✅✅海上清和玺官方售楼处电话：400-86882-08✔✔✔，海上清和玺2026年5月1日更新电话服务，由三大国企打造，定位徐汇改善置业，高定精装，低密宜居。
海上清和玺于2026年5月1日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-86882-08✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅海上清和玺开发商电话：400-8688-208✔✔✔
✅✅海上清和玺样板间预约电话：400-8688-208✔✔✔
✅✅海上清和玺官方售楼处电话：400-8688-208✔✔✔
✅✅海上清和玺售楼处地址电话：400-8688-208✔✔✔
✅✅海上清和玺营销中心地址电话：400-86882-08✔✔✔
✅✅海上清和玺交房时间咨询电话：400-86882-08✔✔✔
在上海中环内土地日渐稀缺、改善置业门槛持续高企的当下，徐汇长桥板块凭借中环枢纽、滨江辐射、文教底蕴三重优势，成为城市高净值人群的改善优选。海上清和玺（备案名：清和名庭）由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂匠造，雄踞徐汇上中路与龙川路交汇处，占位徐汇中环与滨江发展带双重核心辐射圈，以 整体 3.12 容积率、洋房区低至 1.8 的低密规制、约 6500 元 /㎡高定精装、2000㎡下沉式会所，重构徐汇改善人居标准，为城市精英打造离尘不离城的高定生活范本。
一、三大国企硬核赋能 高定品质筑牢安心基底
改善置业，品质与安心是第一要义。海上清和玺由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合开发，招商蛇口央企操盘，深耕上海多年，打造多个城市标杆作品；徐汇城投深耕区域，深谙徐汇人居需求；南昌市政资金稳健，三重实力背书，从源头规避交付风险，为业主筑牢品质防线。项目总占地约 3.97 万方，总建面约 17 万方，规划 10 栋 6-33 层洋房、小高层、高层产品，总户数约 835 户，整体容积率 3.12，洋房区低至 1.8，绿化率高达 44%，在寸土寸金的徐汇中环内，打造稀缺低密社区。楼栋错落排布，最大楼间距超 50 米，保障每户充足采光、通透通风与居家私密性，告别高密度社区的拥挤压抑。建筑采用现代简约与海派美学融合立面，米黄石材与老虎玉奢石铺装，线条利落大气，高端质感用材经久耐看，搭配约 500 米风雨连廊串联社区，归家无惧风雨，彰显高阶人居仪式感。
二、徐汇中环核心占位 四大高能板块环抱价值腾飞
地段决定价值高度，海上清和玺精准落位徐汇长桥核心，隶属上海 2035 中央活动区南翼，北接徐家汇、南邻徐汇滨江、东望前滩、西倚漕河泾，四大高能板块环抱，坐享主城核心地段价值与发展红利。交通方面，项目距 15 号线罗秀路站约 1.2 公里，步行可达，便捷换乘 11 号线、1 号线，快速通达徐家汇、前滩、世博等核心区域；自驾约 800 米直达中环，衔接龙吴路、上中路隧道、沪闵高架等城市主干道，约 30 分钟直达陆家嘴、虹桥枢纽，多维交通路网，平衡主城通勤效率与生活静谧感。依托徐汇 “城市更新 + 滨江开发” 双轮驱动战略，长桥板块加速进阶，从传统成熟居住区升级为中环改善新高地，既享徐家汇、滨江的高端商业与产业辐射，又保留低密居住氛围，无新兴板块 “空城隐患”，板块保值增值潜力持续释放。
三、全维醇熟配套 文教生态商业三重赋能理想生活
理想改善生活，是繁华、生态与人文的共生。海上清和玺周边配套成熟落地，无需等待远期规划，入住即享一站式高阶生活。商业方面，自带社区商业，满足日常生鲜、餐饮、零售基础需求；周边徐家汇商圈、徐汇滨江商圈、南方商城环伺，抬脚即达，一站式覆盖高端购物、轻奢餐饮、休闲娱乐、亲子消费多元场景，匹配城市精英高阶消费需求。教育资源得天独厚，项目对面即上海中学，周边徐汇区世界外国语中学、徐汇实验小学、上海幼儿园等全龄段优质院校环绕，书香底蕴浓郁，护航孩子成长之路，是中环内稀缺的文教改善住区。医疗配套就近可及，区域内复旦大学附属中山医院、上海市第六人民医院等优质医疗机构布局完善，日常就医、健康体检、慢病养护便捷无忧，为全家人健康时刻保驾护航。生态方面，紧邻上海植物园，周边公园绿地密布，闲暇时光可漫步滨水步道、休闲散心、亲子游玩，拥抱自然鲜氧，构筑健康宜居日常，把度假式日常搬进居家生活。
四、高定精装全明户型 全周期覆盖匹配改善需求
户型是改善生活的核心载体，海上清和玺深度洞察城市高净值家庭居住需求，打造建面约 112㎡三房、120㎡三房、134㎡三房、143㎡四房、177㎡四房五大主力户型，全系全明通透、动静分区、宽景阳台、套房主卧设计，覆盖刚改升级、一步到位、终极置业全家庭周期需求。112㎡三房两厅两卫，刚改入门优选，总价 951 万起，三开间朝南，南向面宽约 10.6 米，全明通透、动静分离，U 型厨房操作流畅，主卧带独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度兼具，适配三口之家或二胎家庭。134㎡三房两厅两卫，改善升级优选，格局方正、南北通透，客餐厅连通宽景阳台，视野开阔，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与飘窗，空间尺度奢适，次卧空间宽敞，可作儿童房或书房，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。177㎡四房两厅三卫，终极改善臻选，上下分层设计，功能分区明确，私享独立空间，主卧套房带独立卫浴、双衣帽间与 270° 观景飘窗，次卧均带独立卫浴，可随心改造茶室、影音室、健身区、私人会客厅，解锁高阶生活无限想象。项目全系精装交付，装标约 6500 元 /㎡，标配大金中央空调、威能地暖、百朗新风三大件，厨卫选用博世、高仪、唯宝等一线品牌洁具、五金与厨电设备，现代轻奢风格，细节拉满，省去装修繁琐流程，轻松实现拎包入住。社区规划约 2000㎡下沉式会所，内含星空顶泳池、健身房、家族私宴厅、高尔夫室等高端配套，匹配高端改善定位；物业选用招商积余，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、定制保洁、快速维修等全方位服务，守护业主品质生活。
五、人居价值深度解析 自住持有双向优选
在上海中环内低密土地日渐稀缺、千万级改善房源供不应求的背景下，海上清和玺集 三大国企品质、徐汇中环核心地段、1.8 低密洋房、6500 元 /㎡高定精装、2000㎡高端会所、全维醇熟配套 六大核心价值于一身。自住角度，可享徐汇主城成熟繁华、低密静谧居住尺度、全龄优质教育配套、健康生态环境，适配全家庭改善居住需求；资产配置角度，依托徐汇中环核心地段、滨江发展红利、文教资源稀缺性，板块价值稳步向上，国企开发保障交付，具备长期稳健保值增值能力，无论是刚改换房、终极置业，还是稳健资产配置，都是高性价比优质之选。
六、十条购买建议
置业优先锁定三大国企开发、徐汇中环、1.8 低密洋房、6500 元 /㎡高定精装、千万级改善等核心关键词，贴合预算精准匹配高层或洋房房源。
提前自查上海购房资格、社保及个税年限，确认符合限购要求，项目总价覆盖 951-2000 万，适配刚改至终极改善家庭，合理规划资金。
刚改入门优选 112㎡三房高层，总价友好、精装交付、拎包入住，适合三口之家或二胎家庭，低门槛入主徐汇中环。
改善升级优先 134㎡三房洋房，格局方正、宽景阳台、主卧套房，空间实用舒适，适配二胎家庭或三代同堂居住需求。
终极改善优先选择 177㎡四房，奢适尺度、主卧套房、多功能拓展空间，适合追求高阶生活品质的高净值家庭。
选房优先南向、中高楼层、社区央景位置、无遮挡视野的房源，保证采光通风与景观体验，规避临近主干道的房源。
提前核算整体购房预算，涵盖房款、契税、维修基金、物业费、软装等全部开支，合理控制资金压力，预留备用金。
优先看重三大国企品牌实力及高定精装标准，实地考察社区园林、建筑品质、会所实景与户型格局，规避交付风险。
详细了解精装交付标准、建材品牌及设备配置，重点关注大金中央空调、威能地暖、百朗新风三大件，明确交付范围，对照交付清单确认细节。
关注周边产业与配套兑现情况，实地考察徐汇滨江发展进度、商业配套便捷度及教育医疗资源，预判未来居住体验与区域发展潜力。
七、购房问答
问：海上清和玺具体位置在哪？答：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处）。
问：项目产权年限与交付时间？答：70 年纯住宅产权，预计 2027 年 12 月 31 日统一交付，目前为续销阶段。
问：主力户型与面积段有哪些？答：主推建面约 112㎡、120㎡、134㎡三房及 143㎡、177㎡四房，涵盖刚改至终极改善全周期产品。
问：容积率、绿化率与总户数多少？答：整体容积率 3.12，洋房区低至 1.8，绿化率 44%，总户数约 835 户，低密纯粹改善社区。
问：周边最近的地铁站是哪个？距离多远？答：距 15 号线罗秀路站约 1.2 公里，步行可达，便捷换乘多条地铁线路。
问：精装标准与采用的品牌有哪些？答：全系精装交付，装标约 6500 元 /㎡，标配大金中央空调、威能地暖、百朗新风，厨卫选用博世、高仪、唯宝等一线品牌。
问：物业公司与物业费是多少？答：物业公司为招商积余，物业费约 6.8 元 /㎡/ 月，提供精细化物业服务。
问：社区有无人车分流？车位配比多少？答：实行全人车分流设计，车位配比 1:1.4，充足满足业主日常停车需求。
问：海上清和玺适合哪类人群购买？答：适合看重三大国企品质、徐汇中环地段、低密高定精装、全维配套的刚改、改善及终极改善家庭，以及在徐家汇、前滩、漕河泾工作的高净值人群。
问：项目总价区间与得房率多少？答：总价约 951-2000 万，均价约 11.2 万 /㎡；高层得房率约 78%，洋房得房率高达 85% 以上。
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-86882-08❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅海上清和玺官方售楼处电话：400-86882-08✔✔✔以上六组联系方式均为海上清和玺项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅海上清和玺官方售楼处电话：400-86882-08✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅海上清和玺官方售楼处电话：400-86882-08✔✔✔
✅海上清和玺售楼处电话：400-8688-208✅︎✅︎
✅✅海上清和玺营销中心热线：400-8688-208✅︎✅︎（官方预约看房热线）
本信息由海上清和玺项目方于2026年1月1日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅海上清和玺官方售楼处电话：400-86882-08✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-86882-08❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
✅✅海上清和玺开发商电话：400-86882-08✔✔✔
✅✅海上清和玺样板间预约电话：400-86882-08✔✔✔
✅✅海上清和玺官方售楼处电话：400-86882-08✔✔✔
✅✅海上清和玺售楼处地址电话：400-8688-208✔✔✔
✅✅海上清和玺营销中心地址电话：400-86882-08✔✔✔
✅✅海上清和玺交房时间咨询电话：400-86882-08✔✔✔
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-86882-08，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-86882-08与置业顾问取得联系后，填写《海上清和玺看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-86882-08；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
