☑️☑️象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️☑️☑️象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️项目名称：「象屿同进虹桥嘉悦府」
项目简介： 嘉定南翔全新盘品质住宅
最新动态：正在热销中
区域板块：嘉定南翔
产品介绍：建面约99-105㎡三房
商业配套：印象城、山姆会员店等
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周边学校：嘉定世界外国语学校、南翔小学、南翔中学、上海世外教育附属嘉定云翔小学（在建）、上海世外教育附属嘉定云翔中学（在建）等
医疗配套：上海交大瑞金医院北院（三级甲等）
交通配套：11号线陈翔公路站
01
大虹桥近年来的品质佳作
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同时也引领南翔人居新高度
记得项目展厅开放的时候，我去参观过，发现有不少华润中央公园的住户前来咨询，他们想置换项目的叠加。要知道华润中央公园是南翔绝对的品质标杆。
能让这些业主们动了置换的心，足见虹桥嘉悦府品质诚意十足。
也获取了项目样板间/示范区实景图：
约105㎡样板间：
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示范区：
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品质方面：
项目配备了南翔次新/新房罕见的恒温泳池会所！
是否具有会所，是一个楼盘能否被定性为高端住宅的关键，因为这既是社区配套，更是业主身份感的象征。
在南翔，除了二手标杆华润中央公园外鲜有高配会所的楼盘。
而象屿同进·虹桥嘉悦府，内设建面约1500m²高端会所，配备恒温泳池&更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能，集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体，于业主而言，既有面子又有里子。
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双水岸滨水低密墅境！
项目东至北张泾、南至牛桥泾，双河流环伺左右，这种临水、亲近自然的生活方式，是现代人所向往的，都说居住方式无价！能更好调节上海快节奏甚至996的生活状态。
首开楼栋如下图所示，可以看到两栋高层直面水系，且位于南向首排，采光更好。
所以，首开机会不要错过，楼栋性价比高。
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高标准精装交付，连叠加都是装修的！
项目据悉“三件套”齐备：大金（或同等品牌）中央空调、大金（或同等品牌）地暖、知名品牌新风，一看就舍得在装修上花成本，这才是品质生活的保障。
另据我了解，项目连叠加也装修交付。
除了高标准装修交付之外，项目还是一个超低能耗住区！
项目通过调整窗墙比例，提升采光效果；
利用绿色环保材料，提升围护结构节能措施、断热桥设计、高气密性隔断、高质量保温门窗，实现节能创新。
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示意图
另外，项目从生活美学维度以及当代菁英对归家仪式感的需求，匠心打造质感与艺术品味兼具的五重归家礼遇。
一进：礼序门户，曲水迎宾；
二进：高端会所，圈层往来；
三进：归家轴线，对景礼序；
四进：主体巷道，墅区归家仪式；
五进：品质入户，极致归家体验。
景观方面，项目整体规划多处亮点空间以及八大户外场景融入社区，社区设置约33m面宽极奢归家门头、迎宾互动水景、摩卡中心会客、下沉共享庭院、全龄互动乐园、全民慢跑计划、两大美学生活宅间、坊巷入户体系，让业主在每一个角落都能享受放松与悠闲。
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如此高标准的项目，不仅有品质上的惊喜，价格同样令人心动。
南翔当下新盘起步面积不是95㎡洋房就是105㎡高层，门槛约550万级。而项目有南翔臻稀的87㎡3房，预计460万起步，给予刚需小伙伴能以更适宜价格入手高阶产品的机会！
460万级放在以往只能选五个新城，如今却能占位更近市区、更宜居还有“北虹桥”头衔加持的南翔，还看什么五个新城？
建面约87㎡3房1卫：
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约87㎡户型，功能性拉满，3房配置可满足小家庭N年不换房的需求。
U型厨房在这个面积段颇为少见，增加了操作面。
次卧一步跨入1.5开间的阳台，非常实用，晒衣服的同时还能享受志趣空间。
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建面约95㎡样板间实景图，作为示意
约99/105㎡均为3房2卫，其中约105㎡为5.1米宽厅设计外接大阳台，这对黄金组合一方面撑开户内尺度，另一方面也让通风和采光俱佳。
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建面约105㎡样板间实景图
重要的是横厅连通的不仅是生活的空间，更延展了幸福的尺度。
小孩子玩耍成长，妈妈跑步、瑜伽，爸爸的ps5，都有了施展空间。
建面约99㎡3房2卫(B1户型)：
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建面约105㎡3房2卫：
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除了高层，项目还有南翔稀缺叠墅。
环顾南翔的别墅产品，主要集中在金地片区，大部分已有15年房龄了，而且面积大起价高。
那不妨看一下项目的叠墅，用更适宜的总价一步到位，附上叠墅户型图：
建面约145㎡下叠
建面约140㎡中叠
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建面约120㎡上叠
02
南翔已是成熟的中产社区，配套均好性强
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项目近印象城+山姆，周边更有16块教育用地
项目所在的南翔，已被纳入北虹桥综合商务区。
的确，得益于嘉闵高架串联，及两者间高效的通勤效率，南翔早就与大虹桥形成一体。现在工作在大虹桥，居住在南翔，是很多人的日常。
就拿虹桥嘉悦府来说，行驶到虹桥万科中心，中途仅4个红绿灯，通勤高效。
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同时，南翔凭借自身“宜居、宜业”的硬实力，吸引越来越多的大虹桥中产人群定居南翔。
两者发展一体化，其实又相辅相成。
当然，细究南翔与大虹桥其它地方，并非一碗水端平。相比还在大规模开发的徐泾、华漕，南翔的现状遥遥领先！
南翔已成为上海外环附近被高度认可的中产社区。
板块内有整齐划一的品质住宅集群，这些住宅大多由华润、中海、中建、金地等品牌开发商打造。
南翔实景图，仅供参考
中高端界面下，更有大量绿荫以及留云湖、银翔湖两大景观湖点缀其中，给城市快节奏注入更多休闲元素，成为上海的一张宜居名片。
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值得一提，南翔正在打造板块内第三个景观湖——云翔湖。
已经成型的留云湖、银翔湖片区目前居住着大量来自市区和大虹桥的中产客群。
你要知道，城市建设或易打造，但整体环境调性以及中产圈层认知的形成需要时日。
南翔在中产圈层认可度上比大虹桥其它区域领先一大步。
岂止界面和环境，南翔商业体量与能级也领先大虹桥、外环其它板块一大截。意味着当下居住更便捷也更有格调。
南翔云集了中冶祥腾广场、太茂、家乐福、印象城Mega、五彩城等商业体。纯商业体量高达约50万方，市区绝大多数板块都没有如此密集的商配。
而虹桥嘉悦府直线距离印象城Mega仅约1.5公里。
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印象城Mega是南翔目前绝对的商业中心，从时尚零售、餐饮、社交到电影院全部涵盖，更有上海赛事级别的全明星滑冰俱乐部、3000㎡真冰溜冰场。
值得一提，虹桥嘉悦府南侧约800米处在建上海第五家山姆会员商店，预计今年下半年投入运营。
生活半径内坐拥印象城+山姆会员店，虹桥嘉悦府品质生活的场景已在眼前。
另外，蔚来交付中心（全国最大蔚来交付中心）也择址项目附近，目前已投入使用，这也侧面说明了南翔居住人群购买力过硬。
交通上，南翔也不止嘉闵高架，更有11号线、沪嘉高速和嘉闵线（在建）。
其中11号线、沪嘉高速串联市区，嘉闵线联动大虹桥，南翔紧抓上海发展的两大引擎。
11号线陈翔公路站，可直达徐家汇、前滩，并与3/4/13/14/15多条线路换乘。
嘉闵线（在建），1站换乘14号线，2站换乘13号线，4站到达虹桥站。
22号线（规划），据最新上海轨道交通示意图显示，22号线自南翔连接吴淞邮轮港。
此外，在虎爸虎妈关心的教育层面。
项目所在的云翔片区，上海世外教育附属嘉定云翔小学（在建中）、上海世外教育附属嘉定云翔中学（在建中），惠亚路中学等多所知名全龄教育，让孩子轻松接轨世界。
区域内更预留约16块教育用地，未来教育资源丰盛。
试问大虹桥哪一个板块能有南翔目前如此成熟的现状？其它板块即使再发展五年，甚至更长时间都未必能追到南翔当下。
嘉定南翔 印象城+山姆旁
『象屿同进·虹桥嘉悦府』
建面约89-107㎡三房
正在开盘热销中
中央空调地暖新风+恒温泳池会所
整体均价约5.84万元/㎡
而高层均价更是仅约5.5万元/㎡起
总价480万起！
南翔城市发展史
云翔成为下阶段发展重心
回望南翔发展的进程史，其布局与脉络是非常清晰的。
1.0时期（南翔古城）依托地域文化，历史悠久，但城市界面稍显老旧。
2.0时期（留云湖板块）众多开发商纷纷入驻，金地、华润、中海、中建、长江实业等等众多国企央企以及千亿房企们，为城市注入澎湃的生命力，城市势能发展卓越。
3.0时期（云翔湖板块）伴随着留云湖可开发土地的限制，南翔已然将城市重心转移至云翔板块，未来区域内规划了大片的住宅用地和大量的教育用地。 相比于其他已经成熟的片区，这里将承载了南翔未来价值的保障。
（南翔实景图）
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立体交通网络＋全维资源配套
构筑国际生活范本
如果说，三重门户的地理区间带来的是值得期待的南翔区域发展未来。那么，立体交通网络与当下的全维配套，则可以称得上传城区间值得羡慕的生活范本。
作为日常出行的首选，南翔板块有三条地铁穿境而过。
地铁11号线，向东可以直达真如、徐家汇、徐汇和前滩等市区多个CBD，直达上海迪士尼；嘉闵线（在建中），只需4站即可到达虹桥站，实现与虹桥枢纽的资源互通； 22号线（规划中），据最新上海轨道交通示意图显示，22号线自南翔连接吴淞邮轮港。
三条轨道交通的存在，在五大新城之中，交通能级称得上名列前茅。
除此之外，在日常的自驾出行上，项目周边也十分便捷。沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架、沪宁高铁，实现市区外环内环等地的快速通行。
（示意图）
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项目周边3km左右，商业极其丰盛。上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方....上海第五家山姆会员店，现已开业，距离象屿同进·虹桥嘉悦府直线距离约800m左右。繁盛的商业不仅带来了诸多日常购物的选择，也带来了一种潮流的生活可能。
（南翔印象城）
（山姆会员店）
在教育方面，象屿同进·虹桥嘉悦府所在的云翔板块，也称得上丰盛。16所教育用地，涵盖幼儿园、小学、初中、高中。此外，3所在建或已建成的优质公立学校：上海世外教育附属嘉定云翔小学、上海世外教育附属嘉定云翔中学（在建）、惠亚路中学，更是口碑在外，备受行业内外认可。（期房不承诺学区，具体以政府相关部门规划为准）
（嘉定世外学校）
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「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院，以优渥医疗资源，守护业主健康。
（实景图）
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优渥的交通能级＋全维度的配套资源，让南翔可以担当起国际生活住区的范本。更不要说，南翔在生态景观上也独具优势。无论是独特的湖居生态，还是包括诸多名胜古迹，为这个区域赋予其独特的文化内涵。
项目基本信息：
地块名：嘉定区南翔镇JDC2-0201单元14-02、14-03地块
四至范围：东至鹤槎路-北张泾，西至基地边界-惠亚路，南至牛桥泾-基地边界，北至嘉好路
用地性质：普通商品房,其他商服用地
容积率：14-02：1.5，14-03：2.2
出让面积：50648.6㎡
成交总价：294378万元
成交楼板价：27033元/㎡
溢价率：0%
竞得人：象屿&同进置业&北蔡
房地联动价：58000元/㎡
可售户数：1004户
车位配比：1：1.3
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高层99㎡三房两厅两卫（边套）
高层105㎡三房两厅两卫
项目会所效果图
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国企象屿“悦府”系高端住区
携手同进著作城市封面
象屿地产，是《财富》世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司，至今已深耕上海超过20年；上海同进，成立于2000年，上海本土优质房地产开发商，致力探索人居范本。两大巨匠联袂，为国际南翔，再献一作封面巨作。
悦府系对于上海来说并不陌生。大宁悦府、公园悦府、虹桥悦府、滨江悦府....皆以区域标杆之名闻名行业内外，见证区域的腾飞发展。
强大的品牌支撑，与往昔的作品口碑，也让象屿同进·虹桥嘉悦府，在产品力层次上，备受期待。
【象屿同进·虹桥嘉悦府】东至北张泾、南至牛桥泾，双河流环伺左右，水景环伺。打造建面约120-145m²叠墅、建面约87m²、99m²、105m²高层，以叠墅＋高层稀缺业态，焕新南翔3.0核芯国际生活想象 。目前仅余少量99m²、105m²墅境高层在售，作为当前区域炙手可热的红盘，每一席都弥足珍贵。
（实景图）
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据悉，项目鉴习南翔古琦园景观造园匠艺，邻水而建，结合南翔历史文化的同时，打造出现代东方景观。以“上善若水”的精神追求，塑造独具特色的“当代江南理想新居”。
而这样对于产品整体的规划，在如今市场同质化愈发严重的当下，实属难得。
项目更难能可贵的是，在越来越多项目因资金原因，摒弃高端会所而节约成本的当下。【象屿同进·虹桥嘉悦府】高标准地打造具备约1500m²具备恒温泳池的高端会所。配备泳池&更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能区间，集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体，实现多样的生活需求满足。
（实景图）
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【象屿同进·虹桥嘉悦府】汲取LESS IS MORE的前沿设计美学，整体呈现玻璃流幕现代立面，造就无惧时间的高贵之气，纵览全局，整体气度非凡。
此外，项目在景观方面也可谓匠心独具。秉承原生态”的景观规划理念，因地制宜，臻选适宜生长的树种和植被，营造四季变幻景致，呈现“色香形声”俱全的自然社区。同时，巧用水系进行点缀，整体居住氛围诗意又优雅。
（效果图）
项目从生活美学维度以及当代菁英对归家仪式感的需求，匠心打造质感与艺术品味兼具的五重归家礼遇。
一进：礼序门户，曲水迎宾；
二进：高端会所，圈层往来；
三进：归家轴线，对景礼序；
四进：主体巷道，墅区归家仪式；
五进：品质入户，极致归家体验。
（效果图）
☑️☑️象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目整体规划多处亮点空间以及八大户外场景融入社区，社区设置约33m面宽极奢归家门头、迎宾互动水景、摩卡中心会客、下沉共享庭院、全龄互动乐园、全民慢跑计划、两大美学生活宅间、坊巷入户体系，让业主在每一个角落都能享受放松与悠闲。
（效果图）
99平的三房两厅两卫，客餐厅连接景观阳台，采光面积更大，为日常生活带来更多的舒适感，并且多了一个卫生间为我们日后带来更为便利的生活。
（户型图）
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105平三房两厅两卫，在设计中淡化空间的边缘，让客餐厅和阳台一脉相连，居住感又进一步扩大了，最大程度带来阳光，和新鲜空气。 约5.1米的宽厅，无论是日常休息还是会客都显得大方得体。
（户型图）
此外，项目不仅 中央空调、地暖，新风三大件配套齐全，而且还臻选品质品牌。大金等同级品牌空调地暖、老板、方太等同级品牌厨房配备、摩恩、弗兰卡、科勒等同级品牌卫浴配备....无一不体现了项目对于居者的用心所在。
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（实景图）
☑️☑️象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
此外，项目还是一个超低能耗住区！不仅整体采用了绿色环保材料，还通过断热桥设计、高气密性隔断、高质量保温门窗等设计实现节能与创新。在保持生活质量的同时，减少能消的消费，引领绿色的健康生活方式。
（实景图）
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内外兼修，更难得可贵的是板块未来明朗可期。象屿同进·虹桥嘉悦府作为南翔红盘，可谓出手即王炸，不容错过。
