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最新信息：✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅黄浦区大新天地板块【绿城黄浦ONE】最后批次加推，建面约155-193㎡3-4房，均价17.2万/㎡，总价约2300万起，样板间预约可看！
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地块总建筑面积30517.71㎡，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅容积率为3.3，绿化率35%，绿化面积为2042.6㎡，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目将建设1栋29层高层住宅以及1栋1F商业+1栋居委会+老年活动室等社区配套。
户型图：✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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坐拥黄浦大新天地核心区
周边豪宅云集✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
新天地位于黄浦核心地段，背靠淮海路商圈，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅老建筑浓厚的历史底蕴加上繁华商圈的时尚氛围将该板块演绎成沪上高档的休闲娱乐区之一，向来是沪上时尚白领、境外人士的白月光
去年新天地东进南扩计划开始实行：✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
东进与豫园老城厢相连，南扩与打浦桥世博园衔接，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造为一个“大新天地”，几个片区左右相连，当中不再有断裂，联合构成整个黄浦中部板块
这个圈层之统一、资源能级之高、规格之大，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是上海目前的TOP级
而圈层统一意味着未来二手房的价格底线很高；✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅并且未来的买家也一定是更高收入的高净值人群，可接受的价格上限也更高
所以，这个圈层带来的不只是居住舒适度，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其潜力更是无穷的！
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21位艺术家联袂
绿城非标高定奢宅✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
不同于市面上常见的传统豪宅项目，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅绿城黄浦ONE真正地把艺术家的作品、理念、精神融入到项目产品中！
这不是一次简单的产品迭代，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而是一场关于居住艺术和产品力的革新，是绿城黄浦ONE对豪宅生活的深度理解和创新实践！
建筑与美学、艺术与生活、私密与社交在此完美融合，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅绿城黄浦ONE已然超越"豪宅"的范畴，成为上海城市进化的里程碑！
①当前上海豪宅市场艺术家密度更高的项目！
绿城黄浦ONE寻找了21位艺术家，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅包括亚洲第一摄影师——杜可风，其专门为项目打造了一个3分钟视觉影像《外谈外滩》！
还有艺术家——任宇清，其为项目打造了12小时专属歌单，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将优雅、松弛、释然融入社区，让业主的生活更加滋润、美好！
还有很多其他艺术家，这里就不一一列举了
在这里，艺术并非遥不可及的展品，而是融入生活的日常，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅每个年龄的业主都能找到属于自己的艺术共鸣！
这种全龄艺术浸润的居住体验，超越了传统豪宅的物理属性，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅使社区成为一座“生长的艺术馆”——艺术不仅是装点，更是滋养代际成长的土壤！
②顶豪设计天团集结
绿城黄浦ONE联袂国内外顶级的设计团队，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅融合多种美学风格，为业主定制理想生活提案
项目联合CCD、梁志天、笛东，尤安等大师天团及诸多艺术家深度参与合力共铸。这些名字随便拿出一个都是业务顶尖的存在，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而绿城黄浦ONE将这些大师聚集在了一起，形成了真真正正的“设计天团”
③辨识度拉满的建筑外立面设计
绿城黄浦ONE的建筑外立面采用海派现代风格，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，毫无疑问，这就是目前上海立面中更好、更昂贵的用料！
社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！
效果图
④多功能会所+泛会所
绿城黄浦ONE以"会所+泛会所（架空层）"的创新设计理念，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅营造出了堪比“双会所”的居住体验！
打造8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主对未来生活充满期待！
⑤豪宅气质拉满的户型设计和超配装标
建面约155-193㎡产品，室内约3.15米层高，采用两梯两户的设计，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尽显尊贵气度！
在装标层面，绿城黄浦ONE于绿城体系内的定位更胜潮鸣东方✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，甄选嘉格纳、劳芬、当代等全球顶奢品牌，以极致考究的材质与工艺，为业主呈献超越期待的奢居体验
不止如此，绿城黄浦ONE还有一个市区新房少见的独特优势：✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
项目南向直面约5000㎡公园绿地，带来约100米无遮挡生态景观视野，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在寸土寸金的黄浦，这样的景观天赋，可遇而不可求！
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凭借着这样产品力，未来10年甚至更久的时间里，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅绿城黄浦ONE都将始终在上海人居的最高处，是市中心艺术&人居的标杆之作！
交通配套：也是四通八达，距离8号线/9号线陆家浜路站仅约200米，1站新天地、3站人民广场、3站世纪大道、5站徐家汇，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通勤效率拉满！
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自驾方面：周边交通动脉环伺：南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅外滩隧道以及复兴路隧道等，快速通达城市核心！
教育配套：近邻徽宁路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海市第八中学以及市南中学等优质教育资源
医疗配套：周边有上海市红房子医院、上海第二人民医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海中医药大学附属曙光医院等为业主健康保驾护航！
周边直线距离3公里生活半径浓缩一城之繁华，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅绝对的上海“心脏”地带，这不是其它新贵板块可以比的！
上海【绿城黄浦ONE】
售楼处电话☎：400-8824-258【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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12月15日，国家统计局发布的《2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，今年11月，上海市新房价格同比上涨5.1%，1—11月平均同比上涨5.7%，均领跑全国楼市。
此外，今年11月，上海市二手房网签成交合计22943套，成交量也创下了自今年5月以来的新高。中指研究院方面表示，当前，房地产市场已逐步进入以存量为主导阶段，二手房成为市场成交的主力。根据中指数据，1—11月，全国重点30城二手住宅成交套数同比增长2%，“新房+二手房”整体网签成交量同比基本持平。
《中国经营报》记者注意到，随着澐启滨江、安澜上海等“地王”项目集中在年末入市，上海市新房市场或将再起波澜。其中，澐启滨江首开推出的122套房源已经售罄，是当前市场中少有的“日光盘”。
多名业内人士分析称，学区资源丰富的板块成交放量、价格达到心理预期、租售比明显提升，是上海市二手房市场回暖的主要原因。而在新房市场，房企在12月份历来有年终销售冲刺的惯例，供应量会有所反弹，年末“翘尾”行情也值得期待。
“好房子”新规重构新房市场
克而瑞统计数据显示，2025年11月，上海市新房市场成交量约32万平方米，创下今年以来的新低，环比下降20%，同比下降超过五成；开盘去化率也同步下跌，10月、11月均维持在25%左右。
据了解，今年9月，上海市规划和自然资源局发布《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》（以下简称“《意见》”）。该《意见》也被业内称为“‘好房子’新规”，重构了上海市新房市场。
《意见》提出，鼓励在小区出入口或沿街设置便民商业公共设施；可局部提高建筑限高，便于住宅提高层高；外立面采用干挂石材、金属、陶板或其他高品质材料，饰面层不计入容积率等。
备受关注、争议颇多的阳台问题也有了明确规定。根据《意见》，阳台最大面积为户型建面的10%，且不大于16平方米的，计一半面积，同时适用于封闭式阳台。局部地区可增加一个进深0.75米、宽3米的阳台，不计入容积率和可售面积。
此外，为提升建筑立面形象，沿公共绿地、广场河流、风貌街道等地区可设计进深不超过0.75米的带围护结构的开敞式阳台，其建筑面积不计入容积率，不计入可售面积，且不计入户型建筑面积10%的阳台面积。开敞阳台宽度不得大于3米，且每户仅可设置一个。
记者注意到，相较《意见》出台前入市的产品，依照“好房子”新规规划、建设的项目存在明显优势，这也让购房者对新房源充满期待，并持观望态度。以杨浦滨江板块为例，保利誉滨江和中海云邸玖章两大项目区位相当、价格趋同，但由于保利誉滨江是《意见》出台后打造的产品，和中海云邸玖章相比更具市场吸引力。
“随着依照‘好房子’新规建设的新房项目集中入市，存量新房即便是‘3.5代宅’，在产品力对比下也有明显短板，导致本轮新房交易规模快速萎缩。”克而瑞上海区域总经理李振宇总结道。
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