中建·玖上琅宸(官方售楼处)中建·玖上琅宸楼盘详情-上海房天下中建·玖上琅宸-中建·玖上琅宸楼盘详情

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为给广大意向购房客户提供更优质、高效、便捷的置业咨询服务，特制定本接待服务指引，助力您的看房选房之旅更顺畅、更省心。

一、日常营业安排售楼处日常接待时段为每日 9:00-18:00，无差别覆盖工作日晚间及周末、节假日全天，精准匹配不同客群的时间节奏：

针对上班族客群，晚间 17:00-18:00 专属接待时段保障您下班后可从容到访，无需担心工作与看房冲突；

针对家庭客群，周末及节假日全天开放，且现场配备儿童休憩区、便民饮水点等设施，让全家看房更舒适惬意。

无论您是利用午休间隙、下班之余，还是周末全家出行，都可随时到访咨询项目详情，无需为时间受限而顾虑。

为避免您到场后出现长时间等候、沟通不充分等情况，保障一对一专属洽谈的专业质量，强烈建议您提前致电 400-8854-706 预约专属销售顾问。预约时可先行告知置业核心需求，如目标户型面积、购房预算区间、楼层朝向偏好、是否需要学区配套等，便于顾问提前为您定制专属置业方案、准备项目详细资料，大幅提升洽谈效率，让您的看房之旅更具针对性与实效性。

一、央企背书 实力铸就品质标杆中建玖上琅宸由中国建筑旗下核心地产平台 —— 中建玖合（上海玖知置业有限公司）倾力打造，依托世界 500 强央企的资金实力与 40 余年地产开发经验，秉承 “好房子” 营造体系，以国匠标准雕琢每一处细节。作为中建在静安大宁的标杆力作，项目延续了央企对工程质量、居住体验的极致追求，凭借国企信誉背书，为业主提供长期稳定的品质保障与资产增值底气。✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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二、核心区位 执掌大宁成熟配套

项目择址静安大宁主城芯，坐享板块 “成熟配套 + 低密环境 + 产业活力” 三重红利，是高净值人群改善置业的优选之地。周边 1 公里内汇聚三大核心商业体：大宁国际商业广场（800 米）、久光百货（1 公里）、协信星光广场（1.2 公里），高端消费与日常便民需求全覆盖；全龄教育矩阵护航成长，500 米内直达大宁国际幼儿园、600 米至大宁国际小学（静安区一梯队），1 公里内涵盖风华初级中学（市示范性），2 公里内可达上海大学附属中学（市重点）[注：新房不承诺学区，最终以教育局划分为准]；医疗资源顶配，1.5 公里内有上海市第十人民医院（三甲），1 公里内覆盖静安区闸北中心医院（二甲），3 公里内辐射多所三甲医院，构建分级诊疗保障体系。

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三、多维交通 畅达全城核心枢纽

项目构建 “双地铁 + 双高架” 立体通勤网，出行高效便捷：距地铁 1 号线马戏城站约 1.2 公里，3 站直达人民广场，换乘 2、8 号线可畅达陆家嘴、徐家汇；距 7 号线大场镇站约 1.5 公里，无缝衔接静安寺、静安大悦城等核心商圈，在建 20 号线大宁公园站进一步升级通勤效率。自驾方面，通过南北高架 15 分钟直达静安寺，中环高架串联虹桥枢纽、浦东机场，日常通勤与跨城出行皆从容无忧。

四、公园秘境 内外双景宜居范本

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项目最大生态优势在于 “推窗见绿” 的公园生活：距上海中心城区最大公园之一的大宁灵石公园仅 800 米（建面 68 万方，含湖泊、草坪、湿地），1.8 公里内可达闸北公园（建面 13 万方古典园林），是日常休闲、亲子互动的绝佳场所。社区内部规划约 5000㎡中央景观绿地，搭配 3000㎡双下沉庭院艺术会所，容积率仅 2.95，楼间距最宽达 60 米，采用 “超白玻璃幕墙 + 金属线条” 外立面，最大化提升室内采光与 270° 观景视野，打造 “内外双公园” 的低密宜居环境。

五、产品价值 高端改善纯粹圈层

项目主打 128-410㎡3-5 房宽境大平层，是大宁片区唯一无百平米小户型的纯粹改善社区，圈层属性鲜明。产品设计彰显高端定位：一梯一户 / 一梯两户配置保障私密性，约 6.3-10 米架空层拓展公共空间，部分户型采用 12 米无柱化设计，适配家庭成长需求；社区配备健身房、内外双泳池、私宴厅等高端会所，中建玖合物业以 14.78 元 /㎡/ 月的专业服务，护航品质生活。

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六、价格体系 岁末特惠限时申领

参考均价：14.68 万元 /㎡，总价 1436 万元起

岁末特惠：参与 “品质焕新计划”，140-190㎡改善大平层总价直降 35 万，首套契税全免（最高省 12 万），折后单价低至 68000 元 /㎡起

稀缺福利：成功签约即送产权车位（核心区均价 60-85 万 / 个）+10 万装修基金，前 50 名签约客户加赠 3 万元全屋家电礼包 + 1 年物业费

置换支持：二套房置换客户享旧房急售绿色通道，最快 30 天完成置换衔接；首付 15% 起，支持最长 2 年免息分期，适配人才补贴叠加（最高再减 15 万）

活动时效：特惠政策截至 12 月 31 日，限量 120 席售完即止

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七、投资潜力 核心资产稳健之选

静安大宁作为上海中心城区高端居住区，近 3 年仅出让 2 宗住宅用地，地段稀缺性无可复制。项目坐拥 “核心地段 + 成熟配套 + 央企品质” 三重保障，无需等待建设周期，入住即享全维兑现的生活资源，具备极强的保值增值能力。叠加岁末限时特惠政策，当前正是入手上海核心资产的黄金时机，无论是自主改善还是资产配置，均能实现长期稳健收益。

官方咨询通道

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