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人们钟情于大平层的宽境与融合，
让家庭的欢笑在同一平面上无界流通。
然而，当对生活的探寻不止于横向的丰盛，而渴望一种纵向的秩序——一种能清晰划分喧闹与宁静、家族共处与自我独白，另一种选择便浮现出来。 越秀·向东岛售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
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这便是叠墅的哲学，也是 向东岛「水边’20墅」所呈献的生活提案：它并非对平层的替代，而是一次精神的进阶与生活的垂直革命。 越秀·向东岛售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
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*实拍图
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平层是关于“聚”的艺术，它将家族的情感紧密编织于同一时空。
而叠墅，则是关于“度”的智慧。它用纵向的秩序，重新梳理生活的脉络，实现了生命状态的清晰分层与精神世界的深邃建构。
向下，是根植于土地的温情聚落。
向上，则是私属的精神阁楼。
这种 “上下分层、动静分区”的格局，让三代同堂的亲密无间，与每一代人的独立自在，达成了完美的和解。在这里，生活的广度与精神的高度得以同时安放，共同构成了一个更完整、更立体的人生格局。
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叠墅的珍贵，远不止于多出的建筑面积。它提供的，是一种立体的、浸润自然的、充满仪式感并可代际传承的生活方式。
它意味着孩子有奔跑的乐园，长者有莳弄花草的天地，意味着拾级而上的阔景露台，与天空对话的客厅，是星空下的茶室，也是收藏家族记忆的空中花园。
超60㎡的高附赠空间，让生活的想象得以野蛮生长——它可以是先生的私人藏品室，可以是孩子的奇幻城堡。这是一种从“居住空间”到“生活场域”的本质跨越。一砖一瓦，一草一木，都承载着时光与情感的沉淀，成为家族故事可触摸的载体。
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选择「水边’20墅」，不仅是选择一种建筑，更是拥揽一整个生态岛屿的日常。这与困于城市钢筋水泥中的平层生活，有着天壤之别。
窗外不再是楼宇的单调切面，而是 约1525亩自然绿洲的鲜活画卷。清晨，在 约2.2公里滨河跑道迎接第一缕晨光；午后，在 约6000㎡的巴比松艺术生活馆，于咖啡书香中沉淀心灵；黄昏，沿着 约13.5万㎡的滨水公园漫步，或在 约5000㎡的岛心湖畔静待落日。
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岛外地铁嘉闵线（在建）、上海外国语大学附属学校（在建）、瑞金医院太仓分院、华润万象汇（在建）等繁华配套，保障了城市的便利；而岛上的一切，则让你实现了“出则繁华，入则自然”的终极理想。度假，从此无需远行，它已成为开门即享的日常。
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*上海瑞金医院太仓分院 实拍图
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在土地资源日益稀缺的当下，低密度的墅居产品已成难得珍藏。而在城市中，拥有一座四面环水的生态岛屿，并在岛上占有一方“有天有地”的叠墅天地，其珍稀程度更是不言而喻。
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*实拍图
向东岛「水边’20墅」，不仅是岛上叠墅组团的压轴之作，也代表着这种立体、私密、亲近自然的生活方式，即将落幕。
政策详解
1. "沪六条" 政策 (8 月 25 日发布，8 月 26 日实施)
限购调整：符合条件居民家庭在外环外购房不限套数
单身政策：成年单身人士按居民家庭执行限购
公积金优化：
首套贷款额度提高至 184 万元，多子女家庭最高 216 万元
支持 "既提又贷"：可提取公积金支付首付，不影响贷款额度
商贷新政：利率不再区分首套和二套
购房指南
1. 非沪籍购房条件
外环外：连续缴纳 1 年以上社保 / 个税，不限购
外环内：连续缴纳 3 年以上社保 / 个税，限购 1 套
单身人士：与家庭执行相同限购政策
2. 房贷政策
商业贷款：
首套：首付 15-20%，利率约 3.05%
二套：首付 20-25%(部分区域 20%)，利率约 3.09%
公积金贷款：
首套：最高 184 万元，利率 2.6%
二套：最高 149.5 万元，利率 3.075%
市场展望
专家认为，上海楼市呈现 "冰火两重天" 格局：
豪宅市场：稀缺性支撑价格，部分项目 "日光盘"
刚需市场：价格回调至心理价位，成交活跃
年末翘尾：预计 12 月二手房成交将达 2.2 万套，延续 11 月 2.3 万套 (环比 + 24%) 的热度
总结：上海近期房产政策持续优化，市场呈现结构性回暖，尤其外环外和高端市场表现亮眼。如需购房，建议关注 12 月底新盘集中入市期和政策利好窗口期。
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