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上海小阳春提前来袭！楼市新王炸-中海环宇玖章售楼处电话400-8266-670✅✅✅，12月27日开盘！认购率234%！到底是什么让这个项目寒冬如此火热！
中海环宇玖章售楼处电话400-8266-670✅✅✅
中海环宇玖章认购火爆的原因主要有以下几点：
1. 核心楼王，视野无界
首开即推社区中央 8# 央景楼王，南北向楼间距均达到约50米，东面楼间距约44米。
即便是低楼层房源，依旧日照充足！其中144㎡户型的南向视野，超200米无遮挡景观视野，定义塔尖生活！
2. 王牌户型，实得率颠覆
作为普陀真如新规后首个高实得率作品，实得率高达90%+（其中125㎡的王牌户型实得率超95%）。主力 123-144㎡ 王牌户型，以约13.95米南向大面宽、三阳台、类一梯一户设计，270°全景舱视野与超高效收纳系统，兑现每一寸空间价值。
3. 大师基因，全能生活场
由天华、CCD、梁志天等豪宅天团联袂执笔，注入纯正豪宅基因。项目自身规划 约16万方复合生活场，融合住宅、公园与自持商业，以 “仓廪市集” 打造 “日咖夜酒” 式精致街区，成就 “出则繁华，入则静谧” 的闭环生活。
4. 全市TOP级5轨交覆盖
依托真如板块“内环旁TOP级地段”的先天优势，产品与板块价值双重叠加；环宇玖章直线距离20号线广泉路站（在建）约400米，距7号线岚皋路站约500米，4站静安寺、5站南京西路，通勤便捷度远超同价位区域。
5.价格惊喜，三重倒挂+1站差近2万/㎡
同环线性价比MAX，价值高地给出“洼地价”：大宁新房整盘均价14.68万/㎡；天山新房均价13.68万/㎡；后滩13.67万/㎡；更别说世博、徐汇滨江奔向20万/㎡。环宇玖章首开均价仅11.8万/㎡，价格优势一目了然。
对比周边标杆次新，宝华城市之星近期成交价约11.4-12.1万/㎡，表面上与环宇玖章均价相近，但环宇玖章实得率远高于前者，实际居住成本优势格外突出。
最后，项目周边新规前128户型还是单阳台设计，实得率约81%，实得面积约104㎡，总价1600万以上。而环宇玖章凭借新规产品力，实得面积碾压，但大部分户型总价控制在1500万以内。总的来说，与新规前产品比，户型倒挂。
项目首开直接推出8#央景楼栋，8#位于小区中心位置，堪称“视野黄金位”！
1）楼间距与日照：南北向楼间距均达到约50米，东面楼间距约44米，最大约200米开阔尺度，确保了充足的日照时长，即便是低楼层房源，累计日照时长也能达到3小时（一般2小时为主）！
2）震撼的景观视野：一纵一横双轴景观环绕，成就视野与格局的双重丰盈，私密性得到充分保障。其中144㎡户型的南向视野，超200米无遮挡景观视野，定义塔尖生活！
横向景观轴｜四进礼序 — 约100米以上超大水景
纵向景观轴｜275m 中轴绿带 ， 家族剧场+中央水院+主题花园全囊括。
这一次，中海环宇玖章首推建面约123-144㎡王牌户型，下面一一来看：
首先是建面约144㎡的四房：这次小区央景楼栋位置的东边套144㎡户型，最大的亮点就是南向有着大约200多米的中轴景观线，全上海可能都难觅！
类一梯一户的独立电梯厅+约13.95米南向大面宽+三阳台和设备平台的超高实得率+270度全景舱视野+超高效收纳，实得率超93%！
每一寸的尺度都拉满，空间尺度媲美市面上的165㎡户型！
约7.4平米的独立电梯厅，是功能与美学的双重延展。对内，它是高效的“外置储物间”；对外，它是展现个性的“入户门面”，这一方私享天地，价值百万级惊喜。
同级无敌的约13.95米南向大面宽，轻松收获大户型的开阔视野；
该户型标配的三阳台，阳台附赠面积约7.15平，简单换算相当于近90万的额外馈赠。
项目还无缝连接了一个约7.85平方米的设备平台。此空间位于室内，取用便捷，构成了家庭功能区的重要外延与实用储备。
此外、全屋飘窗的设计，主卧标配270度飘窗，主卫惊喜地做到了三飘窗，营造了全景舱级豪宅视野，将城市天际线与社区景致尽收眼底。
其次是建面约125㎡的户型，毫不夸张地讲，它是至今看过的最完美的四面宽户型。如果你的预算正好在120㎡左右，无需看其他，这个户型就是天花板！
①、全系南向多阳台，实得率超90%，空间媲美140㎡！
建面约125㎡的户型，做了南向三个阳台，碾压常规的一个阳台/双阳台户型。并且阳台买1得2，飘窗全赠送。
三阳台赠送面积约6.2㎡，全屋满飘窗赠送约9.28㎡，设备平台赠送约8.81㎡，实得率超95%，可以直接媲美常规140㎡的居住空间。
这样的背景下，次卧面积可达约12㎡+，不仅能轻松摆放大床+床头柜，而且房间过道宽裕，丝毫不会逼仄。
样板间实景图
项目三个阳台都是朝南，相较于其他两南一北的户型，更加实用，享受到的阳光也更充裕。这才是真如改善的正确打开方式！
②、长约13.4米的面宽、缔造大面宽、短进深的格局
中海环宇玖章客厅面宽达约3.7米、主卧面宽约3.8米，南向整体面宽长约13.4米！轻松实现四面宽朝南+三房朝南，彰显豪宅尺度。
样板间实景图
③、全系户型带储藏间/家政间
中海环宇玖章罕见地在125㎡户型中配备了大户型才有的储藏间（176㎡户型为家政间），进一步深化储物功能。
④、边套主卧270度全景舱视野+5飘窗，环幕采光面。
边套主卧三面采光，全屋满飘窗设计，主卧标配270度飘窗，搭配全明通透的卫浴空间，将顶豪的尊崇感渗透到每一个日常的场景。
样板间实景图，以实际交付为准
⑤、更多惊喜小细节，连玄关也是全明设计！
该户型有明窗玄关，进门就能拥有自然采光。
样板间实景图，以实际交付为准
上海的产品迭代日新月异。但是造豪宅，并非简单材料堆砌就可以的。
中海环宇玖章从设计阶段就邀请了领邸玖序同款设计师天团，如天华、CCD、梁志天SLD等大师联袂执笔，注入浓厚的豪宅基因。
作为一个综合地块，它规划约16万方复合生活场，既有住宅，又有公园和中海自持的商业。项目拟引入仓廪市集，打造街区精致商业，以“日咖夜酒”为特色，引入咖啡馆、小酒馆、精致餐饮，“出则繁华、入则静谧”。
效果图，仅供参考
地块大的另一大好处就是可以带来的丰富社区体验、充裕的景观设计空间，给到小地块无法比拟的居住体验感：
1、超高颜值奢华外立面，四面平权，谱写普陀新的美学天际线
中海环宇玖章采用石材+铝板+玻璃幕墙组合，传承经典海派的建筑手法。
可视面都是古铜色金属铝板、米黄色铝板/石材、边套270°大转角飘窗，且从正面、侧面到背面，立面都保持精致统一，四面平权尽显高端质感。
立面细节图，仅供参考
2、超大尺度中央景观轴
中央纵向景观轴约275m，横向景观轴约140m，当其他项目还在强调80米、100米景观轴时，中海环宇玖章已直接将尺度拉到超200米，居住体验感远超同类。
同时楼栋横向距离达约50m，最大处更宽至约57米！无论楼间距、采光还是私密感，都远超市区同等级楼盘。每一户住户都享有同等的采光、视野以及宽阔天地。
3、全市罕见的约2000㎡公园会所，将会所藏于公园地下
项目打造全市罕见的约2000㎡公园会所，创新藏于南侧公园地下，并与住宅连通，不占用社区空间的同时，让景观能够完整发挥。
会所由徐汇滨江领邸玖序原班设计团队操刀，涵盖健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等多元功能，满足不同生活需求。
会所功能效果图，仅供参考
4、全域首层架空设计！
项目8栋住宅首层全部采用架空设计，层高达约4.5-6.6米，且如今的架空层不计入容积率，更成为提升社区整体品质的价值引擎。
这样做的好处也很明显，加强了社区景观的通透性，打造全公园式社区底盘；而且住宅从二层开始，告别底层潮湿；还能依托架空增设丰富社交功能，提升社区生活体验。
效果图为过程稿，以实际交付为准
5、四进式布局的东侧主大门，彰显归家仪式感。
项目还有一个超大亮点，就是东侧的主大门。不同于普通项目的门头设计，项目四进式的设计，从「玖系」非常经典的隐奢门头入场，再到公馆草坪的仪式感，再到社交聚场的打造，层层递进。
效果图为过程稿，以实际交付为准
豪宅的气派与私密，扑面而来。
可以说，中海不仅是在建房子，更在参与和塑造一种未来生活方式，这是普通项目不具备的格局。
在普陀，没有哪家开发商比中海，更懂真如。
2018年，城市运营商中海在真如插下一面旗帜，带来了“伟大的一平方公里”，盘活整个真如。
32 万㎡的环宇城 MAX 开业后稳居上海购物中心人气榜前三，累计客流超 2500 万人次、销售额破 40 亿元；230 米的中海中心、200 米的未来之塔等六栋写字楼落成，吸引凸版广告、元隆雅图等企业入驻。
中海臻如府凭借着一流的规划配套和领先的产品力，开盘9.5万的均价，如今一至三期的挂牌均价已达11.2-11.5万/㎡，跑赢大盘，成为整个普陀的房价天花板 。
在历经5年漫长的断供后，位于普陀“未来王牌”的真如翠谷核心——中海环宇玖章，再次引爆楼市，将板块推向新高峰。
数据源于网络
作为普陀新规下的开篇之作，无论是建筑颜值、公区品质、会所配置，还是户型实得率与装修标准，都实现了全维度产品突破——完全是“豪宅界的新物种”，非楼市旧时代的产品可比。未来，也将牢牢掌握市场定价权。
地理位置上，真如有着绝佳的先天条件：是市区内少数五轨交汇的板块，7、11、14、15 号线已通车，20 号线预计 2028 年通车。
其中7、11、14号线直达内环内。在这一点上，大宁只能依靠1号线通勤，中兴路板块也只有8号线，真如的便捷度更胜一筹。这也是它吸引静安、长宁等大量市区客户的地方。
项目紧邻内环，与静安一线之隔，4站直达静安寺、5站中山公园、7站人广。
除了交通的优势之外，商业氛围也是独一档，中海寰宇城MAX、大都会、绿地缤纷城、复地复悦荟，共同构筑了真如核心圈约64万平方米的商业体量，完全不输静安寺、徐家汇。
中海环宇城，作为上海市区唯一带山姆的约32万㎡超级购物中心，自开业以来一直成为西上海顶流。
2025年10月15日，Lululemon门店单日销售额突破160万元，刷新品牌新开业单日销售纪录。市区内唯一的山姆会员店，人流密度和购买力更是超强。
真如的产业规模十分扎实。公开数据显示，2024年，中海中心跃居上海写字楼年度租赁市场成交榜首。真如商务区甲级写字楼出租率也一路攀升——从2024年一季度的51.7%，提升至2025年三季度的71.7%。
数据来源：高力国际
汽车产业占比超过10%，吸引了众多汽车产业“链主”企业集聚。（信息来自：上海普陀）
规划占地面积2.32平方公里的海纳小镇，则重点布局先进计算、数字广告、数字能源等新产业，目前已集聚约3000家数字经济企业，以占全区20%的企业数量，贡献了近60%的经济占比。（信息来自：真如副中心）这些都是板块内新房价格的有力支撑。
教育上，中福会幼儿园、华二普陀、曹二东校等优质教育资源环绕。（新房不承诺学区）
还有超20万方真如绿廊、约8万方真如翠谷绿地、上海心剧院等，让真如宜居又有文艺氛围。总结而言，它是内环旁少有的商业、交通、产业、生态、教育无短板的选手，资源整合能力面面俱到！
写在最后：2025年在上海买房，早已过了闭眼选的时代。
手握真如之心+真如翠谷的双核规划，这里的价值远未见顶，精准站在核心C位的中海环宇玖章，或许就是当下最可遇不可求的改善福音！首开央景楼栋位置&价格双重惊喜，错过难觅！
中海环宇玖章售楼处电话400-8266-670✅✅✅
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