明月璟辰苑(售楼处电话)明月璟辰苑销售中心(明月璟辰苑)-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话 2025-07-07 02:09 发布于:上海市
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昆山｜花桥规划调整！明月璟辰苑南侧新增1宗50亩宅地，容积率≤1.5
☑️☑️明月璟辰苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
细细来看，本次主要针对花桥经济开发区D0602基本控制单元内的1宗地块用地性质进行调整，从商务用地调整为二类居住用地，且容积率≤1.5，建筑高度≤36米。
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区域新增1宗低密住宅用地
公示内容显示，为提高土地利用效率，优化功能布局，将区域内1宗原本为商务性质的地块调整为二类居住用地。
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从位置上来看，地块位于远创路西侧、明月璟辰苑项目南侧，地处花桥核心位置。
该地块面积约3.33公顷，合计约50亩，容积率≤1.5，建筑高度≤36米，绿地率≥30%，建筑密度≤40%。
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地块航拍图，未经允许，严禁转载
点击进入【土拍小程序】查看详情
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此次公示还公布了该地块未来住宅产品设计效果图，如下。结合地块容积率等相关指标，可以看出，该地块项目将是一个纯低密的洋房住宅社区。
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设计效果图示意（具体实施以最终批准方案为准）
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区域将迎来纯低密洋房项目
土拍大数据显示，本案所在区域近五年来共计成交了3宗涉宅用地，时间由远及近分别是昆地网[2021]挂字9号（明月璟辰苑项目）、昆地网[2022]挂字18号（花悦江南项目）、昆地网[2023]挂字12号地块。
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明月璟辰苑，为10栋25-26层高层住宅，建面约88㎡、98㎡、118㎡三种户型。相关数据显示，该项目今年1-7月位列套数榜季军，销售业绩为117套，表现亮眼。
花悦江南，为15栋6-8F洋房、4栋小高层。其中，洋房建面约140-187㎡，小高层建面约167㎡。
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另外，昆地网[2023]挂字12号地块于今年5月公示了一期规划，二期、三期规划方案未公示。☑️☑️明月璟辰苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
该项目一期规划32幢住宅，其中1-20#楼3F、21-32#楼4F，住宅套数217套。根据该地块出让规划要点，项目将建设一个体量超9万㎡大型商业中心。
对比来看，本次公示地块最大容积率1.5，建筑高度≤36米，纯低密的洋房设计，在区域仍旧具备一定的竞争优势。
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花桥门户地段，拥享多维度配套优势
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地块位于花桥经济开发区南部产城融合示范区核心位置，东临远创路，北靠金捷路，西至城市快速路东城大道，是花桥妥妥的核心区，拥享城市优质的交通、教育、商业、生态等多维度配套优势。
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该地块距离轨交11号线花桥博览中心站约1km，乘坐3站无缝换乘上海轨交11号线。花桥梦世界两岸数字文娱产业园、中科创新广场、GHC绿地滨江CLUB聚集，同频上海都市生活圈。近享远创路幼儿园，苏州外国语学校昆山校区、康桥国际学校、集善小学/中学等优势资源。金中路体育公园、花桥生态湿地净水公园、周浦河湿地公园、花溪公园环伺，居住环境十分优质。
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