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上海佳怡华庭是位于上海市浦东新区川沙新镇华夏东路 940 弄的一个别墅项目，以下将从其基础信息、房屋户型、小区环境、周边配套等维度进行详细介绍：
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基础信息1☑️☑️佳怡华庭售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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开发商
：上海京安房地产开发公司。
项目指标☑️☑️佳怡华庭售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
：项目占地 8984 平米，总建筑面积 6409.53 平米，住宅建筑面积 6339.51 平米，物业配套用房面积约 70 平米，容积率 0.71，绿化率 35.57%。
建筑参数☑️☑️佳怡华庭售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
：建筑物楼层数为 3 层，平均层高约 2.8 米，房屋布局为南北朝向，屋顶是坡顶设计，采用 50 厚玻璃保温板保温。小区楼间距符合国家规定标准，整体为低密度产品。
开发周期☑️☑️佳怡华庭售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
：开工时间为 2004 年，竣工时间为 2016 年 6 月，交付许可证于 2022 年 12 月取得，款清 15 日内交付（装修交付除外）。
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土地信息☑️☑️佳怡华庭售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
：拿地时间为 1995 年 1 月 8 日，土地使用年限为 70 年。
房屋户型1
建筑风格☑️☑️佳怡华庭售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
：项目分独栋、双拼两种建筑风格，房型分 B 型（独栋）、D1 型（双拼）、D2 型（双拼）三种。
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面积区间☑️☑️佳怡华庭售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
：房屋分套建筑面积介于 277.08 平米至 401.83 平米之间。其中，B 型独栋建筑面积 401.83 平米（附带车库）；D1 型双拼建筑面积 277.08-302.75 平米（除 6 号 279.46 平米、7 号 277.08 平米、8 号 281.7 平米外，其余皆附带车库）；D2 型双拼建筑面积 292.30 平米。
小区环境1☑️☑️佳怡华庭售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
景观规划
：欧洲古典樱花意境融入景观规划，园内有铁树、石榴、樱花、红叶石楠、红花檵木、茶花树、白玉兰树、红枫树、竹子、月季花等多种植物。
☑️☑️佳怡华庭售楼处电话：400-1183-605☑️☑️安全设施
：小区围墙高度 2.0 米，周界设电子围栏，全彩监控录像系统，人脸识别人行进出小区道闸系统，入户可视对讲，及配备 24 小时专业安保人员的物业管理服务。
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其他设施☑️☑️佳怡华庭售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
：小区有 2 个入口，实施人车混流管理，车辆及行人主要从小区北面主入口门楼进出，车辆进入小区后通行按逆时针单循环线路（不得逆行）。西北侧配置垃圾房，东北侧及门楼内配备有物业用房、门卫室、信报箱及监控室等物业功能性房屋或设施。变配电房置于小区西北角，有二级沉淀池 1 个，位于小区东北角。☑️☑️佳怡华庭售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
小区 上海佳怡华庭
周边配套
交通☑️☑️佳怡华庭售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
：距离地铁 2 号线华夏东路站约 1.3km，周边直线 3km 范围内还有创新中路、唐镇等地铁站，轨道交通发达；周边直线 1km 内有 18 个公交站，距离最近的德川路华夏东路站仅有 90m12。
商业☑️☑️佳怡华庭售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
：距离阳光天地直线距离约 2 公里，距离恒生万郦广场直线距离约 2.5 公里，商圈内有星巴克、盒马鲜生、肯德基、瑞幸咖啡等众多商铺1。
教育☑️☑️佳怡华庭售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
：周边有东方幼儿园、福山唐城外国语小学、唐镇小学等，且项目片区内将会规划五所学校，包括两所幼儿园、两所小学和一所中学1。
医疗☑️☑️佳怡华庭售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
：距离浦东新区人民医院（二级甲等）约 4.4 公里，未来片区内还将有一所胸科医院（在建）和一所三甲医院（在建）1。
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