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本信息由联发时光新澍项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅联发时光新澍官方售楼处电话：400-868-8369✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-868-8369❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《联发时光新澍看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
联发时光新澍：青浦新城核芯人居标杆，双国家级战略下的理想生活样本
在上海城市向西发展的宏大进程中，青浦新城凭借大虹桥国家战略辐射、长三角一体化发展双重赋能，已然崛起为城市西部门户价值高地。当产业浪潮与城市更新交汇，当科创菁英与品质人居共鸣，联发集团携 42 载国企匠心，于青浦新城核心腹地匠筑 联发时光新澍 （备案名：时光璟园），以低密宜居规划、全维醇熟配套、高标精装品质与全周期户型设计，重新定义上海西改善人居标准，为城市新贵与品质家庭打造兼具繁华与静谧、实用与格调的理想生活栖息地。
联发时光新澍楼盘效果图
一、国企匠心筑底：世界 500 强背书，42 载深耕品质保障
买房置业，开发商的实力与口碑是首要考量。联发时光新澍由 **《财富》世界 500 强厦门建发集团旗下核心企业 —— 联发集团 ** 倾力打造，联发集团具备国家一级房地产开发资质与一级物业服务资质，深耕地产 42 载，布局全国 28 座核心城市，打造超 200 个精品项目，服务近 50 万业主，以稳健的开发实力与卓越的产品口碑，成为千万家庭的信赖之选。
作为联发集团布局上海青浦的战略首作，时光新澍从选址规划到产品打造，从细节打磨到服务配套，全程倾注国企匠心与责任担当。项目摒弃高周转开发模式，以 “长期主义” 理念深耕产品力，精准洞察当代家庭居住需求，在建筑、景观、户型、精装、智慧社区等全维度突破创新，致力于打造经得起时间检验的品质人居范本，为青浦新城树立全新的住宅标杆。
联发集团
二、核芯区位占位：双战略加持，青浦新城价值高地
1. 双国家级战略赋能，未来潜力无限
联发时光新澍雄踞 青浦区青衡路与淀怡路交汇处 ，占据青浦新城核心居住圈，无缝融入大虹桥国家战略辐射范围，同时深度承接长三角生态绿色一体化发展示范区红利，双国家级战略叠加，板块发展前景与价值潜力毋庸置疑。
大虹桥作为上海面向全球的核心枢纽，汇聚全球资源、产业与人才，是上海经济增长的核心引擎；长三角一体化则推动区域协同发展，青浦作为一体化示范区的核心承载区，承接上海主城功能外溢与长三角产业资源汇聚，成为连接上海与长三角城市群的关键节点。时光新澍占位两大战略核心交汇点，坐享城市发展红利，未来价值可期。
2. 产业赋能人居，高知圈层汇聚
项目紧邻 华为青浦研发中心 ，步行约 15 分钟、驾车仅 5 分钟即可直达，是区域内公认的 “华为人才专属居住区”。作为全球顶尖科技企业，华为青浦研发中心总投资超 100 亿元，规划容纳约 1.5 万名高端研发人才，将带动芯片、软件、人工智能等高端产业集聚，形成高知、高薪、高净值的科创圈层。
除华为外，项目周边还汇聚市西软件园、网易上海国际文创科技园等多个高能级产业园区，吸引大量科创精英、企业高管、青年才俊在此聚居。高知人群的汇聚，不仅带来纯粹的居住氛围，更推动区域配套持续升级、房价稳步攀升，为项目价值提供坚实支撑。
华为青浦研发中心
三、三维立体交通：轨交自驾双优，全城高效通勤
交通是城市人居的核心命脉，联发时光新澍坐拥 “ 轨交 + 自驾 + 公交 ” 三维立体交通网络，彻底解决日常通勤与出行痛点，实现与大虹桥、市区核心商圈的高效连接。
1. 轨交出行：步行 800 米达 17 号线，半小时畅达大虹桥
项目 直线距离 17 号线淀山湖大道站仅约 800 米 ，步行 10 分钟即可抵达地铁站，轨交出行便捷无忧。搭乘 17 号线，3 站直达华为练秋湖研发中心、4 站抵达市西软件园、8 站连通虹桥商务区，半小时内畅达大虹桥核心商圈。
在虹桥火车站可无缝换乘 2 号线、10 号线，快速通达淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江等市区核心地段，无论是日常上班、商务出行，还是休闲购物、探亲访友，都能实现高效通勤，彻底告别拥堵烦恼。
2. 自驾路网：毗邻城市主干道，快速接驳全城
自驾出行同样便捷，项目毗邻 淀山湖大道、崧泽大道 等城市主干道，接驳沪青平高速、崧泽高架，形成 “三纵三横” 的自驾路网。
15 分钟可达虹桥枢纽，无缝对接高铁、飞机、地铁等多维交通；
25 分钟抵达青浦老城核心，畅享老城成熟配套；
30 分钟直达人民广场、徐家汇等市区核心商圈，轻松融入主城生活圈。
3. 公交配套：多元线路覆盖，无缝衔接区域
周边多条公交线路覆盖，包括青浦 15 路、青浦 17 路、青浦 19 路等，无缝衔接青浦各板块，满足日常短距离出行需求，形成 “轨交为主、公交为辅” 的公共交通体系，出行选择多元便捷。
上海地铁17号线线路图
四、全维生活配套：一站式醇熟体验，满足全周期需求
真正的品质人居，不仅在于建筑本身，更在于周边配套的完善度。联发时光新澍占位青浦新城核心，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，打造 “ 5 分钟生活圈 + 15 分钟全能配套圈 ”，满足家庭全周期生活需求。
1. 商业配套：百万方商圈环绕，繁华举步即达
商业配套是生活便利度的核心体现，项目周边商业氛围浓厚，百万方商业集群环伺，步行可达多个大型商业综合体：
青浦万达茂 ：商业建面约 43 万㎡，集购物、餐饮、娱乐、亲子、文化于一体，拥有室内主题乐园、大型影院、超市等全业态，是青浦人气最旺的商业地标之一；
东渡蛙城、东渡悦来城 ：两大站前商业综合体，涵盖精品零售、特色餐饮、休闲娱乐、生活服务等，满足日常购物、休闲需求；
吾悦广场 ：大型商业综合体，品牌云集、业态丰富，进一步丰富商业选择。
此外，项目自身规划约 9000㎡公园商业，未来将引入生鲜超市、社区食堂、便民服务等业态，足不出户即可满足日常基础生活需求。
青浦达茂
2. 教育配套：全龄教育矩阵，护航孩子成长
教育资源是家庭置业的核心考量，项目周边汇聚从幼儿园到高中的全龄优质教育资源，形成浓厚的书香氛围：
幼儿园 ：周边有青浦实验幼儿园、御澜湾幼儿园等多所公办、民办幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求；
中小学 ：规划中的九年一贯制学校、上海市青浦区实验小学御澜湾校区、思源小学、上海青浦兰生学校、上海青浦平和双语学校等优质中小学环伺；
高中 ：复旦大学附属中学青浦分校等重点高中，为孩子提供优质的高中教育资源。
全龄段优质教育覆盖，让孩子在家门口即可享受一站式精英教育，免去家长择校、接送的烦恼，护航孩子成长之路。
3. 医疗配套：多元医疗覆盖，守护家人健康
医疗配套方面，项目 3km 辐射圈内覆盖 13 个医疗机构，包括青浦区中医医院、中山医院青浦分院、青浦红房子医院等，为家人健康提供坚实保障。
同时，社区内规划健康服务站，提供日常体检、健康咨询等便民服务，形成 “ 社区医疗 + 区域医院 ” 的双层医疗保障体系，守护全家健康生活。
4. 生态配套：公园水系环绕，鲜氧宜居生活
生态宜居是项目的核心优势之一，项目周边公园、水系资源丰富，紧邻淀山湖、朱家角古镇等生态旅游景区，同时社区内部打造高绿化率景观园林，形成 “ 外享生态大境，内拥社区园林 ” 的双重生态体验。
闲暇时分，可漫步淀山湖岸，欣赏湖光水色；或前往朱家角古镇，感受江南水乡韵味；社区内则有全龄化景观空间，让业主在城市中也能拥抱自然、享受鲜氧生活。
上海淀山湖
五、低密社区规划：2.0 容积率，539 户纯粹住区
在土地资源稀缺的城市核心，低密住区愈发珍贵。联发时光新澍以极致规划，打造区域罕见的低密宜居社区，从源头保障居住舒适度与私密性。
1. 核心规划参数
占地面积 ：约 5.8 万㎡
总建筑面积 ：约 12.3 万㎡
容积率 ：仅 2.0，远低于区域同类项目均值（区域均值约 2.5-3.0），居住舒适度大幅提升；
绿化率 ：高达 35%，超大面积绿化覆盖，打造生态宜居环境；
楼栋规划 ：8 栋 14-20 层精装小高层，错落排布，避免楼栋遮挡；
总户数 ：仅 539 户，打造小而精、纯粹而高端的居住社区，拒绝高密度拥挤感；
楼间距 ：最大超 50 米，充分保证每一户的采光、通风与观景视野，即使低楼层也能享受充足阳光；
车位配比 ：1:1.2，全人车分流设计，车位充足，保障业主停车需求，同时避免社区内车流干扰，提升居住安全性与静谧度；
产权年限 ：70 年纯住宅产权，预计 2027 年底精装交付。
2. 建筑风格：现代简约美学，质感立面彰显格调
项目采用 现代简约建筑风格 ，外立面采用双层中空 LOW-E 玻璃 + 高档铝板 + 真石漆组合，线条简洁流畅、质感高级大气，兼具美观性与实用性。
双层中空 LOW-E 玻璃具备优异的隔热、隔音、保温性能，有效隔绝室外噪音与热量，营造静谧、舒适的室内环境；高档铝板与真石漆搭配，耐候性强、不易褪色，历经岁月洗礼依旧崭新，提升建筑整体品质感与价值感。
3. 社区景观：全龄化园林，四季皆景的自然栖居
社区景观以 “ 时光润养，自然栖居 ” 为设计理念，打造 “一轴、两环、多节点” 的全龄化景观园林，融合生态、休闲、社交、运动等多重功能，满足不同年龄段业主的生活需求。
中央景观轴 ：贯穿社区南北，打造仪式感归家步道，搭配名贵乔木、花卉、灌木，形成四季皆景的视觉盛宴；
活力运动环 ：规划环形健康跑道、健身区、篮球场等运动空间，满足业主日常健身、运动需求；
休闲社交环 ：打造阳光草坪、休闲会客厅、邻里交流区等空间，为业主提供社交、休闲、亲子互动的场所；
全龄主题节点 ：针对儿童、青年、老年不同群体，打造儿童游乐区、老年活动区、主题架空层等专属空间，实现全龄友好。
同时，社区内打造多重微景观、水景、绿植组团，步移景异，让每一次归家都成为一场穿越花园的旅行，在繁华都市中寻得一方自然静谧的栖居之地。
六、全周期户型设计：116-155㎡精装美宅，适配多元家庭
户型是居住体验的核心，联发时光新澍深度洞察当代家庭居住需求，打造 建面约 116-155㎡三房至四房 全周期户型，覆盖刚需、改善全阶段，适配新婚夫妻、三口之家、三代同堂等不同家庭结构，每一款户型都经过反复打磨，实现空间利用率、舒适度、实用性的完美平衡。
主力户型精准解析
1. 建面约 116㎡ 三房两厅两卫 —— 刚需改善首选，实用全能空间
格局 ：经典三房设计，三开间朝南，南北通透，全明户型，采光通风俱佳；
尺度 ：客厅面宽约 3.8 米，连接南向观景阳台，视野开阔，打造家庭核心活动区；
动线 ：动静分区明确，动区（客厅、餐厅、厨房）集中，静区（卧室）私密，互不干扰；
卧室 ：主卧套房设计，带独立卫生间、观景飘窗，彰显主人私密与尊贵；次卧、儿童房空间方正，适配老人、孩子居住；
细节 ：U 型厨房设计，操作动线流畅；双卫配置，干湿分离，避免早高峰拥堵；全屋飘窗赠送，拓展使用空间。
2. 建面约 139㎡ 四房两厅两卫 —— 改善进阶之选，宽境舒居典范
格局 ：四房设计，满足三代同堂或二胎家庭需求，空间阔绰不拥挤；
采光 ：四开间朝南，超大面宽，全屋采光无死角，阳光清风入户；
客厅 ：约 4.2 米大面宽客厅，连接南向宽景阳台，打造奢阔家庭社交空间；
主卧 ：豪华主卧套房，带独立衣帽间、卫生间、270° 观景飘窗，尊享私密奢适生活；
灵动 ：多功能次卧可改造为书房、儿童房、健身房，适配家庭不同阶段需求。
3. 建面约 155㎡ 四房两厅三卫 —— 奢阔改善顶奢，终极置业之选
尺度 ：超大四房设计，空间极致阔绰，媲美大平层居住体验；
配置 ：双套房设计，主卧 + 长辈房均带独立卫生间，兼顾家人隐私与生活便利；
阳台 ：南向超大观景阳台，面宽约 7.2 米，270° 环幕视野，尽览社区园林与城市景观；
餐厨 ：开放式厨房 + 餐厅设计，中西厨兼容，打造家庭美食社交空间；
细节 ：全屋品牌精装，入户玄关、储物空间充足，人性化设计贯穿每一处。
七、高标精装交付：一线品牌荟萃，匠心细节筑家
联发时光新澍采用 全屋高标精装交付 ，甄选国内外一线知名品牌，从设计、选材到施工、验收，全程严格把控，以毫米级精工标准，打造省心、省力、省时的品质人居，免去业主装修烦恼，交房即可拎包入住。
1. 品牌矩阵：一线大牌荟萃，品质无忧
厨房 ：方太油烟机、灶台、蒸烤一体机、洗碗机，定制品牌橱柜，石英石台面，五金配件；
卫浴 ：科勒、TOTO 等品牌洁具，恒温花洒，智能马桶，定制浴室柜，防滑地砖；
地面墙面 ：大自然、圣象等品牌实木复合地板，诺贝尔、东鹏等品牌瓷砖；
门窗 ：品牌入户门，智能指纹密码锁，双层中空 LOW-E 玻璃，断桥铝窗框；
家电 ：全屋中央空调、全屋地暖、新风系统三大件配齐，保障四季舒适。
2. 精装细节：人性化设计，藏于细微的匠心
入户系统 ：智能指纹密码锁，一键开关，入户玄关柜（含鞋柜、储物柜），感应灯带；
厨房系统 ：上轨道推拉门，移动排插，台下盆设计，防水坎，防臭地漏，预留冰箱、洗衣机位置；
卫浴系统 ：干湿分离，镜柜收纳，防雾镜面，暖风浴霸，防水插座；
收纳系统 ：全屋定制衣柜、储物柜，玄关、厨房、卫生间、卧室全方位收纳，解决家庭储物难题；
智慧系统 ：全屋智能灯光、智能窗帘预留接口，可视对讲，紧急呼叫按钮，保障居家安全。
每一处细节都经过精心考量，兼顾美观性、实用性与舒适性，以国企匠心打造真正的品质精装，让业主住得安心、舒心、放心。
八、智慧物业服务：臻生活体系，24 小时贴心守护
好的社区，不仅要有好的产品，更要有好的服务。联发时光新澍配备联发集团自有物业 —— 联发 “臻生活” 物业 ，具备国家一级物业服务资质，以 “用心、贴心、暖心、放心、安心” 的五心服务理念，为业主提供 24 小时全方位、高品质物业服务。
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工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
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