楼盘预约注意事项
一、预约规范
本项目实行实名预约制，保障每位访客的参观体验与现场安全。
中环麓岛售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
中环麓岛售楼处电话：400-8894-638（一对一置业规划）
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- 预约渠道：售楼处电话：400-8894-638；工作人员将核实登记个人信息、随行人数、意向参观区域及期望时段。
- 预约时效：建议提前[1-3个工作日]提交预约申请，每日预约受理时间为[9:00-18:00]，超时提交的预约申请将在次日优先处理。
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- 预约确认：提交预约后[1小时内]，将通过短信/平台消息发送确认通知，内含预约时间、详细地址、对接工作人员信息；若未按时收到，請及时通过原渠道核实。
- 预约凭证：参观当日请携带本人有效身份证件，凭预约确认通知到指定签到点核验入场。
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二、现场须知
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为维护现场秩序与公共安全，敬请遵守以下规则：
- 参观范围：开放展示区域需由工作人员陪同参观，严禁擅自进入施工区域、办公区域及其他未开放区域。
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- 随行照料：请妥善照看好同行老人及儿童，现场设有[儿童休憩角/老人专属休憩区]，如需使用可联系现场工作人员引导。
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- 环境规范：现场全域禁烟，禁止大声喧哗、追逐嬉闹及乱扔杂物；现场配备分类垃圾点及公共休憩区，敬请爱护公共设施与环境。
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三、温馨提示
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- 变更/取消：若需变更预约时间或取消预约，請提前[6小时]通过原预约渠道告知；未按时告知或无故爽约，将影响后续预约优先级。
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- 特殊情况：遇恶劣天气、设备检修等特殊情况，可提前通过官方渠道确认开放状态；现场[入口服务台]免费提供[雨伞/饮用水/应急药品]等便民物品。
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- 安全保管：请妥善保管随身物品，远离危险标识区域，留意地面防滑、台阶等安全提示，避免意外发生。
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- 咨询协助：参观过程中有任何疑问，可联系对接工作人员或前往现场服务
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「中环麓岛」，自此集齐了 “生态、繁华、文教、产品” 四大顶级维度，以一个无可挑剔的“超级六边形战士”姿态，矗立于上海中环之上。
上海一梯队文教落位
一场“优才教育”对板块的顶级赋能
此次名校入驻，绝非普通的配套引入。这是上海教育界一次标志性的资源布局。上海宝山兰生学校，是沪上公认的初中领跑者，更是上海首批特色创建学校。它的到来，为南大注入的是纯正的文脉与学术血统。
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*宝山兰生学校意向图
作为上海基础教育领域的优质品牌，兰生中学以其卓越的教学质量、鲜明的办学特色和深厚的文化底蕴备受社会认可。此次落子南大智慧城，既是对区域发展潜力的充分肯定，也是对“以教兴城、教城融合”发展路径的生动实践。学校将传承兰生中学的办学理念与育人模式，依托南大智慧城的科创基因与智慧生态，致力于打造一所融合科技创新、人文素养与全面发展的现代化标杆学校，为区域居民子女提供从小学到初中一站式优质教育服务。
数据背后“王者实力”
解读兰生的升学大数字
上海宝山兰生学校的到来，其意义远超越“多了一所好学校”。 学校为全新的九年一贯制公办学校（包括西校区小学部和东校区中学部，总用地面积约6万平方米、计容建筑面积约7.1万平方米，暂定小学部45个班、中学部58个班），计划于2028年9月启用。
真正的说服力来自其堪称“神话”的办学成果： 其2024年初中毕业生实现100%升入高中，其中高达40%的学生进入上海“四大名校”，80%达到市重点分数线。 （数据来源：兰生学校官网）
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变革南大
从“产城生态”到“书香人文”的板块升维
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上海宝山兰生学校的签约，是南大板块一次深刻的“基因升级”。此前，南大的价值公式是“产业+商业+生态”，而现在公式必须改写为 “产业+商业+生态+顶尖人文”。教育，特别是顶尖的基础教育，是凝聚高知家庭、沉淀社区文化、铸就片区长久生命力的灵魂。它让板块从一个快速发展的“新城”，蜕变成为一个能够从容承载家庭全生命周期成长的“完整生命体”。 定义了上海下一代“森林书香理想生活”的范本。
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*区域地标门户250米城市天际线塔楼
理想，始终麓岛
重塑上海“六边形战士”价值想象
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当文教红利全面注入板块，价值将首先在最核心的资产上汇聚与彰显。中环麓岛，正是这样一个汇聚所有利好的 “多边形战士”，其在多个维度均表现顶格，毫无短板：
生态极：公园不仅是景观，更是生活基底。 项目被约15万方T字生态公园立体环绕，并非“靠近”，而是真正“生长于森林之中”。这种被自然包裹的沉浸感，在上海都市住宅中堪称奢侈。
繁华极：双TOD规划，定义高效都市生活。 坐享南大路与丰翔路双TOD的商业巨擘规划，离换乘之王15号线南大路地铁站仅250米，这意味着从日常消费到高端体验，皆在举步之间。交通与商业的“乘数效应”，让生活效率与品质同步倍增。
文教极：顶尖学府，从“遥望”到“家门口”。 宝山复旦兰生学校的签约，将“塔尖教育资源”从遥远的选项变为社区的日常。家长与孩子得以从漫长的通勤中解放，将宝贵的时间用于陪伴、成长与生活本身。
产品极：精工细节，匹配高阶生活需求。 项目以「全域架空层」、「全风雨连廊」、「高实得率神户型」及「方太+华为智能精装体系」等碾压级细节，回应高端改善家庭对品质、审美、功能及智慧生活的全面要求。它不仅仅建造房子，更是在营造承载美好生活的实体容器。
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这四大维度，相互赋能，所提供的不是单一的优点，而是一种高均衡、可长期持有的全能生活解决方案。 当别人的配套还在规划图上,中环麓岛的业主,已经可以憧憬在森林公园奔跑后回到家中，与孩子分享从顶尖学府带回来的见闻与思考。这是一种物理距离的亲近，更是精神层面的同频。
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上海宝山兰生学校的签约，为南大按下了发展的加速键，也重塑了中环麓岛的价值坐标轴。从此，衡量这里的价值，不再仅仅是对标中环线的距离与价格，更要考量这片士地上，能为一个家庭的未来提供怎样的滋养。是公园的氧气，是商业的活力，更是决定下一代起跑线的、顶尖的教育力。
选择中环麓岛，即是选择拥抱一种全能的生活确定性—— 这不仅仅是一次置业，更是对理想生活的一次精准预判。
中环麓岛二批次新品加推在即，敬献建面约108 m²/133 m²/145 m²多元新奢作品，以实际行动，参与并见证南大板块的发展进程，回应城市发展与居民美好生活的双重期待。
郑州房产新闻（2025 年 12 月最新）
土地市场活跃
本周郑州成功出让 3 宗宅地，总成交金额 10.25 亿元。其中二砂文创园地块溢价超 22% 成交，显示核心区域土地仍受市场青睐。另有经开区 2 宗涉宅用地成交，总金额 7.2 亿元。12 月郑州计划出让 8 宗涉宅地块，起拍总价约 33.85 亿元，年末土地供应提速。
房价稳中有降，区域分化明显
12 月第 2 周郑州新房均价 10542 元 / 平，环比微跌 0.31%；二手房均价约 8605 元 / 平。区域差异显著：郑东新区均价高达 26790 元 / 平，航空港区仅 5653 元 / 平。南阳路东风路板块量价齐升成为新贵，而金水北区域则量价齐跌。
政策持续优化
郑州十五五规划建议提出 "推动房地产高质量发展"，加快构建 "市场 + 保障" 住房供应体系。限购政策调整为 "二环外不限购"，首付比例降至 15%，房贷利率已进入 3% 时代。对房龄超 30 年住宅开展免费 "体检"，排查安全隐患。
人才公寓上新
郑州今年第十二批人才公寓推出 708 间房源，包括城发天元美寓（惠济区）和金岱美寓（管城区）。前者提供约 160 套、480 间三室两厅户型；后者提供约 216 套、228 间一居室和两居室，助力留住人才。
市场特点
开发商拿地趋于 "掐尖"，重点关注郑东新区、金水区等核心区域。部分新盘促销力度加大，如远洋瑞林成章从 16000 多元降至 10500 元左右，还赠送新能源车和车位。市场整体呈现 "稳中有进、区域分化" 态势。
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