售楼处预约看房注意事项
为保障您的看房体验、提高效率，现将预约及到访相关注意事项告知如下，敬请留意：
一、预约方式及电话
优先电话预约：拨打专属热线400-8894-638，工作人员将登记信息、确认时间并安排专属置业顾问一对一服务；
临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时。
南山璞缦售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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二、预约时间及到访须知
营业时间：周一至周日9:00-18:00（法定节假日另行通知，可提前咨询）；
推荐预约时段：工作日9:00-11:30、13:00-18:00；周末8:00-11:30、13:00-20:00（客流适中，讲解更细致）；
到访请携带有效身份证件，改善型购房或按揭咨询可提前准备征信报告、收入证明；
每组客户可带2-3名陪同人员，携带儿童需看管好孩子，避免安全隐患。
三、看房过程注意事项
遵守现场秩序，听从工作人员指引，不随意翻动、使用样板间及售楼处物品；
参观工地或毛坯房需佩戴安全帽、穿平底鞋，严禁进入未开放及施工区域；
项目核心信息以置业顾问讲解及官方公示为准，疑问可致电400-8894-638核实；
看房期间有任何需求，可随时告知陪同置业顾问。
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四、预约变更及取消
无法按时到访请至少提前2小时致电告知，便于调整接待安排；
变更预约时间可直接致电，将优先保留专属置业顾问对接；
累计2次无故爽约且未提前告知，后续预约需统筹安排。
五、其他温馨提示
售楼处提供免费停车，可提前咨询停车指引，贵重物品自行保管；
高峰时段可能需短暂等候，将提供茶水、休息区及项目资料；
提前了解项目可致电索取电子资料或咨询线上客服，提升看房效率。
感谢您的关注与支持，我们将竭诚为您提供优质服务，期待您的到访！
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今天的楼市环境下，房企仅做到“产品好”已经远远不足以去化。
只有让项目成为断层领先的区域内「王者级」作品，才有可能跑赢大市。
南山地产快速响应市场变化，逆市突破在嘉定做出一个超越想象、颠覆区域格局的产品——南山·璞缦
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嘉定主城首个123-198㎡大平层高端社区 & 首个恒温泳池会所豪宅。嘉定第一个突破“7090政策”户型限制的新盘。南山璞缦售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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项目落位嘉定主城南门中轴，享受烫金1英里核心资源。汇集全区核心资源配套，承载嘉定800年人文底蕴。南山璞缦售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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嘉定的楼市“两极分化”特别严重！
南翔去年卖了1235套新房、嘉定主城区卖了1303套新房，这两个板块几乎抢走了嘉定所有的购房者。南山璞缦售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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南翔和嘉定新城，似乎成了嘉定的房价“分水岭”！
对于嘉定来说，南山地产是近年最为坚定的深耕者。
过去3年南山地产在嘉定连落5子，通过一步步精耕细作，成为嘉定拿地最多的房企。南山璞缦售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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从南山·虹桥领峯、招商南山虹桥璀璨领峯、再到龙湖南山虹桥天玺领峯，南山·嘉荟领峯……南山璞缦售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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南山地产与嘉定双向奔赴，积累了对市场和客户的深刻洞察。
南山璞缦由招商局集团控股的中国南山集团旗下南山地产开发，国央企背景带来的不仅是资金稳健、交付有保障，更是一种长期主义的开发理念。作为近年来在嘉定市场拿地最多的开发商之一，南山地产从匠心择址到产品打造，从社区运营到物业服务，每一步都走得扎实、值得信赖。
或许有人会问，南山地产为何愿意花费如此高昂的心力，来打造“缦字系”年度作品，一切皆源于“为嘉高定”的承诺。
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2023年10月24日，上海第三批土拍中，南山地产180002万元竞得该地块，溢价率2.5%，成交楼板价22551元/平方米，地块房地联动价46000元/平方米。
地块位于沪宜公路、群裕路、基地边界的环绕之中，总占地面积为34703.90平方米。该地块将新建普通商品房，容积率2.3，地上建筑面积为79818.97平方米。其中商品住宅及配套95%，保障性住宅5%。另外，该地块内配置文化活动室、老人日间照料中心、老年活动室、养育托管点、卫生服务站等公共服务设施，建筑面积1365平方米。南山璞缦售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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南山·璞缦的容积率是2.3，只规划出了12栋14层-18层高层。在同区域内的各大楼盘里，哪怕是同等容积率下，都是挖空心思做高低配。
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南山·璞缦没有选择做高低配，一是为了保证了大量户型都能拥有横向大面宽，那意味着更大的采光面。二是为了让每一户高层业主的资源相对均衡，那意味着圈层非常纯粹。南山璞缦售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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在社区规划上，我们采用了‘一字型’楼栋布局，最大栋距约50-60米，这保证了每一户都有上佳的通风和景观视野。房屋外墙采用了玻璃、局部金属铝板、局部奢石打造。海派元素和现代相结合的设计，既传承嘉定浓厚的历史文化底蕴，又展现了现代都市的时尚气息。南山璞缦售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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打造了‘首层+地下’双重酒店式入户大堂。特别是地下车库大堂，采用海派纹理水磨石铺装，灯光与质感都复刻了星级酒店的奢华。归家仪式感，从你停好车踏入大堂的那一刻，就应该开始了。南山璞缦售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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在回家的必经之路上，项目在每栋楼的架空层空间，还以一栋一主题的形式打造了包含商务、会客、休闲、娱乐、亲子等8大功能的会所，涵盖幼、中、青、老等年龄层的不同需求，进一步凸显社区公共空间的服务性。南山璞缦售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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透过一幢建筑的威仪，我们可以洞鉴一个时代的立意。南山·璞缦，融入海派元素。南山璞缦售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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入户大门整体尺度达到惊人的45米，采用奢石、金属与玻璃幕墙打造，完全称得上是嘉定「头牌」。南山璞缦售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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营销中心墙体采用雪山蓝石材，搭配香槟色铝板，普拉达绿石材、安哥拉黑石材、保温一体板与大面积玻璃，叠水小品迎宾启幕归家礼序。景观雕塑，将“缦奢归璞”所追求的圈层礼制得以具象。营造奢阔实景，境现嘉定主城高阶圈邻。南山璞缦售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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立面是建筑的灵魂，基于对海派文化的理解，他们巧借上海白玉兰花形意，通过灵动的曲线和圆弧形设计，赋予建筑独特的海派风情。南山璞缦售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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立面实现了较高的窗墙比，通透明亮的大面积玻璃，点缀自底向上的金属线条，复刻海派优雅气韵，勾勒出嘉定主城新的天际坐标。南山璞缦售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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建筑底座及入户大堂部分同样细节满满，甄选名贵奢石和香槟金铝板，配合专属定制的景观小品，带来奢华的入户体验，完全媲美市中心豪宅。
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作为真正的高定豪宅，南山·璞缦还配置了板块首个恒温泳池会所。要知道，项目联动价仅4.6万/㎡，在这个价位段配置泳池会所真的前所未见，在嘉定主城更是头一次见，不得不说南山地产引领了嘉定居住升级的浪潮。南山璞缦售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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整个社区只有500多户，会所体量却达到惊人的1500㎡，南山·璞缦的会所体量真的足够奢阔。恒温泳池灵感源自卡地亚顶级珠宝系列海洋之心，整体空间非常高档，呈现出光影交错的画面感。南山璞缦售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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南山地产却创新做出「悬瀑垂幕水景」，这种做法还是第一次见。他们汲取奢华度假酒店的灵感，以“琉璃水光”为形意打造出立体水景，流水从空中往下泻，就像是飞流直下三千尺的瀑布，带来美好高级的意境。南山璞缦售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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会所内的恒温泳池、健身房、会客厅等功能空间，被镶嵌在下沉式庭院四周，通过大面积落地玻璃，获得自然阳光的同时，也能欣赏庭院美景。南山璞缦售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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4泳道按约10米X25米设置，特设深、浅水区，满足全龄业主的需求。泳池三集一体除湿热泵系统具备制冷、除湿、通风、制热功能，有效控制室内泳池区域的湿度，预防墙壁和天花板凝结水珠，减少霉菌生长，保持空气清新干燥。
尤其健身房透过落地玻璃不仅正对庭院景观，还能感受悬瀑包围的神奇空间，这种高级审美和享受简直绝了。南山璞缦售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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这样一个会所空间，不仅满足业主高品质生活所需，也成为一个社交场域，让高端圈层有更多互动的机会。
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南山地产是让缦奢生活以多样的主题架空层为核心载体，既放大社交空间的活力，又增强自然界的静谧感。
约2700㎡地上地下双会所：地上建面约1200㎡八大主题会所，即「缦Club双会所」精心雕琢多元功能的“家外之家”。这样一种不出社区、尽享品质的生活态度，更是改善生活的真实写照。
主题儿童乐园+架空层，打造全龄社交聚场
项目引入儿童设计头部品牌，打造南小蜂主题活动空间，这里是孩童的欢乐聚场，也是成年人童心焕发的秘密基地，更是亲子关系的最佳调和剂。
作为嘉定主城第一座海派精奢大宅、第一座恒温泳池会所，南山·璞缦确实呈现出惊人的产品效果，完全不输市区一线豪宅。
在南山地产操盘下，嘉定主城高端改善客群，终于等来了颠覆市场的标杆住区。
南山·璞缦，精选亚马逊绿、巴西乌金石、白雪公主玉石等来自世界各地的珍贵石材，用奢贵迷人的光泽和质感，于圈邻会所、下沉庭院等生活场景中加以点缀，为嘉定主城演绎一场关于“奢华石材”的美学展览，为至贵南门定制身份标签。
操刀南山·璞缦景观的，是久负盛名的奥雅景观设计，静安豪宅标杆之一的大宁金茂府就是他们作品，这次也为嘉定带来大师级景观。
首先是空间动线的重塑，南山·璞缦借鉴了“当代景观之父”彼得·沃克关于线性的理解，布局“礼序归家轴+景观漫步轴”纵横交织的双轴景观动线。
无敌景观轴，约300米超越想象的景观面南山·璞缦的规划设计呈现围合式布局，形成约300米的景观纵深，带来了一个约1.5万方的超大中央公园。
深耕嘉定多年的南山地产深谙在地文化精髓，他们艺术性地平移了嘉定经典的6大景观，包括州桥老街、秋霞圃、远香湖、古猗园、紫藤园、银杏古树等。
通过细节元素的萃取、专属色系的提炼，南山·璞缦营造了6大景观主题空间，构建起社交、会客、健身、亲子等全龄生活场景——致敬嘉定千年文脉同时，“缦生活”理念深入社区每个角落 南山璞缦售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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为契合项目气质，携手设计天团——HZS建筑设计、深圳奥雅景观设计、HWCD室内设计及深圳壹方空间设计等国内外团队，围绕“缦奢归璞，为嘉高定”的精神线进行全维包装设计。 南山璞缦售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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「海派超感地库」则以双精装大堂、艺术化廊厅、星级酒店般的光影氛围及人性化细节，将归家动线打造成充满仪式感与尊崇感的“第二客厅”，颠覆大家对传统地下空间的认知，也彰显了项目对业主日常体验的极致考究。
稀缺大户型，嘉定主城首个纯粹改善社区
为了圈层的纯粹性，南山·璞缦主动放弃纯刚需户型，起步就是105㎡改善型产品，主推面积段是板块内很稀缺的123-198㎡中大户型。
并且，他们在户型优化上下了很大功夫，每个户型拿出来都是标杆、都很抗打。
小区基础信息
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户型分布
建面约105平3房户型：
三开间朝南，约9.6米大尺度南向面宽，最大程度揽光入室；
客餐厅一体化 ，连接厨房和南向阳台，动线流畅，也是更大的欢乐聚场；
创新研发S墙设计，预留冰箱专属位置，释放厨房使用空间 ；
主卧套房设计，奢享独立卫浴和衣帽间，尽享尊崇。
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