝板，容积率2.5，绿化率35%；
交付状态：首批房源2024年11月交付，部分楼栋为现房。
二、售楼处地址☑️☑️上实望海售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
📍 地址：浦东新区安茂路与杉云路口向西200米（需提前预约参观）。
三、在售房价
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【上实·望海】项目规划12栋16F高层住宅，1栋13层高层住宅，2栋16层底层带社区商业配套住宅，1栋2层社区商业配套附楼等。目前项目在售建面约100-122㎡3房户型
项目平面图如下▼☑️☑️上实望海售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
备案均价：33,000元/㎡（精装交付，一房一价）；
总价区间：☑️☑️上实望海售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
100㎡：287万-319.5万起；
120㎡：约378万-413.5万；
122㎡：390万起（边套稀缺户型）；
限时优惠：120㎡享95折+税后返点9%，122㎡返点12.6%（需购车位）。
四、户型面积与设计
面积☑️☑️上实望海售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
格局
核心亮点
100㎡
三房两厅两卫
三开间朝南，U型厨房衔接餐厅，主卧套房设计；
120㎡☑️☑️上实望海售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
3+1房两厅两卫
LDK一体化+双阳台，动静分区，多功能空间拓展；
122㎡
三房两厅两卫
边套专属，6米东向面宽+全景飘窗，推窗见景。
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项目概况
所属区位：临港自贸区核心区--105版块
开发商：上实城开&临港投控
物业类型：高层
占地面积：约4.2万方
计容面积：约10.5万方
绿化率：35%
容积率：2.5
可售住宅：929户
车位配比：1：1.2
装修配置：精装交付
建筑风格：都市现代立面风格，以金属、玻璃构成主体立面，演绎均衡与对称的当代新贵审美
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户型分布↓
「上海望海」
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户型图
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「上实望海」
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效果图
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五、核心配套详情
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交通网络：☑️☑️上实望海售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
轨交：800米至两港快线105开放区站（2025年通车），1.3公里达16号线滴水湖站；
自驾：15分钟接驳S2沪芦高速，40分钟直达张江。
商业资源：☑️☑️上实望海售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
3公里内覆盖港城新天地、百联临港生活中心；
社区自带下沉式商业街。
教育医疗：
教育：毗邻明珠临港小学、建平中学临港分校，规划冰厂田幼儿园；
医疗：车程10分钟至市六院临港院区（三甲）
。☑️☑️上实望海售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
生态休闲：
双公园环绕（城市口袋公园+湿地公园），社区内含500米环形跑道+5大主题绿地；
1.2公里直达滴水湖景观带。
项目核心价值☑️☑️上实望海售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
金融区稀缺现房：105片区唯一国企现房项目，低门槛入驻金融核心；
户型功能性领先：100-122㎡全三房设计，实得率87%+四开间朝南；
双轨交红利：两港快线通车后，3站直达浦东机场枢纽。
提示：具体学区以教育局交付后划分为准；商业配套进度以实际建设为准
「上实望海」
一房一价表
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