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大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✨；项目交通优势显著，距 1 号线通河新村站约 1.4 公里，可一线直达人民广场、淮海路等 CBD。距规划中的 18 号线康宁路站仅约 500 米，未来将享双轨交便利。此外，经中环线、外环线、南北高架等城市快速通道，可便捷通达全城。

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对于注重生活品质的您来说，周边配套设施的完善程度至关重要。大华公园柏翠深谙这一点，周边名校林立，从幼儿园到中学，大华公园柏翠售楼热线：400-8824-258 ☎一站式优质教育资源为孩子的成长保驾护航，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，轻松赢在人生起跑线上。同时，大型购物中心、超市、医院等生活配套设施一应俱全，满足您日常生活的一切需求，让您享受便捷无忧的都市生活。

交通的便捷性更是大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258的一大亮点。多条城市主干道环绕，公共交通网络发达，无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能让您快速畅达城市的每一个角落。再也不用担心上班堵车的烦恼，也无需为周末出行的不便而困扰，节省下来的时间，您可以陪伴家人，享受更多美好的时光。

大华公园柏翠售楼处工作人员均经过严格培训，对项目的每一处细节都烂熟于心。拨打大华公园柏翠售楼处电话400-8824-258✨，您可毫无保留地抛出心中疑问。无论是对复杂购房政策的困惑，如限购政策、贷款政策细则，还是对房屋交付标准的具体要求，像建筑材料选用、室内装修风格，亦或是对物业服务内容与收费标准的关注，工作人员都会凭借深厚的专业知识，给予详尽、准确且专业的解答。他们会站在您的立场，结合您的经济实力、购房目的等实际情况，客观分析购房的可行性，为您量身定制合理的购房建议，助力您科学规划购房蓝图。

大华公园柏翠西侧是60多万方的规划绿地，大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258接近1.5个长风公园大小。

而项目是一个容积率约2.2的全17F以下低密小高层社区。

在叠加项目距离静安直线约400米的地段，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这几乎就是一个位于城市中央、生长在森林里的低密大居。

这样的社区天赋在如今高楼林立的上海，代表着最高等级的舒适度。

同时，大华公园城市一二三期均已交付入住，整个大社区的居住环境、氛围已经非常浓郁。大华公园柏翠这个王冠之上的作品一旦交付，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258即刻就能享受生活。

第二，专属于豪宅的归家仪式感！

项目在归家动线上特别打造了“三进式”归家礼序，大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258并且每一层归家礼序的打造，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都是按照千万级豪宅才有的规格。

一进：宽约80米、高约6米的气派大门。

并且在选材上选用来自吴哥窟的进口石材，大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258尽显静谧奢华的气质。

主入口利用108片伯爵灰大理石打造12座景墙单元，大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258辅以香槟色不锈钢修饰。

整体迎宾空间耗材约1800片大理石，这样的大门规格✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅、石材用料以及用心程度，无不体现出大华公园柏翠对标豪宅的决心。

庭院由4处归家通道、8扇造型屏风和1座水景雕塑的一体化设计打造而成，由此开始拉开了低密森氧居住生活的大幕，大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258这是市面上其他新房所没有的高规格。

用料上，庭院两侧设计师选用大理石与镂空铝板虚实结合，大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258利用2层柏翠造型铝线条错拼而成，更显精致；

归家大堂能给业主更尊贵归家体验的同时，大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258也能作为柏翠业主专属的城市会客厅。

内墙材料选用来自保加利亚的维纳多石材，大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258整块大理石圆弧拉槽，这是顶级豪宅才有的用料和细节。

大堂接待台选用产自意大利山脉的宝格绿奢石一体打造而成。

这些用料和最终呈现出来的浓郁海派氛围，大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258是对大华集团实力和匠心最好的体现。

第三，丰富的架空层空间，足不出楼就能享受生活。

社区内还在部分楼栋内设置了架空层泛会所空间，大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258用于亲子陪伴或是朋友会面。

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对于有孩子的家长而言，足不出户就能让孩子有更安全、✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更具乐趣的成长空间，这是多少人的梦想。

第四，社区还拥有极高的审美和艺术表达能力。

对于很多新房而言，公区的用料可能就代表一切，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅因为这个只要“肯花钱”，很容易就能达成。

真正考验开发商能力和匠心的，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是审美和艺术表达能力。

而大华公园柏翠在这一点上，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅值得全上海的豪宅学习和模仿。

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首先，大华公园柏翠利用12级叠水、2座树池、9步水上汀步，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅运用六重造景的手法打造近500平的中央水景！

不难看出，大华公园柏翠不仅卷用料，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更在审美艺术、生活方式上接轨国际前沿，拔升了高端住宅的品味和调性，整体的公区用料更是媲美高端豪宅！

第五，不只是硬件，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅社区还有遥遥领先的软实力。

✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅买房很大程度上是在择邻。

相比大部分社区关上家门谁都不认识谁，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅大华公园柏翠的厉害之处有两点：

第一，大社区✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，前期已经交付的一二三期业主已经让整个片区拥有浓厚的生活气息和烟火气。

第二，大华公园柏翠不仅拥有社群活动，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258关键它将成为当下少有的把社群氛围做成文化的项目。

✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就比如前不久刚刚举办的大树生活节&光年社的社群启幕活动。

现场不仅有巨型圣诞树，大宁久光同款小食屋，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258还飘下了2024年上海的“第一场雪”。现场的圣诞氛围满满，人气火热。

一方面，这是业主未来丰富生活的保障。✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

另外一方面，各业主可以在线上社群中相识，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在线下聚会中逐渐亲密，成为亲切而信任的朋友。无论你是e人还是i人，都能在大华公园柏翠找到志同道合的伙伴，收获舒心的社群生活。

这就是更好的生活氛围，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更国际化的居住方式。

高感车库，引光入径，营造明亮温馨的仪式感，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅丝毫不亚于千万级豪宅的尊贵感；

✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅大华在户型打造上一直有口皆碑，通过优化与创新，大华·公园柏翠主推建面约101-142㎡创新户型，空间分布均衡，采光通风充沛，大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258功能和尺度齐备...你能想到对户型褒扬的优点，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在这里展现得淋漓尽致！

101㎡PLUS越阶三房

约5.3M阔尺横厅/约11.5M南向面宽，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅宽纳聚会欢愉

传统市面上的百平户型，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尺度感往往不够。

这套建面约101㎡动静分离户型，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅兼具三个房间和南向超阔面宽的横厅，大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258以此承载从二人世界到三代同堂的居住需求，同时总价也得到了控制。

首先，它在3开间朝南的基础上，新开发了0.5，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南向约5.3米面宽横厅设计，外接宽景阳台，意味着更大的采光面、更强的通透性、更舒适的居住体验。

其次，厨房呈科学的U形设计，动线更为合理，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258无论下厨或是端饭，操作都非常便捷。

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再者，主卧呈独立套房设计，空间非常宽阔，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅自带独立卫生间，同享私密和尊贵。

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特殊的是，全屋足足有五个飘窗！三个卧室，大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258均附赠大面积飘窗，延伸生活空间，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让你无需羡慕老洋房的采光。

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值得一提的是，市面上大部分100㎡横厅户型多少会牺牲北向房间的尺度。而项目北向房间面宽约2.8米，搭配飘窗的设计，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258完全可以满足卧室的功能使用。

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一般而言，主卫和次卫能拥有窗户达到全明采光已经称得上优秀了，大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258而这套户型的两个卫生间均都有飘窗，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅丰富更多收纳可能性。

1、 这套三房产品，可谓一步到位轻松改善，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅5.3米创新横厅设计，外接宽景阳台，更适合于三代同堂的家庭居住。

2、全屋飘窗设计，三个房间自带飘窗，大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258哪怕是两个卫生间也有飘窗，采光和通风更优秀，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也丰富更多收纳可能性。

3、实实在在做成三个房间，尺度都能够做到卧室需求，大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258即使是北向空间面宽都有2.8米，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不存在过于狭小，无法当卧室的情况。

如果你以为大华·公园柏翠只有这一款神仙户型，那就错了！项目涵盖了更多进阶改善户型。建面约124㎡到142㎡的四房，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保证了不同预算的客户，都能拥有享受好户型的权利。

124㎡LDK超享四房

约3.6M阔尺宽厅/约12.8M南向面宽，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅宽享温暖四季

来看看更大一点的户型——建面约124㎡四房，同样是飞机户型设计✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，并拉伸至4开间，南向整体约12.8米面宽，空间感和舒适度拿捏到位。

主卧套房是改善四房的标配，但三卧室朝南、大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258全卧室飘窗设计就体现出该户型的与众不同了，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅实用性更强，生活舒适度更高。

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142㎡IMAX巨幕四房

约5.9M阔尺宽厅/约15.4M南向面宽，宽载巨幕光景

倘若拥有更高的预算，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅那么这套建面约142㎡4房2厅2卫非常适合改善家庭的需求。其南向面宽达到了15.4米，比肩豪宅平层产品的气场和尺度感。

约5.9米超宽横厅设计，大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258这里会是一场奢阔的社交空间，与好友推杯换盏，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅依旧谈笑风生的自在；也可以是亲子欢乐场，互动、游戏，非凡气度皆凸显无遗。

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最后，还有一点：项目将标配国际家装大牌、✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间。

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大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258，以其卓越的品质、贴心的设计、完善的配套和便捷的交通，为您打造理想中的家园。在这里，您不仅能拥有一个遮风挡雨的住所，更能收获一种高品质的生活方式，一份家的温暖与归属感。

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（来源：上海楼市情报）

今年国庆长假，上海楼市呈现显著的分化态势。

新房市场在外环外限购松绑等政策利好推动下，有所回暖。数据显示，今年双节长假期间，上海新房市场日均成交面积较去年国庆假期小幅增长3%。

而二手房市场却遭遇寒流，日均网签成交套数则较去年假期下滑超五成，买卖双方博弈加剧。

01

上海楼市：冰火两重天

据上海中原地产数据显示：长假期间（25.10.1-25.10.8）新建商品住宅成交面积1.73万平方米。

从区域表现看，外环外区域成为成交主力。杨浦区新建商品住宅成交近4000平方米，位居前列；大浦东作为传统交易主力，假期成交近3000平方米；宝山、青浦、松江等郊区网签量均超过1000平方米。

对“银十”传统销售旺季，开发商纷纷推出促销活动抢收市场。保利发展上海公司推出“11盘联动”活动，假期8天吸引4000多组客户到访，实现销售金额12.8亿元。

部分项目直接推出价格优惠。青浦区朱家角“同悦湾璟庭”项目推出95折购房优惠；招商时代潮派项目推出额外赠送2万元家电大礼包的优惠政策。

而与新房市场形成鲜明对比的是，上海二手房市场在国庆期间表现低迷。假期前7天，上海二手房累计成交仅780套，日均成交111套，较2024年同期的2133套下跌超过63%。

02

市场分化加剧！未来上海楼市…

上海楼市当前最显著特征是分化加剧。这种分化不仅存在于新房与二手房之间，也体现在不同区域和不同档次产品上。

从区域看，外环外区域成为市场热点。从产品类型看，高端豪宅和性价比高的首次改善产品都有不错表现。

展望10月上海楼市前景，业内普遍持谨慎乐观态度。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，基于8月底的政策，9月以来外环周边项目人气明显好转。

一些项目签约有不错的延续性，经常能上成交前十榜单。一旦恢复正常工作节奏，这些项目有望延续此前走势，为“银十”起到铺垫作用。

政策层面，市场对进一步优化调控有所期待。著名经济学家宋清辉表示，在利好政策惯性、季节性销售旺季以及市场结构性矛盾叠加影响下，10月上海新房市场成交量有望优于去年同期。

对于二手房市场，随着部分急售房源的降价，成交量或有结构性边际改善。但在新房虹吸效应下，二手房成交量恐难大幅提升。

业内普遍认为，上海楼市全面实现“止跌回稳”，大概率出现在明年上半年。

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