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NO. 1｜壹

“嘉兴市区，终于也要有地铁站了！”

前不久，一张地下站点效果图曝光，成功戳中了嘉兴人的嗨点。

这张图，就是嘉兴至枫南市域铁路曹庄站的效果图。

曹庄地下站点效果图 图源嘉兴铁投集团官微

嘉兴至枫南市域铁路，即沪苏嘉城际铁路的浙江段，线路全长 35.1 公里，设8个站点。

其中有3个是地下站，包括嘉兴南站、曹庄站、嘉兴科技城站。

这三个地下站连在一起，全长约6.03千米，从高铁南站出发，贯穿整个科技城，是——

嘉兴市域铁路最长的地下隧道段。

(信息来源：嘉兴铁投集团)

去年7月，嘉兴南站已经开建。

前不久，位于曹庄站效果图曝光的同时，也顺利开建，位置就在槜李湖与亚太路交叉口。

这也意味着嘉兴主城，即将迎来首条市域铁路！

科大·书香湖畔

图源嘉兴铁投集团官微

这条市域铁路的到来，优先利好的，必然是——

槜李湖板块。

从一线城市的经验来看，植入地铁的土地上，产业、人口、资源，都会在此交融。

槜李湖板块，作为曹庄站的选址，它也将随着站点的开建，被同城化的交通赋能。

加上科技城本身产业的辐射，和已有的清华附中学校、生态湿地公园，槜李湖的城市定位，越来越清晰。

此时的槜李湖，正在酝酿一场书香、湖居、轨交、产能交融的澎湃蓝图。

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槜李湖规划效果图

在这张蓝图里，有一家房企，正在带来一次新的产品变革，他就是——科大。

作为一家本土实业房企，科大在嘉兴深耕数年，五县两区参与开发了40多个楼盘。

一路走来，稳扎稳打。多年的开发经验告诉他：

槜李湖，需要一部「年轻有活力有激情」的作品，来契合板块朝气蓬勃的气质

于是，书香湖畔，应运而生。

NO. 2｜贰

书香湖畔就位于槜李湖板块，靠近亚太路一端。

与清华附中，一路之隔，直线距离仅约260米。

作为浙江省仅有的冠名清华的基础教育学校，凭借强大的师资力量和特色的教育理念，清华附中在嘉兴，有口皆碑。

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实景图

萦绕在项目南侧，还有约365亩的槜李湖生态湿地。

不仅是饭后散步的好去处，更是家门口的露营打卡胜地，理想中的湖居生活就在眼前。

实景图

科大·书香湖畔

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书香湖畔到高铁南站也很近，仅约3.5公里，周末可以轻松实现一场沪杭之旅。

已经开建的曹庄站，就在项目以南，两者直线距离不到1公里。

未来从家里出发，走上一段路就能坐市域铁路，近到湘家荡，远到上海滩，行程随心所欲。

区位图

NO. 3｜叁

2022年，科大以一部湖沁湾，开篇姚家荡；

2023年，科大携书香湖畔，落子槜李湖。

从“荡”到“湖”，从“湾”到“畔”，科大的每一个作品，都与“水”有关。

书香湖畔，承袭湖沁湾的“改善基因”，再一次以水为媒，打造「新一代轻奢私宅」！

可以说，这是一部产品力超越面积限制的作品。

鸟瞰图

全盘规划了7栋高层，远近错落排布。

主力面积段，是槜李湖未曾有过建面约70-125㎡。

与满大街的140㎡相比，这个面积段的出现，给了很多人一些慰藉。

尤其是当下的年轻人。

作为新一代的购房主力军，在买房这件事上，他们也有许多与时俱进的诉求。

但不是掣肘于居高不下的总价，就是屈服于毫无亮点的产品。

什么时候，小面积低总价的房子，也能有拥有改善的体面？

于是，书香湖畔70-125㎡小面积轻奢私宅，应声而来。

效果图

“要颜值、要实用，同时也要有格调”，是当下年轻人对事物的追求。

对应到房产品上，也是一样。

所以，在内部细节打造上，科大为书香湖畔，从内到外梳理了一条全新的逻辑。

比如外立面。

他采用年轻人偏爱的极简风，并从“书籍”元素中抽取建筑线条灵感，大气又灵动。

主体还用到了三玻两腔的巨幕玻璃，让居住的安全性、舒适度倍增。

目前市面上，只有少数豪宅，才会用到三玻两腔。这可比普通的LOW-E玻璃，成本高多了。

效果图

在仪式感的打造上，项目也花了很大力气。

尤其主入口的酒店式入户大堂。

偌大的挑高精装空间里，布置了多个会客区，随处可见的低调奢华和内敛雅致。

未来，即便是第一百次归家，都还是会为这种扑面而来的高级感而心动。

效果图

就连北面的次入口，都做得很气派。

金属铝板挑檐，搭配两侧延伸的景墙，点缀松树和石狮，颇为壮观，又不失内涵。

效果图

进入园区，又会被一种轻盈的度假氛围包裹。

这里有专为0-12岁孩子设置的儿童活力场；

有为球类爱好者打造的热血篮球场&羽毛球赛场；

有年轻人的解压胜地——约350米元气跑道；

还有随四季变幻的约300米景观纵轴；

穿梭其中，用一路的绿意盎然+青春洋溢，提升生活的温度。

效果图

园林中央，更拥有度假风游泳池。

一到夏天，池子里溢满了湛蓝的水，镶嵌在度假风的园林之中，远远望去，就像一块蓝宝石，将满未满，似溢非溢，满是高级感。

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