☑️☑️中粮北外滩一号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️中粮·北外滩壹号 NORTH BUND ONE 中粮大悦城上海第五座壹号系
建面约185㎡/228㎡天际大平层
建面约190㎡/210㎡/280㎡海派风貌墅
即将入市，敬请期待
城市展厅【壹号会客厅】现已开放，诚邀参观
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丨项目基本信息丨
总占地面积：约2.38万㎡
交付标准：高层精装交付，别墅毛坯交付
总户数：208户（90套高层、118套别墅）
首开产品：建面约185㎡/228㎡天际大平层
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大悦城控股在上海坚持城市共生，立足“一江一河”城市战略，从陆家嘴的海派复兴到苏河湾畔的人文共生， 从国际前滩探寻城市新生到和平公园的东方意境，中粮大悦城以全球高端人居理念，开启上海“壹号系”的“一江一河”生长之路。
· 2009-中粮·海景壹号
矗立陆家嘴云端，以摩天之姿定义东方天际
· 2015-中粮·天悦壹号
临水苏州河畔，以静谧美学重构都会张力
· 2018-中粮·前滩海景壹号
革新生态人居，以国际视野雕琢未来城脉
· 2021-中粮瑞虹·海景壹号
以新亚洲极简主义，让东方意境栖居时光
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· 世界湾区，全球CAZ
北外滩+陆家嘴+外滩的黄金三角，上海“一江一河”城市战略规划核心段。
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· 840万方城市生长力
4平方公里统一规划的雄心，北外滩以世界会客厅的尺度，重写全球资源配置。
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· 超高建筑群重塑浦西城市天际线
——25年4月，约480米的浦西第一个高楼北外滩中心9根巨型结构柱已跃出地面，进入地上施工阶段，预计2030年完工。
——180米的上市中心正在建设中；2025年2月，上海华贸中心项目主楼规划调整从180米加高至249米，调整规划获批。
——320米的白玉兰广场，263米的来福士双塔、180米友邦金融中心、158米国华金融中心、100米FC金茂广场已投入运行。
此外，北外滩区域还规划了1栋380米建筑，2栋300-320米建筑，9栋200-265米的超高建筑。
从2020年北外滩新元年开始，《北外滩地区控制性详细规划》获批后，虹口区制定了“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的发展目标，将北外滩定位为“新时代都市发展新标杆”和上海“中心辐射”新引擎。
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· 全球菁英的北外滩国际生活区，未来生活的“超维样本”
——22公顷无车漫步区
——3.5万平方米航海公园与中央绿地相融
——3.4公里滨江休闲岸线
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· 纵横全城 从容畅达
—三轨三隧通达双快速—
4号线大连路站、12号线提篮桥站、19号线提篮桥站（在建中）；大连路隧道、新建路隧道、北横通道（快速辐射内环），叠加南北通道（规划中）；内环高架、北横通道瞬息接驳。
· 摩登与历史交辉
—商业地标环伺—
北外滩来福士（约600米）、瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里），汇聚全球奢享；
外滩万国建筑群（约2.4公里）、陆家嘴三件套（约2.2公里），于窗前定格经典天际线。
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· 自然与健康共生
—生态秘境—
北外滩中央公园（约6公顷）、北外滩滨江绿地（约1.8公里慢跑道）、霍山公园（社区绿肺），推窗见绿，转角遇美；
—医疗配套—
上海市第一人民医院（约1.9公里）、上海交大医学院附属新华医院（约2公里），三甲守护，健康无忧。
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当黄浦江的百年潮声叩响城市记忆，中粮大悦城上海第五座壹号系，以更厚重的迭代之势，深植海派文化根系，以谦恭之姿对话历史文脉，以全球格局焕新城市界面。
这一次，不仅是「壹号」基因的传承，更是众多领域大师的匠心共著——从空间美学到细节工艺，从功能规划到精神共鸣，以跨界的智慧碰撞，雕琢大悦城控股上海又一封面力作。
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· 90席天际大平层
俯揽黄浦江视野，执掌世界S湾的时代潮向。
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· 118席海派风貌墅
重绎石库门风骨，唤醒海派生活的优雅基因。
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虽然项目仅有208户，仍然通过深挖三层，满配了高达 约1800㎡的私享顶奢会所。按户均占有会所资源计来算，这在当今顶豪圈是顶尖的水平。
会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。 目前看到的效果图，体现出一股醇正的老钱世家风，设计品位远超市场同类豪宅。
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效果图，仅供参考
社交宴会区内，私宴、茶室与专属酒吧一应俱全，满足业主商务应酬到亲友小聚的各种场景需求。
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效果图，仅供参考
瑜伽健身区，大幅落地窗引入自然光线，天花的格栅造型，地面的复古拼花木地板，都透出浓厚的海派风情。
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效果图，仅供参考
恒温泳池更是融入超级垂直花园庭院体系，直接在泳池中做出美轮美奂的景观。
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效果图，仅供参考
雅集共聚区内，除了常规的阅读，棋牌等功能外，甚至设有一个舞蹈录音室，配置之高，沪上少见。
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效果图，仅供参考
因为这是中粮大悦城的壹号系，珠玉在前，小编完全不担心会所未来兑现的效果，甚至已经很期待看到未来会所开放展示的那一刻。
景观方面，设计了「八大主题场景」，从百年梧桐下的静谧巷道，到充满未来感的艺术庭院，共同构成一个鲜活立体的生活剧场。
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效果图，仅供参考
户型方面，即将入市的90套天际大平层圈层纯粹，中间户是185㎡，边户是228㎡，均为四房两厅三卫设计，全系类一梯一户的配置。
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示意图，仅供参考
因为南向都是低密风貌的缘故，项目的采光好到离谱了！
参考第三方做的冬至日9:00至16:00间的有效日照时间分析，即使中低区，也都拥有优秀的采光条件，冬至日南向客厅和居室均达到了5小时以上。
这么好的日照，超绝大多数市中心的超高层豪宅想都不敢想。
图源网络，仅供参考
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除了采光，项目的南向景观资源也很能打。低区看风貌城市界面，中区看北外滩建筑群像，部分高区能看 黄浦江景与陆家嘴三件套。
阿斌在网上扒到了项目隔壁一幢公寓，10多层的实拍照片。果然是毫无遮挡， 令人豁然开朗！
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图源链家网，仅供参考
再具体看户型，所有90套户型的采光，都有即将入市的90套天际大平层圈层纯粹，中间户是185㎡，边户是228㎡，均为四房两厅三卫设计，全系类一梯一户的配置。
185㎡四房奢阔大宅
户型图为过程稿，以开发商发布为准
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准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，动静分区，通风采光俱佳。
独立玄关做足私密性和仪式感；LDKB 一体化设计的客餐厅面积达到约55㎡，方正大气。
主卧套房尺度豪奢，可供业主配置步入式衣帽间，卫生间做到双台盆+大浴缸+独立淋浴的顶配，尊崇感十足！
228㎡四房天际大宅
户型图为过程稿，以开发商发布为准
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准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，户型尺度进一步升级，当今顶豪新盘中极为稀缺的四开间朝南。
边厅面积超过50 ㎡，给一家人提供了阔绰的交流空间；约270°环幕景观设计，带来极好的采光，并且高区可以直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野相当震撼！
主卧大套房设计带超大主卫和衣帽间，面积约50㎡，尺度感与市面上近300㎡的顶豪拉平。
室内设计由中国现代室内设计领域的领军人物——梁志天亲自打造。
在材质选用上，延续了壹号系的高端标准，大量运用奢石、高难度弧形工艺以及国内外顶尖品牌。
如宝格丽大理石打造的西厨岛台、铂浪高的净水三合一水龙头和一体式大水槽、霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及末端净水器系统、来自意大利法罗力燃气热水器、德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒......还有全屋华为智能家居系统配置。这一套组合，是真正意义上的顶豪序列配置！
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中粮·北外滩壹号
黄金三角北外滩正核
中粮上海第五座壹号系作品
90套高层+118套海派风貌别墅
首推约185-228㎡4房大平层
均价仅14.38万/㎡！
首开总价仅约2500万起！
已经过会！即将认购！
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2023年9月，中粮以协议出让方式拿下了虹口区116街坊地块，成为了近两年北外滩红线内最早布局的开发商之一。
也因此，中粮极具战略眼光、先人一步拿地的深远布局，让中粮·北外滩壹号 从北外滩整个区位上来看，都拥有极高的性价比！
同区位直距半径约1.5km范围内，项目北侧的金茂璞元均价 约16.8万/㎡！
与项目直线距离仅约700米左右，绿城潮鸣外滩放风价 约18-20万/㎡！
对比中粮·北外滩壹号仅约14.38万/㎡的价格，无疑是北外滩错过难再有的抄底机遇！
不仅如此，这个单价甚至几乎与远在后滩板块的某楼盘大户型均价持平！
换句话说，你相当于 以买进前滩板块的价格，买入了全球CAZ，世界S湾区、北外滩+陆家嘴+外滩的黄金三角的核心地段，这样的无敌性价比，全上海难觅！
项目首推高层产品，视野极佳，窗外直面黄金三角城市天际线！部分高区房源可以直接俯瞰黄浦江景！
总计仅90套高层大平层，一次性全部推出！约185㎡户型仅46套，约228㎡户型仅44套，绝版稀缺，限量珍藏，错过再无！ ☑️☑️中粮北外滩一号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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示意图
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房型图
房型图
中粮壹号系作品发布盛典！
全维度大咖背书！为北外滩塔尖封面！
11月22日，中粮在上海成功举办了“中粮大悦城世界S湾壹号作品全球发布盛典”！
发布会上，中粮大悦城几位高层领导人及实力派专家纷纷出席上台发言，从区位价值到中粮“好房子”体系，从宏观格局到微观细节，全方位进行了权威解读！
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实景照片
全维度大咖的背书，也印证了中粮在打造“壹号系”作品上的极致产品力与态度：
不妥协、不将就，坚持整合顶尖资源，用心打磨真正代表顶级豪宅的“标杆作品”！
实景照片
1、严苛择址观：非核心不筑，非“一江一河”不筑！
在顶级人居的版图上，地段的价值早已超越简单的区位概念，它是身份、资源与未来潜力的终极背书，中粮深谙此道！
细数中粮大悦城的前4座“壹号系”作品，地理位置分别位于陆家嘴、苏河湾、前滩、瑞虹新城；
随便哪一个拎出来，不是核心，就是热门！
中粮“壹号系”，已然成为房地产界的顶级“奢侈品”符号！
这次的中粮·北外滩壹号直接占位世界湾区，全球CAZ，北外滩+陆家嘴+外滩的黄金三角，上海“一江一河”城市战略规划核心段！
示意图
项目位于北外滩核心商务区与提篮桥风貌区交汇处，既可以享受商务区的繁华配套，又可以感受百年风貌的历史风情！
作为上海乃至全球都极具稀缺性的板块，北外滩的价值正进入快速爆发期！
中粮·北外滩壹号的落地，不仅是对城市稀缺资源的占有，更是以其高端产品力，参与并引领了该区域的价值重塑，为上海顶豪市场提供了新的“壹号答案”！
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示意图
2、中粮权益，全产业链服务！商场会员、社区服务...专属中粮业主的超级VIP！
与小开发商不同，大的知名品牌开发商的独特优势之一，就是在于可以依托着集团进行整合全产业链资源！
中粮，作为从新中国成立就耳熟能详的名字，其背景有多牛？
TA不仅是与新中国同龄的国务院直属大型央企之一，也是世界五大商之一！
旗下 15 家上市公司，拥有大悦城、福临门、长城（葡萄酒）、蒙牛、可口可乐等 43 个家喻户晓的品牌！
这些早已融入我们日常生活中点点滴滴的品牌，如果都统统服务于中粮的业主，其核爆能力该有多强！
这意味着， 未来“壹号系”的业主，将能享受到直通大悦城商业的会员权益 、中粮品牌的社区服务等等超多的超级VIP服务！
实景照片
3、上万组高净值业主的居住洞察，1800+组业主深访，成就“壹号系”的璀璨！
中粮深知，真正优秀的产品力，绝非闭门造车的凭空想象，而是源于与用户的深入共情与对话！
因此，中粮从过往项目中积累下庞大而忠实的业主群体，他们的居住体验、生活痛点以及对理想居所的憧憬，构成了驱动“壹号系”不断进化，不断向完美靠近的核心动力源！
从这些高净值人群中，中粮与1800+组铁杆业主进行深访与链接，精准洞察了从青年家庭Z世代到成熟家庭的人居需求！
通过细致入微的调研，并从业主的反馈中，对项目进行更深入的产品力优化，终于有了今日耀眼的中粮·北外滩壹号！
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于是，你会看到中粮·北外滩壹号在产品打造上，与市面上常见的住宅有着本质区别，
由于可以讲的内容比较多，我们从小的点拎几个出来单独聊聊！比如——
1）无缝融入的人性化细节！
以户型的室内空间为例，走进中粮·北外滩壹号的样板间，你所感受到的并非简单奢侈元素的堆砌，而是细致入微、恰到好处的极度舒居体验！
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样板间实景照片
中粮不仅提前预判了你所需要的各种需求，甚至在你没有想到的地方，TA都为你考虑了十分周全！
最明显的一点就是除了客厅、卧室之外，你在 厨房、卫生间、衣帽间等几乎所有空间都可以看到有出风口，
样板间实景照片
也就是说，这次中粮·北外滩壹号 把中央空调覆盖到了室内的每一个角落，解决了一大波人的居住痛点！
厨房空间除了配备单独的空调之外，同时设置有 智能火宅烟雾报警系统、燃气泄漏警报、漏水警报等实时监控，给业主带来极大安全感！
次卧客房或老人房，则贴心设计 华为AI康养传感器防跌倒功能，以防老人跌倒等等！
这些全部可通过 华为全屋智能家居系统一键掌握，从智能门锁、安防监控、水电煤气实时监测到离家场景一键布防，所有信息清晰反馈至用户手机端，无论身处全球何处，家的状态尽在掌握！
当然，中粮在各种人性化细节上的融入远不止这些，正是这些看似微小的细节升级，背后是中粮对业主声音的极致尊重与高效转化！
2） 决不妥协的严苛选品！
目前市面上的许多项目为了节省成本，在装修标准上，一个户型装标可能用上多达十几种不同的品牌和型号！
而在中粮·北外滩壹号你可以看到，样板间内所采用的品牌统一且聚焦，几乎清一色全球顶尖品牌中的高端系列！
甚至每个卫生间所采用的品牌都是统一型号，没有主卧、次卧之分，完全不做降标！
比如，每间卧室卫生间统一采用 德国唯宝的进口洗手台盆、独立式浴缸，智能马桶，以及 当代龙头、恒温花洒套装，让全屋的卫生间都做到最高标准配置！
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样板间实景照片
据说，中粮在卫浴设备上曾经在劳芬和唯宝之间再三衡量，光选型就花了 3 个多月，最终定下来唯宝高端系列！
别看这小小一方空间，价值可不菲，光是一个唯宝浴缸，市场价值就高达约9万人民币，其它价值可以尽情自行脑补！
厨房空间同样是顶级装标，主要由国际顶级品牌 嘉格纳厨电设备和 柏丽橱柜系统组成！
嘉格纳厨电，包括了 2 个单眼燃气灶、电磁炉、油烟机、全嵌式洗碗机、嵌入式蒸烤一体机（2025 最新型号）等！
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样板间实景照片
冰箱选用德国进口的 利勃海尔，并且布局了两个冰箱，均有急速冷冻、急速冷藏功能，选型时特别选品配备 制冰机功能，冰箱容量足足有 约 500 升！
样板间实景照片
柏丽橱柜收纳系统，柜内除了配置进口的锅碗拉篮、调味拉篮，还配置了 进口升降篮、挂门包宝、角柜小怪物、功能抽等，让厨房空间井然有序，用品拿取更加方便！
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样板间实景照片
3）实用与美观并存的“空间美学”！
中粮·北外滩壹号的另一个出彩部分，就是在“空间美学”上的打造上！
室内采用了大量的弧形工艺，地面、墙面、吊顶随处可见！
不仅弱化了直角的生硬感，同时在视觉上更加柔和，唯一缺点就是打造上费钱费时！
地面采用三种进口大理石拼接，温润如玉的质感，让人脚刚踏进门，这奢贵感就有了！
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样板间实景照片
左右两侧双玄关柜，精选进口红影木木饰面，嵌入金属线条及木工雕刻的 Artdeco 印记，再加上转角大圆弧造型，极具质感！
高级红影木木饰面所呈现的立体哑光纹理，不仔细看还以为是皮革材质！
单是这入户 玄关空间就达约 11.5㎡（宽 3.1 米，深 3.7 米），尺度比市面上的某些楼盘次卧空间都要大！
平日关闭时看着像墙体，打开就是巨大的隐形储物空间，可以收纳储藏大量日常杂物用品！
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样板间实景照片
进入客厅是 270°的环幕瞰景空间，可以眺望北外滩乃至陆家嘴美景，玻璃幕墙外的城市天际线可尽收眼底！
整个客厅、餐厅、阳台一体空间尺度高达 约53平方米，尽显豪宅大平层的大尺度奢阔感！
样板间实景照片
主卧套房空间，超大尺度的面宽和纵深带来了 约50㎡（含飘窗）的超级使用空间！
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得益于大尺度的主卧空间，也因此让主卧内自带了一个 巨大的衣帽间，这样的空间尺度，不知道的还以为走进了高档服饰展示厅！
样板间实景照片
4）约1800㎡高奢艺术会所！
在高层的地下空间，项目配置了约1800㎡高奢会所，由国际知名设计院 CCD 设计！
整个会所空间提取并运用石库门过街楼、巴洛克雕花门楣等经典符号，与风貌保护区形成了一致的调性！
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效果图
功能上配备全维功能场景，包含 恒温泳池，健身瑜伽，舞蹈录音，私宴红酒，学习阅读等众多功能，展现社交、休闲、运动、艺术等多维礼遇生活！
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效果图
高层仅90户业主，未来将和风貌大宅的业主共享这个完整的会所空间，户均会所使用面积高达约8.65㎡/户！
效果图
社区空间则通过棋盘式巷弄布局串联公共与静谧区域，利用 庭院，露台、下沉式花园等打造多层次空间，营造“建筑可阅读、城市可漫步”的高定体验！
效果图
