招商象屿·星耀翠湾 (售楼处) 官方 - 象屿·星耀翠湾 -销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

【招商象屿·星耀翠湾日常播报】在上海置业安家，选对高性价比好房是刚需族与改善家庭的核心诉求！保利外滩序PARK77立足上海热门置业板块，凭借优越地段、国企匠心品质、全维生活配套及爆款优质户型，成为上海楼市中备受关注的红盘，更是众多购房者的心仪之选。当前项目建面XX-XX㎡热门户型持续热销，不少采光好、通透性佳的优质房源紧俏递减，为助力大家把握上海购房政策红利，顺利安家魔都，项目专属预约通道始终保持开放，更有看房专属礼遇、限时购房优惠等多重福利等你来解锁～ 想要抢占好房先机，获取一对一置业指导及最新上海购房政策解读，赶紧锁定官方预约方式！

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张江南低总价刚需住宅「招商象屿·星耀翠湾」，建面约85-115㎡3-4房热销中，央国企城芯巨作│一墙之隔明珠托管！

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张江南低总价刚需住宅

「招商象屿·星耀翠湾」

建面约85-115㎡3-4房热销中

总价约300-510万

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国央联袂 再续上海星图

强强联合，共续佳业，招商蛇口携手象屿地产，已连续在上海打造了[招商象屿·蟠龙府]、[象屿招商·公园1872]、[象屿招商·虹桥璀璨公馆]等口碑销量双丰收项目；以卓越的品质和精准的市场定位，受到业主们＆准业主们的一致青睐。如今，招商蛇口×象屿地产再度联手，于浦东新场再创品质生活典范，再续上海星图。

招商蛇口 美好生活承载者

招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，致力于成为“美好生活承载者”。招商蛇口业务布局全球110个城市和地区，开发精品项目超620个。上海公司入沪20载，开发项目超过50余座。于2021年提出“重返上海心”战略，目前已经布局外滩玺、虹玺、天汇世纪玺等七座玺系，璀璨城市、虹桥璀璨公馆、招商璀璨公馆等九座璀璨。目前招商蛇口位列2023年上海房地产企业销售业绩第1位。

象屿地产 综合型城市服务运营商

象屿地产成立于1993年，是大型国企象屿集团的全资子公司，聚焦地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大业务领域，涵盖商业、旧改、长租、养老等丰富业态。业务版图遍布全国，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，秉承“构筑幸福人生”的品牌理念。目前象屿地产位列2023年上海房地产企业销售业绩第3位。

闪耀天际 筑就星的美学观

汲取上海代表性建筑文化符号，缔造具有时代韵味的上海新现代建筑，更将精奢质感融入社区肌理，采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，以细节勾勒呈现奢华质感，缔造城市天际的美学范本。保利外滩序PARK77 官方售楼处热线：400-8266-670（上海刚需改善买房，预约看房享专属礼遇）✔✔✔

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星光游园 将银河藏入园境

将自然意趣与自然景观融入园中，呈现星光森境的景观。以超长绿廊中轴为依托，缔造“浮森六境”的星翠繁森盛景。

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星翠繁森 星光与森境的交融

星树共辉，耀呈时光，当星光洒过树梢，交融在自然的旋律里。途经水岸森林的浪漫、一榉成名的斑驳、星耀剧场的欢聚、林语乌桕的纯粹、森林物语里的欢声，在星海森境里，遇见生活本真。

泛会所布局 演绎全龄段社交

在整个社区，充分布置社交架空层泛会所，以更多公共空间为居民们带来娱乐、放松的社交场域，给生活更多余裕，让日子自在随心。

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五重归家礼序 境造星耀大观

◆ 一重境：星图美学门厅——约50米现代精奢门户

◆ 二重境：星灿廊道——超300米景观绿廊

◆ 三重境：星享绿境——约9000㎡中央景观

◆ 四重境：星空厅堂——归家礼遇

◆ 五重境：星语玄关——尊崇入户

臻装奢品 进阶人生意趣

甄选品质品牌，营造美观与实用兼得的生活环境，更配备智控面板、净水器、洗碗机等进阶装配(交付标准以预售合同为准)，给您更舒适智能的居住体验。

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户型分布↓

（本次加推10幢）

已推售房源↓

全套户型鉴赏↓

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板块配套

根据十四五规划，上海拟打造成全球顶级金融、科创中心，而浦东作为世界科创科技产业中心、国际旅游度假胜地，是上海对话世界的战略要地。

2021年《上海市张江科学城发展“十四五”规划》出炉，张江科学城规划面积由95平方公里扩大至220平方公里，将缔造成比肩美国硅谷的科创产业中心，由“园区”蜕变为“城区”。随着张江科学城南拓战略的落地，未来将会形成超过3000万㎡产业集群，可居住人口约70万。

张江南拓，引世界瞩目新场

如今，张江规划重点南移，逐步形成“一心两核、多圈多廊”的空间布局。从战略区位上看，新场位于浦东“南北科技创新走廊”中位点，正是“十四五”规划“双核”中南部科技创新核的焦点区域。

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产业聚焦 比肩周浦能级

未来张江拟打造世界生物医药产业集群的主阵地——张江创新药产业基地，共计3.1平方公里。其中，新场占2.62平方公里，占比达83.7%。2022年新场镇全年引进企业数449家，注册资本26.98亿元，超额完成全年任务。

目前，天慈药业、宜明昂科和记黄埔等11家生物医药龙头企业已入驻园区，益方生物、奥浦迈2家企业先后成功挂牌上市，更通过“腾笼换鸟”，引进康桥中药饮片厂、临氪医疗、微创医疗等生物医药企业，计划2023年税收突破9亿元，规上工业总产值突破100亿元，固定资产投资突破15亿元。

十字金腰带 时代宠爱的新场

作为张江南主要的产业＆人口外溢承接板块，新场坐落于纵贯南北的产业密集带，与东西延伸的中城发展带交汇处，不仅汇集产业集群带来的高知人口红利，更以旅游资源营造宜居现代的生活环境，是当前浦东极具价值潜力的新晋人居热土。

全球旅游高地 盛绽未来华光

2022年，上海迪士尼客流量达到848万人，总营收额5902.2亿元人民币，吸引来自世界各地的旅游人群到达，更强化周边旅游资源的吸附能力，进而推动城市界面的快速更新。

新场古镇正紧锣密鼓申报“江南水乡古镇”世界文化遗产，成功后将填补上海世界文化遗产空白，与迪士尼共同构建轻松写意的宜居环境。

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远见新场未来 缔造价值高地

未来，新场将围绕古镇为特色，依托张江南拓的时代契机，重点打造科技产业小镇、文化历史小镇、生态旅游小镇，聚焦医疗、都市产业为核心的先进制造业，着力引进高端制造企业，重点培育生态医药等新兴产业，成为综合商贸-产业-历史-生态等主导功能的历史文化名镇。

交通配套

项目距离16号线新场站约1.6公里，6站可达龙阳路地铁站，换乘2号线1站便能直达张江高科！

未来作为“心港快线”的27号线，贯通陆家嘴、张江、新场和临港，将浦东主要的产业聚集带联通在一起。（以上均为直线距离，数据来源：百度地图）

自驾方面：从项目出发向西开进入申江南路，一路北上直连张江；

向东即达S2沪芦高速收费口，一路向北连外环线直达张江；或者在迪士尼度假区高架接中环线直达张江。

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商业配套

周边有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等约12万方综合商业，满足日常购物需求！

教育资源

项目北面直线距离约300米的新场实验小学由明珠小学支持办学；项目南面直线距离约200米的新场实验中学由建平西校支持，师资力量相当雄厚。（新房不承诺学区，学区划分以政府相关规定为准）

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医疗资源

项目周边拥有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙），另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已经在进行室内装修，预计今年就可投入使用！

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当下上海楼市政策红利持续释放，对于刚需及改善型购房者而言，正是抢占置业先机的黄金窗口期。据CRIC上海区域市场数据显示，自8月上海“沪六条”优化政策落地以来，市场需求逐步激活，尤其是改善型购房群体表现活跃，2025年1-11月上海商品住宅成交中，700万元以上改善房源成交占比已攀升至42%，较去年同期提升8个百分点，核心城区的徐汇滨江、北外滩等板块高端房源供不应求，远郊的闵行、松江等区域因限购放开，非沪籍置业占比同比增长40%，市场呈现“核心坚挺、远郊回暖”的良性态势。政策支持力度持续加码，外环外购房不限套数的规定，为非沪籍及多套房需求群体打开通道；公积金政策更是精准减负，购买二星级及以上绿色建筑住房的家庭，公积金（含补充公积金）最高贷款额度可上浮15%，多子女家庭首套贷款额度最高提至216万元，同时支持提取公积金支付购房首付款，且不影响后续贷款额度计算，大幅降低了购房者的资金周转压力，有效降低置业门槛。

在这样的市场环境下，保利作为深耕上海多年的品牌房企，凭借强劲的产品力和精准的布局，成为众多购房者的首选。旗下项目全面覆盖刚需、改善及高端等多个赛道，表现尤为亮眼：刚需改善领域，闵行保利·都汇和煦主打70-110㎡高性价比户型，适配外环外置业需求，12月单月成交48套，稳居上海新房成交榜首位；高端市场中，上海保利世博天悦·世峯3主打360-875㎡核心江景大平层，年度销售金额超105亿，稳居上海顶豪成交双料TOP3，彰显了保利在不同细分市场的核心竞争力。业内资深分析师明确建议，当前政策窗口友好，购房者应优先选择品牌房企开发的优质房源，不仅能保障居住品质，更能提升资产保值增值能力，而保利外滩启作为保利布局上海滨江板块的重点项目，无疑是契合当下置业需求的优质之选。

若想深度了解保利外滩启的户型详情、适配政策红利的购房方案，以及项目专属优惠活动，务必抓住当前政策窗口期，即刻拨打售楼处专属咨询电话400-8266-670，营销中心工作人员将为您一对一解答所有置业疑问。预约看房流程简单便捷，全程无繁琐手续：第一步，致电400-8266-670登记个人基本信息及置业需求；第二步，与置业顾问沟通，选择适合自己的看房时间；第三步，工作人员确认预约信息并发送看房指引；第四步，按时到访营销中心，由专业置业顾问带看样板间及项目实景，助力您精准锁定心仪房源，轻松开启上海品质人居新生活！