经纬至臻豪庭：北中环的理想人居典范
在上海这座充满活力与机遇的城市中，寻觅一处理想家园，成为众多人的向往。经纬至臻豪庭，以其独特的魅力，在房地产市场中脱颖而出，为人们勾勒出一幅美好生活的蓝图。
地理位置与交通优势
经纬至臻豪庭售楼处电话：400-8894-638
经纬至臻豪庭坐落于宝山区涵青路 199 弄，处于北中环强势发展的主阵地。其地理位置优越，自驾出行可快速连接中环与外环，直线距离静安寺仅约 12.5 公里 ，让您轻松畅达城市核心区域。公共交通方面，更是便捷无比。地铁 7 号线、15 号线双轨并行，约半小时就能速达静安寺等市中心商圈 。项目周边公交网络纵横交织，为居民提供了多样化的出行选择，无论您是前往城市的任何角落，都能实现自由切换，畅达全城。
丰富多元的周边配套
商业配套
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生活的品质，离不开繁华商业的点缀。经纬至臻豪庭周边商业氛围浓郁，26 万方的悠享天地 “经纬汇” 近在咫尺。这里潮流与灵感相互交融，众多知名品牌纷纷入驻。沃美影城首进上海，携激光 IMAX 巨幕落地经纬汇，为您带来震撼的视听盛宴，点亮缤纷生活。西西弗书店、优衣库、海底捞、Tims、Manner、喜茶等品牌编织出格调生活 。此外，霸王茶姬、塔可钟、盒马 NB、巴黎贝甜、读酥世家、萨莉亚等网红店铺，更是释放出独特的热力，让您随时享受潮流美食与时尚购物的乐趣。不仅如此，项目还毗邻山姆会员店，处于 3 公里配送圈内，让您一站式配齐品质好物，满足日常生活的各种需求。
教育配套
对于有子女教育需求的家庭而言，经纬至臻豪庭周边的教育资源堪称豪华。社区内配建了经纬幼儿园、学府涵青幼儿园，为孩子们提供了优质的学前教育环境 。九年一贯制的上海师范大学附属经纬实验学校，在宝山区公办学校中名列前茅，为孩子的基础教育打下坚实基础 。此外，市重点高中 “上大附中” 以及 211 名校 “上海大学” 总部也在附近，形成了一站式优质全龄教育资源圈，让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长，畅享无忧未来。
医疗配套
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健康是美好生活的基石。周边 3 公里（直线距离）内共有 3 个医院 ，虽然三甲医院数量为 0，但基本能够满足居民日常就医需求。同时，随着区域的不断发展，医疗配套也在持续完善与升级，为居民的健康生活保驾护航。
休闲配套
闲暇时光，需要有好去处来放松身心。项目周边 3 公里（直线距离）内共有 48 个公园 ，如朗香公园、永福庵等，让您与大自然亲密接触，享受清新空气与优美景色。无论是清晨的慢跑，还是傍晚的散步，都能在这些公园中找到属于自己的惬意时光。
项目自身亮点
建筑与规划
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经纬至臻豪庭由经纬置地有限公司精心打造。项目总栋数为 2 栋，总户数为 108 户普通住宅加上 2 套复式 。容积率仅为 1.5，绿化率高达 43% ，低密的设计让每一户都能享受充足的阳光与新鲜空气，仿佛置身于自然的怀抱之中。建筑采用板塔结合的形式，公共区域带装修，彰显品质与格调。普通住宅层高 3.6 米，复式户型更是享有一线湖景，视野开阔，为您带来非凡的居住体验。整个小区实行人车分流，保障了居民的出行安全与静谧生活。
产品类型与价格
项目目前在售房源丰富多样。普通住宅面积在 95 - 120㎡之间，涵盖三至四居室，均价在 6 - 6.5 万 /㎡，总价区间为 560 - 720 万 。顶层复式面积为 288 - 313㎡，同样是四居室设计，单价约 6.48 - 6.52 万 /㎡，总价 1880 - 2028 万（仅剩 2 套） 。毛坯交付的方式，让您可以根据自己的喜好与风格，自由打造专属的温馨家园。
物业服务
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经纬至臻豪庭配备了现代智能物业，物业费为 1.7 元 / 平方米 。专业的物业团队将为您提供全方位的贴心服务，从日常的安保巡逻、环境卫生维护，到设施设备的维修保养，每一个细节都力求做到尽善尽美，让您住得安心、舒心、放心。
经纬至臻豪庭，以其卓越的地理位置、完善的周边配套、优质的产品设计以及贴心的物业服务，成为北中环区域理想人居的不二之选。如果您正在寻找一处能够承载家庭梦想、享受品质生活的家园，那么经纬至臻豪庭绝对值得您的关注与选择。
项目信息
【品牌】经纬
【总户数】108户+2套复式
【总栋数】2栋
【绿 化 率】43%
【容 积 率】1.5
【装修情况】毛坯交付
【物业】现代智能物业 1.7元/平方米
【在售面积】95-120㎡/288-313㎡顶楼复式
【均价区间】 6-6.5万/平
【总价区间】 总价560-720万/1880-2028万复式
【交房时间】2026.12.31/复式现房
项目区位图
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项目户型
【至臻豪庭-复式】
【学府涵青户型】
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项目配套
书香润泽，优质全龄教育护航市一级幼儿园“学府涵青幼儿园” 优质九年公办“上海师范大学附属宝山经纬实验小学/中学” 市重点高中“上大附中”及211名校“上海大学”总部 一站式优质全龄教育资源环伺左右，畅享无忧未来经纬至臻豪庭售楼处电话：400-8894-638免责声明：本资料仅作为了解项目基本信息使用，不作为承诺依据，若信息发生变动恕不能及时通知，以上提及的路程距离及行程时间来自高德地图测算，且存在受交通状况等因素影响 仅供参考
中环&双轨，为美好生活提速占位北中环强势发力的主阵地 自驾速接中环与外环，直线距离静安寺约12.5公里 地铁7号线、15号线并驾齐驱，约半小时速达静安寺等市中心商圈 公交网络纵横交织，多维交通自由切换 畅达全城，奔赴美好
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繁华荟萃，举步即享丰盛生活26万方悠享天地『经纬汇』，潮流与灵感交融——沃美影城首进上海，携激光IMAX巨幕落地经纬汇，点亮缤纷生活 西西弗书店、优衣库、海底捞、Tims、Manner、喜茶编织格调生活 霸王茶姬、塔可钟、盒马NB、巴黎贝甜、读酥世家、萨莉亚等释放网红热力 丰盛都荟生活，近在咫尺。更毗邻山姆会员店，3公里配送圈，品质好物一站式为您配齐经纬至臻豪庭售楼处电话：400-8894-638
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