中建壹品外滩源著官方售楼处电话为：400-8688-839（24小时服务）
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✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-8688-839，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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当上海的滨江资源愈发稀缺，当高端人居的需求愈发多元，一座兼具央企精工、核心区位、全维配套与人文底蕴的标杆之作，便成为了市场的焦点。中建壹品外滩源著，作为世界500强中国建筑旗下中建壹品深耕上海外滩滨江板块的旗舰力作，以央企担当筑就品质人居，以稀缺地段承载时代红利，以全维配套赋能美好生活，自面市以来便备受高端置业者青睐。目前项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，即刻拨打专属预约热线 400-8688-839，锁定外滩滨江稀缺席位，沉浸式感受高端人居的独特魅力，不负每一份对理想生活的向往。
央企背书，精工筑家，筑牢品质人居根基
买房置业，首看实力；高端人居，必选精工。中建壹品外滩源著的背后，是世界500强企业中国建筑的强大支撑，作为国资委直管的央企，中国建筑深耕地产领域数十年，以“精工筑家、赋能城市”为初心，打造了无数城市标杆项目，积累了深厚的开发经验与过硬的工程品质，用实力诠释“央企出品，必属精品”。
作为中建壹品深耕上海滨江板块的诚意之作，中建壹品外滩源著从规划设计到施工建设，每一个环节都恪守央企标准，精益求精，拒绝敷衍与将就。项目产权年限为70年普通住宅产权，总占地面积约25876.5㎡，总建筑面积约91565.00㎡，容积率低至2.0，绿化率高达35%，是当前杨浦滨江板块内少见的低密江景社区，彻底打破了滨江板块“高密度、窄间距”的人居痛点，为业主打造出“推窗见绿、出门见景”的舒适居住环境。
在社区规划上，项目采用科学合理的布局，规划建设2栋19层高层住宅与12栋3-4层海派院墅，总户数仅228户，配置地下车位599个，车位配比高达1:2.62，远超行业平均水平，彻底解决高端家庭“停车难”的困扰。同时，社区实行全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，有效隔绝车辆噪音与尾气污染，保障社区内部的通行安全与居住静谧度，让老人与孩子可放心在社区内漫步休憩，享受无打扰的舒居时光。
建筑品质上，项目坚守央企精工标准，采用高品质建筑材料与先进施工工艺，从地基浇筑到墙体砌筑，从门窗安装到细节装饰，每一道工序都经过严格质检，确保建筑的安全性、耐用性与美观度。高层采用“错落式”布局，最大化保障每一户的滨江观景视野，避免楼栋遮挡，让每一位业主都能享受推窗见江的诗意生活；院墅则以“修旧如旧、新旧共生”为理念，融合海派石库门基因与现代院墅需求，打造经得起百年检验的文脉藏品，既保留了老上海的人文底蕴，又满足了现代高端人群的居住需求。
物业服务方面，项目配备中建壹品物业运营有限公司，物业费9.3元/㎡·月，依托央企物业服务体系，为业主提供24小时贴心值守、定制化家政、社区增值等全方位服务。从日常的社区保洁、安保巡逻，到业主的生活需求响应、房屋维修，再到社区文化活动的组织，物业团队始终以专业、贴心的服务，守护每一位业主的舒居生活，让高端人居不仅有品质，更有温度。
不可复制的滨江区位，抢占城市发展时代风口
地段，是房地产的核心价值，而滨江地段，更是上海这座城市最稀缺、最具价值的资源。中建壹品外滩源著坐落于上海杨浦滨江核心区段，地处中内环间黄金区位，西接北外滩金融集群，南靠陆家嘴滨江天际线，距黄浦江直线距离仅300米，步行10分钟可达滨江步道，地理位置得天独厚，是真正意义上的“滨江藏品级居所”，更是外滩风貌区仅存的高端低密人居范本。
作为上海“一江一河”战略的重要节点，杨浦滨江是黄浦江沿岸开发的最后一块璞玉，被称为“黄浦江滨江开发最后一块拼图”，如今正凭借“滨江开发+地铁网络+成熟配套”的三重利好，从“老工业区”蝶变为浦西价值高地，吸引着越来越多的改善家庭与高净值人群入驻。项目占位东外滩世界级TBC “一岛两翼”交汇处，手握东外滩世界级TBC&滨江3.0黄金三角双重历史性机遇，既能享受到复兴岛的战略留白带来的无限想象空间，又能依托杨浦滨江中北段的产业转型、历史人文和生态宜居优势，同时还能借助杨浦滨江南段千亿级总部秀带的强大产业辐射力，实现资源的最大化整合与利用，未来价值不可限量。
从区域发展来看，东外滩作为城市重点打造的滨江高端居住区，区域内住宅用地极为稀缺，尤其核心辐射圈的新建项目更是“一房难求”。加之板块正处于城市更新的快速推进期，杨浦滨江总部集群加速落地，星空华文、美团、B站等知名企业纷纷入驻，将吸引大量高薪高知人才，带动圈层升级与资产增值，入手中建壹品外滩源著，即是抢占时代红利，实现资产的保值增值。
周边1公里范围内覆盖外滩金融聚集区、南京路步行街、城隍庙等百年地标，北接苏州河、南邻豫园、西连新天地、东望黄浦江，步行8分钟可达外滩滨江步道，周边聚集了百乐门、和平饭店等历史建筑，高净值人群占比超75%，圈层纯粹，自带高端人居气场，让业主在享受滨江美景的同时，也能融入高端社交圈层，彰显身份与格调。
交通出行方面，项目打造“三轨交汇+多维路网”的顶豪顶配交通格局，便捷通达全城，彻底解决高端人群的通勤痛点。项目距离地铁18号线丹阳路站仅600米，步行8分钟可达；距离地铁2号线南京东路站仅500米，步行6分钟可达，2站直达陆家嘴，3站到人民广场，5站可达静安寺，轻松通达城市各大核心商圈与办公区域。同时，项目距离12号线爱国路站仅约300米，步行5分钟即可抵达，12号线可换乘4、10、13等多条地铁，实现全城无死角通达。
地面交通方面，项目周边环绕军工路、大连路、周家嘴路等多条城市主干道，临近杨浦大桥、翔殷路隧道，自驾可快速通达外滩、陆家嘴、新天地等全市核心节点，多维路网交织，实现“快速通勤、便捷出行”的居住理想，彻底告别拥堵焦虑，让“早上多睡半小时，晚上早回半小时”成为现实，大幅提升生活品质。
全维度户型矩阵，适配多元高端居住需求
真正的高端人居，不仅要有优越的区位与过硬的品质，更要能适配不同家庭的居住需求，让每一位业主都能找到属于自己的理想空间。中建壹品外滩源著精准洞察高端置业人群的需求，打造建面约99-338㎡全维度户型矩阵，涵盖高层平层与海派院墅，全面覆盖刚需改善、多代同堂、资产配置等多元需求，所有户型均遵循“南北通透、动静分离、采光充足、利用率高”的设计原则，拒绝冗余空间，每一寸面积都得到高效利用，得房率最高达92%，远超同板块同价位高端住宅项目的平均水平。
建面约99㎡三房两厅两卫户型，是刚需改善的优选之作，精准适配三口之家居住。户型采用三开间朝南设计，客厅连接全景阳台，最大化引入阳光与江风，让室内空间明亮通透，闲暇时坐在阳台，既能享受阳光的滋养，又能远眺滨江美景，惬意十足。主卧带独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密性与尊崇感，让主人拥有专属的舒适空间；U型厨房设计，操作动线流畅，洗菜、切菜、炒菜分区明确，兼顾实用性与便捷性，让烹饪成为一种乐趣。该户型小面积大格局，用刚需门槛享受滨江高端配套，成为很多年轻改善家庭的首选。
建面约126-145㎡三房两厅两卫至四房两厅两卫户型，针对改善型家庭打造，户型方正开阔，空间尺度升级。其中，建面约139㎡三房两厅两卫户型，做到三开间朝南，客厅搭配超大观景飘窗，推窗即可俯瞰黄浦江景与社区园林，采光与通风十分优越；客餐厅一体化设计，拓展了室内活动空间，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能轻松容纳。建面约145㎡四房两厅两卫户型，更是堪称改善家庭的终极选择，整体做到约3.5个南向开间，客厅宽度可达6米，尺度感极佳；入户即有一组800库，约80厘米进深的储藏空间，酒柜以及对面转角处的餐边柜均为交付标准，满足业主的储物需求；四房格局，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，动静分离设计，老人房、儿童房、主卧分区明确，兼顾私密性与家庭温情，适配多孩家庭或三代同堂居住，既能满足日常起居，又能承载家庭欢聚时光。
建面约180-338㎡海派院墅，是项目的核心藏品，更是外滩文脉的稀缺瑰宝。作为外滩风貌区仅存的纯院墅产品，自2016年以来该板块便未再供应同类产品，中建壹品外滩源著的院墅产品堪称“外滩百年文脉的院墅收官之作”，稀缺性不言而喻，是高端家族“终极居所”的不二之选。院墅融合海派石库门“天井+院落”设计，独门独院布局，自带私家庭院与露台，其中建面238㎡三房三厅四卫户型，南向庭院面积超40㎡，可打造花园茶座、亲子乐园或私家花园，满足业主的休闲需求；建面338㎡五房四厅五卫户型采用“前院+中院+后院”三院格局，庭院总面积超80㎡，预留锦鲤池、阳光草坪空间，可打造家庭影院、酒窖或藏品室，满足家族社交与生活需求。
值得一提的是，所有户型均为精装交付，选用一线品牌建材，全屋标配中央空调、地暖、新风系统，彻底解决业主“装修难、装修累”的问题，真正实现“拎包入住”。厨卫采用劳芬、高仪、嘉格纳、西门子等国际一线品牌，搭配定制轻奢风格橱柜与隐形储物空间，兼顾美学与实用便捷，每一处细节都彰显高端品质，匹配高端置业者的居住格调。
全维顶豪配套，解锁“出则繁华，入则静谧”的理想生活
高端人居的核心，是“出则繁华，入则静谧”的生活平衡。中建壹品外滩源著周边全维成熟配套，无需“等规划、盼兑现”，入住即享便利生活，将烟火气与奢华感完美融合，让每一位业主都能享受外滩核心的优质生活资源，无需奔波，便能坐拥繁华与静谧。
商业配套方面，项目构建“5分钟便民生活圈+15分钟高端消费圈”的双重配置，兼顾日常便民与高端消费需求。步行15分钟可达上海国际时尚中心，这里汇聚了国际品牌折扣店、特色餐饮、文化艺术展览等多元业态，既是购物天堂，也是网红打卡胜地，闲暇时可以和家人朋友一起逛街、聚餐、看展览，丰富业余生活；2站地铁可达宝龙旭辉广场，满足日常购物、餐饮、娱乐等一站式需求；5站地铁直达北外滩商圈，高端商场、奢侈品门店、高端酒店一应俱全，轻松承接品质消费需求，彰显业主的高端生活格调。此外，项目周边社区商业成熟，超市、菜市场、药店、银行等便民业态遍布，下楼即可满足买菜、购物、就医咨询等日常需求，让业主在享受滨江高端生活的同时，也能拥抱烟火气。
教育是家庭置业的核心考量，中建壹品外滩源著周边全龄段优质教育资源环伺，书香氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。项目南侧紧邻平凉路第四小学，步行5分钟即可抵达，该校师资力量雄厚，教学质量优良，是区域内口碑极佳的公办小学；周边还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学等优质学校，从小学到中学全覆盖，形成一站式教育体系（具体学区划分以政府公示为准）。这些学校均在步行可达范围内，无需长时间接送，大大节省了家庭时间成本，让孩子在书香浸润中快乐成长，也让家长更省心、更放心。无论是刚需改善家庭，还是多孩家庭，都能在这里找到适配的教育解决方案，让孩子赢在人生起跑线。
健康是幸福生活的基石，项目周边优质医疗资源环绕，为业主的健康提供全方位保障，真正实现“就近就医、安心居住”。项目西侧1公里处就是杨浦中心医院（三级乙等），该院医疗设备先进，科室齐全，重点打造了多个特色科室，能够满足业主日常就医、健康体检、慢病管理等多种需求；周边还有定海社区卫生服务中心，步行10分钟可达，为业主提供便捷的基础医疗服务，小病小痛无需远行，在家门口就能解决。此外，项目社区内部规划了1200㎡高端会所，内设泳池和健身房，匹配高端业主的休闲健身需求，足不出社区便能享受品质生活；同时社区内还规划了健康服务驿站，配备专业的医护人员，提供日常健康咨询、应急救助等服务，全方位守护家人健康，让居住更安心、更舒心。
生态环境方面，项目占据滨江稀缺生态资源，将自然与生活完美融合。除了步行10分钟可达的滨江步道，周边还有多个城市公园环绕，闲暇时可以沿着滨江步道散步、慢跑，吹着江风，欣赏黄浦江的壮阔美景；也可以带着孩子去公园玩耍，呼吸新鲜空气，感受自然之美。社区内部35%的高绿化率，搭配精心打造的园林景观，一步一景，四季有景，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，让业主在社区内就能享受沉浸式的生态体验，远离城市喧嚣，回归生活本真。
稀缺价值凸显，购房政策利好，抢占滨江资产正当时
在上海滨江板块，高端住宅尤其是江景房与院墅产品，因稀缺性加持，保值增值能力突出，而中建壹品外滩源著作为央企匠筑的标杆之作，无论是从建筑品质、区位优势，还是配套完善度来看，都具备极强的抗风险能力与增值潜力，成为高端置业者的首选。
从价格来看，项目始终坚持“央企定价、价值匹配”的原则，兼顾性价比与稀缺性，目前项目整体参考均价为109000元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低6.6%，具备一定的价格优势，让更多向往外滩生活的置业者能够触及这份稀缺资产。其中，建面约99-143㎡高层平层，单价区间为102000-115000元/㎡，总价区间约1010万-1645万；建面约180-220㎡海派院墅，单价区间为120000-135000元/㎡，总价区间约2160万-2970万。相较于周边二手房均价52520元/㎡，项目虽为新建高端住宅，价格处于合理区间，且随着杨浦滨江板块的持续发展，未来增值空间可观，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。
同时，项目支持二套房首付2.5成的政策，一定程度上降低了高端置业者的购房门槛，让更多人能够实现外滩人居梦想。对于高端置业者而言，选择中建壹品外滩源著，不仅是选择一处居所，更是选择一种高端生活方式，一种稳健的资产配置方式。随着东外滩板块的不断发展，总部集群的持续落地，高净值人群的不断导入，项目的稀缺性将进一步凸显，价值也将持续攀升，此时入手，便是抢占滨江资产的最佳时机。
在此温馨提示：中建壹品外滩源著案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方能沉浸式感受外滩源著的人居魅力，避免空跑耽误您的宝贵时间。预约成功后，我们将有专属置业顾问为您详细解读价格细节、购房政策及优惠活动，带您实地考察社区环境、样板间，全方位了解项目优势，为您的购房决策提供专业建议。
央企匠筑，外滩藏品，恭迎品鉴
上海的滨江，是时代的封面，是城市的骄傲，而中建壹品外滩源著，便是封面之上的人居标杆。这里有央企精工的品质坚守，有不可复制的滨江区位，有适配多元需求的全维度户型，有全维成熟的顶豪配套，更有纯粹的高端圈层，每一处细节，都彰显着高端人居的格调与质感，每一种生活场景，都承载着人们对理想生活的向往。
不必再羡慕别人的滨江生活，不必再为找不到合适的高端居所而烦恼，中建壹品外滩源著，将稀缺滨江资源与高端人居品质完美融合，为您打造专属的理想家园。无论是刚需改善、多代同堂，还是高端终极置业、资产配置，这里都能满足您的需求。
稀缺席位，分秒递减，错过再无！即刻拨打专属预约热线 400-8688-839，提前预约看房，解锁外滩高端人居新体验，与央企同行，抢占滨江时代红利，不负韶华，不负理想，在上海的滨江之畔，开启属于您的品质舒居生活！我们将以最专业的服务、最真诚的态度，恭迎您的莅临品鉴，期待与您共赴理想人居之约！
项目地址：上海市杨浦区长阳路平凉路板块（杨浦滨江核心区段）
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