建发海阅首府：中环线上的海派科技奢居典范
海阅首府售楼处电话：400-8894-638
在上海这座充满活力与机遇的城市，房地产市场一直备受瞩目。近期，普陀中环线上的建发・海阅首府成为了众多购房者关注的焦点。这个项目凭借其优越的地理位置、独特的建筑风格、先进的科技配置以及合理的户型设计，为人们勾勒出了一幅高品质生活的美好画卷。
一、地段优势：中环线上的璀璨明珠
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建发・海阅首府坐落于普陀区的中环线上，这一地理位置使其拥有了无可比拟的优势。中环作为上海城市发展的重要脉络，连接着各个核心区域，交通极为便利。项目周边有多条主干道环绕，自驾出行畅通无阻。对于依赖公共交通的居民来说，双地铁的优势更是让人心动不已。地铁 15 号线在项目附近设有站点，距离古浪路站仅 519 米，真正实现了 “出家门即进地铁站” 的便捷通勤。此外，规划中的 26 号线也将进一步提升区域的交通便利性，形成更加完善的轨道交通网络。
除了交通便利，该区域的发展潜力也不容小觑。政府大力推进基础设施建设和城市更新计划，未来这里将逐渐形成一个集商业、文化、娱乐、教育等多功能于一体的综合性区域。特别是在教育资源方面，虽然目前周边的学校还在建设中，但已经规划了九年一贯制的优质学校，这无疑为有子女教育需求的家庭提供了有力的保障。随着区域的不断发展成熟，建发・海阅首府的房产价值也有望持续攀升。
二、建筑风格：海派精髓与现代工艺的完美融合
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建发海阅首府的建筑风格独树一帜，将海派建筑的精髓与现代工艺巧妙地结合在一起，展现出了独特的魅力。项目的门头设计极为惊艳，约 10 米的挑高，采用石材与玻璃穹顶打造，整体形制与汇丰银行大楼相似，装饰和立柱又有着上海海关大楼的韵味，让人仿佛穿越回了老上海的繁华岁月。
走进项目内部，各种珍稀材料和工艺的运用随处可见。巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等被广泛应用于各个区域。酒店式落客区的彩色玻璃穹顶，是对外滩和平饭店玻璃穹顶的致敬；廊道内的石材立柱、拱形吊顶、PRADA 荣宅的手绘彩玻以及繁花的地面拼花等，每一处细节都散发着浓郁的海派风情。上海海鸥丽晶酒店同款的巴西金石材、储存量较少的玻利维亚蓝石材以及华山公寓的掐丝珐琅工艺，不仅彰显了项目的奢华品质，更体现了开发商对细节的极致追求。
三、科技配置：智慧五恒系统打造舒适生活
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在追求高品质居住体验的今天，科技的应用成为了衡量一个住宅项目优劣的重要标准。建发海阅首府引入了智慧五恒科技系统，为居民打造了一个恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的舒适居住环境。
恒温系统通过毛细管网辐射供冷供热技术，使室内全年保持在 20 - 26℃的理想温度区间，避免了传统空调直吹带来的不适感。恒湿系统能够精准调节室内湿度，让室内始终保持在人体舒适的湿度范围内，即使在梅雨季节也不用担心潮湿问题。恒氧系统通过高效的新风系统，源源不断地为室内输送新鲜空气，保证室内空气的清新和健康。恒洁系统能够有效过滤空气中的污染物和过敏原，让室内空气始终保持洁净。恒静系统则通过采用高性能的隔音材料和优化的建筑结构，将外界噪音隔绝在室外，为居民营造一个安静舒适的居住空间。
此外，项目还配备了智能化管理系统，包括人脸识别门禁、车辆自动识别入场等功能，大大提升了社区的安全性和便利性。业主还可以通过手机 APP 实时查看家中各项环境指标数据，并根据个人喜好自定义设置模式，真正实现了科技为人服务的理念。
四、户型设计：满足全生命周期需求
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建发海阅首府的户型设计充分考虑了不同家庭的需求，推售建面约 96 - 103 - 128 - 141㎡的 3 - 4 房，多样的户型选择能够满足从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。
目前，大户型已售罄，仅剩建面约 96 - 103㎡的 3 房在售。建面约 96㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型堪称百平三房的创新之作。传统的百平户型往往存在厅堂极窄或缺少第三个房间的问题，而该户型不仅拥有三个房间，还配备了南向超阔面宽的横厅，空间布局合理，采光和通风效果极佳。全屋四个飘窗设计，让阳光和清风能够自由穿梭于室内，为居住者带来舒适的居住体验。
建面约 103㎡的动静分离户型同样出色。它拥有三个房间和南向超阔面宽的横厅，空间布局合理，动线流畅。主卧套房设计保证了主人的私密性和舒适度，次卧大小适中，能够满足家庭成员的不同需求。户型方正，几乎无过道设计，每一寸空间都得到了充分利用，居住起来舒适不局促。北向大尺度房间还可以根据业主的需求灵活打造成卧室、书房、更衣室或儿童活动室等多种功能空间，真正做到了随心所 “寓”。
五、社区景观与规划：海派园林的诗意栖居
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社区景观与规划也是建发海阅首府的一大亮点。项目融汇中西门庭礼序与造园理念，以 “四进、七境、十园” 营造出了独特的社区景观。“四进” 融合了中西的归家礼序，从进庭、进堂、进廊到进院，由外而内层层深入私属领地，让业主在归家的过程中感受到尊贵与仪式感。“七境” 集合了东方与西方美好愿望的植物，营造出了充满诗意的自然之园。“十园” 则择取了上海著名的 10 处花园，留取记忆重塑 10 处传承经典的复兴之园。例如，其中一方景观灵感源于邬达克在上海打造的爱神花园，中心的花池生动地复现了爱神花园的第一喷泉 “普绪赫”，为社区增添了浪漫的气息。
社区内的架空层涵盖健身、阅读、宴请等多种空间，业主可以足不出户享受现代功能的同时，感受海派的优雅萦绕。公共区域使用巴西金石材铺设，绿化错落有致，形成了一个个小型生态公园，为居民提供了舒适的休闲空间。
建发・海阅首府以其优越的地段、独特的建筑风格、先进的科技配置、合理的户型设计以及优美的社区景观，为人们呈现了一个高品质的居住选择。在上海中环房价日益攀升的今天，建发・海阅首府以 7.9 万 /㎡的联动价脱颖而出，无疑具有极高的性价比。对于渴望在中环安家的购房者来说，这无疑是一个不容错过的机会。
建发海派东方新作
中环旁五恒科技智宅
「建发·海阅首府」
建面约96-103㎡3房热销中
总价约720-850万
看房找我更省钱
国企建发│实力匠筑东方新境
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建发集团，实力国企，2023年《财富》世界500强。年营业收入超8800亿、资产规模超7800亿元。
建发房产，布局全国70余城，连续十三年获得“中国房地产开发企业 50 强”。开创性的融合东方理想与现代生活，致力于成为“新中式生活匠造者”。
建发房产深耕上海近20载，从王府中式到新现代产品不断深入传承千年的东方人居理想，于北外滩内环内的核芯土地，以建发公园央墅的海派洋房独栋商墅，承袭上海风貌建筑的内涵，不断探索当代海派的人居新境。
而今溯源海派100年经典建筑的大师灵感，秉承海纳百川、东西交融、兼收并蓄的海派精神，匠造“海派东方”新作，卓著上海独特的东方意蕴。
镌刻海派│历阅时间深蕴优雅
鉴上海百座建筑，阅上海百年历史，重现上海记忆中的鎏光岁月，留驻时间经典的隽永之作。海阅首府以“东情、西韵、海纳、万国”为营造理念，将上海海纳百川的城市精神，与万国建筑的精髓神韵融入作品。
精研外滩源、和平饭店、荣宅、外滩22号等上海经典，匠心打造海派建筑的精髓与细节，抒写镌刻于时间的海派优雅。
园境归家│游历东西典雅场域
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梧桐树下，白玉兰花开。海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念，以“两轴、十园”，营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花树，续写上海传奇花园的时间故事
两轴：
融合中西的归家礼序，由外而内层层深入私属领地的恭迎礼仪
海派巡礼轴
序列感中彰显世家大宅的奢华与底蕴
自然漫享轴
闲适惬意的节奏体现贵族生活精致优雅
十园：
择取上海著名的10处花园，留取记忆重塑10处传承经典的复兴之园。以多元功能，构建全龄共享的自在园境。
核心花园（爱神园）入户花园（百乐厅）
芳香花园（幸福里）茶艺花园(沪里茶弄）
婚礼花园（光华庭）植物园（兰心坊）
童梦花园（时光园）园艺花园（繁花园）
罗曼花园（紫藤园）艺术花园（琉光园）
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五恒科技│永续生活当代摩登
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恒温：项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春的效果
恒湿：无论季节如何变化，室内空气都能处于一个适宜的水平
恒氧：24小时新风过滤，让业主随时随地呼吸清新空气
恒洁：三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等，为业主的健康保驾护航
恒静：项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境
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户型分布↓
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全套户型鉴赏↓
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建发物业恒久守护
建发物业，建发集团旗下高品质国有上市物管公司(股票代码:HK.02156) ，国家一级资质物业管理企业，连续多年位列中国物业服务百强企业榜单前列。现已覆盖全国超70个城市，为百万余业主提供会展级礼宾服务。
建发物业立足“美好生活共建者”，致力于为客户提供高品质的物业服务，依托“天天好服务体系”，从“好小区（历久弥新）、好物业(提供便利)、好时节(打造特色)、天天好(激发动能)”四大维度，全方位呵护您的品质生活。
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板块配套
金色中环│立新时代黄金版图
上海金色中环，聚集重磅黄金资源，见证上海每一次城市格局迭代，崛起众多城市CBD。一条中环线，构筑着上海精英的置业版图。普陀中环，正高速发展立势金色中环。
智创桃浦│国际级城市中芯区
普陀致力“一带一心一城”空间发展布局，“一城”即桃浦智创城。普陀桃浦将打造成为上海科技创新中心新的发展极，以比肩长风的规划能级，致力成就绿色生态国际社区。
桃浦智创城，以约437万方的巨量规划，成为超越前滩CBD能级的新都会中心。中以创新园等未来智能产业园的进驻，吸引了360、睿创微纳、Trend lines孵化器等企业。
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交通配套
自驾│三横四纵的立体式道路交通网络
三横：沪嘉高速、京沪高速、中环高架；
四纵：中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架。
可以通达南翔印象城以及大宁商圈和五角场商圈，静安商圈、新天地商圈、虹桥商务区，陆家嘴商圈，；通过中环线可满足上海各大城市中心都市生活圈。
轨交│15/11/26号线 脉连科创大走廊
15号线：祁安路1、2号口直线距离约500米；距离古浪路地铁站直线距离约700米左右。
11号线：两公里内可达11号线祁连山路
26号线：中环超级大环线（规划中），嫁接15号线古浪路站以及11号线祁连山路，通车之后从本项目可达中环各个板块商圈，未来项目会实现三轨环绕轨道交通路网。
商业配套
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桃浦智创城核心区，规划209万方上海中心城区最大商办体量，超越前滩！
规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。除了商业办公209万方、还包括品质住宅社区110万方、科研设计76万方，其他配套34万方。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）
同时地块距离南大智慧城直线距离约1.5km左右，规划有TOD、双子地标不能公楼、科创中心等大量商办，将显著带动地块周边的发展。
周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。
大型商业体东侧直线距离约3km左右的宝山日月光；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。
未来祁安路上盖还有约3万方TOD规划！届时吃喝玩乐一站式服务一步到位。
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教育资源
12月5日，普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，共同开启区校合作新篇章。双方此次计划于桃浦智创城核心区内，共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步推动普陀基础教育提质扩优，优化重点地区教育资源配置。
约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。 （新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）
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医疗资源
约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。
生态环境
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大小公园环伺，绿意视野四时不同
桃浦中央绿地
桃浦智创城占地100万㎡的中央绿地，直线距离项目约1.8公里（信息来源于百度地图），是目前上海市中心最大的开放式城市公园。总体面积相当于一个半的大宁灵石公园、或者3个长风公园连在一起。目前1800平的国际标准真冰冰场已对外开放，未来还会有十个主题运动场所亮相，如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、健身房、儿童游乐场体适能综合馆、运动品牌展示区等。在这里可以找到属于自己的运动天地、来一场自然生态的亲子之旅、感受“慢生活”的乐趣。
桃浦河公园（暂定名）
紧邻项目的桃浦西路东侧，直线距离约300米（信息来源于百度地图），桃浦河公园近期已经开始招标待建很快就可以完成交付使用，未来生活休闲步行可达的一处好选择。
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