中国中铁诺德璟宸：临港新片区的品质人居标杆
在上海这座国际化大都市的版图中，临港新片区正以迅猛之势崛起，成为城市发展的新引擎与价值高地。而在中国中铁的匠心雕琢下，诺德璟宸项目宛如一颗璀璨明珠，闪耀于临港 105 片区，为追求品质生活的人们构筑起理想家园。
一、占位核心，尽享区域发展红利
中国中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8894-638
临港 105 片区作为临港新片区的重要组成部分，战略地位举足轻重。它坐拥浦东国际机场、洋山深水港两大世界级枢纽，海陆空交通网络纵横交错，为区域发展注入强大动力。两港快线（在建中）更是如同一条黄金动脉，将临港与城市核心区域紧密相连。诺德璟宸恰好坐落于此，业主未来可从项目附近的开放区或综合区站搭乘两港快线，仅 3 站便能直达浦东枢纽，涵盖浦东机场 T3 航站楼与上海东站。随后换乘机场联络快线，转瞬之间即可抵达张江科学城，轻松融入城市高效便捷的通勤圈。不仅如此，还能无缝对接徐家汇、三林、虹桥等顶级商圈，无论是商务出行还是休闲娱乐，皆能随心所 “驭”，从容不迫。
相较于周边部分仍停留在规划蓝图中的楼盘，诺德璟宸的交通优势尽显 “确定性”。目前，两港快线建设现场热火朝天，工程进度日新月异，预计在项目交付前即可正式通车，让业主第一时间畅享交通变革带来的便捷生活。
教育资源方面，临港 105 片区规划堪称豪华。区域内规划有 19 所幼儿园、8 所小学、8 所初中、1 所高中以及 1 所国际学校，构建起全龄段教育体系。这意味着孩子从启蒙阶段开始，便能在家门口接受优质教育，享受一站式教育服务。其中，国际学校引入海外先进课程体系，采用双语教学模式，为有留学意向的家庭提供得天独厚的条件。已入住的业主谈及孩子教育，无不称赞接送便捷，学校师资力量雄厚，教学质量令人放心，真正实现了教育无忧。
商业配套同样可圈可点。项目周边近 20 万方璀璨商业体已在紧锣密鼓建设中，预计明后年盛大开业。这座商业航母涵盖购物中心、大型超市、电影院线、特色餐饮等多元业态，将成为区域消费新地标。与此同时，诺德璟宸自身还精心打造了约 3000㎡乐活邻里街区，下楼即可满足日常生活所需，无论是清晨的一杯咖啡，还是傍晚的生鲜采购，亦或是周末的休闲娱乐，皆能轻松实现，让业主尽享 “出则繁华，入则宁静” 的高品质生活。实地探访时，在建商场主体结构已然封顶，外立面装修有条不紊推进，招商团队透露星巴克、肯德基等知名连锁品牌已成功签约，未来繁华可期。
二、央企巨擘，铸就卓越产品力
中国中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8894-638
作为项目的缔造者，中国中铁是拥有百年历史的国有控股特大型企业集团，在建筑领域功勋卓著。从青藏铁路的天路奇迹，到京沪高铁的风驰电掣，再到城市地铁的纵横交错，每一项重大工程皆彰显着中国中铁的雄厚实力与卓越匠心。如今，中国中铁将这份对品质的执着追求融入房地产开发，诺德璟宸系列便是其高端产品线的杰出代表。
在建筑品质上，诺德璟宸严格遵循绿建三星标准，并荣获超低能耗住宅认证，以科技赋能美好生活。热交换新风系统时刻保持室内空气清新，即便室外雾霾弥漫，家中空气依旧洁净如初；高效中央空调精准调控温度，让每个房间四季如春；太阳能热水系统节能减排，大幅降低生活成本；雨水回用系统践行环保理念，实现水资源循环利用。这些先进科技配置在高端改善盘中亦属上乘，却在诺德璟宸得以普惠，以高性价比为业主打造绿色健康家园。
建筑外观设计上，诺德璟宸独树一帜。玻璃幕墙搭配米白色真石漆与深灰色涂料，现代简约风格中不失沉稳大气。基座部分采用同色系石材精心勾勒，线条流畅自然，从远处眺望，整栋建筑宛如一件屹立于城市天际线的艺术佳作，颜值出众，辨识度极高，成为城市一道亮丽风景线。
步入小区内部，仿若踏入一座静谧的园林仙境。项目精心规划 “两轴一环一带五园” 景观体系，将东西方园林设计理念完美融合。尊享归家风景轴串联起各个楼栋入口，沿途绿植花卉错落有致，步步皆景，赋予业主尊崇归家体验；生活功能轴设置儿童游乐区、健身器材区等，满足全年龄段业主日常休闲需求；500M 慢跑运动环环绕社区，为热爱运动的业主提供绝佳锻炼场所；核心会客庭院温馨雅致，是邻里交流互动、增进感情的理想空间。尤为引人注目的是，中央公园面积达约 1.3 万㎡，相当于两个标准足球场大小，为业主提供广阔户外休闲空间，无论是遛娃逗宠、野餐露营，皆能在此尽情享受美好时光。
值得一提的是，社区内还特别打造了陪伴式成长体系，充分考量不同年龄段孩子的成长需求。低龄儿童专属沙坑攀爬架，激发孩子探索世界的好奇心；篮球场、足球场等运动场地，让青少年尽情挥洒汗水，释放活力；社区图书馆则为孩子营造安静学习氛围，助力学业进步。这种全生命周期社区规划，在当下房地产市场中极为稀缺，真正做到从业主生活需求出发，打造有温度的社区。
此外，小区实行严格人车分流管理，保障老人小孩在社区内活动安全无忧。地下车库精装入户大堂挑高设计，搭配艺术吊灯、大理石瓷砖地面与名家画作，奢华大气，让业主每次归家都充满仪式感，尽显尊贵身份。
三、多元户型，满足个性居住需求
中国中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8894-638
诺德璟宸在户型设计上精益求精，精心打造建面约 89㎡ - 129㎡多种户型，全方位满足不同家庭结构的居住需求。
建面约 89㎡三房两卫户型堪称空间利用典范。在上海房地产市场，通常该面积段仅能勉强规划两房一厅，而诺德璟宸通过巧妙优化动线布局，实现三房两卫配置，空间利用率极高。主卧配备飘窗，拓展室内空间的同时，可凭栏赏景；次卧与书房空间合理，能满足居住与学习需求。且该户型无暗卫设计，采光通风俱佳，为首次置业年轻人提供高性价比之选，以实惠价格实现品质居住梦想。
进阶版的 99㎡三房两卫户型，在 89㎡户型基础上进一步升级。增设玄关收纳空间，满足日常收纳需求；景观阳台面积扩大，让客厅视野更加开阔，采光通风效果更佳。U 型厨房设计科学合理，洗切炒动线一气呵成，操作便捷流畅。主卧套房设计，配备步入式衣帽间，提升居住舒适度与私密性。该户型在功能性与舒适性上达到完美平衡，以合理预算为业主带来品质生活体验。
对于追求终极改善的客户而言，建面约 129㎡四房两卫户型无疑是理想之选。四个房间布局方正，空间开阔，可根据家庭结构灵活调整。老人房朝南，尽享充足阳光；儿童房与主卧相邻，方便家长照看孩子；书房兼客房设计，满足居家办公与亲友留宿需求；多功能室可改造成健身房、影音室等，丰富家庭娱乐生活。该户型得房率高达近 85%，远高于周边竞品普遍 80% 左右的得房率，让业主真正拥有更多实用空间，物超所值。
四、品质之选，引领理想生活方式
中国中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8894-638
综合来看，中国中铁诺德璟宸优势显著。价格方面，均价约 3 万 /㎡，在临港核心区乃至整个上海房地产市场中，极具价格竞争力，以亲民价格为更多人实现品质居住梦想。配套设施完备，交通、教育、商业等一应俱全，且各项配套建设进度稳步推进，看得见的未来，让业主安心无忧。产品力更是卓越非凡，从建筑品质到园林景观，再到户型设计与科技配置，每一处细节皆彰显央企匠心与品质追求。同时，作为央企项目，资金链稳健，交付有保障，为业主购房增添一份安心。
诚然，项目所在区域目前尚处于快速发展阶段，周边部分区域仍以工地为主，生活气息相对薄弱。但这也恰恰意味着巨大的发展潜力与增值空间，随着区域各项配套设施逐步完善，未来价值必将大幅提升。对于自住兼顾投资的客户而言，不仅可享受当下舒适居住环境，还能收获房产增值红利，且区域内租金回报率可观，周边类似房源月租可达 5000 元以上，投资自住两不误。
在房地产市场中，诺德璟宸与周边竞品相比优势突出。相较于部分竞品项目，诺德璟宸价格更为亲民，产品力却毫不逊色，甚至在建筑品质、科技配置、园林景观等方面更胜一筹。在户型设计上，诺德璟宸充分考虑不同家庭需求，户型布局合理，空间利用率高，得房率领先，为业主提供更多实用居住空间。
总之，中国中铁诺德璟宸以其卓越的区位优势、强大的品牌实力、过硬的产品品质以及多元的户型选择，成为临港新片区乃至上海房地产市场中一颗耀眼明星。它不仅是一处居所，更是一种理想生活方式的象征，为业主开启繁华与宁静兼得的美好生活篇章，是当下购房者不容错过的优质之选。
上海「中国中铁·诺德璟宸」
中国中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8894-638
中国中铁诺德璟宸北侧是冬涟河及商业及社区服务设施，东侧是规划中的滨海湿地公园，南侧是沪城环路30米宽城市绿带，项目基于绿地环绕的属性，打造公园里的未来社区。
自持约3000㎡乐活邻里街区，购物、休闲、娱乐、餐饮等一体，让居住者尽享15分钟自由生活场域。
小区采用人车分流，地下车库精装入户大堂为业主提供尊崇归家仪式感。
中国中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8894-638
绿建三星标准及超低能耗住宅，让家更生态，让生活更随心，极致考究建筑细节，构建高品质人居生活，采用热交换新风系统、高效中央空调、太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、海绵城市等绿色建筑技术，打造家的恒久优雅。
建筑线条简洁现代，立面材质采用玻璃、米白色真石漆及深灰色涂料，基座部分采用米白色真石漆，现代美学感强烈。
园区规划“两轴一环一带五园”，融合东西方设计理念，重塑园林风雅，采用四时景观，打造园林生命线，步步皆景，让生活与自然相映成趣。
尊享归家风景轴与生活功能轴，500M 慢跑运动环与核心会客庭院，满足居者的多元生活场景。
中国中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8894-638
约1.3万㎡中央公园，陪伴式成长体系、静谧自然能量体系 ，沉浸花园社交体系中，感受生活魅力。
中铁诺德•璟宸有三种户型：约89平的三房两卫，约99平的三房两卫，和约129平的四房两卫。
项目单价低（3万/平），加上户型更紧凑，导致总价非常低，可以说是击穿了滴水湖核心区的新房价格底线。
中国中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8894-638
中国中铁·诺德璟宸步行可达开放区或综合区站，从临港综合区站上车，3站可达浦东枢纽（浦东机场T3和上海东站），换乘机场联络快线3站直达张江，并连接徐家汇、三林和虹桥等核心地标。
教育方面，整个片区规划了19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校，教育氛围非常浓厚。
商业方面，项目周边近20万方璀璨商业都集中
中国中铁·诺德璟宸还自带约3000㎡商业配套，打造购物、休闲、娱乐一条街，满足业主日常生活需要！
中国中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8894-638
