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上海保利世博天悦售楼处电话☎：400-8854-706【官方认证】

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上海保利世博天悦售楼处电话☎：400-8854-706【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

「保利世博天悦」浦东滨江高端豪宅准现房加推192-207㎡小高层户型

本次加推11号观景楼王前排双面江景 一梯一户 总高15层

总价约 2800万起 正在认购中另前期部分保留房源 均价14万/㎡起样板房提前线上预约

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最新消息：黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】六期即将加推，加推11#楼，共15套建面约192-208㎡小高层，总价约2800万起！正在认购中，另前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源，可直接认购！单价14万/㎡起！

项目产品信息

项目名称：保利世博天悦

占地面积：约8 .37万㎡

建筑面积：约27万㎡

产权年限：70年

楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）

总户数：832套（一期468套，二期364套）

得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%

总车位配比：1:2

容积率：2.0

绿化率：35%

物业费：15元/㎡

梯户比：8-15层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户

交付标准：精装

交房时间：一期2025年9月30日

开盘时间：一、二、三、四、五期顺销中，6期即将认筹

项目基本信息

世博滨江100亿地王（投资90.5亿）保利官方定位28年全球最高端作品一线江景现房 性价比之王

双面瞰江楼栋建面约240-251㎡四房五房楼王仅76套，即将入市另外还有170平至190平洋房

2400万起 现房交付参观样板房请提前线上预约黄浦江核心段CAZ中央活动区浦东世博城市主中心

一线滨江实景准现房【保利世博天悦】新品建面约240-251㎡四房五房 双面江景即将入市 立即预约参观

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免责声明：本篇分享文案非广告，房源描述中的信息均为顾问通过实勘、实地测量、房产证、业

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2025年的上海豪宅市场，上演着一场史诗级的“定价权争夺战”——

当新天地板块以21万/㎡的单价守住传统豪宅尊严时，黄浦江畔的保利·世博天悦以入市一周年热销200亿的核爆级数据，彻底改写游戏规则。

一线滨江贴江约80米的洋房，保利世博天悦最后一栋收官洋房产品已经过会，仅29套！户型为建面约174-400㎡3-4房，高区可看江、中区看陆家嘴三件套、低区赏园。

附主力户型图：

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它是孤品，更是全球藏品！不曾有，不再有！

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谁是上海豪宅的“无冕之王”？

单盘200亿的“销冠霸权”

当金陵华庭、绿城潮鸣东方还在争夺“板块单价之王”时，保利·世博天悦以三项"绝对统治霸权"终结了争议：

1、销售霸权：单盘200亿的"不可能三角"

传统豪宅的"不可能三角"（高单价、高总价、高销量）在这里被彻底打破：

高单价：2024年项目最高成交单价27.2万，2025上半年上海豪宅「单价第一」的房源亦出自保利·世博天悦（26.6万/平）；

高总价：8545 万(备案价)项目最贵总价，位列2025年上海高端住宅总价排名TOP5；

高销量：200亿现象级热销，成为上海豪宅市场的标杆性范例。

这些数据全面印证了其一线滨江的溢价能力，与其作为上海一线滨江顶豪的市场地位。

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从2023年至2025年的市场数据来看，保利·世博天悦以网签单价20万+最多成交套数的表现，超越了包括新天地翠湖天地、外滩源、陆家嘴滨江、苏河湾华侨城以及徐汇滨江云锦东方等传统顶豪板块的标杆项目。

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这组数据背后，是上海高净值人群用真金白银完成的"顶级资产占位投票"——当全球经济波动加剧，顶级地段的滨江资产正在取代传统金融区，成为"抗通胀硬通货"的资产共识！

2、产品霸权：从"窗外交锋"到"大师定制"

与陆家嘴、外滩豪宅的"窗外交锋"不同，保利·世博天悦用双重革命级创新维度重构顶豪标准——

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空间维度：近500平"滨江巨幕平墅"的“隐藏户型”打破传统复式局限，约35米L型巨幕将江景转化为"大国观景台"；

除此之外，500平巨幕平墅更是“一席一高定”，特邀LSD葛亚曦亲自操刀打造，双豪华套房面积均接近55㎡，独立内玄关、阳台、起居厅、步入式衣帽间、双台盆浴缸卫生间一应俱全，既考虑空间感又保持了独立性，尊贵私密空间在这里具象化！

（效果图）

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客厅西侧的景观阳台、双豪华套房南侧的生活阳台（2个）、北侧瞰江的空中花园露台和书房阳台，在OPUS ONE 500，江景、花园、星空和社交，统统装进生活半径。

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加之原有的SCDA曾仕乾、CCD郑忠、程绍正韬、吴滨、H.N.LIN等全球顶级设计大师，这一顶级设计天团的超规格配置，将国际设计视野与东方美学精髓完美融合，为项目注入前所未有的设计高度。

"这不仅是产品迭代，更是顶豪范式的降维打击。"

3、圈层霸权：4000万+房源的“统治力方程式”

自2024年至今，上海新房总价超4000万的房源成交量TOP10豪宅中，入市仅一年的保利·世博天悦以108套成交量跻身第四，连带部分未推4000万+的总房源量超220套！

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这不是简单的数量碾压，而是一场关于“圈层浓度”的精准狙击——

客群纯度：江浙买家占比超32%，超30组千万级企业家集体入驻，私募基金经理与科技新贵占比达40%，形成“资本+产业”的复合型塔尖生态；

二手霸权：对比徐汇滨江绿城潮鸣东方仅120套4000万+存量，世博天悦以近2倍的储备量，提前锁定未来五年二手市场定价权！

（实景图）

有买家直言：“当单个社区聚集超200组亿级资产持有者时，其圈层网络本身已成为稀缺资源。”

毫不夸张地说，这里卖的不仅是房子，更是跻身中国财富金字塔尖的“社会护照”。

从新天地到滨江，顶豪定价权的“地理大迁移”

2024年，上海单价TOP10豪宅中，新天地仅占1席，而滨江板块狂揽5席。

保利·世博天悦以27.2万/㎡成交单价登顶，宣告中国顶豪的价值坐标系已从“石库门情怀”转向“滨江主权”。

为什么必须是滨江？

全球资产标签重构：纽约有中央公园，伦敦有泰晤士河，而上海的未来属于黄浦江。

保利·世博天悦大约80米的亲江距离，对标纽约One57的中央公园视野，让陆家嘴、外滩的“二手江景”沦为过去式；

（实景图）

产品力的暴力革命：SCDA曾仕乾以“黄金21°倾角”建筑排布，让每扇窗成为切割城市天际线的刀锋；LSD葛亚曦定制的500平“OPUS ONE 500”，以酒店式布局、奢石地面等静奢细节为全球顶级豪宅树立“折衷共相”的上海新范式；

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圈层浓度的致命诱惑：大标业主中，跨国企业主占比超60%，私募基金经理、科技新贵占比30%，形成“资产定价权共识”。

当这类人群闭眼入主27.2万/㎡的滨江大国观景台，另有“一宅一亿”的至奢圈层，30万/㎡已是保利的至诚献礼！

1. 准现房实景的“安全边际”

约6万㎡诗意园林、2600㎡艺术会所，预计26年4月30日前整体交付。

对比徐汇滨江期房3年交付周期，这里“看得见、摸得着”的实在触感，无疑为买家又节省了一笔成本，相当于提前锁定2年增值收益。

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2. 世博板块的“核爆级赋能”

今年3月，世博板块在“一江一河”专项规划中被定位“科技创新中心”和“文化交流中心”，聚焦打造“秀外慧中”世界会客厅、“绚丽璀璨”世博国际城的目标。

根据《2025年上海市城市更新规划资源行动方案》任务安排，浦东新区白莲泾-01城市更新单元重点衔接“一江一河”专项规划，能级同频徐汇西岸-01，未来白莲泾会联通区域内的其余河流组成“世博水环”，共同增强地区活力，提升板块生态宜居属性。

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中国商飞等37家跨国公司总部入驻，十大央企科创项目落地，板块GDP年增速超15%；世博文化公园、中华艺术宫等顶级配套，让资产从“居住容器”升维为“文明载体”。

文化艺术方面，除了作为一系列国内外知名歌手的演唱会首选之地，根据规划，未来徐汇滨江对面的前滩区域也将建造游船码头，届时外滩核心段、西岸、前滩、世博文化公园都将成为浦江游览的体验内容！

结语：上海未来的价值预言

保利·世博天悦的200亿，不是终点，而是中国顶豪定价权战争的起点。

当新天地用石库门情怀收割最后一波红利，保利用3号楼“一亿一宅”的OPUS ONE 500向世界宣告：

真正的顶豪从不追随地段，而是创造地段；

真正的定价权从不依赖成本，而是垄断稀缺；

真正的财富从不惧怕周期，而是穿越时间。

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我们不禁要问：这座城市的终极价值，究竟该由谁来定义？

保利·世博天悦给出的答案是："当全球资本开始用'上海系数'重估资产时，这里就是那个决定'系数'的原始参数。"

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