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新政低门槛+唐镇新房倒挂 抢占置业黄金期
第一，新政置业窗口期，保利天奕成为沪上置业首选
①不限购：外环外不限购房套数
②轻松贷：公积金可提可贷，额度最高上浮15%
③低利率：不再区分首/二套商贷利率
④减税费：非本市户籍首套房免房产税；二套人均60m²免税扣除。
一套组合拳一出，大大缩减上海置业成本，更让保利天奕这样外环外的品质红盘，成为沪上置业的首选！
第二，唐镇新房即将突破9W/m²，保利天奕倒挂价格真香
2025年七批次土拍唐镇新地块40％溢价率封顶成交，未来距离地铁口1KM的新房预期价格将飙升至9万元/㎡以上。
保利天奕仅8w/m²的均价是浦东最后高质价比低门槛上车的机会！
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最后128席 双楼王压轴巨献
本次加推的128套房源，涵盖了建面约104-135㎡的三房至四房户型，均为市场中的稀缺产品。同时楼栋位置，从景观视野到配套资源，都是王者段位！
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①全盘最后两栋瞰景王座，景观优势MAX！
收官的房源位于西地块，最大的优势就是只有一排楼栋，西3#、西4#楼南向无任何楼栋遮挡，可以直面南面的社区核心景观与外部的休闲绿地。
家楼下就是米勒花园、岛屿水院，尽享全龄化园林生活场景。
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②每个都是产品力拉满的神户型且极具稀缺性！
四房产品配备类一梯一户设计，以及市场罕见的阳光梯厅！
要知道上海700-1000万级新房中，仅3 成小户型有全明梯厅，连20万级顶豪都未必配齐，而这里直接实现全明平权，彻底告别昏暗归家路。
此外，全屋飘窗设计同样亮眼，所有户型配置全屋飘窗，边套更有双270°转角飘窗，赠送面积达9-13平，堪比一间常规次卧，相当于省下几十万！
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最后批次户型都是前期项目的爆款，每次开盘都遭疯抢！这最后128套房源的稀缺性不言而喻！
建面约118-125㎡可变四房，全生命周期适配！
总价930万-1140万，低门槛上车的首选项
浦东千万级四房超低门槛上车的“最优解”
南向四开间，采光景观极佳
客厅非承重墙位于老人房一侧，未来可以自行打通构造出一个X空间，可容纳一孩的多功能房，二孩的儿童房，女主人的化妆间等。
建面约135㎡浦东改善市场的稀缺明星四房！
总价仅1030-1250万 一步到位功能性四房
不仅 LDKB 南北通聚厅空间阔绰，堪比 150㎡以上大户型。
U 型厨房更创新采用上海首个高低台设计，既解决下厨弯腰痛点，三面台均分还能拓展操作空间。
全屋九个飘窗带来超高附赠率，四舍五入立省近百万，质价比拉满；
同时非承墙设计赋予强可变性，南次卧可改卧室或超大横厅，适配多元家庭需求。
就连主卧也暗藏惊喜，约 270° 无柱式转角飘窗搭配双面采光的卫生间，让居住更澄澈舒心。
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唐镇短期内断供，稀缺百平米三房
总价仅760万起
建面约104-106㎡三房，总价仅约760-890万，是浦东正地铁口三房的“孤品”之作，今后唐镇都很难再有新供应，拥有无可匹敌的强劲产品力！
1、利用半开放式厨房，水槽向餐厅转向，提高空间互动性。不仅让视觉延伸至客厅的每一寸角落，更让你在做烹饪时，也能照顾到客厅玩耍的孩子。
2、中横厅设计，实现0走廊浪费，并创新性地利用S墙分户系统最大化收纳空间。
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3、全屋6个飘窗全赠送，有效提升地毯率；南北两间房都做到约270°转角飘窗，大大提升空间的采光平权！
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超低门槛上车唐镇C位三房，卖一套少一套！
二手市场价格可期，旁边绿城二期今年成交一套90m²小户型，单价9.1万，比保利天奕前期小户型最贵单价还贵出近1万/m²！
对比张家浜、新杨思、北蔡通面积段新房，起始总价超800万甚至接近900万，平均倒挂近16%！！
唐镇最后2号线正地铁新盘，未来不再有！
刚需买房，就别想着上涨了。
听着很扎心，但很现实。
跟投资获利一样，买房赚钱这个事情也是有门槛的，大多数人都能够得到的东西，赚钱的概率不大。
上一波上涨行情，差不多是在2020年，一年时间涨了30%。从2022年开始急转向下，开启了新一轮的下跌周期，至今已经有三年的时间。
上海楼市整体而言，下滑的比较厉害，平均跌幅在20%-25%左右，也就是说500万的房子至少要亏掉100万。
大家都很清楚，买房赚钱的预期已经大大减弱了。
普通人买房，买的是抗通胀利器。
最稳的投资方式，是在市场回调过后，买进强者恒强的“绩优股”。
说白了，当下买房保值性最重要。
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