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尊敬的各位购房者：

✨保利珺园售楼处电话：400-8989-019

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海保利珺园项目于 2026 年 4 月 30 日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨保利珺园售楼处电话：400-8989-019

。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

✅ 保利珺园营销中心电话：400-8989-019✅

【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

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【开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰

✅ 保利珺园展示中心电话：400-8989-019✅

【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

温馨提示：请广大购房者认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线发布为准!!!

服务如何获取最真实的在售信息、底价和最新优惠？

在上海主城高端住宅市场持续迭代升级的背景下，位于杨浦区新江湾城核心板块的保利珺园，凭借央企实力背书、稀缺低密规划、全维优质配套与精工产品打造，成为 2026 年上海高端改善市场的标杆作品。项目由世界 500 强央企保利发展与上海地产集团双强联袂开发，以1.1 超低容积率的主城罕见规划，重构城市高端人居标准，为城市高净值人群提供兼具生态、繁华、品质与安全的理想居住空间。

一、双强联袂 央企精工筑就品质根基

保利珺园的开发底气，源于两大实力主体的深度携手。保利发展作为保利集团核心房地产业务平台，深耕地产领域三十余载，连续多年跻身世界 500 强，是国内房地产行业央企龙头企业。企业始终以稳健经营、精工筑家为核心准则，坚守 “保交楼、保品质、保服务” 的底线承诺，在上海打造了一系列广受市场认可的高端住宅作品，积累了深厚的产品研发、工程管控与交付兑现能力。上海地产集团作为市属重点国企，深耕城市规划与土地开发多年，对上海主城板块价值、居住需求与配套落地拥有精准把控力。

双强联合开发，为保利珺园构建了从资金安全、工程建设到品质管控、后期交付的全链条保障体系，从根源上规避延期交付、减配降标等行业痛点，让置业者买得放心、住得安心。作为保利深耕杨浦十年的 “珺” 系高端封面作品，保利珺园承载着品牌迭代主城人居的使命，以工科央企的严谨标准，将品质渗透到建筑、园林、户型、服务的每一处细节，彰显高端住区的硬核实力。

二、核芯区位 生态与繁华共生的主城贵地

保利珺园择址新江湾城核心腹地，坐落于江湾城路与国秀路交汇处，占据新江湾城生态住区与五角场城市副中心双重核心红利，是上海中心城区兼具生态天赋与城市能级的稀缺板块。新江湾城作为上海主城唯一保留原生湿地的高端住区，以约 24 万平方米原生湿地公园为生态核心，区域 PM2.5 浓度显著低于市区均值，绿树成荫、水系环绕，是主城难得的 “城市绿肺”。板块历经多年发展，早已形成纯粹高端居住氛围，土地稀缺性与价值成长性兼具，是上海高端改善置业的优选板块。

在交通出行上，项目紧邻地铁 10 号线新江湾城站，步行可达轨道交通枢纽，快速串联陆家嘴、静安寺、虹桥枢纽等城市核心商圈；周边路网四通八达，江湾城路、国秀路、淞沪路等主干道纵横交错，自驾出行便捷高效，实现主城生活圈快速通达。

商业配套方面，项目近享全业态成熟商圈：步行约 380 米即达新江湾生活广场，满足日常生鲜、餐饮、便民服务需求；约 900 米直达悠方购物公园，覆盖购物、亲子、娱乐、休闲等多元场景；3 站地铁直达五角场城市副中心，合生汇、万达广场、百联又一城等百万方商业集群环伺，高奢品牌、环球美食、高端影院、商务社交等功能一应俱全，兼顾日常消费与高端宴请需求。

教育资源上，项目 3 公里内云集 28 所优质学府，涵盖中福会幼儿园、兰生复旦、同济一附中、上海音乐学院实验学校等全龄段名校，形成从学前教育到高中教育的完整优质教育链条，为子女成长提供坚实保障。医疗配套方面，周边分布上海长海医院、新华医院等三甲医院，优质医疗资源就近覆盖，为家人健康保驾护航。同时，板块内美高梅美幻酒店等高端商务配套落地，进一步提升区域能级与生活质感。

三、超低密规划 滨水生态住区的人居革新

在主城土地资源日益稀缺的当下，保利珺园以1.1 超低容积率、约 20 米建筑限高、超 35% 绿化率的规划，成为上海主城近 15 年罕见的纯改善低密住区。项目总占地面积约 5.71 万平方米，总建筑面积约 6.8 万平方米，规划总户数仅 438 户，打造纯粹高端居住圈层，杜绝刚需与改善混杂的居住场景，业主以城市精英、改善家庭为主，邻里氛围和谐纯粹。

社区遵循全人车分流设计，车位比高达 1:2.2，充分满足高端家庭停车需求，保障社区内行人安全与居住静谧性。依托原生水系资源，项目打造约 8000 平方米社区滨水公园，将自然水系、绿植景观、休闲步道、社交空间有机融合，实现 “推窗见绿、出门入园、临水而居” 的生态居住体验。园林设计遵循自然与人文共生理念，以多层次植被营造四季有景的视觉效果，搭配休闲会客区、儿童游乐区、健身运动区等全龄段功能空间，满足老人散步、孩子嬉戏、青年运动、邻里社交的多元需求，让园林不仅是景观，更是生活的延伸。

四、全系产品 精工户型适配全周期改善

保利珺园聚焦高端改善需求，打造6 层墅质洋房、4 层奢享叠拼、3 层滨水合院三大高端业态，全系精装交付，户型覆盖建面约 105—285 平方米，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元家庭结构，实现从首改到终改的全周期居住需求。

墅质洋房作为项目主力产品，以高舒适度与高实用性成为改善首选：建面约 105 平方米三房两厅两卫，全明通透、动静分区，空间利用率高，满足刚需进阶家庭需求；建面约 127 平方米四房两厅两卫，格局方正、采光充足，兼顾居住功能与空间尺度；建面约 140 平方米四房两厅三卫，采用罕见双主卧套房设计，长辈房配备独立卫浴，适老化细节周到；中西双厨搭配阔绰岛台，满足家庭聚餐与商务会客需求；全明户型、宽景阳台、多维收纳体系，将舒适度与功能性完美融合，是改善家庭的优选户型。

叠拼与合院产品则进一步升级居住体验，以分层布局、私密庭院、宽绰尺度，打造主城稀缺的墅居生活。上叠拥星空露台，下叠享私家庭院，合院临水系而建，实现有天有地的居住理想，满足高净值人群对私密、奢阔、个性化居住空间的追求。

项目精装选材严格遵循高端标准，甄选国内外一线品牌，融入人性化设计与健康宜居理念，从玄关收纳、厨房布局、卫浴细节到智能配置，每一处都彰显央企精工品质。同时，户型设计注重空间灵动性，部分户型配备 X 空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房、健身区等，实现空间功能的灵活迭代，适配家庭全周期成长。

所有官方信息、房源动态及有效优惠，均以开发商官方发布为准。我们强烈建议您直接致电保利珺园官方售楼处电话：400-8989-019

进行咨询。通过官方热线，您能确保获得第一手真实信息，并直接享受开发商提供的限时专属优惠，如当前重磅推出的98折购房折扣及家电礼包。请务必通过官方渠道保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打售楼处电话 400-8989-019

（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✨明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✨确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✨获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-8989-019