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✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以“轻豪宅”产品理念回应市场，主打“奢配臻萃、细节致优”，建面约91-139㎡全系改善户型直面当前市场痛点，针对户型断层、品质不足等痛点，推出飞机户型、多飘窗采光等亮点，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅每一处细节都为仪式感与松弛感而生，也让“轻豪生活”从概念走向实景。

凭借超越同梯队产品的硬核实力，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以“产品黑马”之姿，再次强势引领外环市场，不仅延续了“和颂式热销”的金字招牌，更证明了其价值标杆地位。

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「户型、公区都有质的升级，同级顶配✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

品质生活无需妥协」

再看户型：✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

1、三大共性优势，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅重新定义刚改户型的 “基准线”

①、全系类一梯一户✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

纯两梯两户，每户拥全明带飘窗的电梯厅，提升归家仪式感的同时可打造双玄关，放伞、挂衣、换鞋等动作在进门前即可完成，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅就连不常用的行李箱、运动器械、儿童玩具等物品，也能在此妥善安排，释放室内空间。

②、市面首个300-600万级全系双阳台且项目采用南向双阳台✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

布局，相较一南一北设计，舒适度提升更大，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让南卧也拥有趋近主卧的开阔尺度。

91户型样板间GIF，以实际交付为准✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

91户型样板间GIF，以实际交付为准

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③、全系270°转角飘窗：解锁广角视野

91、139户型北卧配备270°飘窗，102、130户型更做到南北双270°飘窗。✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅不仅大幅增加使用面积，更将窗外园林景、河景、公园绿意最大化纳入室内。

2、分户型定制巧思，每个家庭都能找到专属答案

①、建面约91㎡3/2/2，小户型也有大格局✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

市场上90㎡段3房多为1卫配置，而该户型以双卫设计补齐功能性短板，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅满足三代同堂或朋友来访的需求。

同时通“无连廊+飞机户型”的建筑设计，即便中间套也能拥有出色通透性；✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅双阳台贯通后可形成约6.4米面宽，小户型也能拥有开阔的空间感。

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②、建面约102㎡3/2/2，景观与实用平衡得恰到好处

飞机户型南北通透；餐厅位置比常规户型更阔绰，可容纳6人桌，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅小家庭聚餐其乐融融。

三开间朝南布局搭配双阳台，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让南次卧拥有不输主卧的尺度感。

依托双270°飘窗设计，尤其10、11幢东边套，可直面社区中心景观，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅推窗即见四季园林。

值得一提的是，该户型双卫均带飘窗，有✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅效提升了空间实得率；另外，同级户型中一般都是1个“一字型”淋浴间搭配1个“钻石型”淋浴间，而此项目两个卫生间均为“一字型”淋浴间，使用起来舒适性更高，尽显设计的人性化考量。✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

③、建面约130㎡4/2/2，130㎡的尺度，165㎡✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

的体验这一户型的设计堪称 “空间魔术”，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅处处藏着对生活的洞察：

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入户玄关带采光飘窗：打破传统玄关的昏暗感，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让归家第一刻便觉明亮通透。

餐厅区域方正开阔，利用率超乎想象：常规130户型难有如此宽敞餐厅空间，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅保利通过优化过道设计，巧妙解锁“岛台+长桌” 的核心动线。

动线更显舒展：以“岛台+长桌”为中心形成环形动线，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅厨房递菜转身即达，从长桌到客厅无需绕；

情感更易交融：朋友聚会时，摆盘、调酒、闲谈各得其所，厨房、餐厅、客厅不再是孤立的功能区，而是全家人共享生活、互动交流的温馨场域。

X空间志趣角：交付时为四开间朝南格局，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅预留的X空间赋予生活无限可能，业主可根据喜好打造成儿童游乐区、画室、工作室、女王化妆间等，让空间贴合个性需求。

打通X空间，畅享超大社交空间：若将X空间打通，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅可形成约6.5米大横厅，再加上餐厅和两个阳台，一个开阔气派的超大社交空间就此诞生。

亲临现场便能真切感受到其震撼尺度，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅空间感堪比165㎡大横厅。

样板间GIF，以实际交付为准

④、建面约139㎡4/2/2，改善终局的 “顶配答案”✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

该户型四开间朝南，阳光满溢；整体4房布局，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅满足二胎家庭/多代同堂需求。

大面宽客厅与大阳台相连，共同构成宽敞的社交空间，即便二胎共同玩耍，也不显拥挤。同时，该户型占据东向首排位置，可直面公园与河景，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅为改善家庭提供了“一步到位”的高品质居住体验。

约25㎡超大主卧，可打造L型衣帽区；主卫朝南设计更是在市面上较为少见，让洗漱也能沐浴在阳光之下。值得一提，该户型还配备独立收纳间，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅在同级户型中处于领先地位，让居家杂物的收纳不再是难题。

3、不止于户型，保利用“大城思维”，造有温度的生活✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

①、“小而美”的自然与烟火：重固的宜居底色。

项目东侧，由保利代建的约12000㎡滨水公园是“小而美” 的直接注解✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

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这座公园不只是社区的配套，更是重固的公共生活空间：火山蹦床、滨水跑道、篮球公园、网球聚场等场景散落其间，双水系穿流而过，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅东侧还专门设置两个出入口，业主出门步行即达，轻松融入自然。

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以项目为圆心，2公里内更串联起河泾公园、文心公园、青浦首个体育公园及重固农民公园，居民不用跑远路，就能亲近自然。

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项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

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同时，生活的便利同样藏在这份“小而美”里。✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅社区自配约2000平方米邻里商街，能满足日常柴米油盐需求；

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若想追求品质消费，虹桥前湾印象城MEGA（即将开业）、开市客、蟠龙天地、奥特莱斯等商业集群也触手可及。不用在市区堵车奔波，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅2-3站路就能逛遍网红商圈、采购进口好物、打卡特色餐厅。

既有公园群的绿意环绕，又有商业圈的便利加持，这种“小而美”，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是重固最动人的特质。

②、800万级公区配置：下沉式高定空间+架空层的社交场。✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

要知道，下沉式高定空间开挖成本颇高，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅通常只有800万级以上项目才会着力打造，而保利发展不惜投入为业主带来超配体验。

不仅塑造出立体丰富的生活场景，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更透着满满格调，内部配备健身区、瑜伽室、球馆等功能空间。

同时，架空层设计强化了社交属性，邻里间可在此闲谈小聚、分享趣事，孩子们能一起玩耍嬉戏，爱好者们也能找到同好交流切磋，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让社区氛围更加融洽温暖。

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项目效果图，以实际交付为准

③、建筑立面审美在线。✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

超大窗墙比搭配铝板及简约线条，建筑呈现通透、✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅轻盈的视觉效果，契合年轻群体的审美。

项目效果图，以实际交付为准

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除了项目距离最近的万科红生活广场，沿着17号线更可以享受到完善的配套资源！

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万科天空之城、虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇、宝龙广场、奥特莱斯+合生汇商业、淀山湖地铁站商业等璀璨商业一路连缀，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅每一站都是潮流主场，提供吃喝玩乐购生活享受。

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上海黄浦江畔又迎来一个重量级城市更新项目。

瑞安房地产近日宣布，附属公司上海瑞安城市更新建设有限公司与上海陆家嘴集团、上海市浦东新区房地产集团及上海三林资产管理集团达成合营安排，共同开发上海浦东新区三林镇西林村地块。

这一被称为“三林项目”的城市更新计划总建筑面积约72.39万平方米，规划以住宅及商业为主要用途，总投资承诺约91.62亿元。

作为上海有史以来最大的旧改项目之一，三林项目的推进标志着上海城市更新正加快走向多元参与格局。

这场“联姻”汇聚了各方顶尖资源，上海陆家嘴持股40%，上海瑞安城市更新持股39%，上海市浦东新区房地产集团和上海三林资产管理分别持股11%及10%。

市场人士认为，这种多元协作模式能够整合各方核心资源，构建优势互补的协作生态，为上海城市更新树立新的行业典范。国有资本与社会资本的深度携手，不仅重塑三林片区的城市面貌，也将成为上海城市更新进程中的重要里程碑。

重要落子

对瑞安房地产而言，三林项目是其深耕上海战略的又一关键落子。

“三林项目将有助本集团强化城市更新产品线。本集团预期成立合营公司将进一步巩固本集团于上海城市更新领域的领先地位，带来不俗的物业销售收入，并强化本集团的财务状况。”瑞安房地产明确表达了对三林项目的高预期。

值得注意的是，瑞安房地产通过多层持股结构，在合营公司中的实际权益为13.26%。各股东按持股比例出资，上海瑞安城市更新出资35.73亿元，而瑞安房地产的实际资金承诺约为12.15亿元。

对于坚持“看多”上海楼市的瑞安房地产主席罗康瑞而言，此次合作是瑞安轻资产模式下的重要战略布局。

在不久前的中期业绩会上，罗康瑞曾坦言：“市场还在筑底中，瑞安房地产坚持专注上海的发展，以轻资产来经营，保持现金流稳定。”

自2001年以上海新天地为起点深耕上海以来，瑞安房地产已逐步将上海打造成自身最大的资产重镇。

中报数据显示，瑞安房地产今年上半年营业收入20.74亿元，租金及相关收入达17.81亿元，其中78%都来源于上海的物业组合。

但瑞安房地产的剩余的“口粮”已经不多。

截至上半年末，瑞安土地储备的总建筑面积为780万平方米，包括570万平方米的可供出租及可供销售面积，以及210万平方米会所、停车场和其他设施，合共15个项目，分别位于上海、南京、武汉、佛山和重庆五个城市。

“在市场调整真正完成之前，我们将继续以轻资产的模式拓展更多的外部资本和策略性的合作伙伴，来扩大业务规模，扩充土地储备，推动公司的稳健可持续发展。”瑞安房地产行政总裁王颖表示。

这一策略在瑞安今年的项目拓展中得到了体现。2025年上半年，瑞安新增了3个轻资产项目，包括与天安集团合作的“永新里”项目，与永业集团合作的“永年里”管理服务项目以及与上海奉贤区政府合作的贝港城中村项目。

在市场人士看来，三林项目的落地展现了瑞安房地产对上海市场的长期信心，将成为瑞安继虹桥蟠龙天地、召稼楼天地之后，在上海打造的第3座古镇整体开发的“新天地”系列力作，有望成为上海城市更新领域的又一经典之作。

多元协作

三林古镇始建于宋代，至今已有1000多年历史，清晰记录了浦东从“乡野渔村”到“商贸聚落”的演变轨迹。

根据规划，该项目将大力改善居住和商业环境，弥补绿地短缺和基础配套不均衡的短板，充分利用三林老街的历史底蕴和水系资源，打造一条古色古香的滨水商业街，并融入三林刺绣、三林舞龙等非遗文化资源。

瑞安房地产此次与本土国企的深度携手，是上海城市更新从单一开发模式向多元共治格局转变的标志，彰显了国有资本与社会资本协作推动区域价值重塑的重要作用。

具体来看，瑞安房地产凭借上海新天地、瑞虹天地、蟠龙天地等多个标杆项目，积淀了成熟的城市更新全周期运营经验。

陆家嘴集团、浦房集团作为浦东本土国有企业，在资源整合、政策衔接和本地运营方面具备天然优势。

三林资管作为镇属企业，对片区历史文脉、民生需求的深度洞察能够为项目精准落地提供关键保障。

正如中国城市规划学会理事长杨保军所言：“城市更新可持续推进的路径在前几年的探索中已经明朗，重要的是运用市场机制使得政府引导、社会资本、公众参与三部分合起来才能够可持续地推动。”

实际上，类似三林项目组团开发、协同发力的多元合作模式正在上海多点开花。

例如，9月初，总出让金额超500亿元的徐汇东安总价“地王”，开发企业就囊括了中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资等。

8月初，华润置地联合上海南房集团，通过股权转让方式以244.69亿元拿下上海浦东后滩与黄浦区余庆里组合地块资产包。

这种多元参与模式能够有效分散风险，特别是在当前市场环境下，各方整合资源，共同破解开发难题。

业内人士认为，三林项目的合作开发模式能够降低单一企业的资金压力。对瑞安房地产而言，与本地国企合作能够更好地衔接政策、降低风险，以较轻的资产负担参与大型项目。对国有企业来说，引入瑞安房地产的专业开发和运营经验，有助于提升项目品质与价值。

“但合作开发也面临一定挑战。”前述人士认为，多方参与必然增加协调难度，对各方沟通协作机制提出了更高要求。大型城市更新项目周期长、变数多，如何平衡历史文化保护与商业开发、如何满足不同利益相关方的诉求，都是合作方面临的现实问题。

此次瑞安房地产携手三家上海国企，在浦东三林老镇画下一道浓墨重彩的开发线条，也为上海城市更新提供了新思路。三林老街已站在焕发新生的起点，能否成为浦东的下一个“爆点”值得关注。

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