☑️☑️绿城黄浦one售楼处电话：400-8377-020☑️☑️最新消息！黄浦半淞园街道，地铁8/9号线陆家浜路站，黄浦783号街坊项目—— 【绿城黄浦ONE】开盘热卖中！
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非标高定艺启向新
【绿城·黄浦ONE】的价值占位，正黄浦核心区、一步新天地、非标高定、艺术奢宅等标签锚定。
作为黄浦区目前唯一在售200m²以内非超高层项目， 仅112套建面约155-193m²3-4房，3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域。
南向直面 约5000m²公园绿地，带来 约100米无遮挡生态景观视野，在寸土寸金的黄浦，独占如此臻贵的景观天赋。
约800m²泛会所空间涵盖了8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone ，户均使用面积与舒适度高度领先市场同类产品。
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建筑外形上，采用 海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，将绿城产品的高辨识度再次呈现。
设计打造上， 联合 CCD 、 SLD 梁志天、笛东等大师天团，及诸多艺术家深度参与合力共铸，为项目注入无限活力与创意，为业主呈献超越期待的奢居体验。
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作为绿城2025年在探索艺术地产中的重要实践，【绿城·黄浦ONE】以站在城市文明和人类居所的理想高度，审视艺术住宅实践的社会价值和时代意义。
绿城的创新尝试将向市场展示，艺术不仅是浮于表面的装饰，而是用来重构"家"与"生活"关系的精神纽带，以超越物理空间的属性，编制 "诗意栖居"与 "人文城市"的共生网络，在社区乃至城市中，化作更丰富的精神归属和文化认同。
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【绿城黄浦ONE】开盘热卖中
推售建面约155-193㎡3-4房（高层）
过会均价17.2万/㎡，总价2310万起
项目12月27日开盘，当日去化70%！
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2025年以来，黄浦每供应约100套新房，才能有3套140-200m²产品供应，买房人遇到并成功抢到的概率微乎其微，是近乎绝版的存在
这种稀缺性在更为自由的二手房市场已经充分定价！
目前链家网上黄浦区共有约2619套挂牌房源，其中房龄≤5年的150-200m²房源只有12套挂牌
距离绿城黄浦ONE最近的次新标杆二手房小区，150-200m²户型 挂牌均价20-23万/m²！
而项目17万+/m²，买到就是赚到！
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户型图赏鉴
建面约155m²户型，主力总价2700万左右
专属电梯厅加上独立玄关，形成从入口开始的专属过渡空间
整体布局 三开间朝南、南北通透，南向面宽约12米 ，中央区域为 LDKB一体化设计 的公共活动区，全明格局带来极佳的室内采光、通风与景观视野体验
近全飘窗设计 ，扩展了生活的尺度感； 主卧豪华套房设计 ，兼顾私密性与居住舒适度！
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建面约193m²户型，主力总价3400万左右
15.4米南向光域，270°环景阳台 接引天光，将约5000m² 城市公园（规划）与内园双景框入巨幕，展开顶豪视野。
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LDKB 一体化设计 ，厨房可开合门消弭边界，嘉格纳灶火与水槽沥架之间，妈妈煲汤的香气漫入孩子拼积木的客厅，三代同堂的笑语在阳光下交织。
双套房酒店式设计 ，主卧以黄渊青艺术背景墙筑就静谧私享舱，次卧飘窗化身阅读角，空间如精密齿轮各司其职又浑然一体。
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独立电梯厅 的「过渡仪式」、玄关800库的「巨型收纳魔方」，印证绿城对功能的诗意诠释：尺度总是服务于生活剧本，而非数字游戏。
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项目信息
783号街坊地块是一块历史遗留毛地，早在2004年便拿到用地批文，直到2022年初才开始旧改拆迁。
2022年春节后，黄浦区783街坊（南块、北块）正式开启房屋征收工作。同年6月，项目征收办补偿协议正式生效。
地块四至范围：东至南车站，南至丽园路规划绿地，西至东方苑，北至陆家浜路。
地块总建筑面积30517.71㎡，容积率为3.3，绿化率35%， 项目由保利拿地，绿城来进行操刀设计。
根据设计方案显示， 项目拟建 1栋总高29F住宅楼 ，以及1栋1F商业+1栋居委会+老年活动室等社区配套。
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【绿城黄浦ONE】的建筑外立面采用 海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材 搭配，毫无疑问，这就是目前上海立面中更好、更昂贵的用料！
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社区主入口更是兼具 豪华酒店与海派元素 设计风格，挑高 约6米的入户大堂、水系景观 与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！
总面积 约4200平景观园林 ，以“中西融合、古今交汇”设计理念，通过 四大递进式空间，打造集尊贵感、艺术性、自然感与功能性于一体 的顶级社区景观，呈现师法自然的东方美学。
绿城黄浦ONE以" 会所+泛会所（架空层） "的创新设计理念，营造出了堪比“双会所”的居住体验！
打造 8大沉浸式生活场景 ：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主对未来生活充满期待！
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根据现场施工铭牌显示，项目于今年1月刚开工，预计2027年5月竣工！
生活配套
交通方面： 项目4轨环绕，300米之内便是8/9号线陆家浜路站。另外，1公里之内涵盖4号线南浦大桥站，9号线小南门站，8号线/10号线老西门站。
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商业方面： 项目旁边就是新邻生活站，2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心；项目地处黄浦核心位置，周边人民广场、新天地、淮海路商业等成熟配套都可以享受到。
教育方面：项目周边教育资源丰沛，有上海师范专科学校附属小学、市南中学、上海实验小学（上海唯一一所国家重点小学）、敬业中学（市重点高中）、上海市黄浦学校（九年一贯制综合学校）、蓬莱路第二小学（市重点小学）等优质学校。
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医疗方面： 1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等。
黄浦老城厢老西门
地铁8/9号线陆家浜路站
黄浦783号街坊项目
【绿城黄浦ONE】
建面约155-193㎡3-4房
过会均价17.2万/㎡ ，总价约2500万起
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建面约155m²轻奢三房，总价仅约2310万起，主力总价2700万级
建面约193m²改善四房，总价仅约2735万起，主力总价3400万级
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板块占位： 直击上海之芯——黄浦新天地，毋庸置疑的顶豪圈层，触手可及的世界级资源；
品牌加持： 绿城品质，一贯的精品基因与口碑保障， 联手艺术大师、顶级团队 重新定义顶豪生活标准；
产品稀缺： 2700-3600W级上车， 五极ONE境打造精品户型，首个200平以内户型 过万装标 配置 ，超越绿城的只能是绿城。
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首开一期56套，均价17万/m²，建面约155-193㎡3-4房，主力总价约2700-3400万，开盘时间：11月16日
二期情况：
套数：56套
面积：约155-193㎡
均价：17.2万/㎡
认筹时间：12月18日-22日
个人认购金：299万元
首套房149万元 二套房449万元
企业认购金：748万元
开盘时间：2026年1月13日
二期一房一价表
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一期一房一价表
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【绿城黄浦ONE】户型图
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效果图
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01
项目产品设计
社区以高奢酒店为灵感，打造双入口礼序。
归家大堂层高约6米 ，融合传统门庭规制与现代酒店仪式，营造极具尊贵感的归家体验。
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效果图示意，仅供参考
园林设计汲取东西方造园精髓，前场以对称轴线、几何水景与艺术雕塑营造秩序之美；
后场则借自然迷宫、时序花木与起伏地形，构建幽深静谧、步移景异的沉浸花园。
绿城黄浦ONE会所以现代海派风格打造，采用大理石、木质与金属元素，在中性主调中点衬深色，营造大气高端的氛围。
效果图示意，仅供参考
项目构建 多个主题空间 ， 泛会所空间， 宛如一座可沉浸、可互动的艺术馆。
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02
项目地块范围
【绿城黄浦ONE】项目坐落于陆家浜路南车站路交界处， 8/9号线陆家浜路站 不到三百米。
地块东至南车站，南至丽园路规划绿地，西至东方苑，北至陆家浜路。
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783号街坊地块是一块历史遗留毛地，早在2004年便拿到用地批文，直到2022年初才开始旧改拆迁。
2022年春节后，黄浦区783街坊（南块、北块）正式开启房屋征收工作。同年6月，项目征收办补偿协议正式生效。
03
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项目规划
根据规划显示， 项目只有1栋住宅楼，为29层的高层。户型面积约155-193㎡，共计112套。
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除了住宅之外，还将拟建1栋1F商业+1栋居委会、老年活动室。总建筑面积30517.71平方米，建筑容积率为3.3， 绿地率为35%，绿地面积达到2042.6平方米。
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